二零二五年度工業(yè)項(xiàng)目搬遷房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)項(xiàng)目搬遷房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1拆遷范圍及對象1.1.2拆遷原因及依據(jù)1.22.1補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.2.2補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間1.33.1拆遷期限及進(jìn)度安排1.3.2拆遷過程中的配合與協(xié)調(diào)1.44.1拆遷過程中的安全及環(huán)保要求1.55.1拆遷過程中的爭議解決機(jī)制1.66.1拆遷后的房屋安置及使用1.6.2拆遷后的土地使用及規(guī)劃1.77.1拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法及依據(jù)1.88.1拆遷過程中的費(fèi)用承擔(dān)1.99.1拆遷過程中的稅務(wù)處理1.1010.1拆遷過程中的保險(xiǎn)責(zé)任1.1111.1拆遷過程中的違約責(zé)任1.1212.1合同的生效、變更及解除1.1313.1合同的終止及后續(xù)處理1.1414.1合同的其他約定及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1拆遷范圍及對象1.1.1本合同所指拆遷范圍為甲方（拆遷方）指定的工業(yè)項(xiàng)目搬遷涉及的房屋及附屬設(shè)施。1.1.2拆遷對象包括甲方指定的房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人及租賃人。1.1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人指房屋所有權(quán)證書上登記的房屋所有人。1.1.2.2房屋使用人指實(shí)際居住或使用房屋的個(gè)人或單位。1.1.2.3房屋租賃人指與房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人簽訂租賃合同的承租人。1.22.1補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1本合同約定，甲方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對乙方（被拆遷方）進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)乙方房屋的建筑面積、區(qū)位、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，結(jié)合市場價(jià)格等因素綜合確定。1.2.1.1建筑面積：以房屋產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積為準(zhǔn)。1.2.1.2區(qū)位：根據(jù)房屋所處地理位置，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格。1.2.1.3結(jié)構(gòu)：根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格。1.2.1.4裝修：根據(jù)房屋裝修情況，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格。1.2.2補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間2.2.1補(bǔ)償款應(yīng)一次性支付給乙方。2.2.2甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除后30日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。1.33.1拆遷期限及進(jìn)度安排3.1.1拆遷期限為自本合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.1.2拆遷進(jìn)度安排如下：3.1.2.12024年1月1日至2024年3月31日：完成拆遷范圍內(nèi)的房屋調(diào)查摸底。3.1.2.22024年4月1日至2024年6月30日：完成拆遷補(bǔ)償方案的制定及公示。3.1.2.32024年7月1日至2024年9月30日：完成拆遷補(bǔ)償款的支付及房屋拆除。3.1.2.42024年10月1日至2024年12月31日：完成拆遷后的土地整理及規(guī)劃。1.44.1拆遷過程中的安全及環(huán)保要求4.1.1拆遷過程中，甲方應(yīng)確保施工安全，嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)安全法規(guī)。4.1.2拆遷過程中，甲方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，確保施工現(xiàn)場的環(huán)保要求。1.55.1拆遷過程中的爭議解決機(jī)制5.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.66.1拆遷后的房屋安置及使用6.1.1拆遷后的房屋安置，甲方應(yīng)按照乙方意愿，提供等面積或面積更大的房屋進(jìn)行安置。6.1.2乙方有權(quán)選擇安置房屋的具體位置及樓層。1.6.1.1安置房屋的面積：應(yīng)與原房屋面積相等或更大。1.6.1.2安置房屋的位置：乙方有權(quán)選擇。1.6.1.3安置房屋的樓層：乙方有權(quán)選擇。1.77.1拆遷后的土地使用及規(guī)劃7.1.1拆遷后的土地，甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，進(jìn)行土地整理及規(guī)劃。7.1.2甲方應(yīng)確保拆遷后的土地使用符合城市規(guī)劃要求。8.1拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法及依據(jù)8.1.1補(bǔ)償款計(jì)算方法：8.1.1.1補(bǔ)償款總額=建筑面積×補(bǔ)償單價(jià)8.1.1.2補(bǔ)償單價(jià)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、區(qū)位、裝修等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。8.1.2補(bǔ)償依據(jù)：8.1.2.1國家及地方關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)。8.1.2.2當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評(píng)估報(bào)告。8.1.2.3甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.28.1拆遷過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.2.1拆遷過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定配合拆遷工作，因乙方原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)。8.38.1拆遷過程中的稅務(wù)處理8.3.1甲方應(yīng)依法繳納因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.3.2乙方在獲得補(bǔ)償款后，應(yīng)依法自行申報(bào)并繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.48.1拆遷過程中的保險(xiǎn)責(zé)任8.4.1甲方應(yīng)為本合同涉及的拆遷工程購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。8.4.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.58.1拆遷過程中的違約責(zé)任8.5.1若甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款總額的千分之五計(jì)算。8.5.2若乙方未按合同約定配合拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款總額的千分之五計(jì)算。8.68.1合同的生效、變更及解除8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.6.