二零二五年度商業(yè)樓宇房頂漏水修復(fù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)樓宇房頂漏水修復(fù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有的商業(yè)樓宇房頂存在漏水問題，嚴重影響了樓宇的使用和承租方的利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在商業(yè)樓宇房頂漏水修復(fù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保漏水問題得到及時、有效的解決，雙方特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）漏水：指商業(yè)樓宇房頂在正常使用條件下，因防水層、屋面結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌臐B漏現(xiàn)象。（2）修復(fù)：指對漏水部位進行修補、加固等處理，以達到防水效果。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有商業(yè)樓宇并出租給乙方使用的單位或個人。（2）乙方：指承租甲方商業(yè)樓宇并使用其房頂?shù)膯挝换騻€人。（3）修復(fù)期限：指乙方提出漏水問題后，甲方進行修復(fù)的合理期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供漏水問題的相關(guān)證據(jù)，包括照片、視頻等。（2）甲方有義務(wù)在接到乙方漏水問題報告后，及時組織人員進行現(xiàn)場勘查，并確定修復(fù)方案。（3）甲方有義務(wù)按照修復(fù)方案，在規(guī)定的時間內(nèi)完成漏水修復(fù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方對漏水問題進行修復(fù)，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)漏水問題時，及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進行現(xiàn)場勘查和修復(fù)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或終止本協(xié)議。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方商業(yè)樓宇房頂漏水地點。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同協(xié)商解決漏水問題，甲方負責(zé)修復(fù)，乙方配合修復(fù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除本協(xié)議的書面文件。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就漏水問題進行結(jié)算，甲方退還乙方已支付的修復(fù)費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得因本協(xié)議的終止而損害對方利益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）修復(fù)材料費：包括防水材料、修補材料等；（2）人工費：包括修復(fù)工程所需的人工費用；（3）設(shè)備使用費：包括修復(fù)過程中使用的機械設(shè)備費用；（4）其他費用：包括因修復(fù)工程產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付修復(fù)費用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將修復(fù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)金支付修復(fù)費用。7.3支付時間：（1）修復(fù)工程開始前，乙方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）修復(fù)工程進行中，甲方每完成一定比例的修復(fù)工作后，乙方應(yīng)支付相應(yīng)比例的工程款；（3）修復(fù)工程完成后，乙方應(yīng)支付剩余的70%工程款；（4）甲方在收到乙方支付的工程款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間支付修復(fù)費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方未按約定支付修復(fù)費用，甲方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間完成修復(fù)工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日維修費用的一定比例；（2）甲方因自身原因?qū)е滦迯?fù)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付修復(fù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費用的一定比例；（2）乙方因自身原因?qū)е滦迯?fù)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)付款項×違約金比例；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)樓宇漏水修復(fù)技術(shù)、方案及相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除本協(xié)議止，保密期限為三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進行，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致修復(fù)工程無法正常進行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致修復(fù)材料價格上漲；（3）罷工導(dǎo)致修復(fù)工程人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)樓宇的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)樓宇的維修權(quán)，包括但不限于漏水修復(fù)；（2）甲方保留對商業(yè)樓宇的處分權(quán)，包括但不限于出售、出租等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）任何修改和補充，均應(yīng)在本協(xié)議的相應(yīng)條款中進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保漏水修復(fù)工程的順利進行；（2）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場勘查等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.商業(yè)樓宇漏水修復(fù)方案2.修復(fù)工程進度表3.付款憑證4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)樓宇漏水修復(fù)方案2.修復(fù)工程進度表3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如：現(xiàn)場勘查報告、維修記錄、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間完成修復(fù)工作：認定標準為修復(fù)工程未在約定時間內(nèi)完成。因自身原因?qū)е滦迯?fù)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題：認定標準為修復(fù)后的房頂漏水問題未得到有效解決。2.乙方違約：未按約定支付修復(fù)費用：認定標準為乙方未按合同約定的支付時間、方式支付修復(fù)費用。擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)：認定標準為乙方未征得甲方同意，擅自對樓宇結(jié)構(gòu)進行改變。