二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)攤位轉租租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)攤位轉租租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景系因乙方原承租甲方位于_________的特色商業(yè)街區(qū)攤位，因乙方經營需要，現(xiàn)欲將攤位轉租給第三方。經雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。2.2目的：本合同旨在規(guī)范特色商業(yè)街區(qū)攤位轉租行為，保障甲方、乙方及第三方合法權益，促進商業(yè)街區(qū)繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）特色商業(yè)街區(qū)：指以某一特定主題或業(yè)態(tài)為特色，集購物、休閑、娛樂、餐飲等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。2）攤位：指甲方在特色商業(yè)街區(qū)內劃定的用于乙方經營活動的固定攤位。3.2關鍵詞解釋：1）轉租：指乙方將原承租的攤位，在合同約定的范圍內，依法轉讓給第三方。2）租金：指乙方支付給甲方的攤位使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權對乙方轉租行為進行審核，確保乙方具備轉租資格。2）甲方有權收取乙方支付的租金，并保障甲方合法權益。3）甲方應提供符合合同約定的攤位，確保乙方正常經營。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權在合同約定的范圍內，依法將攤位轉租給第三方。2）乙方應按合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護商業(yè)街區(qū)形象。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方位于_________的特色商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式：1）乙方應在合同生效后，按照合同約定的時間、地點、方式支付租金。2）乙方應在合同約定的范圍內，依法進行攤位轉租。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力等原因導致合同無法履行；3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應將攤位交還給甲方；2）合同終止后，雙方應依法處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1）租金：乙方需向甲方支付每月租金，具體金額為人民幣____元整。2）押金：乙方需一次性支付押金人民幣____元整，合同期滿后無違約行為，押金將全額退還。3）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，支付每月物業(yè)管理費。7.2支付方式：1）租金及物業(yè)管理費可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等形式支付。2）乙方應確保支付款項的及時性和準確性，支付憑證需妥善保管。7.3支付時間：1）租金及物業(yè)管理費應于每月____日前支付。2）押金支付時間與租金支付時間相同。7.4支付條款：1）乙方支付租金及物業(yè)管理費時，應提供支付憑證，以備甲方查驗。2）如乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權按每日____%的比例收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按時提供符合合同約定的攤位，應向乙方支付____天的租金作為違約金。2）甲方未按合同約定解除合同，應向乙方支付____天的租金作為違約金。8.2乙方違約：1）乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，應向甲方支付____天的滯納金。2）乙方未經甲方同意擅自轉租攤位，或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付____天的租金作為違約金。3）乙方損壞攤位設施，應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金及賠償金額應以人民幣計算。2）違約金及賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：1）本合同內容。2）商業(yè)街區(qū)經營信息。3）乙方轉租攤位的相關信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。2）協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2）仲裁或訴訟應提交至合同簽訂地人民法院或仲裁機構。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1）未經甲方同意，乙方不得轉讓本合同。2）如乙方轉讓本合同，甲方有權解除合同。12.2不得轉讓的情形：1）乙方存在違約行為。2）本合同約定的保密條款未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃調整的權利。2）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權，以確保商業(yè)街區(qū)的整體形象和經營秩序。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在緊急情況下，對乙方攤位進行臨時調整或拆除的權利。2）甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，解除合同并收回攤位的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2）雙方應共同維護商業(yè)街區(qū)的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2）雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于特色商業(yè)街區(qū)攤位轉租的全部協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款：1）任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2）未經雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方主體資格證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.攤位使用說明及管理規(guī)定。3.銀行賬戶信息及支付憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決相關文件。6.修改和補充協(xié)議。7.其他雙方認為需要附上的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費。b.乙方未經甲方同意擅自轉租攤位。c.乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。d.甲方未按時提供符合合同約定的攤位。e.甲方未按合同約定解除合同。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，雙方應協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。