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.78.1合同的終止及后續(xù)處理8.7.1本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。8.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、土地使用等。8.88.1合同的其他約定及補(bǔ)充條款8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范圍9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：9.1.2.1拆遷評(píng)估：由評(píng)估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。9.1.2.2拆遷中介：由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。9.1.2.3法律咨詢：由律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。9.1.2.4工程監(jiān)理：由監(jiān)理公司對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理。9.2第三方的選聘及職責(zé)9.2.1第三方的選聘應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。9.2.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，具體職責(zé)如下：9.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。9.2.2.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決拆遷過程中的爭議。9.2.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。9.2.2.4監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1第三方的權(quán)利：9.3.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。9.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使職權(quán)。9.3.2第三方的義務(wù)：9.3.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3.2.2對所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，客觀、公正地履行職責(zé)。9.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，避免直接沖突。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。9.5.2第三方的責(zé)任限額具體如下：9.5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估總額的5%。9.5.2.2中介機(jī)構(gòu)：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10%。9.5.2.3律師事務(wù)所：對法律咨詢和服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的10%。9.5.2.4監(jiān)理公司：對監(jiān)理過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的10%。9.6第三方的責(zé)任免除9.6.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.7第三方的更換及替換9.7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。9.7.2第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的更換協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、支付方式等內(nèi)容。3.附件三：拆遷進(jìn)度計(jì)劃表要求：計(jì)劃表應(yīng)明確列出拆遷工作的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：拆遷過程中的費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出拆遷過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。7.附件七：稅務(wù)處理文件要求：包括稅務(wù)申報(bào)表、稅務(wù)繳納憑證等，證明相關(guān)稅費(fèi)已依法繳納。8.附件八：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)合同的復(fù)印件及保險(xiǎn)單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款總額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月30日支付補(bǔ)償款，但至7月1日仍未支付，則每日應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定配合拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款總額的千分之五計(jì)算。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致拆遷工作無法按期完成，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若監(jiān)理公司在監(jiān)理過程中，因自身疏忽導(dǎo)致工程受損，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)項(xiàng)目搬遷房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍界定2.2拆遷對象界定3.拆遷方式3.1拆遷方式選擇3.2拆遷進(jìn)度安排4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.補(bǔ)償資金5.1補(bǔ)償資金來源5.2補(bǔ)償資金管理5.3補(bǔ)償資金支付6.拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置面積6.4安置期限7.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用7.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成7.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付7.3拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算8.拆遷糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議變更13.4協(xié)議解除14.合同簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署日期14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確工業(yè)項(xiàng)目搬遷房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障搬遷戶的合法權(quán)益，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于二零二四年度工業(yè)項(xiàng)目搬遷涉及的房屋拆遷補(bǔ)償工作。第二條拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍界定拆遷范圍為工業(yè)項(xiàng)目搬遷涉及的房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以政府相關(guān)部門審批的拆遷范圍為依據(jù)。2.2拆遷對象界定拆遷對象為工業(yè)項(xiàng)目搬遷涉及的房屋所有權(quán)人，包括自然人、法人或其他組織。第三條拆遷方式3.1拆遷方式選擇拆遷方式采用自愿拆遷和強(qiáng)制拆遷相結(jié)合的方式。