二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化服務(wù)合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍1.6協(xié)議有效期1.7協(xié)議解除條件1.8協(xié)議變更及終止1.9爭(zhēng)議解決方式二、租賃承包事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍2.5房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任2.6房屋損壞賠償2.7租賃合同變更與解除2.8租賃期滿后的處理三、社區(qū)文化服務(wù)事項(xiàng)3.1文化服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.4服務(wù)對(duì)象3.5服務(wù)費(fèi)用3.6費(fèi)用支付方式3.7服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.8服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋四、合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃承包方權(quán)利4.2租賃承包方義務(wù)4.3社區(qū)文化服務(wù)方權(quán)利4.4社區(qū)文化服務(wù)方義務(wù)4.5合作雙方共同義務(wù)五、保密條款5.1保密范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4保密期限六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.4違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約糾紛處理八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3解除后的處理九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力證明十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3終止后的處理十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、協(xié)議附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：社區(qū)文化服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議附件效力十三、協(xié)議簽訂與生效13.1簽字蓋章13.2協(xié)議生效時(shí)間13.3協(xié)議附件生效13.4協(xié)議附件變更合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化服務(wù)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于手房租賃承包及社區(qū)文化服務(wù)合作的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于手房租賃承包及社區(qū)文化服務(wù)合作的所有事項(xiàng)。1.6協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.7協(xié)議解除條件1.7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；1.7.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。1.8協(xié)議變更及終止1.8.1協(xié)議的任何變更或終止，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；1.8.2協(xié)議變更或終止后，雙方應(yīng)按照變更或終止后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、租賃承包事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2租賃期限2.2.1租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二六年十二月三十一日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：[租金總額]2.3.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.4房屋使用范圍2.4.1乙方僅限于合法用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.5房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任2.5.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.6房屋損壞賠償2.6.1乙方因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.7租賃合同變更與解除2.7.1租賃合同變更需雙方書面同意；2.7.2租賃合同解除按本協(xié)議第一章1.7條執(zhí)行。2.8租賃期滿后的處理2.8.1租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退回甲方。三、社區(qū)文化服務(wù)事項(xiàng)3.1文化服務(wù)項(xiàng)目3.1.1[具體服務(wù)項(xiàng)目]3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1[具體服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)]3.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.3.1[具體服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)]3.4服務(wù)對(duì)象3.4.1[具體服務(wù)對(duì)象]3.5服務(wù)費(fèi)用3.5.1[具體服務(wù)費(fèi)用]3.6費(fèi)用支付方式3.6.1[具體費(fèi)用支付方式]3.7服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.7.1[具體服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督措施]3.8服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋3.8.1[具體服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋機(jī)制]四、合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃承包方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。4.2租賃承包方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)提供符合約定的房屋；4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)。4.3社區(qū)文化服務(wù)方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合；4.3.2乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.4社區(qū)文化服務(wù)方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照約定提供社區(qū)文化服務(wù)；4.4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量。4.5合作雙方共同義務(wù)4.5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任；4.5.2雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)合作關(guān)系。五、保密條款5.1保密范圍5.1.1本協(xié)議內(nèi)容；5.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4保密期限5.4.1本協(xié)議終止后，保密期限仍為[保密期限]。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定6.1.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有；6.1.2雙方共同使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2.1雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為；6.2.2一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3.1雙方在各自范圍內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6.3.2使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)取得授權(quán)。6.4違約責(zé)任6.4.1違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按約定支付租金；7.1.2未按約定提供或接受服務(wù)；7.1.3違反保密義務(wù)；7.1.4違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定；7.1.5其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括直接損失和間接損失；7.3.2違約賠償金額應(yīng)合理，不得過(guò)高或過(guò)低。7.4違約糾紛處理7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。8.2協(xié)議解除程序8.2.1解除協(xié)議需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；8.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3解除后的處理8.3.1解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退回甲方；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)用等。九、不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；9.2.2不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，以證明不可抗力的發(fā)生。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2協(xié)議終止條件10.2.1協(xié)議約定的有效期屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3終止后的處理10.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。