二零二五年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（包含房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（包含房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.買賣合同解除條件3.1雙方協(xié)商解除3.2不可抗力解除3.3違約解除3.4法定解除4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任劃分9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.合同簽訂日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬情況：____________________3.買賣合同解除條件3.1雙方協(xié)商解除3.1.1任何一方在履行合同過程中，如認(rèn)為合同對自身權(quán)益有重大不利影響，可以與對方協(xié)商解除合同。3.2不可抗力解除3.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。3.3違約解除3.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除合同。3.4法定解除3.4.1出現(xiàn)法律規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形，雙方可以解除合同。4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。4.1.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金。4.2.2如乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付方式：____________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________6.2稅費承擔(dān)：____________________7.付款方式及期限7.1付款方式：____________________7.2付款期限：____________________8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及地基基礎(chǔ)工程的質(zhì)量問題；8.1.2房屋供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施的維修；8.1.3房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝修部分的維修；8.2維修責(zé)任劃分8.2.1房屋在正常使用條件下，因房屋質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；8.2.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的房屋問題，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效；10.1.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同視為履行完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋驗收報告11.4附件四：付款憑證12.合同簽訂日期：____________________13.合同簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份；14.2本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同及其附件由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、房屋驗收等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。3.第三方介入時甲乙方的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠及時、準(zhǔn)確完成工作。3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。3.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е鹿ぷ魇茏瑁滓译p方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過服務(wù)費用的兩倍。4.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同外的其他方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息等。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或自行完成相關(guān)工作。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣的基本信息、合同雙方信息、房屋描述、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。附件說明：證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。3.附件三：房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋的實際情況、存在的問題、驗收時間、驗收人等信息。附件說明：是房屋交付后，對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估的重要文件。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件說明：證明已按照合同約定完成付款義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件說明：是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。附件說明：是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對原合同條款的補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充性條款。附件說明：是對原合同條款的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付房屋乙方未按合同約定支付房款甲方或乙方提供虛假信息或文件第三方未能按服務(wù)協(xié)議完成工作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金。甲方或乙方提供虛假信息或文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。第三方未能按服務(wù)協(xié)議完成工作，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方逾期支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定完成房屋驗收工作，導(dǎo)致乙方無法及時了解房屋狀況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（包含房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.本合同補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.房屋買賣合同的解除條件2.1解除權(quán)的行使2.2解除權(quán)的期限2.3解除權(quán)的行使方式2.4解除權(quán)的效力3.違約責(zé)任3.1違約金的計算與支付3.2違約金的上限3.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.4違約責(zé)任的追償4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決程序5.合同解除后的處理5.1房屋交付5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.3付款方式及期限5.4逾期付款的違約責(zé)任6.合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的效力7.合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.1房屋占用權(quán)7.2房屋使用責(zé)任7.3房屋維修責(zé)任7.4房屋保險責(zé)任8.合同終止后的處理8.1房屋返還8.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.3付款結(jié)算8.4違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力對合同履行的影響9.4不可抗力解除合同的條件10.合同解除的程序10.1解除合同的提出10.2解除合同的確認(rèn)10.3解除合同的生效11.合同解除后的爭議處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除后的財產(chǎn)處理12.1房屋返還12.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記12.3付款結(jié)算12.4違約責(zé)任13.合同解除后的其他事項13.1解除合同后的保密義務(wù)13.2解除合同后的爭議解決方式13.3解除合同后的其他約定14.合同解除后的生效時間第一部分：合同如下：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1本合同補(bǔ)充協(xié)議適用于二零二四年度房屋買賣合同，作為該合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。1.2本補(bǔ)充協(xié)議在原合同約定的基礎(chǔ)上，對房屋買賣合同的解除條件及違約責(zé)任進(jìn)行具體規(guī)定。2.房屋買賣合同的解除條件2.1解除權(quán)的行使2.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。2.1.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。2.2解除權(quán)的期限2.2.1解除權(quán)自合同約定的履行期限屆滿之日起一年內(nèi)不行使，視為放棄。2.3解除權(quán)的行使方式2.3.1解除權(quán)行使應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對方。2.4解除權(quán)的效力2.4.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.違約責(zé)任3.1違約金的計算與支付3.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于購房款百分之二十的違約金。3.2違約金的上限3.2.1違約金總額不得超過購房款。3.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.4違約責(zé)任的追償3.4.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3爭議解決程序4.3.1訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。5.合同解除后的處理5.1房屋交付5.1.1解除合同后，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3付款方式及期限5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行付款結(jié)算。5.4逾期付款的違約責(zé)任5.4.1逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。6.合同變更6.1合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同。6.2合同變更的程序6.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.3合同變更的效力6.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。7.合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.1房屋占用權(quán)7.1.1解除合同后，買受人不再享有房屋占用權(quán)。7.2房屋使用責(zé)任7.2.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)房屋使用責(zé)任。7.3房屋維修責(zé)任7.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。7.4房屋保險責(zé)任7.4.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)房屋保險責(zé)任。8.合同解除后的處理8.1房屋返還8.1.1解除合同后，買受人應(yīng)立即將房屋返還給出賣人。