2025年度房屋租賃中介與房東租賃保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃中介與房東租賃保證金合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋出租方）：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（房屋承租方）：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套房屋，愿意出租給乙方，乙方同意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護正常租賃秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于（具體地址）的房屋，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、裝修等。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保障甲方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有房屋出租權(quán)的當事人。2.乙方：指本合同中承租甲方房屋的當事人。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的時間范圍。4.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定向甲方支付的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方愛護并合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按時、足額支付租金及各項費用。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按時、足額支付租金及各項費用。2.甲方應(yīng)在房屋租賃期限內(nèi)提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。3.出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形，由相關(guān)方依法處理。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃保證金。2.雙方解除合同后，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。3.合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋。4.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付各項費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，金額為（具體金額）元。2.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，于每月（具體日期）前支付當月租金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，按實際發(fā)生費用由雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付。2.租金：每月（具體日期）前支付。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金及其他費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費用后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為（具體金額）元。2.甲方未按時進行房屋維修，應(yīng)承擔維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為（具體金額）元。2.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔維修費用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.雙方的談判過程、合同條款等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（具體時間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，盡力采取措施減少損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.爭議解決方式包括調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在房屋租賃期限內(nèi)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋租賃事宜保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（房屋承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（房屋出租方）代表：（姓名）乙方（房屋承租方）代表：（姓名）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金收據(jù)3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方身份證明文件5.乙方支付租金及其他費用的憑證6.甲方維修和保養(yǎng)房屋的相關(guān)記錄7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋。未按時進行房屋維修。認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：未按時支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)租房屋。認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。2.違約金：指因一方違約給對方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定支付的一定金額。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交法院進行審理。5.保密條款：指雙方就特定信息進行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責任的權(quán)利。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，如因乙方原因?qū)е戮S修，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。3.問題：房屋租賃合同中的條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確條款內(nèi)容，必要時可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，可協(xié)商解決或依法處理。5.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（第三方名稱）2.第三方主體地址：（第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方權(quán)利：作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費。有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益。6.第三方義務(wù)：負責協(xié)助雙方簽訂合同。在合同履行過程中，提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。維護雙方合法權(quán)益，防止合同糾紛。7.第三方責任：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。對泄露合同內(nèi)容或泄露雙方商業(yè)秘密，承擔法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)進行房屋維修。有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還租賃保證金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題造成損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方在租賃期滿后，如因甲方原因?qū)е聼o法退還租賃保證金，甲方應(yīng)承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時進行房屋維修，應(yīng)承擔維修費用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同。2.甲方利益條款：甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋。甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔維修費用。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度房屋租賃中介與房東租賃保證金合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2中介信息3.3租客信息第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件6.4退還時間第七章房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制7.2房屋維護責任7.3房屋設(shè)施使用7.4房屋損壞賠償?shù)诎苏逻`約責任8.1房東違約責任8.2中介違約責任8.3租客違約責任8.4違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)合同編號2025年度房屋租賃中介與房東租賃保證金合同第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋租賃中介與房東租賃保證金合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1房東信息：姓名（或公司名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式1.3.2中介信息：姓名（或公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.4合同目的：明確雙方在2025年度房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房屋信息2.