2025年度手房交易合同解除條件補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易合同解除條件補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.手房交易：指買賣雙方在交易過程中，由買賣雙方直接進行房產買賣的行為。2.合同解除條件：指在主合同履行過程中，因不可抗力、一方違約或其他原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以依法解除合同的條件。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指主合同中的出賣方。2.乙方：指主合同中的買受方。3.合同解除：指在主合同履行過程中，因特定原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照主合同約定履行付款義務。2.甲方有權在合同解除條件下，依法解除合同。3.甲方應按照主合同約定，配合乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照主合同約定交付房產。2.乙方有權在合同解除條件下，依法解除合同。3.乙方應按照主合同約定，配合甲方辦理相關手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同同時履行。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為主合同約定的房產所在地。5.3合同履行方式本補充協(xié)議的履行方式為主合同約定的履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.主合同因不可抗力、一方違約或其他原因導致無法繼續(xù)履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應當解除合同的其他情形。6.3終止程序1.雙方在合同解除條件下，應協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.依法解除合同，應按照相關法律法規(guī)辦理。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務；2.合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的房產及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.交易手續(xù)費：根據(jù)當?shù)叵嚓P法律法規(guī)和收費標準，由買賣雙方按比例承擔。2.房產過戶稅費：包括契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔。3.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費、水電費等，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.交易手續(xù)費：雙方可協(xié)商選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。2.房產過戶稅費：買方應于房產過戶前將相關稅費支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用：根據(jù)雙方約定，可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。7.3支付時間1.交易手續(xù)費：雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。2.房產過戶稅費：買方應于房產過戶前將相關稅費支付完畢。3.其他費用：根據(jù)雙方約定，應在相關事項發(fā)生后____個工作日內支付。7.4支付章件1.交易手續(xù)費：支付時，雙方應提供支付憑證，以備查驗。2.房產過戶稅費：買方支付稅費時，應提供支付憑證及房產過戶相關文件。3.其他費用：支付時，雙方應提供支付憑證，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.甲方提供的房產存在重大質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.乙方在房產過戶過程中提供虛假材料，導致交易失敗，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。2.損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于維修費用、律師費、差旅費等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；2.本補充協(xié)議的具體內容。9.2保密期限本補充協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在保密期限內的合作，應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會因素導致合同無法履行或履行困難的事件，包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會因素。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會因素：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解；2.若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；2.轉讓合同須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.甲方為房產所有人，不得轉讓房產；2.乙方為買受人，不得轉讓合同權利。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產的維修、保養(yǎng)和管理的權力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本補充協(xié)議的修改和補充內容，與主合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理房產過戶等相關手續(xù)。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是主合同的一部分，具有獨立性和完整性。16.3增減條款1.本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。2.如本補充協(xié)議與主合同內容沖突，以本補充協(xié)議為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日附件：1.2025年度手房交易合同2.相關法律法規(guī)及政策文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度手房交易合同2.相關法律法規(guī)及政策文件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房產證復印件6.房產評估報告7.交易手續(xù)費支付憑證8.房產過戶稅費支付憑證9.其他相關文件及證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房產：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。房產存在重大質量問題：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。提供虛假材料導致交易失?。阂曳綉r償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會因素導致合同無法履行或履行困難的事件，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應向另一方支付的金錢補償。3.質量問題：指房產存在安全隱患、影響正常使用或價值降低等問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中，因資料不齊全導致無法辦理。解決辦法：及時補充缺失資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財務困難，無法按時履行付款義務。解決辦法：雙方協(xié)商調整付款時間，或尋求第三方擔保。3.