第7章第3節(jié) 項(xiàng)目保修處理_第1頁
第7章第3節(jié) 項(xiàng)目保修處理_第2頁
第7章第3節(jié) 項(xiàng)目保修處理_第3頁
第7章第3節(jié) 項(xiàng)目保修處理_第4頁
第7章第3節(jié) 項(xiàng)目保修處理_第5頁
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文檔簡介

§7.3項(xiàng)目保修處理時(shí)間安排：共2課時(shí)

解決問題：課堂講解、查閱資料解決方式：1、保修范圍和最低保修期限

2、保修經(jīng)濟(jì)責(zé)任

3、保修費(fèi)用處理

4、保修的操作方法

一、保修范圍和最低保修期限保修范圍最低保修期限基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏5年供熱與供冷工程2個(gè)采暖期、供冷期電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的裝修工程2年其他項(xiàng)目由發(fā)包方與承包方合同約定二、保修的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)責(zé)任見表5-7，原則是誰造成的質(zhì)量缺陷，誰承擔(dān)責(zé)任三、保修費(fèi)用的處理

可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和方法計(jì)算，也可按建筑安裝工程造價(jià)或合同價(jià)的一定比例計(jì)算。保留金的性質(zhì)和目的是一種現(xiàn)金保證，目前是保證承包人在工程執(zhí)行過程中恰當(dāng)履行合同的約定。四、保修的操作方法

保修證書的內(nèi)容：（1）工程概況、房屋使用管理要求；

（2）保修范圍和內(nèi)容（3）保修時(shí)間；（4）保修說明；（5）保修情況記錄；

（6）保修單位的名稱、詳細(xì)地址（一）發(fā)送保修證書（房屋保修卡）（

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