3.2拆遷進(jìn)度安排拆遷進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目搬遷計(jì)劃及實(shí)際情況進(jìn)行安排，確保拆遷工作在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。第四條補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)部門制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括房屋重置補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換、房屋安置等。4.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、市場評(píng)估等因素計(jì)算。第五條補(bǔ)償資金5.1補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由項(xiàng)目實(shí)施主體籌集，確保補(bǔ)償資金的充足。5.2補(bǔ)償資金管理補(bǔ)償資金設(shè)立專用賬戶，由雙方共同管理，確保資金使用的透明度和安全性。5.3補(bǔ)償資金支付補(bǔ)償資金按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付給搬遷戶。第六條拆遷安置6.1安置方式安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補(bǔ)償。6.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)由搬遷戶根據(jù)自身情況和政府相關(guān)規(guī)定選擇。6.3安置面積安置面積按照政府相關(guān)規(guī)定和搬遷戶實(shí)際情況確定。6.4安置期限安置期限自搬遷戶簽訂協(xié)議之日起計(jì)算，最長不超過兩年。第七條拆遷補(bǔ)償費(fèi)用7.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋重置補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)償、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。7.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付給搬遷戶。7.3拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算應(yīng)當(dāng)在搬遷工作完成后進(jìn)行，雙方共同核對無誤后進(jìn)行結(jié)算。第八條拆遷糾紛處理8.1糾紛處理原則糾紛處理遵循公平、公正、公開的原則，依法維護(hù)搬遷戶和項(xiàng)目實(shí)施主體的合法權(quán)益。8.2糾紛處理程序1.搬遷戶與項(xiàng)目實(shí)施主體協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向政府相關(guān)部門申請調(diào)解；3.調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)糾紛處理機(jī)構(gòu)包括政府相關(guān)部門、調(diào)解委員會(huì)和人民法院。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過六個(gè)月。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或者根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分?jǐn)偂５谑畻l違約責(zé)任10.1違約情形1.項(xiàng)目實(shí)施主體未按約定時(shí)間完成拆遷工作；2.搬遷戶未按約定時(shí)間完成搬遷工作；3.一方違反保密條款；4.一方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用；5.一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由受損害方提出，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.拆遷工作完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3保密責(zé)任雙方對本合同涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條其他約定13.1協(xié)議附件本合同附件包括但不限于拆遷范圍圖、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表等。13.2協(xié)議解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3協(xié)議變更本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。13.4協(xié)議解除本合同的解除需雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。第十四條合同簽署與生效14.1簽署主體本合同由搬遷戶和項(xiàng)目實(shí)施主體法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于拆遷評(píng)估、拆遷咨詢、糾紛調(diào)解、法律顧問、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；2.甲乙雙方均同意第三方介入；3.第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同邀請或選擇合適的第三方；3.第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出建議和意見。3.3義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定。4.2限額執(zhí)行1.第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)；2.超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)或由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對本合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；2.第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方的權(quán)利不因第三方介入而受到限制；2.第三方在服務(wù)過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利行使。5.3溝通協(xié)調(diào)1.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第六條第三方介入的終止與解除6.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方完成服務(wù)任務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。6.2解除條件1.第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；2.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)1.服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；2.差旅費(fèi)、材料費(fèi)等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)明拆遷范圍，包括房屋、附屬設(shè)施等。說明：拆遷范圍圖是界定拆遷范圍的重要依據(jù)。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各類補(bǔ)償項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋重置補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取Ｕf明：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表是計(jì)算補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。4.