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋用途：____第三章租賃雙方信息3.1房東信息：3.1.1姓名：____3.1.2身份證號：____3.1.3聯(lián)系方式：____3.2中介信息：3.2.1姓名：____3.2.2營業(yè)執(zhí)照號：____3.2.3聯(lián)系方式：____3.3租客信息：____（此信息待租客確定后填寫）第四章租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.3租賃續(xù)約條款：____第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月____元5.2租金支付方式：____5.3支付時間：每月____日前5.4逾期支付處理：____第六章租賃保證金6.1保證金金額：____元6.2保證金支付方式：____6.3退還條件：____6.4退還時間：____第七章房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制：____7.2房屋維護責任：7.2.1房東責任：____7.2.2中介責任：____7.3房屋設(shè)施使用：____7.4房屋損壞賠償：____第八章違約責任8.1房東違約責任：8.1.1若房東未按約定時間交付房屋，應(yīng)向租客支付____元違約金。8.1.2若房東違反房屋使用規(guī)定，導致租客權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。8.2中介違約責任：8.2.1若中介未履行合同約定的中介服務(wù)，應(yīng)退還租客已支付的中介費。8.2.2若中介泄露租客個人信息，應(yīng)承擔法律責任。8.3租客違約責任：8.3.1若租客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付____元違約金。8.3.2若租客損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實際損失進行賠償。8.4違約賠償：雙方違約時，應(yīng)根據(jù)違約情況，按本合同約定的違約金和賠償標準進行賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：____9.3爭議解決程序：____第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1房屋退還，保證金退還。10.3.2結(jié)清所有費用。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：____年__月__日12.3合同變更：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件。第十三章合同終止13.1合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：同第十章第10.2條。13.3合同終止后的處理：同第十章第10.3條。第十四章合同其他14.1通知方式：以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力：指因不可預(yù)見、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害或社會事件導致合同無法履行。14.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，按有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同附件：____甲方（房東）：________________________乙方（中介）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋狀況說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細狀況說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修情況等。此說明應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認。1.2房屋權(quán)屬證明：甲方須提供房屋權(quán)屬證明文件，確保其有權(quán)出租房屋。如因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方承擔全部責任。1.3房屋用途限制：甲方應(yīng)明確告知乙方房屋的合法用途，并確保乙方在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因乙方違反房屋用途限制導致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。1.4房屋租賃保證金退還條件：a)租賃期滿，房屋無損壞，且乙方按時支付租金；b)乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；c)甲方違反合同約定，導致合同解除。1.5房屋維修責任：a)房屋在租賃期間出現(xiàn)自然損壞，甲方負責維修；b)因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1中介服務(wù)費支付：乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2租客背景調(diào)查：2.3租客租賃資格：乙方應(yīng)確保租客具備合法租賃資格，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方負責協(xié)助。2.4租客入住指導：乙方應(yīng)在租客入住前，提供房屋使用指南，包括水電煤氣的使用方法、房屋設(shè)施的使用說明等。2.5租客違約責任：a)若租客未按時支付租金，乙方有權(quán)代為催收，并收取相應(yīng)費用；b)若租客損壞房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求租客賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責：第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2第三方中介費用：第三方中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。3.3第三方中介責任：a)第三方中介應(yīng)確保合同的真實性和合法性；b)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。3.4第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介違約責任：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋狀況說明3.中介服務(wù)協(xié)議4.第三方中介協(xié)議（如有）5.租客背景調(diào)查報告6.房屋租賃合同7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的日期前將房屋交付乙方。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在每月約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：甲方違反房屋用途限制認定：甲方允許乙方使用房屋進行非法活動或違反合同約定的用途。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施認定：乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，未經(jīng)甲方同意進行修復或更換。5.違約行為：第三方中介泄露信息認定：第三方中介未遵守保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.中介服務(wù)費：指中介機構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋狀況與甲方提供的情況不符解決辦法：要求甲方提供房屋現(xiàn)狀照片或?qū)嵉夭榭?，確認房屋狀況。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：根據(jù)合同約定支付方式，及時溝通解決。3.問題：房屋維修責任不明確解決辦法：按照合同約定的維修責任進行維修或賠償。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同，無中介參與。2.房屋租賃雙方通過中介機構(gòu)簽訂合同。3.房屋租賃雙方通過第三方中介機構(gòu)簽訂合同。4.房屋租賃雙方在租賃過程中出現(xiàn)爭議，需要解決。全文完。2025年度房屋租賃中介與房東租賃保證金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東個人信息1.2中介機構(gòu)信息1.3房屋信息2.租賃保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.租賃期限及房屋用途3.1租賃期限3.2房屋用途3.3租賃合同終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.房屋維修及保養(yǎng)責任5.1房屋維修責任5.2房屋保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔6.