十二、協(xié)議附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：社區(qū)文化服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他13.1協(xié)議份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2協(xié)議解釋13.2.1本協(xié)議的條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.3協(xié)議附件效力13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同簽字本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：附件一：房產(chǎn)租賃合同附件二：社區(qū)文化服務(wù)方案附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)管理權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)租賃房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、修繕和租金調(diào)整等。1.2租金調(diào)整機(jī)制1.2.1在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。1.3房屋用途限制1.3.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋用途的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方權(quán)利1.5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃期限靈活性2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，但調(diào)整后的租賃期限不得少于原租賃期限的一半。2.2租金減免權(quán)2.2.1在乙方因不可抗力等原因無(wú)法使用房屋時(shí)，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)申請(qǐng)減免部分租金。2.3房屋裝修權(quán)2.3.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。2.5乙方權(quán)利2.5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如房屋維修、水電安裝等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無(wú)需承擔(dān)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介變更3.3.1如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議期間發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)新的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4中介保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介權(quán)利3.5.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.6中介費(fèi)用支付3.6.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，甲方應(yīng)在收到乙方支付后三個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給中介機(jī)構(gòu)。3.7中介終止3.7.1如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議期間無(wú)法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止中介協(xié)議，并重新選擇中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.社區(qū)文化服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方未按約定提供或接受服務(wù)；c.甲方未提供符合約定的房屋；d.任何一方違反保密義務(wù)；e.任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定；f.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.租賃期限：指租賃合同約定的房屋使用期限。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。5.保密義務(wù)：指雙方在合作過(guò)程中對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)改進(jìn)，如甲方未改進(jìn)，乙方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房租賃市場(chǎng)2.社區(qū)文化服務(wù)3.房產(chǎn)管理4.合作經(jīng)營(yíng)5.法律糾紛解決全文完。二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化服務(wù)合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬將手房租賃承包給乙方，并委托乙方為社區(qū)提供文化服務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃、經(jīng)營(yíng)、文化服務(wù)等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“手房租賃”指甲方將其擁有的手房出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）手房：指甲方擁有的用于出租的房屋；（2）租賃：指甲方將手房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）文化服務(wù)：指乙方在社區(qū)內(nèi)為居民提供的文化活動(dòng)、文化設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將手房恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用手房，并支付租金；（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)手房進(jìn)行合理裝修，但需事先取得甲方同意；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)手房租賃期間的文化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)：手房租賃地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)手房的日常維護(hù)和修繕。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將手房恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等情況；（3）甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）終止合同后，本合同中未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用導(dǎo)致的手房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或支付維修費(fèi)用；（5）文化服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付文化服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金；（3）物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用、文化服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前支付。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并將支付憑證的復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中具體約定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：（1）手房的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等；（2）文化服務(wù)的具體內(nèi)容和安排；（3）雙方的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同；（3）若合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)手房的最終所有權(quán)和處置權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)；（2）乙方不得擅自改變手房的用途，未經(jīng)甲方同意，不得將手房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方提供必要的手房信息和設(shè)施；（2）乙方提供優(yōu)質(zhì)的文化服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就手房租賃承包與社區(qū)文化服務(wù)合作的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的無(wú)效或被撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增加、刪除或修改本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.甲方的房產(chǎn)證明文件3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明4.銀行賬戶信息5.物業(yè)管理規(guī)定6.文化服務(wù)具體內(nèi)容和安排的詳細(xì)說(shuō)明7.不可抗力事件的具體清單8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄9.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供手房，經(jīng)認(rèn)定后，甲方需賠償乙方因延遲提供而造成的損失。未按合同約定支付租金，經(jīng)認(rèn)定后，甲方需支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，經(jīng)認(rèn)定后，乙方需支付違約金并賠償甲方損失。未按合同約定提供文化服務(wù)，經(jīng)認(rèn)定后，乙方需支付違約金并賠償甲方損失。擅自改變手房用途，經(jīng)認(rèn)定后，乙方需恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力（ForceMajeure）：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行的情況。2.違約金（LiquidatedDamage）：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.完整性（Integrity）：指合同內(nèi)容的全面性和不可分割性。4.獨(dú)立性（Independence）：指合同各條款之間的相互獨(dú)立，一方的無(wú)效不影響其他條款的效力。5.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同條款或履行事項(xiàng)發(fā)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付時(shí)間與實(shí)際到賬時(shí)間不符。