二零二五年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶民事上訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶民事上訴狀合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于_________的建筑物；（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序；（3）民事上訴狀：指乙方就房屋買賣合同糾紛向人民法院提起上訴的書面材料。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所必需的法律程序；（3）上訴狀：指乙方就房屋買賣合同糾紛向人民法院提起上訴的書面材料。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）甲方有義務(wù)在房屋買賣合同簽訂前，向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件；（4）甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同中所載明的房屋狀況與實(shí)際狀況相符。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法辦理房屋登記手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在房屋買賣合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)狀況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：人民幣_________元整；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間（1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋買賣價款的____%；（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋買賣價款的____%；（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用時，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證；（2）費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，未支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）甲方保留對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利；（3）乙方保留對房屋進(jìn)行裝修、改造等權(quán)利，但需征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋買賣合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋買賣合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利；（3）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方和乙方均保留尋求法律救濟(jì)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約；提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造，認(rèn)定違約；未配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定違約；未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定違約；未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.房屋買賣合同：是甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時繳納相關(guān)稅費(fèi)，如一方未按時繳納，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方作為房屋交易的中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合規(guī)；（3）第三方在房屋交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行房屋交易；（2）第三方應(yīng)誠實(shí)守信，不得隱瞞房屋交易中的重要信息；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和安全性；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償；若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方在房屋交付前，完成相關(guān)稅費(fèi)繳納；甲方可要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋的出售收益；甲方可要求乙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶民事上訴狀1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人信息5.合同標(biāo)的概述二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理信息（如有）四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.支付方式及時間3.預(yù)付款及尾款4.付款憑證五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶方式2.產(chǎn)權(quán)過戶時間3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過戶所需文件六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.違約責(zé)任及賠償4.爭議解決方式七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時間及方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院3.爭議解決程序十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.附件內(nèi)容十一、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款2.不可抗力條款3.合同變更與解除十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.資金返還3.爭議處理十三、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署人十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶民事上訴狀2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)4.合同當(dāng)事人信息：買方：姓名：X，身份證號碼：賣方：姓名：X，身份證號碼：5.合同標(biāo)的概述：位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。二、房屋基本信息1.房屋坐落：市區(qū)路號2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋用途：5.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：2.賣方基本信息：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：3.代理信息（如有）：代理人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣萬元整2.支付方式及時間：首付款：人民幣萬元，于合同簽訂之日支付尾款：人民幣萬元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后支付3.預(yù)付款及尾款：預(yù)付款：人民幣萬元，于合同簽訂之日支付尾款支付方式及時間：詳見第二項(xiàng)4.付款憑證：付款憑證由買方保存，作為支付證明五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理2.產(chǎn)權(quán)過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)4.