拆遷協(xié)議要求：明確拆遷雙方的權(quán)利、義務(wù)、補(bǔ)償方式、支付方式等。說明：拆遷協(xié)議是拆遷補(bǔ)償?shù)暮诵奈募?.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：明確糾紛調(diào)解的流程、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解結(jié)果等。說明：糾紛調(diào)解協(xié)議是解決糾紛的重要依據(jù)。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理措施。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是追究違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、問題及解決方案等。說明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行的重要手段。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對補(bǔ)償資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是保障補(bǔ)償資金安全的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作。搬遷戶未按約定時(shí)間完成搬遷工作。一方違反保密條款。一方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對對方造成的損失；違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲乙雙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，導(dǎo)致搬遷戶無法按期搬遷，造成搬遷戶損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。搬遷戶未按約定時(shí)間完成搬遷工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。全文完。二零二四年度工業(yè)項(xiàng)目搬遷房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1拆遷方信息1.2拆遷戶信息2.拆遷范圍及面積2.1拆遷房屋位置2.2拆遷房屋面積3.拆遷方式及程序3.1拆遷方式3.2拆遷程序4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償期限5.拆遷安置方式5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積6.拆遷安置費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.拆遷房屋及附屬物處理7.1處理方式7.2處理期限8.拆遷合同簽訂及生效8.1簽訂時(shí)間8.2生效時(shí)間9.拆遷合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1附件一：拆遷房屋平面圖12.2附件二：拆遷房屋附屬物清單12.3附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議明細(xì)表13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1拆遷方信息1.1.1拆遷方名稱：市區(qū)街道辦事處1.1.2拆遷方法定代表人：1.1.3拆遷方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號(hào)1.2拆遷戶信息1.2.1拆遷戶姓名：1.2.2拆遷戶身份證號(hào)碼：110101199003071.2.3拆遷戶聯(lián)系方式：電話：987654321，地址：市區(qū)路號(hào)2.拆遷范圍及面積2.1拆遷房屋位置2.1.1拆遷房屋所在區(qū)域：市區(qū)街道2.1.2拆遷房屋具體地址：市區(qū)路號(hào)2.2拆遷房屋面積2.2.1拆遷房屋總面積：150平方米2.2.2拆遷房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.拆遷方式及程序3.1拆遷方式3.1.1拆遷方式：依法行政強(qiáng)制拆遷3.1.2拆遷主體：市區(qū)街道辦事處3.2拆遷程序3.2.1拆遷公告3.2.2拆遷補(bǔ)償協(xié)商3.2.3拆遷決定3.2.4拆遷執(zhí)行4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.1.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償4.1.2補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷房屋面積、地段等因素計(jì)算4.2補(bǔ)償金額4.2.1補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)：元/平方米4.2.2補(bǔ)償金額：150平方米×元/平方米=萬元4.3補(bǔ)償期限4.3.1補(bǔ)償支付時(shí)間：自拆遷決定書生效之日起30日內(nèi)4.3.2補(bǔ)償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.拆遷安置方式5.1安置方式5.1.1安置方式：原地安置5.1.2安置地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.2安置地點(diǎn)5.2.1安置地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.3安置面積5.3.1安置面積：與原拆遷房屋面積相同6.拆遷安置費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1拆遷安置費(fèi)用：包括補(bǔ)償金額、安置費(fèi)用等6.2費(fèi)用支付方式6.2.1費(fèi)用支付時(shí)間：自拆遷決定書生效之日起30日內(nèi)6.2.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3費(fèi)用支付期限6.3.1費(fèi)用支付期限：與補(bǔ)償期限相同8.拆遷合同簽訂及生效8.1簽訂時(shí)間8.1.1簽訂日期：2024年4月1日8.1.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處會(huì)議室8.2生效時(shí)間8.2.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效8.2.2生效日期：自合同簽訂之日起生效9.拆遷合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2終止條件9.2.1拆遷完成9.2.2補(bǔ)償及安置完成9.2.3合同約定的其他終止條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向拆遷戶支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償金額的千分之五計(jì)算。10.1.2拆遷戶未按時(shí)接受安置的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按每日安置費(fèi)用的一千分之五計(jì)算。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3通知與送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.合同附件12.1附件一：拆遷房屋平面圖12.2附件二：拆遷房屋附屬物清單12.3附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議明細(xì)表13.合同生效條件13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：自合同簽訂之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同中約定。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括介入時(shí)間、介入方式、介入職責(zé)等。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于介入情況、介入結(jié)果、介入過程中的問題及建議等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方對甲乙雙方不