2025年度商務(wù)公寓租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)公寓租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商務(wù)公寓及商務(wù)配套服務(wù)出租給乙方使用，乙方承租甲方商務(wù)公寓及商務(wù)配套服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在商務(wù)公寓租賃及商務(wù)配套服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商務(wù)公寓：指甲方擁有的，具備商務(wù)辦公、居住、休閑娛樂等功能的公寓。（2）商務(wù)配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、清潔、維修、安保等各項服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租甲方商務(wù)公寓及商務(wù)配套服務(wù)的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)利對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商務(wù)公寓及商務(wù)配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用商務(wù)公寓及商務(wù)配套服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，愛護甲方提供的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商務(wù)公寓地址：________________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供商務(wù)公寓及商務(wù)配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，商務(wù)公寓的租金為每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：包括但不限于清潔、綠化、安保等費用，每月人民幣____元。（3）水電費：乙方根據(jù)實際使用情況自行支付。（4）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，由乙方根據(jù)實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費用。7.3支付時間：（1）租金：每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付。（2）物業(yè)管理費：每月的物業(yè)管理費應(yīng)在每月的____日前支付。（3）其他費用：應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時足額支付各項費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供商務(wù)公寓及商務(wù)配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）若乙方損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施保護保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致商務(wù)公寓損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商務(wù)公寓無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的不可抗力事件。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商務(wù)公寓的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商務(wù)公寓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入商務(wù)公寓進行檢查或維修的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商務(wù)公寓的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就商務(wù)公寓租賃及商務(wù)配套服務(wù)事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖延或拒絕履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間商務(wù)公寓租賃及商務(wù)配套服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務(wù)公寓租賃合同2.商務(wù)配套服務(wù)明細3.甲方物業(yè)管理制度4.乙方入住須知5.不可抗力事件清單6.爭議解決相關(guān)文件7.乙方支付憑證復(fù)印件8.乙方入住及退房驗收報告9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供商務(wù)公寓及服務(wù)：認定違約。擅自提高租金：認定違約。故意隱瞞商務(wù)公寓存在的問題：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或費用：認定違約。損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備：認定違約。擅自改變商務(wù)公寓的結(jié)構(gòu)和用途：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息所約定的保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租金支付方式，包括支付時間、支付途徑等，確保雙方明確。2.問題：商務(wù)公寓設(shè)施設(shè)備維護不及時，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備維護制度，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：爭議解決機制不明確，導(dǎo)致雙方矛盾激化。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到有效解決。5.問題：合同修改和補充程序不明確，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確約定修改和補充程序，確保雙方權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在商務(wù)公寓租賃及商務(wù)配套服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保乙方在使用商務(wù)公寓及配套服務(wù)過程中的權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供商務(wù)公寓的使用權(quán)、提供商務(wù)配套服務(wù)的相關(guān)信息等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商務(wù)公寓及商務(wù)配套服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時解決乙方提出的問題。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整商務(wù)公寓的裝修和配置。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受甲方提供的商務(wù)配套服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變商務(wù)公寓的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用。甲方可要求乙方遵守商務(wù)公寓的規(guī)章制度，維護商務(wù)公寓的正常秩序。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金及其他費用。甲方可享受乙方在使用商務(wù)公寓及商務(wù)配套服務(wù)過程中產(chǎn)生的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押商務(wù)公寓的使用權(quán)。