二零二五年度房屋院落租賃與社區(qū)志愿服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋院落租賃與社區(qū)志愿服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋院落，乙方有意租賃該房屋院落進行居住及開展相關(guān)活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“房屋院落”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；“社區(qū)志愿服務(wù)”指乙方在甲方提供的房屋院落內(nèi)，為社區(qū)居民提供的各類志愿服務(wù)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋院落的時間段。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）“物業(yè)服務(wù)費”：指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)公司的費用，用于維護房屋院落的日常管理。（4）“社區(qū)志愿服務(wù)”：指乙方在租賃期間，為社區(qū)居民提供的無償服務(wù)，包括但不限于社區(qū)活動組織、環(huán)境清潔、安全巡邏等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在房屋院落內(nèi)開展社區(qū)志愿服務(wù)活動，確保活動符合社區(qū)利益。（3）甲方有義務(wù)提供符合乙方居住需求的房屋院落，并確保房屋院落的安全、衛(wèi)生。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃房屋院落的有關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方房屋院落，并按照本合同約定開展社區(qū)志愿服務(wù)活動。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。（3）乙方有義務(wù)確保在房屋院落內(nèi)開展社區(qū)志愿服務(wù)活動時，不損害他人合法權(quán)益，不違反相關(guān)法律法規(guī)。（4）乙方有義務(wù)愛護甲方房屋院落的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于[具體地址]的房屋院落。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)履行支付租金、物業(yè)服務(wù)費等義務(wù)，并按照約定開展社區(qū)志愿服務(wù)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋院落。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同租賃期滿，乙方應將房屋院落及附屬設(shè)施恢復原狀，并移交給甲方。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，并解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致，采取合理措施減少損失。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的租金和物業(yè)服務(wù)費。（2）雙方應按照本合同約定，處理房屋院落及附屬設(shè)施的退還、維修等事宜。（3）本合同終止后，雙方應相互退還各自提供的物品，并不得追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定，于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，于每月[具體日期]前支付物業(yè)服務(wù)費。（3）水電費：乙方在使用房屋院落期間產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔。（4）維修基金：乙方應按照甲方的要求，按年度繳納維修基金。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：甲方收款賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]7.3支付時間除本合同另有約定外，乙方應于每月[具體日期]前支付租金和物業(yè)服務(wù)費，水電費及維修基金在甲方提出需求時支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應自逾期之日起向甲方支付[逾期利率]的滯納金。（2）乙方如需提前支付費用，甲方應予以接受，并在收到款項后出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應支付費用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]，雙方均應承擔保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等社會異常事件。（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，盡可能減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋院落損壞，無法使用。（2）政府政策調(diào)整，導致租賃合同無法繼續(xù)履行。（3）社會動蕩，影響房屋院落的安全使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋院落的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間，對房屋院落進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，提前終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護房屋院落的安全、衛(wèi)生和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，配合甲方進行房屋院落的日常管理。（2）甲方應支持乙方在房屋院落內(nèi)開展社區(qū)志愿服務(wù)活動，并提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就房屋院落租賃與社區(qū)志愿服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋院落租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.社區(qū)志愿服務(wù)活動計劃4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋院落或相關(guān)設(shè)施。b.未按時收取租金或物業(yè)服務(wù)費。c.未履行保密義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費。b.未按合同約定使用房屋院落。c.未履行社區(qū)志愿服務(wù)義務(wù)。d.泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應提供相關(guān)證據(jù)材料，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律，包括房屋租賃、土地使用權(quán)租賃等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋院落設(shè)施損壞，影響乙方使用。解決辦法：甲方應及時維修損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付費用，并按合同約定收取滯納金。3.問題：社區(qū)志愿服務(wù)活動開展過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：甲方應加強安全監(jiān)管，確?；顒影踩M行。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，盡可能減少損失，并考慮合同終止或延期履行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在房屋院落租賃與社區(qū)志愿服務(wù)合同中，作為甲方或乙方之外的獨立主體加入的任何個人或組織。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供必要的社區(qū)服務(wù)、維護房屋院落的設(shè)施等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬和補償。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用房屋院落的設(shè)施。4.第三方義務(wù)：第三方應遵守合同條款，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋院落和設(shè)施。乙方有權(quán)參與社區(qū)志愿服務(wù)活動的策劃和組織。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋院落。2.乙方利益條款：乙方在開展社區(qū)志愿服務(wù)活動時，享有一定的自主權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前[具體期限]通知乙方。甲方不得干涉乙方正常開展社區(qū)志愿服務(wù)活動。甲方不得收取乙方未約定的額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可監(jiān)督乙方的社區(qū)志愿服務(wù)活動，確保活動符合社區(qū)利益。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。甲方可對乙方的違約行為采取法律手段。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的社區(qū)志愿服務(wù)活動中獲得一定的社會效益。甲方可從乙方的租金和物業(yè)服務(wù)費中獲得經(jīng)濟利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費的，應承擔違約責任。乙方未履行社區(qū)志愿服務(wù)義務(wù)的，應承擔違約責任。乙方擅自改變房屋院落結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度房屋院落租賃與社區(qū)志愿服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的二、房屋院落租賃2.1房屋院落概況2.1.1房屋院落位置2.1.2房屋院落面積2.1.3房屋院落結(jié)構(gòu)2.1.4房屋院落設(shè)施2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期2.2.2租賃終止日期2.2.3租賃續(xù)約2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2支付周期2.3.3逾期支付處理2.3.4退租時租金退還三、房屋院落使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護責任3.4安全責任四、社區(qū)志愿服務(wù)4.1志愿服務(wù)內(nèi)容4.1.1志愿服務(wù)項目4.1.2志愿服務(wù)時間4.1.3志愿服務(wù)地點4.2志愿者資格與培訓4.2.1志愿者資格要求4.2.2志愿者培訓內(nèi)容4.3志愿服務(wù)考核與獎勵4.3.1考核標準4.3.2獎勵措施五、違約責任5.1雙方違約責任5.1.1租賃方違約責任5.1.2承租方違約責任5.2第三方違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1談判解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決機構(gòu)七、合同解除7.1合同解除條件7.1.1租賃方解除條件7.1.2承租方解除條件7.2合同解除程序八、合同附件8.1房屋院落租賃協(xié)議8.2社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)議8.3其他相關(guān)文件九、合同簽署9.1簽署方式9.2簽署日期9.3簽署人十、合同生效10.1生效條件10.2生效日期十一、合同終止11.1終止條件11.2終止程序十二、合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序十三、合同變更13.1變更條件13.2變更程序十四、其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4通知方式合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋院落租賃與社區(qū)志愿服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將房屋院落出租給乙方使用，并約定乙方在租賃期間參與社區(qū)志愿服務(wù)的相關(guān)事宜。二、房屋院落租賃2.1房屋院落概況2.1.1房屋院落位置：位于___________，具體地址為___________。2.1.2房屋院落面積：總面積為____平方米。2.1.3房屋院落結(jié)構(gòu)：房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，院落面積為____平方米。2.1.4房屋院落設(shè)施：包括但不限于______。2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日。2.2.2租賃終止日期：____年____月____日。2.2.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月租金為____元。2.3.2支付周期：每月支付一次。2.3.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金。2.3.4退租時租金退還：乙方提前解除合同，甲方應在合同解除之日起____個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。三、房屋院落使用規(guī)定3.1使用范圍乙方僅可在房屋院落內(nèi)進行居住、生活及社區(qū)志愿服務(wù)活動。