c.違約行為認定依據合同條款及相關法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構依法作出裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院，由人民法院依法作出判決。4.合同：指雙方在平等、自愿的基礎上，就權利義務達成一致，并簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付；如乙方仍不支付，甲方有權依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未經甲方同意擅自轉租攤位。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方可向第三方主張權利，要求第三方承擔相應的法律責任。3.問題：甲方未按時提供符合合同約定的攤位。解決辦法：甲方應向乙方提供符合合同約定的攤位，如因不可抗力等原因無法提供，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：a.第三方應保證其對攤位的合法使用權，不得侵犯甲方的合法權益。b.第三方在轉租期間，應遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，維護商業(yè)街區(qū)形象。c.第三方在轉租期間，若發(fā)生任何違約行為，由第三方承擔全部責任。2.第三方權利：a.第三方有權在合同約定的范圍內，合法使用攤位。b.第三方有權根據市場情況調整租金，但需提前通知甲方。c.第三方有權在合同期滿或解除合同后，獲得攤位退還。3.第三方義務：a.第三方應按合同約定支付租金，不得拖欠。b.第三方應維護攤位設施，確保其處于良好狀態(tài)。c.第三方應配合甲方進行商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃調整。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權選擇合適的第三方進行轉租。b.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的攤位。c.乙方有權要求甲方在攤位設施損壞時，進行維修或更換。2.乙方利益條款：a.乙方在合同期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租攤位。b.乙方在轉租期間，如市場租金上漲，有權要求甲方調整租金。c.乙方在轉租期間，如遇到不可抗力因素，有權要求甲方減免租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供符合合同約定的攤位，應向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定，擅自調整租金，應向乙方支付違約金。c.甲方限制乙方選擇第三方轉租的權利，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可對乙方轉租攤位進行審核，確保乙方具備轉租資格。b.甲方可根據商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃，對攤位進行必要的調整。c.甲方可要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護商業(yè)街區(qū)形象。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租攤位。b.甲方可要求乙方在轉租期間，按照市場租金調整租金。c.甲方可要求乙方在遇到不可抗力因素時，減免租金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，擅自轉租攤位，應向甲方支付違約金。c.乙方在轉租期間，若違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，應承擔相應責任。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)攤位轉租租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃物信息5.合同租賃期限二、租賃物描述1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格3.租賃物數(shù)量4.租賃物位置5.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及支付時間4.其他費用及支付四、租賃物使用1.使用范圍2.使用時間3.使用規(guī)則4.使用限制五、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責任2.維修保養(yǎng)范圍3.維修保養(yǎng)費用承擔六、轉租規(guī)定1.轉租條件2.轉租程序3.轉租收益分配4.轉租禁止事項七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效十二、合同附件1.租賃物照片2.租賃物清單3.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、附件1.二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)規(guī)劃2.攤位轉租申請表3.攤位轉租審批表合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：出租方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：4.合同租賃物信息：租賃物名稱：特色商業(yè)街區(qū)攤位租賃物規(guī)格：_______租賃物數(shù)量：_______租賃物位置：_______租賃物現(xiàn)狀：_______5.合同租賃期限：租賃期限：_______起止日期：_______二、租賃物描述1.租賃物名稱：特色商業(yè)街區(qū)攤位2.租賃物規(guī)格：_______3.租賃物數(shù)量：_______4.租賃物位置：_______5.租賃物現(xiàn)狀：_______三、租賃期限與費用1.租賃期限：_______2.租金支付方式：_______3.租金金額及支付時間：租金金額：_______支付時間：每月_______日前支付4.其他費用及支付：水電費：_______物業(yè)管理費：_______四、租賃物使用1.使用范圍：_______2.使用時間：_______3.使用規(guī)則：不得用于違法活動不得擅自改變租賃物結構不得損害租賃物及公共設施4.使用限制：_______五、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責任：出租方負責租賃物的大修承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)2.維修保養(yǎng)范圍：_______3.維修保養(yǎng)費用承擔：出租方承擔大修費用承租方承擔日常維護和保養(yǎng)費用六、轉租規(guī)定1.轉租條件：經出租方書面同意轉租方須符合相關法律法規(guī)及合同要求2.轉租程序：承租方提出轉租申請出租方審核并決定是否同意轉租雙方簽訂轉租協(xié)議3.轉租收益分配：轉租收益按原合同約定的比例分配4.轉租禁止事項：不得擅自轉租或分租不得將租賃物用于違法活動七、違約責任1.違約情形：未按時支付租金擅自改變租賃物結構損壞租賃物及公共設施違反合同約定的其他行為2.違約責任承擔：未按時支付租金：每日按應繳租金的_______%支付滯納金擅自改變租賃物結構：承擔恢復原狀的責任損壞租賃物及公共設施：承擔賠償責任3.