2025年度房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整補(bǔ)充合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（購房人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方在2025年度房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整中的責(zé)任，保障乙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本補(bǔ)充合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定，就2025年度房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整事宜，作出如下補(bǔ)充規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.面積誤差：指實(shí)際建筑面積與合同約定建筑面積的差值。2.面積誤差比：面積誤差與合同約定建筑面積的比例。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)面積誤差比，按約定比例計(jì)算乙方應(yīng)得或應(yīng)支付的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.實(shí)際建筑面積：指乙方實(shí)際使用的建筑面積。2.合同約定建筑面積：指雙方在《房地產(chǎn)買賣合同》中約定的建筑面積。3.面積誤差調(diào)整：指甲方根據(jù)實(shí)際建筑面積與合同約定建筑面積的差值，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償或追償?shù)男袨?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本合同約定的面積誤差調(diào)整義務(wù)。2.如有面積誤差，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款或追回應(yīng)付款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受甲方的面積誤差調(diào)整。2.如有面積誤差，乙方應(yīng)在甲方履行調(diào)整義務(wù)后，按照約定比例支付補(bǔ)償款或接受追回的應(yīng)付款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保本合同的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的面積誤差調(diào)整義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方書面通知對(duì)方，說明終止原因。2.雙方簽署終止合同文件。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算補(bǔ)償款或應(yīng)付款。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.面積誤差補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)實(shí)際面積誤差比，按約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的費(fèi)用。2.面積誤差追償費(fèi)：根據(jù)實(shí)際面積誤差比，按約定的追償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的費(fèi)用。3.法律服務(wù)費(fèi)：因履行本合同而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.面積誤差補(bǔ)償費(fèi)和追償費(fèi)：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.法律服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的律師事務(wù)所。3.其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.面積誤差補(bǔ)償費(fèi)和追償費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的面積誤差調(diào)整義務(wù)履行完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.法律服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的法律服務(wù)事項(xiàng)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付面積誤差補(bǔ)償費(fèi)和追償費(fèi)時(shí)，應(yīng)附上支付憑證和面積誤差調(diào)整計(jì)算書。2.乙方支付法律服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)附上合同約定的法律服務(wù)事項(xiàng)完成證明。3.雙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式和條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付面積誤差補(bǔ)償費(fèi)和追償費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計(jì)算。2.若甲方未按約定履行面積誤差調(diào)整義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付法律服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計(jì)算。2.若乙方未按約定履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按上述違約金計(jì)算方式支付。2.損害賠償：若違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)資料。3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。3.因罷工導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.依照法律法規(guī)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置所購房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得產(chǎn)生歧義。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.任何一方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，共同商討解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因與任何其他文件的關(guān)系而受影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（購房人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人（如需）：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》正本及副本。2.面積誤差調(diào)整計(jì)算書。3.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.法律服務(wù)協(xié)議及律師事務(wù)所出具的法律意見書。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付面積誤差補(bǔ)償費(fèi)和追償費(fèi)。未按約定履行面積誤差調(diào)整義務(wù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付法律服務(wù)費(fèi)。未按約定履行合同約定的義務(wù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.面積誤差：實(shí)際建筑面積與合同約定建筑面積的差值。2.面積誤差比：面積誤差與合同約定建筑面積的比例。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)面積誤差比，按約定比例計(jì)算的費(fèi)用。4.違約金：因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。5.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。6.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付面積誤差補(bǔ)償費(fèi)。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，若甲方拒絕支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付法律服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，若乙方拒絕支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，采取一切可能措施減輕損失，并在不可抗力事件解除后盡快恢復(fù)合同履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同內(nèi)容存在歧義或未盡事宜。解決辦法：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系人：_______第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的面積誤差評(píng)估服務(wù)。第三方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)收取合同約定的評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成面積誤差評(píng)估。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成面積誤差調(diào)整。乙方有權(quán)要求第三方提供獨(dú)立的面積誤差評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)支付違約金。2.乙方利益條款：甲方未按約定調(diào)整面積誤差時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的調(diào)整方案，確保乙方利益不受損害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定調(diào)整面積誤差，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付面積誤差補(bǔ)償費(fèi)或追償費(fèi)。