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)、用途。3.2.2乙方不得在房屋院落內(nèi)從事違法活動。3.2.3乙方不得將房屋院落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.3維護責任3.3.1乙方應負責房屋院落的日常維護。3.3.2乙方在租賃期間對房屋院落造成的損壞，應負責修復或賠償。3.4安全責任3.4.1乙方應確保在房屋院落內(nèi)活動時的人身安全。3.4.2乙方應遵守國家及地方有關(guān)消防安全的規(guī)定。四、社區(qū)志愿服務(wù)4.1志愿服務(wù)內(nèi)容4.1.1志愿服務(wù)項目：包括但不限于______。4.1.2志愿服務(wù)時間：每周____天，每天____小時。4.1.3志愿服務(wù)地點：___________。4.2志愿者資格與培訓4.2.2志愿者培訓內(nèi)容：包括但不限于志愿服務(wù)理念、技能培訓等。4.3志愿服務(wù)考核與獎勵4.3.1考核標準：根據(jù)志愿服務(wù)時間、質(zhì)量、效果等方面進行考核。4.3.2獎勵措施：對表現(xiàn)優(yōu)秀的志愿者給予一定的物質(zhì)和精神獎勵。五、違約責任5.1雙方違約責任5.1.1租賃方違約責任：若甲方未按時交付房屋院落，應向乙方支付____%的違約金。5.1.2承租方違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。5.2第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1談判解決：雙方應友好協(xié)商，尋求爭議解決。6.1.2調(diào)解解決：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。6.1.3仲裁解決：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.1.4訴訟解決：雙方可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________。七、合同解除7.1合同解除條件7.1.1租賃方解除條件：甲方在合同期限內(nèi)，因房屋院落本身原因無法繼續(xù)出租，可提前____個月通知乙方解除合同。7.1.2承租方解除條件：乙方在合同期限內(nèi)，因個人原因無法繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方提出解除合同，另一方同意。7.2.3依法向相關(guān)機構(gòu)申請解除合同。八、合同附件8.1房屋院落租賃協(xié)議8.2社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)議8.3其他相關(guān)文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等。九、合同簽署9.1簽署方式：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。9.3簽署人：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________十、合同生效10.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期：____年____月____日。十一、合同終止11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4一方違約，另一方依法解除合同。11.2終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理租賃事宜，包括但不限于房屋院落的歸還、租金結(jié)算等。十二、合同備案12.1備案機關(guān)：本合同應向當?shù)胤课葑赓U管理部門備案。12.2備案程序：雙方應按照備案機關(guān)的要求，提交相關(guān)文件進行備案。十三、合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致。13.2變更程序：合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2語言適用：本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4.1郵寄；14.4.2傳真；14.4.3當面交付；14.4.4電子郵件。合同方簽字：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋院落維護責任附加條款：甲方負責房屋院落的日常維護和修繕，確保房屋院落的安全和正常使用。說明：本條款旨在明確甲方在房屋租賃期間對房屋院落的維護責任，確保乙方的生活質(zhì)量和居住安全。1.2租金調(diào)整權(quán)附加條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋院落的實際情況，每年調(diào)整一次租金。說明：本條款賦予甲方一定的租金調(diào)整權(quán)，以適應市場變化和房屋價值的變化。1.3租賃用途限制附加條款：乙方租賃房屋院落僅限用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。說明：本條款限制乙方的使用用途，以避免對周邊環(huán)境和居民造成影響。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)附加條款：若乙方在租賃期滿后有意購買房屋院落，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款保護甲方的權(quán)益，確保甲方在乙方購買房屋院落時有機會優(yōu)先購買。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租金支付靈活性附加條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，采取按季度或年度支付租金的方式。說明：本條款提供乙方在支付租金方面的靈活性，以適應乙方的財務(wù)狀況。2.2租賃期限延長權(quán)附加條款：乙方在租賃期滿前____個月，有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請。說明：本條款賦予乙方在租賃期滿前申請延長租賃期限的權(quán)利，以保障乙方的居住穩(wěn)定。2.3房屋院落裝修權(quán)附加條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋院落進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。說明：本條款允許乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，對房屋院落進行適當?shù)难b修。2.4乙方優(yōu)先承租權(quán)附加條款：若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，乙方有權(quán)優(yōu)先承租同一房屋院落。說明：本條款保護乙方的權(quán)益，確保乙方在房屋院落不再續(xù)租時，有優(yōu)先承租的機會。