2025年度二手房交易雙方協(xié)議書及附屬服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易雙方協(xié)議書及附屬服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方，甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的買受方。鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋交易過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋；2.附屬服務(wù)：指為房屋交易提供的相關(guān)服務(wù)，如房屋評估、貸款、過戶等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于__________________________的房屋；2.交易：指甲乙雙方就房屋進(jìn)行的買賣行為；3.附屬服務(wù)：指為房屋交易提供的相關(guān)服務(wù)，如房屋評估、貸款、過戶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)在房屋交付前自行對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就合同終止事宜達(dá)成一致。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付。3.附屬服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.房屋成交價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.交易稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付交易稅費(fèi)。3.附屬服務(wù)費(fèi)用支付：附屬服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后，由乙方支付給提供服務(wù)方。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。3.附屬服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：附屬服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋成交價(jià)格后，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的附屬服務(wù)費(fèi)用后，按照服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)。3.雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，并保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金。2.乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方應(yīng)按照合同約定，在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在簽訂本合同過程中交換的任何敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)增加；2.地震導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋交易；2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋成交價(jià)格及所有相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在房屋交付前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行合理檢查和驗(yàn)收的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.附屬服務(wù)協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附屬服務(wù)協(xié)議3.其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)記錄等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋，認(rèn)定甲方違約。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供房屋維修保養(yǎng)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋成交價(jià)格，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.附屬服務(wù)協(xié)議：指雙方就房屋交易過程中提供的相關(guān)服務(wù)所簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方居住。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致雙方支付不公。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并按照計(jì)算結(jié)果支付，如存在爭議，可申請稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解或仲裁。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)爭議，可尋求律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行友好協(xié)商，如無法達(dá)成一致，可尋求法律專業(yè)人士解釋或調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、貸款服務(wù)等。第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)要求甲方提供房屋使用說明書和相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按合同約定提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋成交價(jià)格。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方支付房屋成交價(jià)格后，要求乙方提供房屋交付確認(rèn)書。甲方有權(quán)在房屋過戶后，要求乙方提供房屋使用確認(rèn)書。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋成交價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在房屋交付后，未按合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易雙方協(xié)議書及附屬服務(wù)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6交房日期及方式1.7合同簽訂日期及地點(diǎn)1.8合同生效條件第二章房產(chǎn)狀況說明2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備狀況2.4房產(chǎn)租賃情況2.5房產(chǎn)抵押、查封等限制性情況2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理第三章附屬服務(wù)合同3.1金融服務(wù)3.1.1貸款額度及利率3.1.2貸款申請及審批流程3.1.3貸款還款方式3.2法律服務(wù)3.2.1法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評估3.2.2法律文書起草及審核3.2.3法律糾紛解決3.3裝修服務(wù)3.3.1裝修設(shè)計(jì)及施工3.3.2裝修材料及設(shè)備供應(yīng)3.3.3裝修驗(yàn)收及售后服務(wù)第四章交易流程4.1合同簽訂4.2購房款支付4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.4房屋交付4.5附屬服務(wù)合同履行第五章違約責(zé)任5.1交易雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金及賠償范圍5.4違約責(zé)任爭議解決第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八章合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明8.2附屬服務(wù)合同8.3其他相關(guān)文件第九章其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同解釋9.4合同變更9.5合同生效9.6合同解除9.7合同終止9.8合同履行9.9合同解除與終止程序第十章合同附件清單10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附屬服務(wù)合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2交易雙方基本信息：1.2.1出售方：1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份證號碼：1.2.1.3聯(lián)系電話：1.2.2購買方：1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號碼：1.2.2.3聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.4交易價(jià)格及支付方式：1.4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____萬元整1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：人民幣_(tái)____萬元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；1.4.2.2尾款：人民幣_(tái)____萬元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：1.5.