二零二五年度手房房屋買賣合同含車位使用權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房房屋買賣合同，含車位使用權(quán)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度手房房屋買賣及車位使用權(quán)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）手房：指二手房，即已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。（2）車位使用權(quán)：指乙方在甲方提供的車位上享有使用權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方出售的位于__________________的房屋，建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。（2）車位：指甲方提供的位于__________________的車位，車位編號(hào)為__________________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方有義務(wù)確保房屋及車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方確保房屋及車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及車位使用費(fèi)；（5）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位交付乙方使用。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及車位的交付地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將房屋及車位交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及車位使用費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）；（2）車位使用費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）；（3）契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，契稅由買受人承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）房屋總價(jià)款的支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；（2）車位使用費(fèi)的支付：乙方應(yīng)在房屋總價(jià)款支付完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位使用費(fèi)的全額；（3）其余款項(xiàng)的支付：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款及契稅等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款的首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)；（2）車位使用費(fèi)支付時(shí)間：房屋總價(jià)款支付完畢后______個(gè)工作日內(nèi)；（3）其余款項(xiàng)支付時(shí)間：合同約定的房屋交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）支付憑證：乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管；（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金；（2）如甲方提供的房屋及車位存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付______元整的違約金；（3）如甲方未按約定提供相關(guān)文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付______元整的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付______元整的違約金；（3）如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付______元整的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋及車位的權(quán)屬情況；（2）交易價(jià)格及支付方式；（3）合同簽訂時(shí)間及履行期限；（4）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的信息；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及車位使用費(fèi)；（2）乙方在未支付完畢全部購房款及車位使用費(fèi)前，不得將房屋及車位進(jìn)行抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）辦理車位使用權(quán)的登記手續(xù)；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠信原則，積極履行合同約定的義務(wù)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及車位使用權(quán)交易的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）房屋及車位存在權(quán)屬糾紛（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付違約金）未按約定提供相關(guān)文件（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金）2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金）三、法律名詞及解釋：1.房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。2.車位使用權(quán)：指在特定地點(diǎn)使用車位的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及車位權(quán)屬不清解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋及車位的權(quán)屬情況，確保權(quán)屬清晰。2.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保及時(shí)繳納交易稅費(fèi)。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：在房屋交付前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保合法有效，不得以任何形式免除其責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按合同約定履行義務(wù)；第三方在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付擔(dān)保金；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償損失；甲方在房屋交付后，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求維修或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同時(shí)支付一定比例的首付款；甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；乙方在房屋交付后，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，含車位使用權(quán)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明第三章車位使用權(quán)3.1車位基本信息3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4車位使用權(quán)期限3.5車位使用費(fèi)用及支付方式第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及解決方案第七章產(chǎn)權(quán)登記7.1登記主體7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4登記過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及解決方案第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4違約爭(zhēng)議解決方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同未盡事宜的處理第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后各方權(quán)利義務(wù)第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2車位使用權(quán)證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房房屋買賣合同，含車位使用權(quán)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將其名下位于的房屋及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于，具體地址：。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為。2.5房屋用途房屋用途為。2.6房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章車位使用權(quán)3.1車位基本信息車位位于，車位編號(hào)為。3.2車位面積車位面積為平方米。3.3車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。3.4車位使用權(quán)期限車位使用權(quán)期限自年月日至年月日。3.5車位使用費(fèi)用及支付方式車位使用費(fèi)用為元/月，乙方應(yīng)于每月日前支付車位使用費(fèi)。第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)房屋買賣總價(jià)為人民幣元。4.2付款方式及期限（1）首付款：人民幣元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣元，于房屋交付之日起日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款支付時(shí)間：；（2）尾款支付時(shí)間：。4.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無漏水、開裂等質(zhì)量問題。5.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)完成。6.4過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及解決方案如過戶過程中出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章產(chǎn)權(quán)登記7.1登記主體房屋及車位產(chǎn)權(quán)登記主體為乙方。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)完成。7.4登記過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及解決方案如產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致登記手續(xù)無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）提供的房屋不符合合同約定；（3）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）未按約定支付違約金。8.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按時(shí)接收房屋；（3）未按約定使用房屋；（4）未按約定使用車位。