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔附加條款：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。說明：本條款明確中介費用的承擔方，以減輕乙方的經(jīng)濟負擔。3.2中介責任附加條款：中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致合同無法履行的，中介機構(gòu)應承擔相應責任。說明：本條款明確中介機構(gòu)的責任，保障雙方的合法權(quán)益。3.3中介服務(wù)期限附加條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。說明：本條款明確中介服務(wù)的期限，確保中介機構(gòu)在服務(wù)期間對合同履行提供必要的協(xié)助。3.4中介保密義務(wù)附加條款：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護雙方的隱私，防止信息泄露造成不必要的損失。3.5中介違約責任附加條款：若中介機構(gòu)違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。說明：本條款明確中介機構(gòu)的違約責任，確保中介機構(gòu)履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋院落租賃協(xié)議2.社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租賃用途證明5.中介服務(wù)合同（如有）6.乙方身份證明7.甲方身份證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋院落。認定：甲方在合同約定的交付日期前未能將房屋院落交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在合同約定的支付日期未能支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋院落結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方在租賃期間造成房屋院落損壞。認定：乙方在租賃期間對房屋院落造成損壞，未能及時修復或賠償，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方違反租金調(diào)整承諾。認定：甲方未按照合同約定調(diào)整租金，構(gòu)成違約。6.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，泄露雙方信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.優(yōu)先購買權(quán)：是指特定情況下，一方在同等條件下優(yōu)先購買對方財產(chǎn)的權(quán)利。5.租賃用途：是指房屋院落租賃的特定用途，如居住、辦公等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應依據(jù)市場行情和房屋價值，通過協(xié)商解決租金調(diào)整問題。2.問題：房屋院落維護責任不清。解決辦法：明確雙方在房屋院落維護方面的責任，并在合同中詳細列出。3.問題：中介服務(wù)不到位。4.問題：乙方裝修爭議。解決辦法：雙方應在合同中明確乙方裝修的范圍和限制，并約定裝修驗收標準。五、所有應用場景：1.私人房屋院落租賃。2.社區(qū)志愿服務(wù)項目合作。3.房屋院落租賃與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合的項目。4.第三方中介參與的房屋租賃交易。5.房屋院落租賃合同糾紛解決。全文完。二零二五年度房屋院落租賃與社區(qū)志愿服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同有效期限2.房屋院落租賃信息2.1房屋院落位置2.2房屋院落面積2.3房屋院落結(jié)構(gòu)2.4租賃用途2.5租賃價格2.6租金支付方式2.7租金支付時間3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.租賃合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3解除合同的條件4.4解除合同的程序5.房屋院落維護與管理5.1租賃方責任5.2承租方責任5.3維護費用5.4管理費用6.社區(qū)志愿服務(wù)信息6.1志愿服務(wù)內(nèi)容6.2志愿服務(wù)時間6.3志愿服務(wù)地點6.4志愿服務(wù)人員6.5志愿服務(wù)考核7.志愿服務(wù)報酬7.1報酬標準7.2報酬支付方式7.3報酬支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋院落租賃合同附件10.2社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)議附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同其他約定12.1合同履行12.2合同變更12.3合同解除12.4合同爭議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋院落租賃合同附件清單14.2社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2合同簽訂日期2005年1月1日1.3合同簽訂地點市區(qū)街道社區(qū)1.4合同編號2005010011.5合同有效期限自2005年1月1日起至2025年12月31日止2.房屋院落租賃信息2.1房屋院落位置市區(qū)街道社區(qū)號2.2房屋院落面積共計100平方米，其中房屋面積80平方米，院落面積20平方米。2.3房屋院落結(jié)構(gòu)房屋為三層，院落為開放式。2.4租賃用途乙方租賃房屋院落用于社區(qū)活動中心，開展社區(qū)文化、教育、娛樂等活動。2.5租賃價格房屋院落租賃價格為每年人民幣20萬元。2.6租金支付方式租金按年支付，乙方應在每年的1月1日前一次性支付當年的租金。2.7租金支付時間租金支付時間為每年的1月1日。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）收取租金；（2）監(jiān)督乙方使用房屋院落的情況；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)解除合同。3.2租賃方義務(wù)（1）向乙方提供符合租賃用途的房屋院落；（2）保持房屋院落的正常使用狀態(tài)；（3）保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。3.3承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用房屋院落；（2）在租賃期間，對房屋院落進行合理裝修；（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.4承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋院落，不得擅自改變房屋院落的用途；（3）愛護房屋院落，保持房屋院落的清潔衛(wèi)生；（4）在租賃期滿后，將房屋院落恢復原狀。