2025年度物業(yè)保潔承包合同標準范本（寫字樓清潔服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔承包合同標準范本（寫字樓清潔服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔范圍2.2清潔標準2.3清潔頻次2.4清潔工具及用品3.服務(wù)質(zhì)量3.1質(zhì)量標準3.2質(zhì)量檢查3.3質(zhì)量投訴處理4.服務(wù)價格4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限延長5.3服務(wù)期限終止6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1特殊事項處理12.2法律適用12.3合同解釋13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)保潔承包合同1.2合同雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔范圍：2.1.1建筑物外立面2.1.2公共區(qū)域地面、墻面2.1.3衛(wèi)生間、廚房2.1.4室內(nèi)公共區(qū)域2.1.5電梯、扶梯2.1.6空調(diào)通風系統(tǒng)2.2清潔標準：2.2.1地面：無污漬、無灰塵、無雜物2.2.2墻面：無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵2.2.3衛(wèi)生間：無異味、無污漬、無雜物2.2.4廚房：無油漬、無污漬、無雜物2.2.5電梯、扶梯：無污漬、無雜物、按鍵干凈2.2.6空調(diào)通風系統(tǒng)：無灰塵、無污漬2.3清潔頻次：2.3.1地面：每日兩次2.3.2墻面：每周一次2.3.3衛(wèi)生間、廚房：每日兩次2.3.4室內(nèi)公共區(qū)域：每日兩次2.3.5電梯、扶梯：每日兩次2.3.6空調(diào)通風系統(tǒng)：每月一次2.4清潔工具及用品：2.4.1承包方提供清潔工具及用品，包括但不限于掃把、拖把、清潔劑、消毒劑等。2.4.2業(yè)主方負責提供必要的清潔工具存放空間。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1質(zhì)量標準：3.1.1清潔質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。3.1.2清潔效果達到業(yè)主方滿意。3.2質(zhì)量檢查：3.2.1業(yè)主方定期對清潔質(zhì)量進行檢查。3.2.2承包方接受業(yè)主方檢查，并對檢查結(jié)果進行整改。3.3質(zhì)量投訴處理：3.3.1業(yè)主方對服務(wù)質(zhì)量提出投訴，承包方應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)予以答復(fù)。3.3.2承包方對投訴事項進行調(diào)查，并在3個工作日內(nèi)提出解決方案。第四條服務(wù)價格4.1服務(wù)費用構(gòu)成：4.1.1清潔服務(wù)費：根據(jù)清潔面積及服務(wù)內(nèi)容計算。4.1.2附加服務(wù)費：根據(jù)業(yè)主方需求提供額外服務(wù)時，雙方另行協(xié)商確定。4.2服務(wù)費用支付方式：4.2.1業(yè)主方按月支付清潔服務(wù)費。4.2.2附加服務(wù)費按實際發(fā)生計算，業(yè)主方在服務(wù)完成后支付。4.3費用調(diào)整：4.3.1如國家相關(guān)政策調(diào)整，服務(wù)費用可相應(yīng)調(diào)整。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：自[生效日期]起至[終止日期]止，共計[服務(wù)期限]個月。5.2服務(wù)期限延長：5.2.1如雙方同意，服務(wù)期限可延長，延長期限由雙方另行協(xié)商確定。5.3服務(wù)期限終止：5.3.1合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止。5.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)的。6.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的。6.1.3雙方違反合同其他約定的。6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償：6.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第七條保密條款7.1保密信息：7.1.1合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費用等商業(yè)秘密。7.1.2業(yè)主方提供的物業(yè)信息。7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方對本合同及保密信息負有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責任：7.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序提交相關(guān)證據(jù)。8.3.2人民法院將依法審理案件，并作出公正裁決。第九條合同解除9.1合同解除情形：9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2一方違約，另一方依法行使解除權(quán)。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起[具體時間]內(nèi)予以確認。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效證明：10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件作為生效證明。第十一部分：合同附件11.1合同附件清單：11.1.1本合同附件清單包括：a)清潔服務(wù)項目及標準明細表b)清潔工具及用品清單c)服務(wù)費用明細表11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1本合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。第十二部分：其他約定12.1特殊事項處理：12.1.1如遇特殊事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋：12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，以有利于保護弱勢方的解釋為準。第十三部分：合同變更13.1合同變更情形：13.1.1合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。13.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款。13.2合同變更程序：13.2.1變更合同條款應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同附件。13.3合同變更生效：13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四部分：合同終止14.1合同終止情形：14.1.1合同約定的終止條件成就。14.1.2一方違約，另一方依法行使終止權(quán)。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序：14.2.1終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。14.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在接到通知之日起[具體時間]內(nèi)予以確認。14.3合同終止后果：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，不直接參與合同服務(wù)內(nèi)容，但為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、專業(yè)顧問等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責。16.1.2第三方對其提供的協(xié)助、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)負責，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)失誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或要求。