乙方不得在商務(wù)公寓內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損壞商務(wù)公寓的設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商務(wù)公寓租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章租賃物概述2.1商務(wù)公寓基本信息2.2商務(wù)公寓配套設(shè)施2.3商務(wù)公寓裝修情況2.4商務(wù)公寓權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物維修及更換第五章商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2保潔服務(wù)5.3維修服務(wù)5.4安全保障服務(wù)第六章違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式6.4違約金第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同附件9.1商務(wù)公寓租賃合同9.2商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構(gòu)10.4合同備案程序第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款第十二章合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3服務(wù)費用結(jié)算12.4其他后續(xù)事宜第十三章合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機構(gòu)13.3爭議處理程序13.4爭議處理費用第十四章合同其他條款14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商務(wù)公寓租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物概述2.1商務(wù)公寓基本信息商務(wù)公寓位于____________________，建筑面積為____平方米，樓層為____層。2.2商務(wù)公寓配套設(shè)施商務(wù)公寓內(nèi)配備有____________________。2.3商務(wù)公寓裝修情況商務(wù)公寓裝修風(fēng)格為____________________，裝修標準為____________________。2.4商務(wù)公寓權(quán)屬證明甲方已向乙方提供商務(wù)公寓的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣____元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____________________。3.4租金調(diào)整條款在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。第四章租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍乙方僅限于在商務(wù)公寓內(nèi)進行合法的商業(yè)活動。4.2租賃物維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間的商務(wù)公寓日常維護，包括但不限于保潔、維修等。4.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.4租賃物維修及更換租賃物維修及更換事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，費用由責(zé)任方承擔(dān)。第五章商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)甲方提供商務(wù)公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2保潔服務(wù)甲方提供商務(wù)公寓的保潔服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方進行日常保潔工作。5.3維修服務(wù)甲方負責(zé)商務(wù)公寓的維修服務(wù)，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.4安全保障服務(wù)甲方負責(zé)商務(wù)公寓的安全保障服務(wù)，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。第六章違約責(zé)任及處理6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。6.4違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于合同總金額的____%。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁委員會或人民法院解決爭議。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。第九章合同附件9.1商務(wù)公寓租賃合同9.2商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效及備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。10.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____________________。10.4合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算。12.3服務(wù)費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行服務(wù)費用結(jié)算。12.4其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。第十三章合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議處理方式爭議處理方式同第七章。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)同第七章。13.3爭議解決程序爭議解決程序同第七章。13.4爭議處理費用爭議處理費用同第七章。第十四章合同其他條款14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以中文文本為準。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方使用商務(wù)公寓的用途進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的用途。說明：此條款確保甲方能夠維護商務(wù)公寓的租賃用途，防止乙方擅自改變用途，影響其他租戶或物業(yè)的整體運營。1.2甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，以確保租賃物的維護和保養(yǎng)。說明：此條款賦予甲方定期檢查的權(quán)利，以確保租賃物的狀態(tài)符合合同要求，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問題。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對商務(wù)公寓進行必要的裝修或改造，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。說明：此條款允許甲方在必要時對物業(yè)進行改善，同時保障乙方的合法權(quán)益，避免因裝修改造導(dǎo)致的不便。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。說明：此條款確保甲方在乙方違約時，能夠采取有效措施維護自身權(quán)益，防止損失擴大。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的商務(wù)公寓使用手冊，包括設(shè)施設(shè)備的使用說明、安全注意事項等。說明：此條款保障乙方在使用商務(wù)公寓時，能夠充分了解和使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保安全。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供商務(wù)配套服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標準，并確保服務(wù)質(zhì)量。說明：此條款確保乙方對商務(wù)配套服務(wù)的了解，以及服務(wù)質(zhì)量的有保障。2.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對商務(wù)公寓進行適當裝修，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。說明：此條款允許乙方在遵守合同約定的前提下，對商務(wù)公寓進行適當裝修，以滿足個人需求。2.4乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提出合理的租金調(diào)整請求。說明：此條款保障乙方在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情和自身情況，合理調(diào)整租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確的信息，包括但不限于商務(wù)公寓的權(quán)屬、租賃情況等。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中，提供的信息真實可靠，避免信息不對稱。3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同條款的合法性和有效性。說明：此條款賦予中介機構(gòu)協(xié)助雙方簽訂合同的責(zé)任，確保合同的法律效力。3.3中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時，及時通知甲方和乙方。