問題：房產存在質量問題，維修過程中雙方對維修方案和費用存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案和費用，或委托專業(yè)機構進行鑒定。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。5.問題：合同解除后，雙方對賠償金額和方式存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額和方式，或委托第三方機構進行評估。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方權利：參與合同談判，提出建議和意見。對合同履行過程中的重大問題進行監(jiān)督和評估。在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供相關資料和證明。3.第三方義務：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。在合同履行過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方和乙方。4.第三方責任：對合同履行過程中的監(jiān)督責任，確保合同條款得到正確執(zhí)行。對合同履行過程中的評估責任，確保評估結果客觀公正。對合同履行過程中的建議責任，確保建議具有可行性和有效性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同履行過程中，乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方按照合同約定，及時交付房產和辦理過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對房產進行必要的維修和保護。2.乙方利益條款：甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在合同履行過程中，如房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或更換。乙方有權要求甲方在合同解除時，按照約定支付賠償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。甲方提供的房產存在重大質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房產的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同履行過程中，甲方有權要求乙方按照約定支付房款。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對房產進行必要的維護和保護。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，按照約定履行相關義務。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。在合同履行過程中，如乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付滯納金。甲方有權要求乙方在合同解除時，按照約定支付賠償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。乙方在合同履行過程中，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置房產。乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產的結構和用途。全文完。2025年度手房交易合同解除條件補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議解除條件二、解除條件條款1.買方解除條件2.賣方解除條件3.雙方共同解除條件4.解除條件通知5.解除條件確認三、解除程序1.解除申請2.解除審核3.解除通知4.解除執(zhí)行5.解除后果四、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.雙方共同違約責任4.違約責任承擔五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.違約責任七、協(xié)議變更1.變更程序2.變更內容3.變更生效4.變更通知八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果4.協(xié)議解除通知九、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止通知十、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.通知方式4.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件1.附件一：解除條件詳細說明2.附件二：違約責任詳細說明3.附件三：爭議解決詳細說明4.附件四：保密條款詳細說明十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位十三、協(xié)議附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件三簽署4.附件四簽署十四、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效程序4.生效通知合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的1.1明確2025年度手房交易合同中解除條件的具體內容。1.2保障交易雙方的合法權益。2.協(xié)議適用范圍2.1本協(xié)議適用于2025年度所有手房交易合同。2.2本協(xié)議不影響原合同其他條款的效力。3.協(xié)議生效日期3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.協(xié)議解除條件4.1買方解除條件：4.1.1買方在合同約定的時間內未能支付房款。4.1.2買方因不可抗力原因無法履行合同。4.2賣方解除條件：4.2.1賣方在合同約定的時間內未能交付房屋。4.2.2房屋存在重大質量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。二、解除條件條款1.買方解除條件1.1買方在合同約定的付款期限內未能支付房款，賣方有權解除合同。1.2因不可抗力原因導致買方無法履行合同，買方應提供相關證明，賣方應予以認可。2.賣方解除條件2.1賣方在合同約定的交付期限內未能交付房屋，買方有權解除合同。2.2房屋存在重大質量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，買方有權解除合同。3.雙方共同解除條件3.1買方和賣方協(xié)商一致，同意解除合同。3.2因政策變動或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.解除條件通知4.1任何一方提出解除合同，應提前通知對方，并說明具體理由。4.2解除通知應以書面形式發(fā)送，自對方收到通知之日起生效。5.解除條件確認5.1雙方應在接到解除通知后一定期限內進行確認。5.2一方未在規(guī)定期限內確認，視為同意解除合同。三、解除程序1.解除申請1.1任何一方提出解除合同，應向對方提交解除申請。1.2解除申請應載明解除原因、解除日期等具體內容。2.解除審核2.1接到解除申請后，對方應在一定期限內進行審核。2.2審核結果應通知申請人。3.解除通知3.1一方確認解除后，應向對方發(fā)出解除通知。3.2解除通知應明確解除日期和解除后果。4.解除執(zhí)行4.1雙方應在解除通知生效后，按照協(xié)議約定執(zhí)行解除事宜。4.2包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)、退還房款等。5.解除后果5.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。5.2包括但不限于退還房款、賠償損失等。四、違約責任1.買方違約責任1.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金。1.2買方違反解除條件，應承擔相應的違約責任。2.賣方違約責任2.1賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金。2.2賣方違反解除條件，應承擔相應的違約責任。3.