甲方可要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成面積誤差調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。甲方有權(quán)要求乙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整補(bǔ)充合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.房地產(chǎn)面積誤差范圍3.房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整原則4.房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整計(jì)算方法三、面積誤差調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)1.面積誤差調(diào)整系數(shù)2.面積誤差調(diào)整基準(zhǔn)3.面積誤差調(diào)整計(jì)算公式四、面積誤差調(diào)整程序1.面積誤差認(rèn)定程序2.面積誤差調(diào)整申請(qǐng)3.面積誤差調(diào)整審核4.面積誤差調(diào)整實(shí)施五、面積誤差調(diào)整費(fèi)用1.面積誤差調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)方2.面積誤差調(diào)整費(fèi)用計(jì)算方法3.面積誤差調(diào)整費(fèi)用支付方式六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同變更程序4.合同解除條件七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方法4.違約爭(zhēng)議解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積誤差調(diào)整計(jì)算明細(xì)3.合同雙方簽字蓋章十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限十四、其他1.合同適用法律2.合同解釋3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整補(bǔ)充合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）名稱：_______b.甲方（出賣方）地址：_______c.甲方（出賣方）聯(lián)系人：_______d.甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_______e.乙方（買受方）名稱：_______f.乙方（買受方）地址：_______g.乙方（買受方）聯(lián)系人：_______h.乙方（買受方）聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同標(biāo)的物1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息：a.項(xiàng)目名稱：_______b.項(xiàng)目位置：_______c.項(xiàng)目總面積：_______2.房地產(chǎn)面積誤差范圍：_______3.房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整計(jì)算方法：_______三、面積誤差調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)1.面積誤差調(diào)整系數(shù)：_______2.面積誤差調(diào)整基準(zhǔn)：_______3.面積誤差調(diào)整計(jì)算公式：_______四、面積誤差調(diào)整程序1.面積誤差認(rèn)定程序：a.甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工資料和實(shí)際面積數(shù)據(jù)。b.乙方負(fù)責(zé)對(duì)面積數(shù)據(jù)進(jìn)行審核。c.雙方共同確定面積誤差。2.面積誤差調(diào)整申請(qǐng)：a.乙方在收到甲方提供的竣工資料后，如有面積誤差調(diào)整需求，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)。b.甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行審核。3.面積誤差調(diào)整審核：a.甲方對(duì)乙方提出的調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后予以批準(zhǔn)。b.如審核發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)通知乙方重新提交申請(qǐng)。4.面積誤差調(diào)整實(shí)施：a.雙方根據(jù)審核結(jié)果，簽訂面積誤差調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。b.甲方按照補(bǔ)充協(xié)議約定調(diào)整房地產(chǎn)面積。五、面積誤差調(diào)整費(fèi)用1.面積誤差調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)方：_______2.面積誤差調(diào)整費(fèi)用計(jì)算方法：_______3.面積誤差調(diào)整費(fèi)用支付方式：_______六、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至_______止。2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。4.合同解除條件：a.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。b.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。5.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工資料和實(shí)際面積數(shù)據(jù)的。b.乙方未按照合同約定進(jìn)行面積誤差審核的。c.雙方未按照合同約定履行面積誤差調(diào)整程序的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約賠償計(jì)算方法：a.根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，確定違約賠償金額。b.賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房地產(chǎn)和未交付的房地產(chǎn)。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同因法定原因被解除。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)簽訂合同終止協(xié)議。b.雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。b.雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)項(xiàng)目的后續(xù)事宜。十一、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積誤差調(diào)整計(jì)算明細(xì)。3.合同雙方簽字蓋章。十二、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______房地產(chǎn)管理部門。2.合同備案程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同備案期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。十四、其他1.合同適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)。2.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積誤差調(diào)整計(jì)算明細(xì)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行面積誤差調(diào)整。b.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如因資料不真實(shí)或錯(cuò)誤導(dǎo)致面積誤差調(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.面積誤差調(diào)整監(jiān)督條款：a.甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)面積誤差調(diào)整事宜，并對(duì)乙方提供的面積數(shù)據(jù)予以審核。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證實(shí)其面積數(shù)據(jù)的真實(shí)性。3.爭(zhēng)議解決條款：a.如雙方對(duì)面積誤差調(diào)整存在爭(zhēng)議，甲方有權(quán)決定最終的調(diào)整方案，并通知乙方執(zhí)行。b.乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)接受調(diào)整方案，否則甲方有權(quán)單方面調(diào)整面積。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行面積誤差調(diào)整。b.乙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如因資料不真實(shí)或錯(cuò)誤導(dǎo)致面積誤差調(diào)整，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.面積誤差調(diào)整監(jiān)督條款：a.乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)面積誤差調(diào)整事宜，并對(duì)甲方提供的面積數(shù)據(jù)予以審核。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證實(shí)其面積數(shù)據(jù)的真實(shí)性。3.爭(zhēng)議解決條款：a.如雙方對(duì)面積誤差調(diào)整存在爭(zhēng)議，乙方有權(quán)決定最終的調(diào)整方案，并通知甲方執(zhí)行。b.甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)接受調(diào)整方案，否則乙方有權(quán)單方面調(diào)整面積。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：b.中介應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方要求，公正、公平、公開地執(zhí)行面積誤差調(diào)整工作。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在面積誤差調(diào)整工作完成后_______日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款：a.