8.1.2房屋返還時，應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.2.1解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，恢復(fù)原產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。8.3付款結(jié)算8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行剩余款項的結(jié)算。8.4違約責(zé)任8.4.1若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的通知義務(wù)9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力對合同履行的影響9.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4不可抗力解除合同的條件9.4.1不可抗力持續(xù)存在，且無法在合理期限內(nèi)消除的，雙方可以解除合同。10.合同解除的程序10.1解除合同的提出10.1.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.2解除合同的確認(rèn)10.2.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3解除合同的生效10.3.1解除合同的通知經(jīng)雙方確認(rèn)后，自通知送達(dá)對方之日起生效。11.合同解除后的爭議處理11.1爭議解決方式11.1.1合同解除后的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除后的財產(chǎn)處理12.1房屋返還12.1.1解除合同后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。12.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記12.2.1解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，恢復(fù)原產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。12.3付款結(jié)算12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行剩余款項的結(jié)算。12.4違約責(zé)任12.4.1若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的其他事項13.1解除合同的保密義務(wù)13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。13.2解除合同的爭議解決方式13.2.1解除合同后的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決。13.3解除合同的其他約定13.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)遵守原合同中的其他約定，直至合同解除事宜完全處理完畢。14.合同解除后的生效時間14.1合同解除的通知送達(dá)對方之日起生效。14.2解除合同的生效時間以雙方簽字或蓋章確認(rèn)的解除合同通知為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行、解除、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)等事項。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；17.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；17.1.3第三方介入的費用及支付方式；17.1.4第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.3若第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方的權(quán)利19.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；19.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議；19.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方的義務(wù)20.1.1按照合同約定，履行協(xié)助、服務(wù)或咨詢義務(wù)；20.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；20.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況；20.1.4遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。21.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。21.4第三方在介入過程中，若違反法律法規(guī)或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1.1雙方協(xié)商一致；22.1.2簽訂終止協(xié)議；22.1.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.2明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.3約定房屋的成交價格、付款方式及期限。1.4規(guī)定房屋交付的時間、條件及方式。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.2房屋他項權(quán)利證明文件，如抵押、租賃、查封等。3.房屋交易稅費繳納憑證3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、權(quán)利、義務(wù)及費用等事項。5.不可抗力證明材料5.1發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.解除合同通知6.1雙方解除合同的通知書。7.違約金支付憑證7.1違約金支付的相關(guān)憑證。8.爭議解決協(xié)議8.1雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件9.1與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于購房款百分之二十的違約金。示例：出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還購房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件顯示存在抵押，出賣人應(yīng)退還購房款并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于購房款百分之二十的違約金。示例：買受人未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶延遲責(zé)任認(rèn)定：賠償因過戶延遲造成的損失。示例：因買受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶延遲，買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方未履行協(xié)助義務(wù)造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（包含房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同簽訂時間及生效條件4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價款4.2付款期限4.3付款方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋買賣合同解除條件6.1出賣人解除合同的條件6.2買受人解除合同的條件6.3雙方協(xié)商解除的條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2附屬設(shè)施清單9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同份數(shù)及效力13.合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼賣人聯(lián)系電話：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼受人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第56號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.合同簽訂時間及生效條件本合同于2024年1月1日簽訂。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價款：人民幣100萬元整。4.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2024年2月1日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面通知出賣人。6.房屋買賣合同解除條件6.1出賣人解除合同的條件出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；出賣人未按時交付房屋；出賣人違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效。6.2買受人解除合同的條件買受人未按時支付房款；買受人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；買受人違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效。6.3雙方協(xié)商解除的條件雙方同意協(xié)商解除合同；協(xié)商解除合同不影響雙方其他合法權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的10%；出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買受人實際損失；出賣人違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；買受人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償出賣人實際損失；買受人違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3雙方違約責(zé)任雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，均歸出賣人所有。買受人取得房屋所有權(quán)后，上述附屬設(shè)施的所有權(quán)亦隨之轉(zhuǎn)移。8.2附屬設(shè)施清單家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等；裝飾品：掛畫、窗簾、燈具等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2仲裁條款若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁地點：北京市。仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》。9.3訴訟條款若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋買賣合同履行完畢；合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而解除；合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告住宅質(zhì)量保證書房屋買賣合同12.合同份數(shù)及效力本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________簽署日期：____________________14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有修改，必須經(jīng)雙方共同簽署的書面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等方式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任限額履行第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因第三方自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同約定。第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同約定。第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.2第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.