違約金及賠償：違約金：_______賠償：根據實際情況確定八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：雙方應在出現(xiàn)爭議后_______日內協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力仲裁費用由敗訴方承擔九、合同變更與解除1.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化2.合同解除條件：出租方或承租方違約不可抗力導致合同無法履行3.合同解除程序：提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他法定或約定情形2.合同終止程序：雙方應在合同終止前_______日辦理相關手續(xù)租賃物應恢復原狀，歸還出租方3.合同終止后的處理：租賃物歸還原出租方雙方應結清所有費用十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件1.租賃物照片2.租賃物清單3.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表簽字：承租方代表簽字：2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______十四、附件1.二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)規(guī)劃2.攤位轉租申請表3.攤位轉租審批表出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______出租方代表簽字：_______承租方代表簽字：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權甲方對租賃區(qū)域擁有管理權，包括但不限于制定商業(yè)街區(qū)運營規(guī)則、管理收費標準等。甲方有權對租賃區(qū)域內的經營活動進行監(jiān)督，確保符合相關法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)的整體形象。2.甲方廣告位使用權甲方有權在租賃區(qū)域內設置廣告位，并優(yōu)先使用廣告位進行宣傳。乙方需配合甲方廣告位的設置和使用，不得擅自遮擋或損壞。3.甲方抽成權甲方有權從乙方營業(yè)額中提取一定比例的抽成，具體比例由雙方協(xié)商確定。抽成款項應定期結算，并作為乙方租金的一部分。4.甲方優(yōu)先購買權乙方如需轉讓租賃權，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。乙方應在轉讓前書面通知甲方，并給予甲方一定期限的考慮時間。5.甲方維修責任甲方負責租賃區(qū)域內的公共設施維修，如道路、照明、消防等。乙方在使用過程中造成的設施損壞，應承擔修復責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經營權乙方在租賃區(qū)域內享有自主經營權，包括經營業(yè)態(tài)選擇、商品銷售等。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常經營活動。2.乙方裝修權乙方有權對租賃攤位進行裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。裝修方案應符合商業(yè)街區(qū)整體形象，并保證裝修質量。3.乙方免租期甲方應給予乙方一定的免租期，具體時長由雙方協(xié)商確定。免租期內的租金計算方式應在合同中明確。4.乙方轉租權乙方有權在合同約定的條件下轉租租賃權，但需提前向甲方申請并獲得批準。轉租方應具備合法經營資格，并符合商業(yè)街區(qū)運營要求。5.乙方裝修費用補償乙方在租賃期滿后，如需將攤位恢復原狀，甲方應給予相應的裝修費用補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費中介方提供租賃中介服務，甲方或乙方應支付中介服務費。中介服務費的具體數(shù)額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介保密條款中介方應保守甲方、乙方及商業(yè)街區(qū)其他經營者的商業(yè)秘密。中介方不得泄露任何一方提供的信息。3.中介責任中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)運營要求。如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。4.中介糾紛解決甲方、乙方與中介方之間因合同履行產生的糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構或法院解決。5.中介費用退還如因甲方或乙方原因導致合同無法履行，中介方有權要求退還部分或全部中介服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物清單3.商業(yè)街區(qū)運營規(guī)則4.合同附件5.攤位轉租申請表6.攤位轉租審批表7.中介服務協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物結構損壞租賃物及公共設施違反合同約定的其他行為2.違約行為認定：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物乙方未按時支付租金或支付不足乙方擅自改變租賃物結構或損壞租賃物及公共設施任何一方違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：租賃物損壞應由責任方負責修復或賠償，雙方應及時溝通確定責任方。3.問題：不可抗力事件解決辦法：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，根據實際情況調整合同履行方式。五、所有應用場景：1.特色商業(yè)街區(qū)攤位轉租2.商業(yè)街區(qū)內部租賃關系調整3.商業(yè)街區(qū)與其他商業(yè)主體之間的租賃合作4.商業(yè)街區(qū)與第三方中介機構合作全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)攤位轉租租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同標的1.4合同期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還第二條攤位使用及維護2.1攤位使用范圍2.2攤位維護責任2.3禁止事項2.4違約責任第三條商業(yè)活動規(guī)范3.1經營范圍3.2商品質量要求3.3營業(yè)時間3.4安全管理3.5違規(guī)處理第四條費用及稅金4.1水電費4.2環(huán)衛(wèi)費4.3稅金及附加4.4其他費用第五條保證金5.1保證金數(shù)額及繳納5.2保證金用途5.3保證金退還第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十條合同附件10.1附件一：攤位租賃協(xié)議10.2附件二：攤位使用規(guī)則10.3附件三：營業(yè)執(zhí)照復印件10.4附件四：身份證復印件第十一條其他約定11.1合同補充條款11.2通知送達方式11.3合同份數(shù)及效力11.4合同附件第十二條合同解除及終止后的處理12.1攤位騰退12.2費用結算12.3爭議解決12.4其他事項第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力13.3合同解釋爭議第十四條合同生效日期14.1合同生效日期約定14.2合同生效程序14.3合同生效的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：甲方，全稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2承租方：乙方，全稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3合同標的：位于_______的特色商業(yè)街區(qū)攤位，攤位編號：_______。