中介在面積誤差調(diào)整過程中，如因自身原因?qū)е抡{(diào)整結(jié)果不公正，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.中介應(yīng)保證調(diào)整過程的透明度，并確保雙方對(duì)調(diào)整結(jié)果無異議。4.爭(zhēng)議解決條款：a.如雙方對(duì)面積誤差調(diào)整存在爭(zhēng)議，中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，中介應(yīng)按照雙方指定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.中介保密條款：a.中介應(yīng)嚴(yán)格保密雙方提供的相關(guān)信息和資料。b.中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積誤差調(diào)整計(jì)算明細(xì)3.合同雙方簽字蓋章4.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工資料5.乙方提供的面積數(shù)據(jù)及相關(guān)證明材料6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的竣工資料。b.乙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收或提供真實(shí)、準(zhǔn)確的面積數(shù)據(jù)。c.雙方未按照合同約定履行面積誤差調(diào)整程序。d.任何一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方提供的竣工資料經(jīng)核實(shí)不真實(shí)或錯(cuò)誤，認(rèn)定為違約。b.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供驗(yàn)收結(jié)果或面積數(shù)據(jù)，認(rèn)定為違約。c.雙方未按照合同約定進(jìn)行面積誤差調(diào)整，認(rèn)定為違約。d.任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)解決民商事爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決分歧。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的竣工資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方在_______日內(nèi)補(bǔ)齊或更正資料，逾期未補(bǔ)齊或更正的，視為違約。2.問題：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供驗(yàn)收結(jié)果或面積數(shù)據(jù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方提供的竣工資料后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如未按時(shí)完成，視為違約。3.問題：雙方對(duì)面積誤差調(diào)整存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，甲方與乙方就面積誤差進(jìn)行補(bǔ)充合同簽訂。2.雙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)面積誤差，需進(jìn)行補(bǔ)充合同簽訂。3.有第三方中介參與面積誤差調(diào)整時(shí)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需進(jìn)行爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同背景說明2.2合同目的闡述3.房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整范圍3.1面積誤差調(diào)整依據(jù)3.2面積誤差調(diào)整范圍4.面積誤差調(diào)整方法4.1面積誤差計(jì)算方法4.2面積誤差調(diào)整方式5.面積誤差調(diào)整費(fèi)用及支付5.1面積誤差調(diào)整費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2面積誤差調(diào)整費(fèi)用支付方式6.面積誤差調(diào)整期限6.1面積誤差調(diào)整期限起止時(shí)間6.2面積誤差調(diào)整期限延長條件7.面積誤差調(diào)整爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同背景說明本合同雙方因2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目面積誤差問題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本補(bǔ)充合同。2.2合同目的闡述本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整的具體范圍、方法、費(fèi)用及期限，保障雙方的合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整范圍3.1面積誤差調(diào)整依據(jù)本合同面積誤差調(diào)整依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2面積誤差調(diào)整范圍本合同面積誤差調(diào)整范圍包括：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。4.面積誤差調(diào)整方法4.1面積誤差計(jì)算方法面積誤差計(jì)算方法如下：實(shí)際面積與合同約定面積之差，除以合同約定面積，得出的結(jié)果即為面積誤差率。4.2面積誤差調(diào)整方式面積誤差調(diào)整方式如下：甲方應(yīng)根據(jù)面積誤差率，對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的面積調(diào)整或價(jià)格調(diào)整。5.面積誤差調(diào)整費(fèi)用及支付5.1面積誤差調(diào)整費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)面積誤差調(diào)整費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）面積誤差率在3%以內(nèi)（含3%），免收調(diào)整費(fèi)用；（2）面積誤差率超過3%，每超過1%，收取相當(dāng)于該誤差面積房屋總價(jià)款的1%作為調(diào)整費(fèi)用。5.2面積誤差調(diào)整費(fèi)用支付方式面積誤差調(diào)整費(fèi)用由乙方在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)支付給甲方。6.面積誤差調(diào)整期限6.1面積誤差調(diào)整期限起止時(shí)間面積誤差調(diào)整期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。6.2面積誤差調(diào)整期限延長條件如因不可抗力等原因?qū)е旅娣e誤差調(diào)整期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長調(diào)整期限。7.面積誤差調(diào)整爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方因面積誤差調(diào)整產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；（2）雙方應(yīng)指定代表參加協(xié)商，并盡可能在協(xié)商期間達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）面積誤差調(diào)整完成，雙方確認(rèn)無爭(zhēng)議后，合同終止。（2）本合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。（3）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)變化，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件（1）因一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）甲方未按約定時(shí)間完成面積誤差調(diào)整，視為違約。（2）乙方未按約定時(shí)間支付面積誤差調(diào)整費(fèi)用，視為違約。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、款項(xiàng)等。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)面積誤差計(jì)算報(bào)告；（2）面積誤差調(diào)整費(fèi)用支付憑證；（3）雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）雙方協(xié)商一致，同意引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理房地產(chǎn)面積誤差調(diào)整事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及保密義務(wù)等達(dá)成一致。15.2.2鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）雙方認(rèn)為有必要對(duì)房地產(chǎn)面積誤差進(jìn)行專業(yè)鑒定時(shí)，可引入鑒定機(jī)構(gòu)。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家認(rèn)可的鑒定資質(zhì)，且雙方對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及鑒定結(jié)果的有效性等達(dá)成一致。15.2.3法律顧問介入（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律糾紛，雙方可共同聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見。（2）法律顧問應(yīng)具備專業(yè)法律知識(shí)和執(zhí)業(yè)資格，且雙方對(duì)法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及保密義務(wù)等達(dá)成一致。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過鑒定費(fèi)用的一倍。（3）法律顧問責(zé)任限額：法律顧問因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過法律服務(wù)費(fèi)用的總額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方及第三方在履行合同過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