2025年度手房屋買賣補充協(xié)議-關(guān)于附屬設(shè)施使用約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關(guān)于附屬設(shè)施使用約定合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在2025年度手房屋買賣協(xié)議的基礎(chǔ)上，鑒于房屋附屬設(shè)施使用相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本補充協(xié)議。2.2目的：本補充協(xié)議旨在明確甲方房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)、管理權(quán)及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋附屬設(shè)施的正常使用和維護。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.附屬設(shè)施：指甲方房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于車位、儲藏室、陽臺、露臺等。2.使用權(quán)：指乙方在遵守本補充協(xié)議約定的情況下，對附屬設(shè)施進行合理使用的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本補充協(xié)議：指本合同編號為_________的《2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關(guān)于附屬設(shè)施使用約定》。2.合理使用：指乙方在遵守國家法律法規(guī)、本補充協(xié)議約定及甲方合理要求的前提下，對附屬設(shè)施進行使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本補充協(xié)議的約定，合理使用附屬設(shè)施。2.甲方有權(quán)對乙方違反本補充協(xié)議的行為進行制止和糾正。3.甲方應(yīng)保障乙方在合理使用附屬設(shè)施的過程中的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在遵守本補充協(xié)議約定的情況下，合理使用附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)愛護附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用附屬設(shè)施，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度手房屋買賣協(xié)議約定的房屋交付日期止。5.2合同履行地點：本補充協(xié)議的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：本補充協(xié)議的履行方式為雙方按照約定進行附屬設(shè)施的使用和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.2025年度手房屋買賣協(xié)議約定的房屋交付日期屆滿；2.乙方違反本補充協(xié)議，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方違反本補充協(xié)議，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果：1.本補充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.附屬設(shè)施使用費：乙方在使用附屬設(shè)施過程中，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付使用費。2.附屬設(shè)施維修費：附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或需要維修時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.附屬設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付下一個月的使用費。2.附屬設(shè)施維修費：在維修前，乙方應(yīng)預(yù)付維修費用；維修完成后，乙方應(yīng)在收到維修結(jié)算單后五個工作日內(nèi)支付剩余費用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的支付方式進行支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為附屬設(shè)施使用費的百分之十。2.甲方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付費用金額的千分之五。2.乙方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的賠償金額和方式進行賠償。2.賠償金額的計算方法：根據(jù)實際情況，按照損失金額的一定比例計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本補充協(xié)議內(nèi)容；2.甲方提供的附屬設(shè)施相關(guān)資料；3.雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本補充協(xié)議簽訂之日起至2025年度手房屋買賣協(xié)議約定的房屋交付日期屆滿。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守本補充協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；2.雙方不得泄露本補充協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本補充協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議，應(yīng)提前三十日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未履行房屋交付義務(wù)；2.乙方未支付相關(guān)費用；3.任何一方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在使用附屬設(shè)施過程中，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對附屬設(shè)施進行改造、維修或拆除的權(quán)利。2.乙方在使用附屬設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致，對本補充協(xié)議進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1.本補充協(xié)議的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護附屬設(shè)施的正常使用。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決在使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)及時回復(fù)對方的請求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本補充協(xié)議為本補充協(xié)議的組成部分，具有獨立性，與2025年度手房屋買賣協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同。16.3增減條款：1.本補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度手房屋買賣協(xié)議2.附屬設(shè)施使用費收費標(biāo)準(zhǔn)3.附屬設(shè)施維修費用清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供附屬設(shè)施：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。損壞附屬設(shè)施：認定違約，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。2.