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣，以補償另一方因違約所遭受的損失。3.保密條款：指雙方就某些特定信息達成的不公開、不泄露的協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修復(fù)工程進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，討論修復(fù)工程進度，及時解決問題，確保工程按期完成。2.問題：乙方未按時支付修復(fù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：修復(fù)工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并共同分析原因，制定解決方案，確保問題得到妥善處理。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取必要的保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責(zé)。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進行充分溝通，確保雙方對合同的理解一致，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的漏水修復(fù)服務(wù)，確保修復(fù)質(zhì)量符合國家標準。第三方應(yīng)按時完成修復(fù)工作，不得無故拖延。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的修復(fù)工作條件和環(huán)境。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保修復(fù)工作合法合規(guī)。第三方應(yīng)按時提交修復(fù)工程進度報告和驗收報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)工作，確保商業(yè)樓宇的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方提供修復(fù)工程的質(zhì)量保證，包括保修期限和保修范圍。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在修復(fù)工程完成后，對修復(fù)質(zhì)量進行驗收，如不合格，有權(quán)要求重新修復(fù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔因修復(fù)工程延誤造成的經(jīng)濟損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時完成修復(fù)工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日維修費用的一定比例計算。甲方如因自身原因?qū)е滦迯?fù)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償乙方損失。甲方不得擅自更改修復(fù)方案，如需更改，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的修復(fù)方案進行審核，確保方案合理、可行。甲方可要求乙方在修復(fù)過程中提供必要的配合，如提供現(xiàn)場、人員等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在修復(fù)工程完成后，提供驗收報告和質(zhì)量保證書。甲方可要求乙方在保修期內(nèi)，對修復(fù)部位進行定期檢查和維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付修復(fù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維修費用的一定比例計算。乙方如未按照合同約定提供配合，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在修復(fù)工程過程中擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)，否則承擔相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)樓宇房頂漏水修復(fù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、工程范圍2.1漏水區(qū)域范圍2.2修復(fù)工程內(nèi)容2.3修復(fù)工程標準三、工程進度3.1工程階段劃分3.2工程進度安排3.3工程驗收標準四、工程費用4.1工程費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間五、工程材料5.1材料品牌及規(guī)格5.2材料采購及驗收5.3材料保管及使用六、施工質(zhì)量6.1施工質(zhì)量控制標準6.2施工過程監(jiān)督6.3施工質(zhì)量問題處理七、安全文明施工7.1施工安全措施7.2施工文明施工要求7.3施工現(xiàn)場管理八、工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結(jié)果處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償標準十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議附件13.1工程量清單13.2材料清單13.3施工圖紙十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度商業(yè)樓宇房頂漏水修復(fù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議目的：為解決甲方商業(yè)樓宇房頂漏水問題，確保樓宇安全與使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。二、工程范圍2.1漏水區(qū)域范圍：根據(jù)甲方提供的漏水情況報告，確定漏水區(qū)域為樓宇房頂?shù)腫具體部位]。2.2修復(fù)工程內(nèi)容：包括但不限于漏水區(qū)域的防水層修復(fù)、防水材料更換、排水系統(tǒng)疏通等。2.3修復(fù)工程標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保修復(fù)后的房頂達到防漏效果。三、工程進度3.1工程階段劃分：分為前期準備、施工階段、驗收階段。3.2工程進度安排：具體進度安排詳見附件一《工程進度計劃表》。3.3工程驗收標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。四、工程費用4.1工程費用總額：[具體金額]，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。4.2費用支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見附件二《費用支付計劃表》。4.3費用支付時間：按照工程進度和驗收結(jié)果，按期支付。五、工程材料5.1材料品牌及規(guī)格：根據(jù)工程需要，選用符合國家標準的品牌和規(guī)格的材料。5.2材料采購及驗收：由乙方負責(zé)材料采購，甲方負責(zé)材料驗收。5.3材料保管及使用：乙方負責(zé)材料的保管和使用，確保材料質(zhì)量。六、施工質(zhì)量6.1施工質(zhì)量控制標準：嚴格按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2施工過程監(jiān)督：甲方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員，對施工過程進行監(jiān)督。6.3施工質(zhì)量問題處理：一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即停止施工，查明原因，采取措施予以解決。七、安全文明施工7.1施工安全措施：嚴格執(zhí)行國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工人員安全。7.2施工文明施工要求：保持施工現(xiàn)場整潔，遵守施工現(xiàn)場管理制度。