產(chǎn)權(quán)過戶所需文件：房屋所有權(quán)證房屋買賣合同雙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止2.合同履行地點(diǎn)：市區(qū)3.違約責(zé)任及賠償：買方違約：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的%賣方違約：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%4.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：契稅：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行印花稅：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行其他稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)印花稅及其他稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納時間及方式：稅費(fèi)繳納時間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性繳納稅費(fèi)繳納方式：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行八、合同解除與終止1.合同解除條件：買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢合同約定的其他終止條件3.解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)房屋返還及過戶手續(xù)的辦理爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：仲裁委員會或市區(qū)人民法院3.爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定進(jìn)行十、合同生效及附件1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證2.合同附件：房屋所有權(quán)證付款憑證其他相關(guān)文件3.附件內(nèi)容：詳見附件清單十一、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款：雙方可在合同中另行約定其他事項(xiàng)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任3.合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；合同解除需按照第八章的規(guī)定執(zhí)行十二、合同解除后的處理1.房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方2.資金返還：賣方應(yīng)將已收房款返還給買方3.爭議處理：按照合同約定的爭議解決方式處理十三、合同簽署及生效1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效3.合同簽署人：買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證2.付款憑證3.其他相關(guān)文件買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________見證人（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)房屋裝修條款：甲方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前對房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修過程中采取必要的安全措施。甲方應(yīng)在裝修完成后，將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)，如因裝修造成房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方主導(dǎo)的房屋使用限制條款：甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行一定限制，如禁止租售、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。甲方應(yīng)在合同中明確具體的限制內(nèi)容，并告知乙方。3.甲方主導(dǎo)的房屋維修責(zé)任條款：甲方對房屋的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時，及時進(jìn)行維修或通知乙方進(jìn)行維修。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)的房屋購買條件條款：乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方主導(dǎo)的房屋驗(yàn)收條款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低購房價格。3.乙方主導(dǎo)的房屋貸款條款：乙方有權(quán)選擇是否通過銀行貸款購買房屋，如選擇貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的證明文件和配合乙方與銀行溝通。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用及支付條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。如中介服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，雙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密和個人隱私進(jìn)行不正當(dāng)競爭或謀取不正當(dāng)利益。4.中介糾紛解決條款：如中介機(jī)構(gòu)與一方或雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。中介機(jī)構(gòu)與雙方均應(yīng)遵守仲裁委員會或人民法院的裁決或判決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.付款協(xié)議9.稅費(fèi)繳納憑證10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認(rèn)定：買方未在約定的支付期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶認(rèn)定：賣方未在約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于裝修、維修、使用限制等，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，需依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力。4.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理，由法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付房款過程中出現(xiàn)資金問題解決辦法：協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到政策限制解決辦法：咨詢相關(guān)部門，尋求政策允許的解決方案。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商或申請退款。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介交易3.房屋買賣涉及貸款4.房屋買賣涉及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋買賣涉及稅費(fèi)繳納全文完。二零二五年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶民事上訴狀2本合同目錄一覽1.訴訟當(dāng)事人基本信息1.1原告基本信息1.2被告基本信息1.3訴訟代理人基本信息2.訴訟請求2.1原告的訴訟請求2.2被告的反訴請求（如有）3.事實(shí)與理由3.1房屋買賣合同的基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶情況3.3訴訟請求的事實(shí)依據(jù)3.4訴訟請求的法律依據(jù)4.證據(jù)清單4.1原告提供的證據(jù)4.2被告提供的證據(jù)4.3證人證言4.4法院調(diào)取的證據(jù)5.當(dāng)事人陳述5.1原告陳述5.2被告陳述5.3證人陳述6.法院審理6.1開庭審理6.2質(zhì)證環(huán)節(jié)6.3當(dāng)庭辯論6.4休庭評議7.