雙方共同違約責任3.1雙方違反協(xié)議約定，應各自承擔相應的違約責任。4.違約責任承擔4.1違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。五、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構2.1仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決程序3.1仲裁或訴訟程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決期限4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內。六、保密條款1.保密內容1.1雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限2.1本協(xié)議終止后，保密期限繼續(xù)有效。3.保密責任3.1雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。4.違約責任4.1違反保密條款，應承擔相應的違約責任。七、其他約定1.不可抗力1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2發(fā)生不可抗力，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。2.法律適用2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.通知方式3.1通知應以書面形式發(fā)送，自對方收到通知之日起生效。4.協(xié)議附件4.1本協(xié)議附件為協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。八、協(xié)議變更1.變更程序1.1任何一方提出變更協(xié)議，應提前通知對方。1.2雙方應在收到變更通知后一定期限內達成一致意見。2.變更內容2.1變更內容應包括但不限于解除條件的修改、違約責任調整等。3.變更生效3.1變更內容經(jīng)雙方簽署后生效。4.變更通知4.1變更生效后，雙方應及時通知相關方。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件1.1除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序2.1任何一方要求解除協(xié)議，應提前通知對方。2.2雙方應在收到解除通知后一定期限內協(xié)商解決。3.協(xié)議解除后果3.1協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。4.協(xié)議解除通知4.1解除通知應以書面形式發(fā)送，自對方收到通知之日起生效。十、協(xié)議終止1.終止條件1.1本協(xié)議約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致終止。2.終止程序2.1雙方應在協(xié)議終止后一定期限內辦理相關手續(xù)。3.終止后果3.1協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。4.終止通知4.1終止通知應以書面形式發(fā)送，自對方收到通知之日起生效。十一、其他約定1.不可抗力1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2發(fā)生不可抗力，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。2.法律適用2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.通知方式3.1通知應以書面形式發(fā)送，自對方收到通知之日起生效。4.協(xié)議附件4.1本協(xié)議附件為協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件簽署1.附件一簽署1.1附件一由雙方簽署并加蓋公章。2.附件二簽署2.1附件二由雙方簽署并加蓋公章。3.附件三簽署3.1附件三由雙方簽署并加蓋公章。4.附件四簽署4.1附件四由雙方簽署并加蓋公章。十三、協(xié)議生效1.生效日期1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.生效條件2.1雙方簽署并加蓋公章。3.生效程序3.1雙方簽署并加蓋公章后，協(xié)議正式生效。4.生效通知4.1雙方應在協(xié)議生效后一定期限內通知相關方。十四、合同方簽字買方簽字：賣方簽字：見證人簽字：日期：年月日日期：年月日日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權1.1在合同履行過程中，甲方享有對交易決策的優(yōu)先權。1.2任何涉及交易條件變更的提議，需經(jīng)甲方同意后方可實施。2.甲方違約責任2.1若甲方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)，甲方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方信息披露3.1甲方有義務在合同簽訂前向乙方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋結構、權屬狀況等。3.2若甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。4.甲方?jīng)Q策時效4.1甲方應在接到相關通知后一定期限內作出決策，逾期未作決策視為默認同意。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權1.1在合同履行過程中，乙方享有對交易決策的優(yōu)先權。1.2任何涉及交易條件變更的提議，需經(jīng)乙方同意后方可實施。2.乙方違約責任2.1若乙方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)，乙方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方信息披露3.1乙方有義務在合同簽訂前向甲方提供自身資質證明、支付能力等真實信息。3.2若乙方提供虛假信息，甲方有權解除合同并要求賠償。4.乙方?jīng)Q策時效4.1乙方應在接到相關通知后一定期限內作出決策，逾期未作決策視為默認同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構責任1.1中介機構應在合同履行過程中，負責協(xié)調雙方關系，保障交易順利進行。1.2中介機構應如實向雙方提供房屋信息、交易條件等，不得隱瞞或誤導。2.中介費用2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，中介機構應在交易完成后收取。2.2若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構無權收取中介費用。3.中介保密3.1中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同4.1若中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯，導致交易無法繼續(xù)，雙方有權解除合同，中介機構無權收取中介費用。5.中介爭議解決5.1中介機構與雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：解除條件詳細說明2.附件二：違約責任詳細說明3.附件三：爭議解決詳細說明4.附件四：保密條款詳細說明5.附件五：甲方信息披露聲明6.附件六：乙方信息披露聲明7.附件七：中介機構服務協(xié)議8.附件八：房產過戶手續(xù)清單9.附件九：交易款項支付憑證10.附件十：不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定履行保密義務中介機構未如實提供信息或存在重大過錯一方未在規(guī)定期限內作出決策2.違約認定：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認或由法律規(guī)定違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)違約行為給對方造成實際損失三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.仲裁委員會：依法設立，獨立行使仲裁權的機構。