7.3施工現(xiàn)場管理：乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工順利進行。八、工程驗收8.1驗收標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行驗收，確保修復(fù)工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。8.2驗收程序：驗收分為初驗和終驗兩個階段，具體程序如下：8.2.1初驗：由甲方組織，乙方配合，對修復(fù)工程進行初步檢查。8.2.2終驗：在初驗合格后，由甲方邀請相關(guān)專家進行終驗。8.3驗收結(jié)果處理：驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行整改，直至合格。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、違反施工安全規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標準：具體賠償標準詳見附件三《違約賠償標準表》。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件：包括但不限于工程完成、協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除等。11.3協(xié)議解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十二、其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于工程量清單、費用支付計劃表、違約賠償標準表等。12.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署人：[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]13.3簽署單位：[甲方全稱]、[乙方全稱]十四、附件14.1工程量清單14.2費用支付計劃表14.3違約賠償標準表14.4工程進度計劃表甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，甲方擁有對工程進度、質(zhì)量、費用的最終決定權(quán)。乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求進行施工，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方的監(jiān)督職責(zé)說明：甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員，對施工過程進行全程監(jiān)督，包括但不限于材料使用、施工工藝、安全文明施工等方面。1.3甲方對施工方案的審核說明：乙方提交的施工方案需經(jīng)甲方審核批準后方可實施。甲方有權(quán)要求乙方對施工方案進行修改，以確保工程質(zhì)量和進度。1.4甲方對工程款的支付審核說明：甲方對乙方提交的工程款支付申請進行審核，確保支付金額與實際工程進度相符。1.5甲方對工程變更的審批說明：在施工過程中，如遇工程變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提交變更申請。甲方有權(quán)對變更申請進行審批，并決定是否同意變更。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，乙方負責(zé)工程的具體實施，擁有對施工方案的制定、施工隊伍的選擇、施工進度的控制等主導(dǎo)權(quán)。2.2乙方的施工方案制定說明：乙方應(yīng)制定詳細的施工方案，包括施工工藝、施工順序、質(zhì)量保證措施等，并提交甲方審核。2.3乙方的施工質(zhì)量控制說明：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)，并及時采取措施予以解決。2.4乙方的施工進度保證說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方的材料采購責(zé)任說明：乙方負責(zé)材料的采購，確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和協(xié)議要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：本協(xié)議中，引入第三方中介作為工程監(jiān)理，對工程進行全過程監(jiān)督。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負責(zé)對工程進度、質(zhì)量、費用進行監(jiān)督，確保工程符合合同要求。3.3第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗。3.4第三方中介的監(jiān)督報告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方提交工程監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進度、質(zhì)量、費用等。3.5第三方中介的報酬及支付說明：第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并按約定時間支付。3.6第三方中介的更換條件說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.7第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.費用支付計劃表3.違約賠償標準表4.工程進度計劃表5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.施工方案及變更申請7.第三方中介監(jiān)督報告8.甲方現(xiàn)場監(jiān)理人員名單及職責(zé)9.乙方施工隊伍名單及資質(zhì)10.材料采購清單及質(zhì)量證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。認定：根據(jù)工程進度計劃表，若乙方未在約定時間內(nèi)完成工程，則視為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和協(xié)議要求。認定：第三方中介或甲方現(xiàn)場監(jiān)理人員驗收不合格，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。3.違約行為：乙方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。認定：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理制度，一旦發(fā)生安全事故，則視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認定：根據(jù)費用支付計劃表，若甲方未在約定時間內(nèi)支付工程款，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立并獨立行使仲裁職權(quán)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的補救措施，如增加施工人員、調(diào)整施工計劃等。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，進行整改，并確保整改后的工程質(zhì)量符合要求。3.問題：第三方中介更換。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定更換第三方中介的條件和程序，確保更換后的中介能履行職責(zé)。4.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，如因特殊情況導(dǎo)致支付延遲，應(yīng)及時通知乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)樓宇房頂漏水修復(fù)工程。2.工程涉及第三方中介監(jiān)理。3.甲方為建筑物的所有權(quán)人。4.乙方為專業(yè)的建筑施工或維修公司。5.合同雙方均為法人或其他組織。全文完。