二零二五年度分公司租賃甲級寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度分公司租賃甲級寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時間5.3.押金退還條件5.4.押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施設(shè)備7.房屋裝修及改動7.1.裝修要求7.2.裝修審批7.3.裝修費(fèi)用7.4.裝修驗收8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)8.3.費(fèi)用結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.合同未盡事宜12.3.合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條租賃標(biāo)的物2.1房屋位置：__________（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途：甲級寫字樓，用于辦公用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元4.2租金支付時間：每月__日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________4.4租金調(diào)整：如遇市場租金上漲，租金調(diào)整按雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行調(diào)整第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣__________元5.2押金支付時間：簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)支付5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損5.4押金退還時間：租賃期滿后__個工作日內(nèi)退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有__________（列舉設(shè)施設(shè)備）第七條房屋裝修及改動7.1裝修要求：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并提交裝修方案7.2裝修審批：出租方收到裝修申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修的，承租方應(yīng)按照審批的裝修方案進(jìn)行7.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用7.4裝修驗收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：房屋內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算供暖費(fèi)空調(diào)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)電梯費(fèi)公共區(qū)域清潔費(fèi)8.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方自行支付，并每月向出租方提供相應(yīng)的費(fèi)用繳納憑證第九條違約責(zé)任9.1違約情形：承租方未按時支付租金或押金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備承租方違反房屋使用規(guī)定出租方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金金額為每月租金的____%，實(shí)際損失超過違約金金額的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議第十二條其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修方案、費(fèi)用清單等12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：__________（詳細(xì)地址）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；甲乙雙方一致同意引入第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方共同商定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議；第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；第三方的工作成果或服務(wù)效果由甲乙雙方共同評估。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡其所能提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)或協(xié)助費(fèi)；第三方的責(zé)任不包含因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見的原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干涉甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干涉乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或協(xié)助費(fèi)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以保障其履行合同義務(wù)。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的服務(wù)費(fèi)或協(xié)助費(fèi)；第三方的責(zé)任和權(quán)利。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除第三方嚴(yán)重違約，無法履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.裝修方案要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工計劃等。說明：裝修方案需經(jīng)甲乙雙方同意，作為合同附件。3.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出租賃期間可能產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確費(fèi)用承擔(dān)方式。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、支付時間、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證需注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證要求：繳納憑證需注明費(fèi)用名稱、金額、繳納時間等信息。說明：費(fèi)用繳納憑證作為合同附件，用于證明費(fèi)用已繳納。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更原因等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或押金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；違反房屋使用規(guī)定；出租方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，乙方每月支付租金人民幣10000元，乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方損失；甲方未按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。全文完。二零二四年度分公司租賃甲級寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時間5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理費(fèi)用8.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式9.裝修及設(shè)施9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修費(fèi)用9.3裝修時間9.4裝修驗收10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租收益10.4轉(zhuǎn)借條件10.5轉(zhuǎn)借審批11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：甲級寫字樓2.2租賃物地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積：2000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付方式：每月前10日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整5.2租金調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個月通知對方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10萬元整6.2押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日支付6.3押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，物業(yè)費(fèi)結(jié)清6.4押金退還方式：租賃期滿后一個月內(nèi)退還7.租賃物使用7.1使用范圍：僅限于辦公用途7.2使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動、影響公共安全、損害他人權(quán)益等行為7.3使用變更：如需變更使用范圍，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔、安保、綠化、維修、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等8.3物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣2萬元整，由乙方支付8.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月前10日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用9.裝修及設(shè)施9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.2裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)全部裝修費(fèi)用9.3裝修時間：租賃合同簽訂后30日內(nèi)完成9.4裝修驗收：裝修完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可入住10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件：需經(jīng)甲方書面同意10.2轉(zhuǎn)租審批：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租意向書提交甲方審批10.