2024正規(guī)房屋買賣合同附贈(zèng)社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)房屋買賣合同，附贈(zèng)社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.款項(xiàng)交付及違約責(zé)任5.1款項(xiàng)交付方式5.2違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)7.1參與權(quán)內(nèi)容7.2參與時(shí)間7.3參與方式8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2款項(xiàng)返還13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前；4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰；4.2.2房屋無任何拖欠費(fèi)用；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.3房屋使用說明：4.3.1買受方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋；4.3.2買受方應(yīng)合理使用房屋配套設(shè)施；5.款項(xiàng)交付及違約責(zé)任5.1款項(xiàng)交付方式：5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；5.1.2現(xiàn)金支付；5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；5.2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；6.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；7.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)7.1參與權(quán)內(nèi)容：7.1.1買受方有權(quán)參加社區(qū)舉辦的各類文化活動(dòng)；7.1.2買受方享有社區(qū)文化活動(dòng)優(yōu)先參與權(quán)；7.2參與時(shí)間：7.2.1社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間以社區(qū)公告為準(zhǔn)；7.2.2買受方可在社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間自由參與；7.3參與方式：7.3.1買受方持本人身份證和購(gòu)房合同參加社區(qū)文化活動(dòng)；7.3.2社區(qū)文化活動(dòng)參與方式以社區(qū)具體安排為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的千分之一作為違約金；8.1.2買受方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金；8.1.3出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買受方損失的，應(yīng)雙倍賠償買受方損失；8.1.4買受方未按約定用途使用房屋，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同；9.1.2雙方按約定完成房屋交付和款項(xiàng)支付；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件；11.2合同解除11.2.1合同解除需雙方書面同意；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方；12.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞；12.2款項(xiàng)返還12.2.1出賣方應(yīng)將已收購(gòu)房款返還給買受方；12.2.2返還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已交付的房屋稅費(fèi)和其他費(fèi)用；13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式同第八條第8.2款；13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成服務(wù)任務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任；15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的補(bǔ)救措施。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因提供虛假信息或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供階段性服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出異議，并要求其進(jìn)行整改。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)；17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人的身份。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為房屋交付的依據(jù)。6.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)證明要求：提供社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)證明，證明買受方有權(quán)參加社區(qū)文化活動(dòng)。說明：作為買受方享受社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。示例：若房屋總價(jià)為100萬元，逾期一日，則應(yīng)支付1000元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若未付款項(xiàng)為10萬元，逾期一日，則應(yīng)支付200元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定完成房屋交付，導(dǎo)致合同無法履行，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024正規(guī)房屋買賣合同，附贈(zèng)社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同標(biāo)的物信息二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款時(shí)間及方式3.付款條件五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.費(fèi)用承擔(dān)原則3.費(fèi)用支付方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果十、附則1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)及保管4.其他約定事項(xiàng)十一、社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)1.活動(dòng)參與資格2.活動(dòng)參與規(guī)則3.活動(dòng)參與權(quán)益4.活動(dòng)參與費(fèi)用十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽字蓋章1.買方簽字蓋章2.賣方簽字蓋章3.證人簽字蓋章十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》c.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.合同簽訂日期a.本合同簽訂日期為____年____月____日3.合同雙方信息4.合同標(biāo)的物信息a.房屋位置：____b.房屋面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____d.房屋權(quán)屬：____二、房屋基本信息1.房屋位置a.詳細(xì)地址：____2.房屋面積a.建筑面積：____平方米b.使用面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：____4.房屋權(quán)屬a.房屋所有權(quán)證號(hào)：____b.房屋所有權(quán)人：____三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利a.按合同約定支付房款b.取得房屋所有權(quán)c.享受社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)2.買方義務(wù)a.按時(shí)支付房款b.遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)c.按照合同約定接受房屋3.賣方權(quán)利a.收取房款b.保留房屋所有權(quán)直至房款付清4.賣方義務(wù)a.將房屋所有權(quán)及使用權(quán)完整轉(zhuǎn)移給買方b.提供房屋相關(guān)證明文件c.保證房屋權(quán)屬清晰無糾紛四、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)a.本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整2.付款時(shí)間及方式a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%b.剩余房款應(yīng)在房屋交付前付清3.付款條件a.甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證b.甲方支付房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間a.房屋交付時(shí)間為____年____月____日2.交付條件a.房屋已具備入住條件b.房屋權(quán)屬清晰無糾紛3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序a.甲方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算a.根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納____等稅費(fèi)b.稅費(fèi)計(jì)算方法及金額詳見附件2.費(fèi)用承擔(dān)原則a.買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)b.賣方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式a.甲方在支付房款時(shí)一并支付稅費(fèi)及費(fèi)用七、違約責(zé)任1.違約情形a.甲方未按約定支付房款b.乙方未按約定交付房屋c.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元b.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金計(jì)算方法：____b.損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：____八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照法定程序進(jìn)行審理九、合同解除1.