二零二五年度商業(yè)樓宇房頂漏水修復(fù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.項目工期4.1項目開始時間4.2項目結(jié)束時間4.3項目工期延誤責(zé)任5.項目費用5.1項目總費用5.2分項費用5.3付款方式5.4付款時間6.材料及設(shè)備6.1材料清單6.2材料供應(yīng)商6.3設(shè)備清單6.4設(shè)備供應(yīng)商7.施工規(guī)范及標準7.1施工規(guī)范7.2施工標準7.3質(zhì)量保證8.施工安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.施工進度管理9.1進度計劃9.2進度調(diào)整9.3進度驗收10.驗收標準及流程10.1驗收標準10.2驗收流程10.3驗收時間11.返修及保修11.1返修條件11.2返修責(zé)任11.3保修期限11.4保修內(nèi)容12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方信息2.1乙方名稱：防水工程公司2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：3.項目概述3.1項目名稱：二零二五年度商業(yè)樓宇房頂漏水修復(fù)工程3.2項目地點：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：總面積約為5000平方米3.4項目內(nèi)容：包括房頂漏水檢測、修復(fù)及防水處理4.項目工期4.1項目開始時間：2025年1月1日4.2項目結(jié)束時間：2025年3月31日4.3項目工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。5.項目費用5.1項目總費用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2分項費用：5.2.1漏水檢測費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2.2修復(fù)材料費用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2.3人工費用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.3付款方式：分階段支付，具體如下：5.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.3.2中期付款：工程完成50%后支付人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）5.3.3尾款：工程驗收合格后支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.4付款時間：按照付款方式規(guī)定的時間節(jié)點支付6.材料及設(shè)備6.1材料清單：6.1.1防水涂料6.1.2防水卷材6.1.3防水密封膠6.1.4其他相關(guān)材料6.2材料供應(yīng)商：建筑材料有限公司6.3設(shè)備清單：6.3.1漏水檢測設(shè)備6.3.2修復(fù)工具6.3.3其他相關(guān)設(shè)備6.4設(shè)備供應(yīng)商：機械設(shè)備有限公司7.施工規(guī)范及標準7.1施工規(guī)范：按照國家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標準執(zhí)行7.2施工標準：確保修復(fù)后的房頂防水效果達到國家標準7.3質(zhì)量保證：乙方承諾在工程驗收合格后提供壹年的防水質(zhì)量保證8.施工安全管理8.1安全責(zé)任：乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中人員安全及設(shè)備安全。8.2安全措施：包括但不限于：8.2.1施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標志8.2.2定期進行安全教育培訓(xùn)8.2.3配備必要的安全防護用品8.2.4制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練8.3事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方，同時按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行事故調(diào)查和處理。9.施工進度管理9.1進度計劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。9.2進度調(diào)整：如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕みM度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整進度計劃。9.3進度驗收：每完成一個施工階段，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。10.驗收標準及流程10.1驗收標準：按照國家相關(guān)標準和甲方要求進行驗收。10.2驗收流程：10.2.1乙方完成施工后，向甲方提出驗收申請。10.2.2甲方在接到驗收申請后3個工作日內(nèi)組織驗收。10.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。11.返修及保修11.1返修條件：在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水現(xiàn)象，乙方應(yīng)無條件進行返修。11.2返修責(zé)任：乙方負責(zé)返修工作，并承擔所有返修費用。11.3保修期限：壹年。11.4保修內(nèi)容：包括但不限于防水層的修復(fù)、漏水點的處理等。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、未按約定支付費用等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同附件：包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1.1甲方或乙方邀請第三方參與；2.1.2雙方協(xié)商一致邀請第三方參與；2.1.3依據(jù)法律、法規(guī)或合同約定，第三方自動介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：僅對中介服務(wù)本身承擔責(zé)任，不承擔甲乙雙方的直接責(zé)任；3.1.2監(jiān)理方：對工程質(zhì)量監(jiān)督、驗收環(huán)節(jié)承擔責(zé)任，但不超過監(jiān)理服務(wù)費用的一定比例；3.1.3評估機構(gòu)：對工程質(zhì)量評估結(jié)果承擔責(zé)任，但不超過評估服務(wù)費用的一定比例；3.1.4仲裁機構(gòu)：對仲裁決定的執(zhí)行承擔責(zé)任，但不超過仲裁服務(wù)費用的一定比例。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分原則：4.1.1明確第三方的介入范圍和責(zé)任；4.1.2第三方在介入過程中的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；4.1.3第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請；5.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和范圍；5.1.3第三方接受介入任務(wù)，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；5.1.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和標準協(xié)商確定；6.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂時明確，并納入合同總費用中。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前已約定的爭議解決機構(gòu)或程序。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入任務(wù)完成后，合同終止；9.2第三方介入任務(wù)提