租賃保證金使用范圍6.1保證金使用范圍6.2保證金使用審批程序6.3保證金使用記錄7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋狀況說明書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.合同補充條款13.1補充條款一13.2補充條款二13.3補充條款三14.合同其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東個人信息1.1.1房東姓名：_________1.1.2房東身份證號碼：_________1.1.3房東聯(lián)系方式：_________1.1.4房東住址：_________1.2中介機構(gòu)信息1.2.1中介機構(gòu)名稱：_________1.2.2中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________1.2.3中介機構(gòu)聯(lián)系方式：_________1.2.4中介機構(gòu)住址：_________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋建筑面積：_________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3.4房屋裝修情況：_________2.租賃保證金金額及支付方式2.1保證金金額：人民幣_________元整2.2保證金支付方式：2.2.1首次支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_________元整作為租賃保證金。2.2.2余額支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付剩余保證金人民幣_________元整。2.3保證金退還條件：2.3.1租賃期滿且乙方按照合同約定支付完畢租金及履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方全部保證金。2.3.2在租賃期內(nèi)，如因乙方違約導致合同解除，甲方有權(quán)扣除乙方違約金后退還剩余保證金。3.租賃期限及房屋用途3.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2房屋用途：_________3.3租賃合同終止條件：3.3.1租賃期滿，合同自然終止。3.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________元整/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：乙方應(yīng)于每月_________日前支付下一個月的租金。4.2.2年終支付：乙方可選擇在每年_________日前一次性支付當年租金。4.3違約金及滯納金：4.3.1違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的_________%支付違約金。4.3.2滯納金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的_________%支付滯納金。5.房屋維修及保養(yǎng)責任5.1房屋維修責任：5.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施損壞：由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施損壞：由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。5.2房屋保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，并承擔相應(yīng)的保養(yǎng)責任。5.3維修費用承擔：5.3.1因乙方原因造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。5.3.2因不可抗力等原因造成的房屋損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。6.租賃保證金使用范圍6.1保證金使用范圍：6.1.1作為乙方違約金的一部分。6.1.2用于房屋維修及保養(yǎng)。6.2保證金使用審批程序：6.2.1甲方使用保證金前，應(yīng)書面通知乙方。6.2.2乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)提出異議，否則視為同意甲方使用保證金。6.3保證金使用記錄：6.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供保證金使用情況報告。6.3.2乙方有權(quán)要求查閱保證金使用記錄。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1租賃期滿，合同自然終止。7.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任：7.2.1甲方違約責任：7.2.1.1未按時退還保證金的，應(yīng)向乙方支付每日保證金金額_________%的違約金。7.2.1.2未按約定履行房屋維修及保養(yǎng)責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2.2乙方違約責任：7.2.2.1未按時支付租金的，應(yīng)支付每日租金金額_________%的違約金。7.2.2.2損壞房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議提交至_________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、差旅費等，由雙方各自承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)向乙方出具房屋權(quán)屬證明文件。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2因一方違約導致合同解除。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對方。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)確認或提出異議。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋用途、維修保養(yǎng)責任等條款。10.2附件二：房屋狀況說明書10.2.1房屋狀況說明書應(yīng)詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_________年_________月_________日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案：本合同需在_________日內(nèi)向_________備案。12.合同附件清單12.1附件一清單：房屋租賃合同12.2附件二清單：房屋狀況說明書12.3附件三清單：其他相關(guān)文件13.合同補充條款13.1補充條款一：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款二：本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3補充條款三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.3其他約定事項三：本合同如有未盡事宜或需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面修改，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2025年度房屋租賃中介與房東租賃保證金合同中，除甲方（房東）和乙方（中介）以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1為履行合同目的，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；2.1.2爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁員或調(diào)解員；2.1.3合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需要第三方介入解決。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定進行確定；3.1.2第三方責任限額應(yīng)明確寫入本合同，并在合同附件中詳細列明。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行合同中的相關(guān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。4.3第三方責任：4.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；4.3.2第三方責任限額以合同約定的金額為限。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.2第三方在履行合同過程中，如需變更合同條款，應(yīng)取得甲方的書面同意。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.2第三方在履行合同過程中，如需變更合同條款，應(yīng)取得乙方的書面同意。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方介入合同履行過程，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3.2第三方在合同履行過程中，僅對甲方、乙方承擔相應(yīng)責任，不對合同以外的第三方承擔責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入的申請：6.1.1甲方、乙方或第三方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?.1.2申請方應(yīng)提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明及合同約定。6.2第三方介入的