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受甲方不正當影響。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如有違反甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受乙方不正當影響。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如有違反乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：17.3.1第三方與合同雙方均為獨立主體，彼此之間無隸屬關(guān)系。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設(shè)定：18.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度以及合同雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責任限額的執(zhí)行：18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.2.2超過責任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔。18.3責任限額的調(diào)整：18.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件：19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。19.1.3第三方因自身原因要求終止服務(wù)。19.1.4甲乙雙方協(xié)商一致，要求終止第三方服務(wù)。19.2第三方介入終止的程序：19.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方書面同意。19.3第三方介入終止的后果：19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的合同義務(wù)和責任。19.3.2第三方介入終止，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔服務(wù)項目及標準明細表要求：詳細列出清潔服務(wù)的具體項目、標準、頻次及所需工具。說明：此表格用于明確雙方對清潔服務(wù)的具體要求和預(yù)期效果。2.清潔工具及用品清單要求：列出所有清潔工具及用品的名稱、規(guī)格、數(shù)量及使用說明。說明：此清單用于確保承包方提供的服務(wù)符合約定的工具和用品要求。3.服務(wù)費用明細表要求：詳細列出各項服務(wù)費用的計算方法、金額及支付周期。說明：此表格用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。4.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容，確保附件與合同一致。說明：此清單用于確認合同附件的完整性和準確性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體方式、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.違約責任認定書要求：明確違約行為的認定標準和相應(yīng)的違約責任。說明：此認定書用于在發(fā)生違約行為時，為雙方提供明確的處理依據(jù)。7.服務(wù)質(zhì)量評估報告要求：定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。說明：此報告用于監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。8.服務(wù)終止通知要求：在合同終止時，雙方應(yīng)發(fā)出書面通知，明確終止原因和后續(xù)事宜。說明：此通知用于確保合同終止的合法性和有序性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)的。1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的。1.3雙方違反合同其他約定的。2.責任認定標準：2.1承包方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1退還已收費用。2.1.2支付違約金。2.1.3賠償因違約給對方造成的損失。2.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1支付逾期付款利息。2.2.2支付違約金。2.2.3賠償因違約給對方造成的損失。2.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：3.1承包方未按約定時間完成清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主方工作受到影響。承包方應(yīng)退還已收費用，并支付違約金，同時賠償業(yè)主方因違約造成的損失。3.2業(yè)主方未按約定支付清潔費用，導(dǎo)致承包方無法正常履行合同。業(yè)主方應(yīng)支付逾期付款利息，并支付違約金，同時賠償承包方因違約造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)保潔承包合同標準范本（寫字樓清潔服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.服務(wù)范圍2.1清潔區(qū)域2.2清潔內(nèi)容2.3清潔標準3.服務(wù)時間3.1工作時間3.2停工時間3.3緊急事件處理4.服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量檢查標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與反饋5.3質(zhì)量改進措施6.安全管理6.1安全操作規(guī)程6.2安全培訓(xùn)與教育6.3事故處理7.環(huán)保要求7.1環(huán)保清潔用品7.2廢物處理7.3環(huán)保意識培養(yǎng)8.物業(yè)配合8.1提供必要的清潔工具8.2搭建清潔工作場地8.3提供必要的清潔用品9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的責任14.合同附件14.1清潔服務(wù)標準14.2清潔用品清單14.3清潔工具清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.1.1本合同名稱為“2024年度物業(yè)保潔承包合同標準范本（寫字樓清潔服務(wù)）”。1.2合同編號1.2.1本合同編號為：_______。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期1.5.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.服務(wù)范圍2.1清潔區(qū)域2.1.1本合同約定的清潔區(qū)域包括寫字樓內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯廳、走廊、衛(wèi)生間、樓梯間、停車場等。2.2清潔內(nèi)容2.2.1清潔內(nèi)容包括但不限于地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清理、地毯清潔、石材養(yǎng)護等。2.3清潔標準2.3.1清潔標準應(yīng)達到國家相關(guān)清潔服務(wù)標準，具體標準見附件《清潔服務(wù)標準》。3.服務(wù)時間3.1工作時間3.1.1工作時間為每日_______時起至_______時止。3.2停工時間3.2.1在國家法定節(jié)假日、休息日及因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常工作的日子里，服務(wù)方有權(quán)暫停工作。3.3緊急事件處理3.3.1發(fā)生緊急事件（如突發(fā)公共衛(wèi)生事件、自然災(zāi)害等）時，服務(wù)方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并盡快恢復(fù)正常服務(wù)工作。4.服務(wù)費用4.1費用計算方式4.1.1本合同服務(wù)費用按月計算，費用總額為_______元。