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間，并約定延遲支付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：文化服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期檢查服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不合格的服務(wù)提出整改要求。3.問(wèn)題：手房出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：立即通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商維修方案，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，雙方協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行或解除。5.問(wèn)題：一方違反保密義務(wù)。解決辦法：立即采取措施防止信息泄露，追究違約方的責(zé)任，并要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供手房租賃服務(wù)，并保證手房的安全和完好。第三方應(yīng)確保文化服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量符合雙方的要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要信息和資料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定條件的手房。乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供手房或提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方不得單方面提高租金或改變服務(wù)內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將手房恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等情況。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需與乙方協(xié)商一致。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方不得擅自改變手房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍3.1租賃承包范圍3.2社區(qū)文化服務(wù)范圍4.租賃承包事項(xiàng)4.1房屋租賃合同的主要內(nèi)容4.2租賃期限及租金4.3租金支付方式及違約責(zé)任4.4房屋維護(hù)及修繕責(zé)任4.5房屋用途及限制4.6租賃合同解除條件及程序5.社區(qū)文化服務(wù)事項(xiàng)5.1文化服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容5.2服務(wù)時(shí)間及方式5.3服務(wù)質(zhì)量要求5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.5服務(wù)效果評(píng)估及改進(jìn)措施6.合作期限6.1合作起始日期及終止日期6.2合作期限的延長(zhǎng)及續(xù)約7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方的權(quán)利7.2雙方的義務(wù)8.合作管理與監(jiān)督8.1合作管理組織機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督機(jī)制及監(jiān)督方式8.3合作信息的公開與保密9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他合作事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同變更及解除13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：社區(qū)居委會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人信息甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知如聯(lián)系方式變更，雙方應(yīng)在變更后三日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。2.合作目的與原則2.1合作目的本協(xié)議旨在通過(guò)甲方租賃乙方擁有的手房，為社區(qū)提供租賃服務(wù)，同時(shí)甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化服務(wù)，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.2合作原則（1）公平、公正、誠(chéng)信原則；（2）互利共贏、共同發(fā)展的原則；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的原則。3.合作范圍3.1租賃承包范圍甲方租賃乙方擁有的手房用于開展租賃業(yè)務(wù)，具體房屋地址為：省市區(qū)路號(hào)。3.2社區(qū)文化服務(wù)范圍（1）定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，如文藝演出、健身比賽等；（2）開展社區(qū)教育培訓(xùn)，如書法、繪畫、舞蹈等課程；（3）組織社區(qū)志愿者活動(dòng)，如環(huán)保、敬老等公益項(xiàng)目。4.租賃承包事項(xiàng)4.1房屋租賃合同的主要內(nèi)容（1）租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止；（2）租金：每月人民幣萬(wàn)元；（3）租金支付方式：每月支付一次，支付日為每月的日；（4）押金：租賃期間，甲方需向乙方支付押金人民幣萬(wàn)元，租賃期滿無(wú)違約行為，押金全額退還。4.2租金支付及違約責(zé)任（1）租金支付：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金；（2）違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；（3）房屋維護(hù)及修繕責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3房屋用途及限制（1）房屋用途：僅限于租賃業(yè)務(wù)及社區(qū)文化服務(wù)；（2）限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.社區(qū)文化服務(wù)事項(xiàng)5.1文化服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容（1）定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，如文藝演出、健身比賽等；（2）開展社區(qū)教育培訓(xùn)，如書法、繪畫、舞蹈等課程；（3）組織社區(qū)志愿者活動(dòng)，如環(huán)保、敬老等公益項(xiàng)目。5.2服務(wù)時(shí)間及方式（1）服務(wù)時(shí)間：每周一至周日，每日8:0022:00；（2）服務(wù)方式：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、線上服務(wù)相結(jié)合。5.3服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足社區(qū)居民需求。5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；（2）支付方式：按年度結(jié)算，支付日為每年的月日。6.合作期限6.1合作起始日期及終止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。6.2合作期限的延長(zhǎng)及續(xù)約如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在合作期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。8.合作管理與監(jiān)督8.1合作管理組織機(jī)構(gòu)為有效管理本協(xié)議執(zhí)行，雙方設(shè)立合作管理小組，由甲方負(fù)責(zé)人和乙方負(fù)責(zé)人共同擔(dān)任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和決策合作相關(guān)事務(wù)。8.2監(jiān)督機(jī)制及監(jiān)督方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提交工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于租賃業(yè)務(wù)開展情況、社區(qū)文化服務(wù)實(shí)施情況等；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)。8.3合作信息的公開與保密（1）雙方應(yīng)對(duì)合作信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）公開信息應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保公開信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；（3）未按約定提供社區(qū)文化服務(wù)；（4）泄露合作信息；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金、違約金等；（3）嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3違約責(zé)任追究程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后三日內(nèi)采取措施糾正違約行為；（2）如違約方未采取措施糾正違約行為，守約方有權(quán)向違約方提出索賠；（3）如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，守約方有權(quán)解除。11.3合同解除條件（1）一方違約，守約方有權(quán)解除；（2）合同約定的解除條件成就。12.合同附件12.1合同附件清單本協(xié)議附件如下：（1）房屋租賃合同；（2）社區(qū)文化服務(wù)項(xiàng)目清單；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他合作事項(xiàng)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同變更及解除本協(xié)議的變更及解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、商品或技術(shù)支持；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高合作效率或降低合作成本；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，享受相應(yīng)權(quán)利；（3）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；（2）第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自協(xié)議或合同約定的方式解決；（3）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本協(xié)議約定或雙方另行約定的