乙方違約：未按時支付費用：認定違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。損壞附屬設(shè)施：認定違約，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.滯納金：指因一方未按時履行義務(wù)而向另一方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付附屬設(shè)施使用費。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中，一方拒絕履行協(xié)商結(jié)果。解決辦法：爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)合同及法律規(guī)定，判決雙方履行義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方作為附屬設(shè)施的管理方，負責(zé)附屬設(shè)施的日常維護和管理。第三方應(yīng)確保附屬設(shè)施的安全、整潔和正常使用。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本補充協(xié)議的約定，對附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)要求乙方遵守本補充協(xié)議的約定，合理使用附屬設(shè)施。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供附屬設(shè)施的使用情況報告。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決附屬設(shè)施使用過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供附屬設(shè)施的相關(guān)資料和維修記錄。乙方有權(quán)要求第三方提供附屬設(shè)施的管理情況。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在附屬設(shè)施維修期間，獲得合理的補償。乙方有權(quán)要求甲方在附屬設(shè)施使用過程中，提供必要的安全保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供附屬設(shè)施資料或維修記錄，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本補充協(xié)議，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方遵守本補充協(xié)議的約定，合理使用附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方在附屬設(shè)施使用過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付附屬設(shè)施使用費及維修費用。甲方有權(quán)要求乙方在附屬設(shè)施使用過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。全文完。2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關(guān)于附屬設(shè)施使用約定1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期二、合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋及附屬設(shè)施基本情況3.1房屋概況3.2附屬設(shè)施概況四、附屬設(shè)施使用權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2乙方權(quán)利4.3甲方義務(wù)4.4乙方義務(wù)五、附屬設(shè)施使用范圍5.1允許使用的附屬設(shè)施5.2限制使用的附屬設(shè)施六、附屬設(shè)施使用時間6.1使用時間約定6.2使用時間限制七、附屬設(shè)施使用費用7.1費用計算方式7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機制八、附屬設(shè)施維護與管理8.1維護責(zé)任8.2管理責(zé)任九、附屬設(shè)施使用糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理期限十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址十三、協(xié)議變更與補充13.1協(xié)議變更程序13.2協(xié)議補充條款十四、協(xié)議附件14.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單14.2附件二：費用計算標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方就房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)利、義務(wù)、費用及管理等相關(guān)事宜。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______三、房屋及附屬設(shè)施基本情況3.1房屋概況房屋坐落：______房屋面積：______房屋用途：______3.2附屬設(shè)施概況附屬設(shè)施名稱：______附屬設(shè)施位置：______附屬設(shè)施用途：______四、附屬設(shè)施使用權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用附屬設(shè)施。4.2乙方權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用附屬設(shè)施。4.3甲方義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的安全使用。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)保證附屬設(shè)施的安全使用。五、附屬設(shè)施使用范圍5.1允許使用的附屬設(shè)施本協(xié)議約定的附屬設(shè)施為______。5.2限制使用的附屬設(shè)施本協(xié)議約定的限制使用的附屬設(shè)施為______。六、附屬設(shè)施使用時間6.1使用時間約定附屬設(shè)施的使用時間為______。6.2使用時間限制附屬設(shè)施的使用時間限制如下：______。七、附屬設(shè)施使用費用7.1費用計算方式附屬設(shè)施使用費用按______方式計算。7.2費用支付方式附屬設(shè)施使用費用通過______方式支付。7.3費用調(diào)整機制附屬設(shè)施使用費用如需調(diào)整，調(diào)整機制如下：______。八、附屬設(shè)施維護與管理8.1維護責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。8.1.2乙方負責(zé)在使用過程中對附屬設(shè)施造成的合理損耗。8.2管理責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)制定附屬設(shè)施的管理制度，確保其合理使用。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進行管理。九、附屬設(shè)施使用糾紛處理9.1糾紛解決方式附屬設(shè)施使用過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)于____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約；（2）附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無法使用；（3）雙方協(xié)商一致。11.2協(xié)議終止條件協(xié)議履行完畢或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。十二、通知與送達12.