一審法院判決7.1判決書編號7.2判決書主要內(nèi)容7.3判決結(jié)果8.上訴理由8.1原告上訴理由8.2被告上訴理由（如有）9.上訴證據(jù)9.1原告上訴提供的證據(jù)9.2被告上訴提供的證據(jù)9.3證人證言9.4法院調(diào)取的證據(jù)10.二審法院審理10.1開庭審理10.2質(zhì)證環(huán)節(jié)10.3當(dāng)庭辯論10.4休庭評議11.二審法院判決11.1判決書編號11.2判決書主要內(nèi)容11.3判決結(jié)果12.執(zhí)行階段12.1執(zhí)行依據(jù)12.2執(zhí)行請求12.3執(zhí)行過程12.4執(zhí)行結(jié)果13.案件費(fèi)用13.1一審案件費(fèi)用13.2二審案件費(fèi)用13.3執(zhí)行案件費(fèi)用14.附件第一部分：合同如下：1.訴訟當(dāng)事人基本信息1.1原告基本信息1.1.1原告姓名：1.1.2原告性別：男1.1.3原告身份證號碼：110101199003071.1.4原告聯(lián)系電話：138001380001.2被告基本信息1.2.1被告姓名：1.2.2被告性別：女1.2.3被告身份證號碼：110101199003071.2.4被告聯(lián)系電話：139001390001.3訴訟代理人基本信息1.3.1訴訟代理人姓名：1.3.2訴訟代理人性別：男1.3.3訴訟代理人律師執(zhí)業(yè)證號：01.3.4訴訟代理人聯(lián)系電話：137001370002.訴訟請求2.1原告的訴訟請求2.1.1請求法院判決被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.2請求法院判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用2.2被告的反訴請求（如有）2.2.1反訴請求原告支付房屋尾款2.2.2反訴請求原告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用3.事實(shí)與理由3.1房屋買賣合同的基本情況3.1.1合同簽訂時間：2024年12月1日3.1.2房屋基本情況：位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓室3.1.3交易價格：人民幣500萬元整3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)原所有人：3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：2025年1月1日3.3訴訟請求的事實(shí)依據(jù)3.3.1原告已按照合同約定支付了房屋首付款3.3.2被告未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4訴訟請求的法律依據(jù)3.4.1《中華人民共和國合同法》3.4.2《中華人民共和國物權(quán)法》4.證據(jù)清單4.1原告提供的證據(jù)4.1.1房屋買賣合同4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.3付款憑證4.2被告提供的證據(jù)4.2.1房屋買賣合同4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證4.3證人證言4.3.1證人姓名：趙六4.3.2證人聯(lián)系電話：136001360004.4法院調(diào)取的證據(jù)4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記信息5.當(dāng)事人陳述5.1原告陳述5.1.1原告陳述房屋買賣合同的基本情況5.1.2原告陳述已支付房屋首付款5.1.3原告陳述被告未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2被告陳述5.2.1被告陳述房屋買賣合同的基本情況5.2.2被告陳述已收到房屋首付款5.2.3被告陳述未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的原因5.3證人陳述5.3.1證人陳述原告、被告之間的房屋買賣關(guān)系6.法院審理6.1開庭審理6.1.1開庭時間：2025年3月15日6.1.2開庭地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院6.2質(zhì)證環(huán)節(jié)6.2.1原告提交證據(jù)6.2.2被告提交證據(jù)6.2.3證人出庭作證6.3當(dāng)庭辯論6.3.1原告發(fā)表辯論意見6.3.2被告發(fā)表辯論意見6.4休庭評議6.4.1法院合議庭評議6.4.2合議庭形成判決意見7.一審法院判決7.1判決書編號7.1.1判決書文號：京朝法民一[2025]0001號7.2判決書主要內(nèi)容7.2.1法院認(rèn)定房屋買賣合同合法有效7.2.2法院判決被告在判決生效后十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2.3法院判決駁回原告的其他訴訟請求7.3判決結(jié)果7.3.1被告不服一審判決，提出上訴8.上訴理由8.1原告上訴理由8.1.1被告未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，違反了合同約定8.1.2一審判決未支持原告的其他訴訟請求，損害了原告的合法權(quán)益8.2被告上訴理由（如有）8.2.1被告認(rèn)為一審判決認(rèn)定事實(shí)錯誤，房屋買賣合同存在重大誤解8.2.2被告認(rèn)為一審判決未充分考慮其特殊情況，請求二審法院改判9.上訴證據(jù)9.1原告上訴提供的證據(jù)9.1.1原告提供的合同履行情況證明9.1.2原告提供的被告未履行義務(wù)的證據(jù)9.2被告上訴提供的證據(jù)9.2.1被告提供的房屋買賣合同簽訂過程中的相關(guān)證據(jù)9.2.2被告提供的特殊情況說明材料9.3證人證言9.3.1證人陳述房屋買賣合同簽訂時的具體情況9.4法院調(diào)取的證據(jù)9.4.1法院調(diào)取的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息10.二審法院審理10.1開庭審理10.1.1開庭時間：2025年5月10日10.1.2開庭地點(diǎn)：北京市第二中級人民法院10.2質(zhì)證環(huán)節(jié)10.2.1原告、被告雙方質(zhì)證10.2.2證人出庭作證10.3當(dāng)庭辯論10.3.1原告發(fā)表辯論意見10.3.2被告發(fā)表辯論意見10.4休庭評議10.4.1法院合議庭評議10.4.2合議庭形成判決意見11.二審法院判決11.1判決書編號11.1.1判決書文號：京二中法民一終[2025]0002號11.2判決書主要內(nèi)容11.2.1法院維持一審判決中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的判決11.2.2法院判決駁回原告的其他上訴請求11.2.3法院判決駁回被告的上訴請求11.3判決結(jié)果11.3.1二審法院判決生效，被告應(yīng)在判決生效后十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.執(zhí)行階段12.1執(zhí)行依據(jù)12.1.1二審法院判決書12.2執(zhí)行請求12.2.1請求法院強(qiáng)制執(zhí)行被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.3執(zhí)行過程12.3.1法院受理執(zhí)行申請12.3.2法院向被告送達(dá)執(zhí)行通知書12.3.3被告仍未履行義務(wù)12.3.4法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施12.4執(zhí)行結(jié)果12.4.1被告最終辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.案件費(fèi)用13.1一審案件費(fèi)用13.1.1訴訟費(fèi)13.1.2證人出庭費(fèi)用13.2二審案件費(fèi)用13.2.1訴訟費(fèi)13.2.2證人出庭費(fèi)用13.3執(zhí)行案件費(fèi)用13.3.1執(zhí)行費(fèi)14.附件14.1房屋買賣合同14.2一審法院判決書14.3二審法院判決書14.4執(zhí)行裁定書14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：房屋中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.3.2第三方接受邀請，并與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇是否邀請第三方介入。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)選擇是否邀請第三方介入。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方與乙方的關(guān)系