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：_______1.5.2購買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______1.6交房日期及方式：1.6.1交房日期：_______1.6.2交房方式：_______1.7合同簽訂日期及地點(diǎn)：1.7.1簽訂日期：_______1.7.2簽訂地點(diǎn)：_______1.8合同生效條件：1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.8.2本合同經(jīng)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。第二章房產(chǎn)狀況說明2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞；2.1.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；2.1.3房屋周邊環(huán)境良好，無噪音、污染等問題；2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1房產(chǎn)證已辦理完畢，權(quán)屬清晰；2.2.2出售方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備狀況：2.3.1水電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全；2.3.2家用電器、廚衛(wèi)設(shè)備等運(yùn)行正常；2.4房產(chǎn)租賃情況：2.4.1房產(chǎn)目前無租賃合同；2.4.2出售方保證房產(chǎn)無租賃糾紛；2.5房產(chǎn)抵押、查封等限制性情況：2.5.1房產(chǎn)無抵押、查封等限制性情況；2.5.2出售方保證房產(chǎn)無任何法律糾紛；2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：2.6.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.6.2購買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三章附屬服務(wù)合同3.1金融服務(wù)3.1.1貸款額度及利率：3.1.1.1貸款額度：人民幣_(tái)____萬元；3.1.1.2貸款利率：_______；3.1.2貸款申請及審批流程：3.1.2.1購買方提供相關(guān)資料；3.1.2.2金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核；3.1.2.3金融機(jī)構(gòu)審批貸款；3.1.3貸款還款方式：3.1.3.1等額本息還款；3.1.3.2等額本金還款；3.2法律服務(wù)3.2.1法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評估：3.2.1.1提供法律咨詢；3.2.1.2風(fēng)險(xiǎn)評估；3.2.2法律文書起草及審核：3.2.2.1起草合同、協(xié)議等法律文書；3.2.2.2審核法律文書；3.2.3法律糾紛解決：3.2.3.1協(xié)商解決；3.2.3.2訴訟解決；3.3裝修服務(wù)3.3.1裝修設(shè)計(jì)及施工：3.3.1.1提供裝修設(shè)計(jì)方案；3.3.1.2施工；3.3.2裝修材料及設(shè)備供應(yīng)：3.3.2.1供應(yīng)裝修材料及設(shè)備；3.3.2.2保證材料及設(shè)備質(zhì)量；3.3.3裝修驗(yàn)收及售后服務(wù)：3.3.3.1驗(yàn)收裝修工程；3.3.3.2提供售后服務(wù)。第四章交易流程4.1合同簽訂：4.1.1雙方按照合同約定簽訂合同；4.1.2雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容；4.2購房款支付：4.2.1購買方按照合同約定支付購房款；4.2.2出售方出具收款憑證；4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：4.3.1出售方提供房產(chǎn)過戶所需資料；4.3.2購買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4房屋交付：4.4.1出售方按照合同約定交付房屋；4.4.2購買方驗(yàn)收房屋；4.5附屬服務(wù)合同履行：4.5.1雙方按照附屬服務(wù)合同約定履行相關(guān)服務(wù)；4.5.2服務(wù)提供方按照約定提供服務(wù)。第五章違約責(zé)任5.1交易雙方違約情形：5.1.1購買方未按時(shí)支付購房款；5.1.2出售方未按時(shí)交付房屋；5.1.3交易雙方未按約定履行附屬服務(wù)合同；5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：5.2.1支付違約金；5.2.2賠償損失；5.3違約金及賠償范圍：5.3.1違約金：人民幣_(tái)____元；5.3.2賠償范圍：包括但不限于購房款、利息、損失等；5.4違約責(zé)任爭議解決：5.4.1雙方協(xié)商解決；5.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第六章爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協(xié)商解決；6.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1仲裁委員會(huì)；6.2.2人民法院；6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1雙方各自承擔(dān)；6.3.2根據(jù)爭議解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1交易雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除；7.3合同解除與終止程序：7.3.1提出解除或終止合同；7.3.2雙方協(xié)商一致；7.3.3簽訂解除或終止合同協(xié)議；7.3.4協(xié)議生效。第八章合同附件清單8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明8.2附屬服務(wù)合同8.3其他相關(guān)文件第九章其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1交易雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；9.2通知方式9.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.2.2通知送達(dá)至對方提供的地址或電子郵箱視為有效送達(dá)；9.3合同解釋9.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋；9.4合同變更9.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；9.5合同生效9.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.6合同解除9.6.1合同解除需按照第七章的規(guī)定進(jìn)行；9.7合同終止9.7.1合同終止需按照第七章的規(guī)定進(jìn)行；9.8合同履行9.8.1雙方應(yīng)按照合同約定全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男懈髯粤x務(wù)；9.9合同解除與終止程序9.9.1合同解除或終止程序需按照第七章的規(guī)定進(jìn)行。第十章合同附件清單10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附屬服務(wù)合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，交易雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；11.2合同效力11.2.1本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二章合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日；12.2簽署人12.2.1出售方代表（簽字）：12.2.2購買方代表（簽字）：12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。第十三章合同保管13.1合同保管人13.1.1出售方合同保管人（簽字）：13.1.2購買方合同保管人（簽字）：13.2合同保管方式13.2.1合同應(yīng)妥善保管，防止遺失、損壞或泄露；13.2.2合同保管期限自合同生效之日起_______年。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1交易雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.3合同解除與終止程序14.3.1提出解除或終止合同；14.3.2雙方協(xié)商一致；14.3.3簽訂解除或終止合同協(xié)議；14.3.4協(xié)議生效。合同附件[此處插入合同附件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、附屬服務(wù)合同、其他相關(guān)文件等]出售方代表（簽字）：購買方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1甲方在同等條件下，對房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)；1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄；1.1.3若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)選擇其他買受人。1.2甲方付款期限條款1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款；1.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付尾款；1.2.3若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按日向乙方支付_____%的違約金。