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方地址：______乙方地址：______十三、協(xié)議變更與補充13.1協(xié)議變更程序任何一方對本協(xié)議內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.2協(xié)議補充條款本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議附件14.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單14.2附件二：費用計算標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)使用權(quán)的優(yōu)先級說明：在本協(xié)議約定的附屬設(shè)施使用期間，如甲方需優(yōu)先使用附屬設(shè)施，乙方應(yīng)予以配合。甲方優(yōu)先使用的時間不得超過總使用時間的____%，且每次使用時間不得少于____小時。附加條款2：附屬設(shè)施維護費用承擔(dān)說明：在甲方主導(dǎo)使用期間，附屬設(shè)施的維護費用由甲方承擔(dān)，包括日常保養(yǎng)、定期檢修等。附加條款3：附屬設(shè)施使用期間的保險責(zé)任說明：在甲方主導(dǎo)使用期間，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。附加條款4：附屬設(shè)施使用期間的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方使用附屬設(shè)施的過程進行監(jiān)督，確保附屬設(shè)施的使用符合本協(xié)議約定。附加條款5：附屬設(shè)施使用期間的記錄義務(wù)說明：甲方有義務(wù)對附屬設(shè)施的使用情況進行記錄，包括使用時間、使用情況等，并定期向乙方提供使用情況報告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款6：乙方主導(dǎo)使用權(quán)的優(yōu)先級說明：在本協(xié)議約定的附屬設(shè)施使用期間，如乙方需優(yōu)先使用附屬設(shè)施，甲方應(yīng)予以配合。乙方優(yōu)先使用的時間不得超過總使用時間的____%，且每次使用時間不得少于____小時。附加條款7：附屬設(shè)施維護費用承擔(dān)說明：在乙方主導(dǎo)使用期間，附屬設(shè)施的維護費用由乙方承擔(dān)，包括日常保養(yǎng)、定期檢修等。附加條款8：附屬設(shè)施使用期間的保險責(zé)任說明：在乙方主導(dǎo)使用期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。附加條款9：附屬設(shè)施使用期間的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方使用附屬設(shè)施的過程進行監(jiān)督，確保附屬設(shè)施的使用符合本協(xié)議約定。附加條款10：附屬設(shè)施使用期間的記錄義務(wù)說明：乙方有義務(wù)對附屬設(shè)施的使用情況進行記錄，包括使用時間、使用情況等，并定期向甲方提供使用情況報告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款11：中介機構(gòu)的職責(zé)說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方就附屬設(shè)施使用事宜的溝通，并監(jiān)督雙方履行本協(xié)議。附加條款12：中介機構(gòu)的費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款13：中介機構(gòu)的監(jiān)督權(quán)限說明：中介機構(gòu)有權(quán)對附屬設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于檢查附屬設(shè)施的使用記錄、現(xiàn)場巡查等。附加條款14：中介機構(gòu)的爭議解決權(quán)說明：在甲方和乙方就附屬設(shè)施使用事宜發(fā)生爭議時，中介機構(gòu)有權(quán)進行調(diào)解，并提出解決方案。如調(diào)解不成，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方尋求其他爭議解決途徑。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單2.附件二：費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修記錄、使用記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時間使用附屬設(shè)施。認定：根據(jù)協(xié)議約定的使用時間，如一方未在規(guī)定時間內(nèi)使用，視為違約。2.違約行為：甲方或乙方未按約定支付使用費用。認定：根據(jù)協(xié)議約定的支付方式和時間，如一方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方使用附屬設(shè)施時造成損壞。認定：根據(jù)附屬設(shè)施損壞的程度和原因，如因使用不當(dāng)造成損壞，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定。認定：根據(jù)協(xié)議約定的使用規(guī)定，如一方違反規(guī)定使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：附屬設(shè)施使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時修復(fù)，維修費用根據(jù)損壞原因和協(xié)議約定確定。2.問題：雙方對附屬設(shè)施使用時間存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交中介機構(gòu)或仲裁機構(gòu)。3.問題：一方未按約定支付使用費用。解決辦法：對方可要求支付，如不支付，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方或乙方為個人或法人，進行房屋買賣交易時。2.附屬設(shè)施為房屋內(nèi)的共用設(shè)施，如電梯、健身房等。3.附屬設(shè)施為房屋外的設(shè)施，如停車位、綠化帶等。4.雙方簽訂主合同后，就附屬設(shè)施使用達成補充協(xié)議。5.中介機構(gòu)參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督附屬設(shè)施使用事宜。全文完。2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關(guān)于附屬設(shè)施使用約定2本合同目錄一覽1.附屬設(shè)施概述1.1附屬設(shè)施定義1.2附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施使用原則2.1使用范圍2.2使用方式2.3使用時間3.附屬設(shè)施使用費用3.1費用計算方法3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.附屬設(shè)施維護責(zé)任4.1維護責(zé)任劃分4.2維護費用承擔(dān)4.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.附屬設(shè)施使用爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決期限6.附屬設(shè)施使用變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.附屬設(shè)施使用終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知8.附屬設(shè)施使用法律適用8.1適用法律8.2法律解釋8.3法律變更9.附屬設(shè)施使用爭議管轄9.1管轄法院9.2管轄協(xié)議9.3管轄爭議10.附屬設(shè)施使用其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同生效11.附屬設(shè)施使用附件11.1附件一：附屬設(shè)施清單11.2附件二：使用費用標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽訂與生效12.1簽訂主體12.2簽訂時間12.3生效時間13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.