4.人民法院：國家的審判機關，負責審理民事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：另一方可要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：中介機構在服務過程中存在重大過錯。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力情況，雙方可協(xié)商調整合同條款或解除合同。五、所有應用場景：1.適用于2025年度所有手房交易合同。2.適用于雙方在交易過程中出現(xiàn)解除條件的情況。3.適用于交易雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議的情況。4.適用于涉及第三方中介機構的交易情況。全文完。2025年度手房交易合同解除條件補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽署背景與目的2.解除條件的定義與適用范圍3.解除條件的具體條款3.1不可抗力事件3.2協(xié)議主體違約行為3.3房屋權屬變更3.4房屋質量與安全問題4.解除條件的實施程序4.1解除條件的提出4.2解除條件的確認4.3解除條件的執(zhí)行5.解除條件的法律效力5.1合同解除的法律依據(jù)5.2解除條件對雙方的法律約束6.解除條件解除后的后續(xù)處理6.1房屋產權變更手續(xù)6.2交易款項的處理6.3其他相關事宜的處理7.解除條件的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.解除條件的生效與終止8.1解除條件的生效條件8.2解除條件的終止條件9.解除條件的變更與補充9.1變更條件9.2補充條件10.解除條件的保密條款11.解除條件的其他約定12.協(xié)議的附件與補充文件13.協(xié)議的簽署與生效14.協(xié)議的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽署背景與目的1.2鑒于主合同中未對部分解除條件進行詳細約定，為明確雙方的權利義務，特此簽訂本補充協(xié)議，以作為主合同的補充部分。1.3本協(xié)議的目的是明確雙方在特定情況下的合同解除條件，確保雙方在交易過程中能夠依法、合理地處理合同解除事宜。2.解除條件的定義與適用范圍2.1本協(xié)議中所稱“解除條件”是指根據(jù)本協(xié)議約定，在特定情況下，甲方或乙方有權單方面解除主合同的條款。2.1.1甲方或乙方在簽訂主合同后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重的權屬瑕疵或質量問題；2.1.2甲方或乙方在履行主合同過程中，因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同；2.1.3甲方或乙方違反主合同約定的義務，經(jīng)對方催告后仍未履行。3.解除條件的具體條款3.1不可抗力事件3.1.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。3.2協(xié)議主體違約行為3.2.1甲方或乙方違反主合同約定的付款義務、交付義務或其他義務，經(jīng)對方催告后仍未履行；3.2.2甲方或乙方在簽訂主合同后，隱瞞房屋的真實情況，導致對方遭受損失。3.3房屋權屬變更3.3.1在主合同履行期間，如房屋權屬發(fā)生變更，導致合同目的無法實現(xiàn)；3.3.2甲方在簽訂主合同后，未經(jīng)乙方同意，將房屋抵押、出租或進行其他處分。3.4房屋質量與安全問題3.4.1房屋存在嚴重影響居住安全的質量問題，經(jīng)專業(yè)機構鑒定；3.4.2甲方在簽訂主合同后，未如實告知房屋的質量狀況。4.解除條件的實施程序4.1解除條件的提出4.1.1提出解除條件的方應向對方發(fā)出書面通知，說明解除條件的具體情況；4.1.2書面通知應包括解除條件的具體條款、理由及證明材料。4.2解除條件的確認4.2.1收到解除條件通知的一方應在收到通知之日起[天數(shù)]內予以確認；4.2.2如對方未在規(guī)定時間內確認，解除條件視為成立。4.3解除條件的執(zhí)行4.3.1解除條件成立后，雙方應按照本協(xié)議及主合同的約定，辦理相關手續(xù)；4.3.2雙方應積極配合，確保解除條件的順利執(zhí)行。5.解除條件的法律效力5.1本協(xié)議所約定的解除條件具有法律效力，對雙方具有約束力；5.2任何一方違反本協(xié)議約定的解除條件，應承擔相應的法律責任。6.解除條件解除后的后續(xù)處理6.1房屋產權變更手續(xù)6.1.1解除條件成立后，雙方應盡快辦理房屋產權變更手續(xù)；6.1.2甲方應將房屋產權過戶至乙方名下。6.2交易款項的處理6.2.1解除條件成立后，雙方應根據(jù)主合同及本協(xié)議的約定，處理交易款項；6.2.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.3其他相關事宜的處理6.3.1解除條件成立后，雙方應妥善處理其他相關事宜，如違約責任、賠償損失等；6.3.2雙方應本著公平、合理原則，協(xié)商解決相關爭議。8.解除條件的生效與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至主合同解除或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時終止。8.2本協(xié)議的生效不影響主合同的效力，主合同仍然有效，除非本協(xié)議另有約定。9.解除條件的變更與補充9.1本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面的變更或補充。10.解除條件的保密條款10.1雙方對本協(xié)議的內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內容。10.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方仍需對在協(xié)議期間知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.解除條件的其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3本協(xié)議的任何條款部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.協(xié)議的附件與補充文件12.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構成完整的協(xié)議。12.2本協(xié)議的補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構成完整的協(xié)議。13.協(xié)議的簽署與生效13.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議的簽署代表雙方完全了解并同意本協(xié)議的所有條款。14.協(xié)議的解釋與適用法律14.1本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂主合同及本補充協(xié)議過程中，提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、鑒定機構、擔保公司等。2.第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、范圍和責任。2.2第三方的介入程序如下：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利義務；2.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應的服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照協(xié)議約定，提供真實、準確、全面的服務，并對提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不得超過第三方收取服務費用的[具體金額]。5.2如第三方責任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務提供與接受的關系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。6.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益