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文檔簡介
§7.3項(xiàng)目保修處理時(shí)間安排:共2課時(shí)
解決問題:課堂講解、查閱資料解決方式:1、保修范圍和最低保修期限
2、保修經(jīng)濟(jì)責(zé)任
3、保修費(fèi)用處理
4、保修的操作方法
一、保修范圍和最低保修期限保修范圍最低保修期限基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏5年供熱與供冷工程2個(gè)采暖期、供冷期電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的裝修工程2年其他項(xiàng)目由發(fā)包方與承包方合同約定二、保修的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)責(zé)任見表5-7,原則是誰造成的質(zhì)量缺陷,誰承擔(dān)責(zé)任三、保修費(fèi)用的處理
可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和方法計(jì)算,也可按建筑安裝工程造價(jià)或合同價(jià)的一定比例計(jì)算。保留金的性質(zhì)和目的是一種現(xiàn)金保證,目前是保證承包人在工程執(zhí)行過程中恰當(dāng)履行合同的約定。四、保修的操作方法
保修證書的內(nèi)容:(1)工程概況、房屋使用管理要求;
(2)保修范圍和內(nèi)容(3)保修時(shí)間;(4)保修說明;(5)保修情況記錄;
(6)保修單位的名稱、詳細(xì)地址(一)發(fā)送保修證書(房屋保修卡)(
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