附屬設(shè)施概述1.1附屬設(shè)施定義：本合同所指附屬設(shè)施，是指房屋主體建筑以外的，與房屋主體建筑共同構(gòu)成一個整體并具有獨立使用功能的設(shè)施，包括但不限于：停車位、綠化帶、健身房、游泳池、兒童游樂場、公共休息區(qū)等。1.2附屬設(shè)施清單：詳見附件一：附屬設(shè)施清單。2.附屬設(shè)施使用原則2.1使用范圍：附屬設(shè)施的使用范圍限于本合同約定的業(yè)主及租客，非本合同約定的業(yè)主及租客未經(jīng)許可不得使用。2.2使用方式：附屬設(shè)施的使用方式應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.3使用時間：附屬設(shè)施的使用時間應(yīng)遵循各自的使用規(guī)定，如無特殊規(guī)定，使用時間為每日早6點至晚10點。3.附屬設(shè)施使用費用3.1費用計算方法：附屬設(shè)施使用費用按附件二：使用費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費用計算方式為：使用次數(shù)×單價。3.2費用支付方式：附屬設(shè)施使用費用可現(xiàn)場支付，也可通過物業(yè)管理中心代收。3.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場行情變動，附屬設(shè)施使用費用可進行調(diào)整，調(diào)整方案由業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會制定。4.附屬設(shè)施維護責(zé)任4.1維護責(zé)任劃分：附屬設(shè)施的日常維護責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)，重大維修責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。4.2維護費用承擔(dān)：日常維護費用由物業(yè)管理費中列支，重大維修費用由業(yè)主承擔(dān)。4.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。5.附屬設(shè)施使用爭議解決5.1爭議解決方式：附屬設(shè)施使用過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會處理。5.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會。5.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。6.附屬設(shè)施使用變更6.1變更條件：附屬設(shè)施使用變更需符合國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約及本合同約定。6.2變更程序：附屬設(shè)施使用變更需經(jīng)物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會審議通過，并書面通知相關(guān)業(yè)主。6.3變更通知：附屬設(shè)施使用變更后，物業(yè)管理公司應(yīng)及時將變更內(nèi)容通知所有業(yè)主。7.附屬設(shè)施使用終止a.業(yè)主或租客遷出房屋；b.附屬設(shè)施因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；c.業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會決定終止附屬設(shè)施使用。7.2終止程序：附屬設(shè)施使用終止需提前30日向物業(yè)管理公司提出書面申請，經(jīng)物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會審議通過后生效。7.3終止通知：附屬設(shè)施使用終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)及時將終止通知送達相關(guān)業(yè)主。8.附屬設(shè)施使用法律適用8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策。8.2法律解釋：本合同涉及的法律、法規(guī)及政策如有變更，應(yīng)以最新規(guī)定為準(zhǔn)。8.3法律變更：如因法律、法規(guī)及政策變更導(dǎo)致本合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定不符，雙方應(yīng)協(xié)商一致予以調(diào)整。9.附屬設(shè)施使用爭議管轄9.1管轄法院：因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄協(xié)議：雙方在本合同中未約定管轄法院的，事后達成管轄協(xié)議的，從其約定；未達成管轄協(xié)議的，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3管轄爭議：如因管轄權(quán)問題產(chǎn)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院決定。10.附屬設(shè)施使用其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.附屬設(shè)施使用附件11.1附件一：附屬設(shè)施清單11.2附件二：使用費用標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽訂與生效12.1簽訂主體：本合同由買賣雙方、物業(yè)管理公司及全體業(yè)主代表共同簽訂。12.2簽訂時間：本合同簽訂時間為2025年____月____日。12.3生效時間：本合同自簽訂之日起生效。13.合同解除與終止a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；c.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。13.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會決定終止。13.4終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會或人民法院。14.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除買賣雙方、物業(yè)管理公司及全體業(yè)主代表以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。16.第三方介入條件a.經(jīng)買賣雙方或物業(yè)管理公司同意；b.符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；c.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：a.雙方或物業(yè)管理公司提出第三方介入的申請；b.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；c.雙方或物業(yè)管理公司對第三方進行審核；d.審核通過后，雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：a.第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；b.若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的5%。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：a.按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；b.享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。19.2第三方義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)及政策；b.嚴格按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；c.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的