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：（1）按合同約定支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：（1）按合同約定支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金按下列方式計(jì)算：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋或未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每日應(yīng)支付人民幣元；（2）提供的房屋不符合合同約定或未按時(shí)接收房屋的，甲方應(yīng)按房屋總價(jià)款的千分之計(jì)算違約金。8.4違約爭(zhēng)議解決方式雙方因違約發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)接收房屋；（3）乙方違反合同約定的使用房屋或車位。10.1.2乙方解除條件：（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、車位使用權(quán)證明等。12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自年月日生效。13.3合同生效后各方權(quán)利義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2車位使用權(quán)證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字/蓋章：_________乙方（買受方）簽字/蓋章：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋使用限制條款甲方保證所售房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違反城市規(guī)劃、環(huán)境管理等法律法規(guī)的行為。乙方在使用房屋及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.2附屬設(shè)施維修條款房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）由甲方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)。如因乙方不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3房屋裝修限制條款乙方在房屋交付前不得進(jìn)行任何形式的裝修，如需裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)范。1.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。1.5甲方違約責(zé)任加重條款如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房屋質(zhì)量保證條款乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋交付條件優(yōu)化條款甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)已具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，房屋無重大質(zhì)量問題。2.3乙方可選裝修條款乙方在交付前有權(quán)選擇自行裝修或委托甲方指定的裝修公司進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價(jià)的。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款中介方與雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介服務(wù)期限條款中介方提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商。3.6中介傭金退還條款如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位使用權(quán)證明3.付款憑證4.房屋維修記錄5.裝修合同（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同雙方身份證復(fù)印件8.房屋及車位相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)支付違約金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)接收房屋，認(rèn)定為違約行為。未按約定使用房屋或車位，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：是合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。5.可得利益損失：是指因違約行為導(dǎo)致當(dāng)事人本應(yīng)獲得的利益未能實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：通過合同約定的中介服務(wù)條款解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買賣，含車位使用權(quán)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間二手房買賣，含車位使用權(quán)。3.個(gè)人與個(gè)人之間通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣，含車位使用權(quán)。4.企業(yè)與個(gè)人之間通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣，含車位使用權(quán)。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，含車位使用權(quán)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.車位使用權(quán)基本情況3.1車位地址3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4車位用途4.合同標(biāo)的總價(jià)及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2車位總價(jià)4.3付款方式及期限5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2甲方配合辦理過戶手續(xù)6.3乙方支付過戶稅費(fèi)7.車位過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2甲方配合辦理過戶手續(xù)7.3乙方支付過戶稅費(fèi)8.房屋及車位交付后的權(quán)利義務(wù)8.1乙方使用房屋及車位8.2甲方配合維修房屋及車位8.3甲方不得干涉乙方使用房屋及車位9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：__________________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：__________________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋裝修情況：____________________3.車位使用權(quán)基本情況3.1車位地址：________________________3.2車位面積：________________________3.3車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4車位用途：________________________4.合同標(biāo)的總價(jià)及支付方式4.1房屋總價(jià)：________________________4.2車位總價(jià)：________________________4.3付款方式及期限：（1）首付金額：________________________（2）首付支付時(shí)間：____________________（3）尾款支付時(shí)間：____________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：________________________5.2交房條件：（1）房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下（2）房屋及車位無任何法律糾紛（3）房屋及車位符合交付使用條件5.3逾期交房責(zé)任：甲方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2甲方配合辦理過戶手續(xù)：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件（2）提供身份證原件（3）提供其他必要文件6.3乙方支付過戶稅費(fèi)：____________________7.車位過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________7.2甲方配合辦理過戶手續(xù)：（1）提供車位產(chǎn)權(quán)證原件（2）提供身份證原件（3）提供其他必要文件7.3乙方支付過戶稅費(fèi)：____________________8.房屋及車位交付后的權(quán)利義務(wù)8.1乙方使用房屋及車位乙方在房屋及車位交付后，有權(quán)依照合同約定使用房屋及車位，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。8.2甲方配合維修房屋及車位甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后，按照合理期限和條件配合進(jìn)行維修，確保房屋及車位的正常使用。8.3甲方不得干涉乙方使用房屋及車位甲方不得無理干涉乙方正常使用房屋及車位，如有違反，應(yīng)向乙方支付違約金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。（2）乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付車位總價(jià)款的萬分之五作為違約金。（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方地址。（2）電子通知：通過電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱或號(hào)碼。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）付款憑證（4）其他雙方協(xié)商一致的文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋及車位交付完畢，合同終止。（2）合同約定的解除條件成就，合同終止。（3）合同約定的其他終止條件成就，合同終止。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于二零二五年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________________________地點(diǎn)簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲方或乙方在合同簽訂過程中，可委托第三方中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2其他第三方介入15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同雙方完成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及車位進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保公司：在合同雙方約定的情況下，提供擔(dān)保服務(wù)。（4）銀行：為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方按時(shí)付款。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。如無約定，第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的_____%。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)，僅對(duì)合同雙方提供約定的服務(wù)。15.5第三方介入后的額外條款及說明15.5.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，