4.2費用支付方式4.2.1服務(wù)方每月_______日前向物業(yè)管理方提交上月服務(wù)費用清單，物業(yè)管理方應(yīng)在收到清單后_______日內(nèi)支付當月服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整4.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等情況，服務(wù)費用可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量檢查標準5.1.1服務(wù)方應(yīng)按照《清潔服務(wù)標準》進行自檢，并接受物業(yè)管理方的定期檢查。5.2質(zhì)量監(jiān)督與反饋5.2.1物業(yè)管理方有權(quán)對服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，服務(wù)方應(yīng)及時處理物業(yè)管理方提出的意見和建議。5.3質(zhì)量改進措施5.3.1服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行分析，制定并實施質(zhì)量改進措施。6.安全管理6.1安全操作規(guī)程6.1.1服務(wù)方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全操作的規(guī)定，確保清潔工作安全、有序進行。6.2安全培訓(xùn)與教育6.2.1服務(wù)方應(yīng)對所有清潔人員進行安全操作規(guī)程培訓(xùn)，確保其具備必要的安全知識和技能。6.3事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時，服務(wù)方應(yīng)立即采取措施進行處置，并及時報告物業(yè)管理方，同時配合物業(yè)管理方進行事故調(diào)查和處理。8.物業(yè)配合8.1提供必要的清潔工具8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)提供清潔工具及清潔用品，清單見附件《清潔工具清單》。8.2搭建清潔工作場地8.2.1在進行大面積清潔工作時，物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的工作場地，如搭建臨時圍擋等。8.3提供必要的清潔用品8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)提供清潔劑、清潔布、垃圾袋等清潔用品，清單見附件《清潔用品清單》。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息均負有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容，除非法律要求或經(jīng)對方書面同意。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1雙方在履行合同過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，均屬違約情形。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為_______市_______區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。12.3合同解除后的責任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用和已支付費用。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方認為有必要變更合同內(nèi)容的，可以提出書面變更申請。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的責任13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。14.合同附件14.1清潔服務(wù)標準14.1.1清潔服務(wù)標準詳見附件《清潔服務(wù)標準》。14.2清潔用品清單14.2.1清潔用品清單詳見附件《清潔用品清單》。14.3清潔工具清單14.3.1清潔工具清單詳見附件《清潔工具清單》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（服務(wù)方）之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循本合同的約定，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的工作。16.3第三方應(yīng)獨立履行其職責，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同履行過程中因過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_______%。18.3第三方責任限額的計算方式如下：18.3.1第三方責任限額=合同總金額×第三方責任限額比例。18.3.2第三方責任限額比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和便利條件。19.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正，并有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議。19.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在重大風險，有權(quán)要求甲乙雙方采取措施，以防止損失擴大。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔服務(wù)標準要求：詳細列出各項清潔服務(wù)的具體標準，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、地毯、石材等的清潔方法和要求。說明：本附件為清潔服務(wù)的基本依據(jù)，服務(wù)方應(yīng)嚴格按照標準執(zhí)行。2.清潔用品清單要求：詳細列出所有清潔用品的名稱、規(guī)格、數(shù)量和使用方法。說明：本附件為清潔服務(wù)所需的用品清單，服務(wù)方應(yīng)確保清單內(nèi)用品的充足和有效使用。3.清潔工具清單要求：詳細列出所有清潔工具的名稱、規(guī)格、數(shù)量和使用說明。說明：本附件為清潔服務(wù)所需的工具清單，服務(wù)方應(yīng)確保工具的完好和有效使用。4.物業(yè)管理方提供的清潔工具和用品清單要求：詳細列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的清潔工具和用品的名稱、規(guī)格、數(shù)量和使用說明。說明：本附件為物業(yè)管理方應(yīng)提供的清潔資源清單，服務(wù)方應(yīng)核實清單內(nèi)容的準確性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議條款。說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為的認定標準，包括違約行為的定義、程度和責任承擔。說明：本附件為違約責任認定的依據(jù)，用于明確違約行為的責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：詳細列出合同中可能發(fā)生的違約行為，包括但不限于服務(wù)不到位、費用拖欠、質(zhì)量不達標等。說明：本部分用于明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為，以便雙方在發(fā)生違約時能夠快速識別和應(yīng)對。2.責任認定標準要求：詳細列出每種違約行為的責任認定標準，包括違約責任的承擔方式、賠償金額等。說明：本部分用于明確違約責任的承擔方式，以便在違約發(fā)生時能夠按照標準進行賠償。示例說明：違約行為：服務(wù)方未能按照清潔服務(wù)標準完成清潔工作。責任認定：服務(wù)方需承擔違約責任，按照《清潔服務(wù)標準》中對應(yīng)項目的賠償標準進行賠償。違約行為：物業(yè)管理方未能按時支付服務(wù)費用。責任認定：物業(yè)管理方需承擔違約責任，按照合同約定的違約金標準支付違約金。違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責任認定：第三方需承擔違約責任，按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額進行賠償。全文完。2024年度物業(yè)保潔承包合同標準范本（寫字樓清潔服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1清潔范圍3.2清潔標準3.3服務(wù)時間4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3付款期限5.