1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式：（1）租金標準：每月租金為人民幣_______元整。（2）支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。1.6押金及退還：（1）押金數(shù)額：乙方需繳納人民幣_______元作為押金。（2）退還條件：合同期滿或提前終止合同，且乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。第二條攤位使用及維護2.1攤位使用范圍：乙方僅限于在甲指定攤位范圍內從事經營活動。2.2攤位維護責任：乙方負責保持攤位內部及周圍環(huán)境的整潔，并承擔因自身原因造成的設施損壞維修責任。2.3禁止事項：（1）不得擅自改變攤位結構及用途。（2）不得擅自張貼廣告或懸掛物品。（3）不得從事違法經營活動。2.4違約責任：如乙方違反本條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第三條商業(yè)活動規(guī)范3.1經營范圍：乙方應在國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)范的前提下，從事合法經營活動。3.2商品質量要求：乙方所售商品必須符合國家標準，不得銷售假冒偽劣產品。3.3營業(yè)時間：乙方應按照商業(yè)街區(qū)統(tǒng)一營業(yè)時間進行經營，特殊情況需提前向甲方申請。3.4安全管理：乙方應遵守商業(yè)街區(qū)安全管理規(guī)定，確保經營活動安全有序。3.5違規(guī)處理：如乙方違規(guī)經營，甲方有權依據相關規(guī)定進行處理。第四條費用及稅金4.1水電費：乙方按實際使用量支付水電費，每月_______日前向水電供應商繳納。4.2環(huán)衛(wèi)費：乙方按商業(yè)街區(qū)規(guī)定繳納環(huán)衛(wèi)費。4.3稅金及附加：乙方按國家規(guī)定繳納相關稅費。4.4其他費用：乙方應承擔合同約定以外的其他費用。第五條保證金5.1保證金數(shù)額及繳納：乙方需繳納人民幣_______元作為保證金，于合同簽訂時一次性支付。5.2保證金用途：用于保證乙方履行合同約定的義務。5.3保證金退還：合同期滿或提前終止合同，且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。第六條違約責任6.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金或押金。（2）乙方違反第二條、第三條約定。（3）乙方提前終止合同，未按約定支付相關費用。6.2違約責任承擔：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約金：如乙方違約，應向甲方支付人民幣_______元作為違約金。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。（2）雙方就解除或終止合同事宜進行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議。（4）按照協(xié)議約定履行相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決或仲裁機構仲裁的，費用由雙方各自承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除及終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。（2）雙方就解除或終止合同事宜進行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議。（4）按照協(xié)議約定履行相關手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：攤位租賃協(xié)議10.2附件二：攤位使用規(guī)則10.3附件三：營業(yè)執(zhí)照復印件10.4附件四：身份證復印件10.5附件五：其他相關證明文件第十一條其他約定11.1合同補充條款：雙方可在本合同中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。（1）書面形式，通過快遞或掛號信方式寄送至對方地址；11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1攤位騰退：合同解除或終止后，乙方應在_______日內騰退攤位，并保持攤位原狀。12.2費用結算：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用。12.3爭議解決：如合同解除或終止后產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4其他事項：合同解除或終止后，雙方應履行各自的其他義務。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：對本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同解釋效力：本合同的解釋以書面形式為準。13.3合同解釋爭議：如對本合同的解釋產生爭議，任何一方均有權請求合同簽訂地人民法院作出解釋。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期約定：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同生效程序：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。14.3合同生效的法律效力：本合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。1.2介入條件：甲乙雙方經協(xié)商一致，同意第三方在本合同中提供相關服務或承擔特定責任。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以合同中約定的金額為限。2.2超出責任限額：若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：（1）中介方：負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并對合同的簽訂過程進行監(jiān)督，確保合同內容的合法性、有效性。（2）擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務，如乙方違約，擔保方應在約定的范圍內承擔相應的擔保責任。（3）監(jiān)管機構：對商業(yè)街區(qū)經營活動進行監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)范。3.2第三方權利：（1）中介方：有權獲得約定的中介費用。（2）擔保方：有權在乙方違約時，按照合同約定行使擔保權利。（3）監(jiān)管機構：有權對甲乙雙方的經營活動進行監(jiān)督檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間無直接合同關系，第三方責任僅限于其在合同中的約定。（2）甲方有權要求第三方履行其在合同中的義務，但不得因此免除乙方責任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間無直接合同關系，第三方責任僅限于其在合同中的約定。（2）乙方有權要求第三方履行其在合同中的義務，但