合同解除情形a.任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失b.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求十、附則1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同附件a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.房屋買賣合同附件c.其他相關(guān)證明文件3.合同份數(shù)及保管a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份b.合同保管方為____4.其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決十一、社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)1.活動(dòng)參與資格a.甲方自合同生效之日起享有社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)2.活動(dòng)參與規(guī)則a.甲方應(yīng)遵守社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)規(guī)定b.甲方參與活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守活動(dòng)秩序，不得干擾他人3.活動(dòng)參與權(quán)益a.甲方有權(quán)參加社區(qū)組織的各類文化活動(dòng)b.甲方有權(quán)享受社區(qū)文化活動(dòng)提供的優(yōu)惠和服務(wù)4.活動(dòng)參與費(fèi)用a.社區(qū)文化活動(dòng)參與費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以社區(qū)公告為準(zhǔn)十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽字蓋章1.買方（甲方）簽字蓋章：2.賣方（乙方）簽字蓋章：3.證人簽字蓋章（如有）：十四、合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（甲方）簽字蓋章：賣方（乙方）簽字蓋章：證人簽字蓋章（如有）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款a.甲方在合同有效期內(nèi)，如乙方出售其名下其他房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在得知乙方出售其他房產(chǎn)信息后的____日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方單方面解除合同條款a.甲方在合同簽訂后，如因房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等原因，有權(quán)單方面解除合同。b.甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，并退還已支付的房款。3.甲方房屋裝修條款a.甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。b.甲方裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。4.甲方物業(yè)費(fèi)繳納條款a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向物業(yè)管理處繳納首期物業(yè)費(fèi)。b.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如逾期未繳納，物業(yè)管理處有權(quán)限制甲方使用房屋公共設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方單方面調(diào)整房?jī)r(jià)條款a.乙方在合同簽訂后，如市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲，有權(quán)在____日前通知甲方，調(diào)整房屋價(jià)格。b.甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)同意調(diào)整價(jià)格，否則視為放棄。2.乙方房屋用途限制條款a.乙方承諾購(gòu)買房屋后，僅用于自住，不得出租或用于其他商業(yè)用途。b.如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方房屋維修責(zé)任條款a.乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好。b.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.乙方房屋轉(zhuǎn)售限制條款a.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。b.如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以中介合同為準(zhǔn)。b.中介費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或違約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.中介方與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)證明文件，包括但不限于：a.房屋測(cè)繪報(bào)告b.房屋維修基金繳納證明c.房屋租賃合同（如有）d.房屋交易稅費(fèi)繳納證明e.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)相關(guān)文件f.中介合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付房款b.乙方未按約定交付房屋c.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定支付房款，視為違約行為。b.乙方未按約定交付房屋，包括未按時(shí)交付或房屋存在質(zhì)量問題，視為違約行為。c.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.所有權(quán)：權(quán)利人對(duì)物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在同等條件下，特定主體對(duì)他人出售的財(cái)產(chǎn)享有購(gòu)買的權(quán)利。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方反饋后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，如維修后仍存在問題，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按約定支付房款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。3.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露合同內(nèi)容給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易3.房屋租賃后轉(zhuǎn)為買賣4.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)5.房屋買賣涉及社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)全文完。2024正規(guī)房屋買賣合同，附贈(zèng)社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)決定將其出售。乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房屋買賣過程中權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋一套，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)：指乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)參與甲方所在社區(qū)的各類文化活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.甲方應(yīng)保證房屋所在社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)的真實(shí)性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。5.乙方應(yīng)遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，積極參與社區(qū)文化活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購(gòu)房款支付完畢后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。3.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）首付：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付，即人民幣_(tái)___________________元整。（2）尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整。2.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間：1.首付應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)將支付款項(xiàng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬記錄作為支付證明，于支付后____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。2.甲方收到支付證明后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。3.乙方違反社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：2.戰(zhàn)爭(zhēng)：指在合同履行期間爆發(fā)的戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.如選擇仲裁，應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.如選擇訴訟，應(yīng)向____________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益或第三方權(quán)益的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)證明文件復(fù)印件。3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)證明文件復(fù)印件。3.房屋買賣合同書。4.交易稅費(fèi)繳納憑證。5.房屋過戶手續(xù)文件。6.銀行支付憑證。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1