服務(wù)期限5.1合同起止時間5.2續(xù)約條件6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量改進7.違約責任7.1承包方違約責任7.2業(yè)主方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用10.1合同簽訂地10.2適用法律11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效時間13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：服務(wù)費用明細14.3附件三：違約責任明細第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的寫字樓及其附屬設(shè)施。1.1.2“承包方”指承擔本合同約定保潔服務(wù)任務(wù)的單位或個人。1.1.3“業(yè)主方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的單位或個人。1.1.4“清潔服務(wù)”指承包方按照本合同約定對物業(yè)進行的日常保潔工作。1.2專用名詞解釋1.2.1“清潔范圍”指本合同約定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域和業(yè)主方指定的私人區(qū)域。1.2.2“清潔標準”指本合同約定的保潔服務(wù)質(zhì)量標準，包括清潔頻率、清潔方法、清潔效果等。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1清潔范圍3.1.1公共區(qū)域：包括大堂、電梯廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、停車場等。3.1.2私人區(qū)域：根據(jù)業(yè)主方指定，包括辦公室、會議室、休息室等。3.2清潔標準3.2.2清潔方法：采用符合環(huán)保要求的清潔劑和工具，確保清潔效果。3.2.3清潔效果：保持物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，無污漬、無異味。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1清潔服務(wù)費用4.1.2清潔劑及工具費用4.1.3其他相關(guān)費用4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月的_______日前支付當月服務(wù)費用。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款期限4.3.1業(yè)主方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期未支付的，按每日萬分之五支付滯納金。5.服務(wù)期限5.1合同起止時間5.1.1合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2續(xù)約條件5.2.1在合同到期前_______個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。5.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月簽訂續(xù)約合同。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1承包方應(yīng)按照本合同約定的清潔標準提供服務(wù)。6.1.2業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1業(yè)主方有權(quán)對承包方的服務(wù)質(zhì)量進行不定期檢查。6.2.2承包方應(yīng)積極配合業(yè)主方的監(jiān)督檢查。6.3質(zhì)量改進6.3.1承包方應(yīng)根據(jù)業(yè)主方的意見和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。6.3.2如因承包方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1如承包方未按約定提供清潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進行整改，并承擔相應(yīng)的整改費用。8.1.2如承包方連續(xù)三次未能達到約定的清潔標準，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方退還已支付的部分服務(wù)費用。8.1.3如承包方未按約定支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，并有權(quán)要求承包方一次性付清。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1如業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費用，除按約定支付滯納金外，還應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.2.2如業(yè)主方未按約定提供必要的清潔工具或設(shè)施，導(dǎo)致承包方無法正常提供服務(wù)，業(yè)主方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)在違約發(fā)生后_______日內(nèi)通知對方解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無異議的，合同終止。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同隨即終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)將爭議書面提交給對方。10.2.2對方應(yīng)在收到爭議書后的_______日內(nèi)給予答復(fù)。11.法律適用11.1合同簽訂地11.1.1本合同簽訂地為_______。11.2適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國的法律。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進行。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細、服務(wù)費用明細、違約責任明細等。13.合同生效13.1合同簽訂13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同備案14.1合同備案機關(guān)14.1.1本合同應(yīng)向_______備案。14.2備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。14.3合同附件清單14.3.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細14.3.2附件二：服務(wù)費用明細14.3.3附件三：違約責任明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.3.1.2監(jiān)理方：對承包方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。15.3.1.3評估機構(gòu)：對服務(wù)質(zhì)量進行評估，提供專業(yè)意見。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1.1明確第三方介入的具體方式和介入時間。16.1.1.2規(guī)定第三方介入的費用承擔。16.1.1.3明確第三方介入后的決策權(quán)和責任。16.2乙方增加條款16.2.1.1同意第三方介入，并積極配合第三方的工作。16.2.1.2承諾按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。16.2.1.3接受第三方提出的合理建議和意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方的責任僅限于其在合同履行過程中的介入行為，對于因第三方介入導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，由責任方承擔。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分由責任方承擔。17.3第三方責任承擔17.3.1