1.3甲方房屋交付保障條款1.3.1出售方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋交付；1.3.2出售方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件；1.3.3若出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按日向甲方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方付款期限條款2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款；2.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付尾款；2.1.3若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按日向甲方支付_____%的違約金。2.2乙方房屋交付保障條款2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋交付；2.2.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件；2.2.3若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付_____%的違約金。2.3乙方對房產(chǎn)狀況的確認(rèn)2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前對房產(chǎn)狀況進(jìn)行全面調(diào)查；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備狀況等材料；2.3.3乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)存在的瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介費(fèi)由_______方承擔(dān)；3.1.2中介費(fèi)金額為人民幣_(tái)______元；3.1.3中介費(fèi)支付方式：_______。3.2中介服務(wù)期限條款3.2.1中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.2.2中介服務(wù)期限屆滿，中介方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.2.3若中介服務(wù)期限屆滿，房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；3.3.2中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3.3若中介方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.附屬服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件（包括但不限于購房款支付憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)材料、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款；乙方未按時(shí)交付房屋；交易雙方未按約定履行附屬服務(wù)合同；中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付購房款，視為違約；乙方未按時(shí)交付房屋，視為違約；交易雙方未按約定履行附屬服務(wù)合同，經(jīng)協(xié)商無果，視為違約；中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無果，視為違約；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.附屬服務(wù)合同：指交易雙方為提供額外服務(wù)而簽訂的合同。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.違約責(zé)任：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和違約金條款，確保按時(shí)支付。2.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋交付條件，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)過程中進(jìn)行監(jiān)督。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：在合同中約定保密條款，并對泄露保密信息的行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.附屬服務(wù)提供（如金融服務(wù)、法律服務(wù)、裝修服務(wù)等）；4.中介服務(wù)提供；5.合同爭議解決。全文完。2025年度二手房交易雙方協(xié)議書及附屬服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3釋義2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.附屬服務(wù)合同6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2市政設(shè)施服務(wù)6.3附屬設(shè)施使用7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指本《2025年度二手房交易雙方協(xié)議書及附屬服務(wù)合同》。1.1.2"出賣方"指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.3"買受方"指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.4"房產(chǎn)"指出賣方出售給買受方的具體房產(chǎn)。1.1.5"交易價(jià)格"指買受方支付給出賣方的房產(chǎn)總價(jià)款。1.2定義1.2.1"交房"指出賣方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。1.2.2"附屬服務(wù)"指合同中約定的物業(yè)管理、市政設(shè)施等附加服務(wù)。1.3釋義1.3.1本合同中的所有條款，均按照本合同及附件的釋義執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金。4.2.2買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易價(jià)格的____%。4.2.3買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付交易價(jià)格的____%。4.3付款時(shí)間：按照上述支付方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.4付款條件：買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件：5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的登記手續(xù)。5.1.3房產(chǎn)內(nèi)無任何租賃關(guān)系或其他占用關(guān)系。5.2交房時(shí)間：買受方支付完畢交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)。6.附屬服務(wù)合同6.1物業(yè)管理服務(wù)：6.1.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)后續(xù)的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2市政設(shè)施服務(wù)：6.2.1房產(chǎn)所在地的市政設(shè)施由市政管理部門負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。6.2.2買受方應(yīng)遵守市政管理部門的相關(guān)規(guī)定。6.3附屬設(shè)施使用：6.3.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施由買受方自行使用和維護(hù)。6.3.2買受方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。7.2違約賠償：7.2.1出賣方或買受方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，按照本合同約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因而終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同修改11.3.1本合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：12.3.1出賣方代表：____________________12.3.2買受方代表：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得泄露給任何第三方。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2因本合同約定的終止條件或其他法定原因?qū)е潞贤K止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括出賣方、買受方及其法定代表人、代理人或雇員。2.第三方介入條件2.2第三方介入前，需經(jīng)出賣方、買受方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，對出賣方、買受方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方、買受方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)出賣方、買受方之間的合同履行。5.3第三方在提供擔(dān)保、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的客觀性、公正性。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明