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但需按約定比例支付甲方費(fèi)用10.4轉(zhuǎn)借條件：不得轉(zhuǎn)借給他人使用10.5轉(zhuǎn)借審批：無需甲方審批11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金為租金總額的10%，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失確定12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后30日內(nèi)發(fā)出13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同附件：包括但不限于租賃物清單、裝修方案、物業(yè)管理協(xié)議等14.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或某一方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、法律咨詢、技術(shù)支持等。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2對方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。3.3第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得低于合同總金額的10%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，公正、客觀、及時地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲方、乙方的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)處理。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在第三方協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、仲裁費(fèi)等。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、爭議解決、合同解除等。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。11.2第三方介入的具體事項，如涉及國際慣例或國際條約，應(yīng)參照相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方核對。2.裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等。說明：用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料和施工時間，確保裝修質(zhì)量。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方權(quán)益。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。5.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：用于證明保證金已繳納，并明確退還事宜。6.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：用于證明租金已支付，便于雙方核對。7.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：注明物業(yè)管理費(fèi)用金額、支付日期、收款人等信息。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付，便于雙方核對。8.違約通知要求：注明違約行為、違約責(zé)任、處理方式等。說明：用于提醒對方違約行為，并明確處理方式。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.合同解除協(xié)議要求：注明合同解除原因、日期、處理方式等。說明：用于明確合同解除事宜，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。示例：若租金為每月20萬元，逾期1個月，則需支付滯納金1000元。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變租賃物用途的，乙方需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方無法正常辦公，乙方需賠償損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：損壞租賃物的，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過程中損壞了租賃物，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：逾期交付租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：若租賃物應(yīng)在2024年1月1日交付，但乙方在1月15日才交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用增加，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二四年度分公司租賃甲級寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時間6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修與改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及改造審批流程8.使用限制與禁止事項8.1使用限制8.2禁止事項9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：011.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：022.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量：甲級寫字樓，共計500平方米，具體房間號及樓層見附件一。2.2租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)：位于市區(qū)路號，建筑面積500平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3租賃物使用性質(zhì)：辦公用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更及續(xù)租：租賃期滿前一個月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2租金支付方式：按月支付，每月前五日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間：每月前五日支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇政策性調(diào)價，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：押金金額為三個月租金，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），于簽訂合同當(dāng)日支付。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或提前終止合同后，租賃方無違約行為，承租方在租賃物無損壞的情況下，押金將在30日內(nèi)無息退還。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方維護(hù)責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用部分的維修保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。6.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.裝修與改造7.1裝修及改造要求：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日書面通知租賃方，并取得租賃方同意。7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿或提前終止合同時，租賃物恢復(fù)原狀。7.3裝修及改造審批流程：承租方提交裝修及改造方案，經(jīng)租賃方審批后方可進(jìn)行。8.使用限制與禁止事項8.1使用限制：8.1.1承租方不得將租賃物用于非法活動，不得存放危險品、易燃易爆物品等。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞性裝修。8.1.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用或違反法律法規(guī)的活動。8.2禁止事項：8.2.1禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)、娛樂場所等活動。8.2.2禁止在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告牌、招牌等設(shè)施。8.2.3禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的噪音干擾活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金或押金。9.1.2承租方違反使用限制與禁止事項。9.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。9.2.2承租方違反使用限制與禁止事項的，租賃方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2租賃物交付使用。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式：13.1.1雙方以書面形式簽署。13.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入方式1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.1中介方：在租賃過程中，甲乙雙方可以引入中介方協(xié)助協(xié)商、簽訂合同或提供相關(guān)服務(wù)。1.1.2評估機(jī)構(gòu)：租賃物價值評估、租金確定等需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)介入的情況。1.1.3法律服務(wù)：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，引入律師或其他法律服務(wù)提供者協(xié)助解決。2.第三方職責(zé)2.1第三方在介入本合同后的職責(zé)包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.1.2對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.1.3對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行評估，提出解決方案。2.1.4在爭議解決過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.第三方權(quán)利3.1第三方在介入本合同后享有的權(quán)利包括但不限于：3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在提供專業(yè)意見時，如出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。