4.租賃合同變更與解除4.1合同變更在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。4.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同約定，擅自改變房屋院落用途，甲方有權(quán)解除合同；（4）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，乙方有權(quán)解除合同。4.3解除合同的條件（1）甲方應在合同解除后15日內(nèi)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應在合同解除后5日內(nèi)搬離房屋院落。4.4解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應在15日內(nèi)協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。5.房屋院落維護與管理5.1租賃方責任甲方負責房屋院落的日常維護和管理，確保房屋院落的正常使用。5.2承租方責任乙方負責房屋院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用和維護，保持房屋院落的整潔。5.3維護費用房屋院落的維護費用由甲方承擔。5.4管理費用房屋院落的管理費用由乙方承擔，包括清潔費、綠化費等。6.社區(qū)志愿服務(wù)信息6.1志愿服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃期間，應積極參與社區(qū)志愿服務(wù)活動，為社區(qū)居民提供幫助。6.2志愿服務(wù)時間乙方應每周至少投入8小時志愿服務(wù)時間。6.3志愿服務(wù)地點市區(qū)街道社區(qū)6.4志愿服務(wù)人員乙方應組織志愿者隊伍，確保志愿服務(wù)活動的開展。6.5志愿服務(wù)考核甲方將定期對乙方志愿服務(wù)活動進行考核，考核結(jié)果作為乙方續(xù)租和志愿服務(wù)報酬的依據(jù)。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋院落用途；（3）乙方未按合同約定參與社區(qū)志愿服務(wù)活動；（4）甲方未按合同約定提供符合租賃用途的房屋院落；（5）甲方未按合同約定履行房屋院落的日常維護和管理責任。8.2違約責任承擔（1）乙方未支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；（2）乙方擅自改變房屋院落用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未參與志愿服務(wù)活動的，甲方有權(quán)扣除相應報酬；（4）甲方未提供符合租賃用途的房屋院落的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（5）甲方未履行維護和管理責任的，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。8.3違約賠償因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進行。10.合同附件10.1房屋院落租賃合同附件（1）房屋院落租賃合同副本；（2）房屋院落租賃合同附件一：房屋院落照片；（3）房屋院落租賃合同附件二：房屋院落設(shè)施清單。10.2社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)議附件（1）社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)議副本；（2）社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)議附件一：志愿服務(wù)項目清單；（3）社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)議附件二：志愿者名單。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的有效期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，合同應當終止的其他情形。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理合同終止前尚未履行完畢的義務(wù)。合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。12.合同其他約定12.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。12.4合同爭議本合同爭議的解決，應遵循誠實信用原則，公平合理地處理雙方權(quán)益。13.合同簽署13.1簽署日期2005年1月1日13.2簽署地點市區(qū)街道社區(qū)13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1房屋院落租賃合同附件清單（1）房屋院落租賃合同副本；（2）房屋院落租賃合同附件一：房屋院落照片；（3）房屋院落租賃合同附件二：房屋院落設(shè)施清單。14.2社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)議附件清單（1）社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)議副本；（2）社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)議附件一：志愿服務(wù)項目清單；（3）社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)議附件二：志愿者名單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋院落的租賃中介服務(wù)；（2）社區(qū)志愿服務(wù)的策劃與組織；（3）房屋院落的監(jiān)理與評估；（4）合同履行的擔保服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請（1）任何一方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項和理由。（2）對方應在收到申請后7日內(nèi)回復是否同意第三方介入。2.2第三方介入的確定（1）雙方同意第三方介入后，應共同選擇合適的第三方。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋院落的使用、維護、租賃等情況進行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責；（2）第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）第三方應按時完成其工作，并提交相關(guān)報告。4.第三方責任限額4.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額（1）第三方對甲方和乙方的賠償責任總額不超過其收取的報酬的10倍；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的責