說明：此條款確保中介機構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)揮監(jiān)督作用，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并在合同解除或終止后，及時退還甲方和乙方。說明：此條款保障中介機構(gòu)在合同存續(xù)期間，妥善保管相關(guān)文件，并在合同結(jié)束后，及時退還給甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商務(wù)公寓租賃合同2.商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議3.商務(wù)公寓權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.租賃物使用手冊5.甲方和乙方身份證復(fù)印件6.合同簽訂時的其他協(xié)議或補充協(xié)議7.中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議及費用明細8.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商務(wù)公寓的用途。3.違約行為：損壞租賃物認定：乙方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞。4.違約行為：未按照約定進行維護和保養(yǎng)認定：乙方未按照合同約定對租賃物進行維護和保養(yǎng)。5.違約行為：未遵守合同約定的其他條款認定：乙方未遵守合同中約定的其他任何條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由法院進行審理并作出判決。5.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向相關(guān)部門進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞賠償解決辦法：根據(jù)實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費用。3.問題：服務(wù)不到位解決辦法：向甲方反映問題，甲方應(yīng)采取措施改善服務(wù)。4.問題：合同解除爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或申請仲裁、訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)公寓租賃2.商務(wù)配套服務(wù)3.中介機構(gòu)提供服務(wù)4.合同簽訂及履行過程中的糾紛解決5.合同解除及后續(xù)事宜處理全文完。2025年度商務(wù)公寓租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1商務(wù)公寓詳細信息3.2商務(wù)配套服務(wù)信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還程序7.租賃用途7.1允許用途7.2禁止用途8.使用規(guī)定8.1使用時間8.2使用區(qū)域8.3使用規(guī)則9.維修與維護9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.裝修與改造10.1裝修限制10.2改造審批11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商務(wù)公寓”指位于市區(qū)路號的建筑物，包含棟層，總面積為平方米的公寓單元。1.1.2“商務(wù)配套服務(wù)”指包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、安全保障、網(wǎng)絡(luò)接入等。1.1.3“租賃期限”指自2025年1月1日至2025年12月31日。1.1.4“租金”指每月人民幣萬元整。1.1.5“押金”指人民幣萬元整。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)路號2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：商務(wù)有限公司2.2.2承租方地址：市區(qū)路號2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：X3.租賃標的物3.1商務(wù)公寓詳細信息3.1.1房屋編號：3.1.2房屋面積：平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋裝修：精裝修3.2商務(wù)配套服務(wù)信息3.2.1物業(yè)管理：提供24小時安保服務(wù)，公共區(qū)域清潔服務(wù)。3.2.2網(wǎng)絡(luò)接入：提供高速寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。3.2.3安全保障：配備消防設(shè)施，確保居住安全。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整5.2支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.3支付日期：每月25日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元整6.2退還條件：租賃期滿且無違約行為，承租方需提前一個月通知出租方。6.3退還程序：承租方需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞、污染等情況，出租方在收到退還申請后十個工作日內(nèi)退還押金。7.租賃用途7.1允許用途：商務(wù)辦公、接待、會議等商務(wù)活動。7.2禁止用途：住宅、餐飲、娛樂等非商務(wù)活動。8.使用規(guī)定8.1使用時間8.1.1商務(wù)公寓的使用時間為每日早8點至晚22點。8.1.2公共區(qū)域的使用時間可適當延長，具體安排由物業(yè)管理處另行通知。8.2使用區(qū)域8.2.1承租方僅能使用所租賃的商務(wù)公寓及其對應(yīng)的公共區(qū)域。8.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。8.3使用規(guī)則8.3.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進行影響他人正常使用的活動。8.3.2承租方不得在商務(wù)公寓內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。9.維修與維護9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負責(zé)商務(wù)公寓及其配套設(shè)施的維修和維護。9.1.2出租方應(yīng)在收到承租方維修通知后小時內(nèi)進行維修。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)合理使用商務(wù)公寓及其配套設(shè)施，不得造成損壞。9.2.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租方進行維修。10.裝修與改造10.1裝修限制10.1.1承租方如需進行裝修或改造，需提前一個月向出租方提出申請。10.1.2裝修或改造方案需符合出租方要求，不得影響建筑結(jié)構(gòu)和公共安全。10.2改造審批10.2.1出租方有權(quán)對裝修或改造方案進行審批。10.2.2如出租方對方案有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金%的違約金。11.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時提供租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金%的違約金。11.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期后，雙方均無續(xù)租意愿。12.1.2出租方因房屋損壞嚴重?zé)o法居住。12.1.3承租方嚴重違反合同約定。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為租賃標的物所在地。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于費用、職責(zé)范圍、工作流程等，應(yīng)在合同附件中詳細約定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。15.5.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、咨詢費等。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2更換第三方不影響合同的效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入后個工作日內(nèi)，向第三方提供必要的資料和文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入后個工作日內(nèi)，向第三方提供必要的資料和文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的服務(wù)，不得干預(yù)甲方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)直接向甲方負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)成果享有最終決定權(quán)。17.2第三