二零二五年度房屋租賃合同簽訂及備案協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同簽訂及備案協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有并同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用租賃房屋的費用。4.押金：指乙方在簽訂本合同后，按照本合同約定向甲方支付的，用于保證乙方履行合同義務的款項。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有并出租房屋的當事人。2.乙方：指租賃房屋的當事人。3.租賃房屋：指甲方擁有的、乙方租賃的房屋。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金。3.甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的管理和維護。4.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除合同，但應提前30日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方對租賃房屋進行必要的管理和維護。3.乙方應按照本合同約定支付租金和押金。4.乙方應遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付押金。2.乙方應在租賃期限開始后____日內(nèi)向甲方支付首期租金。3.乙方應按照本合同約定，按月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。2.雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。3.合同終止后，乙方應將租賃房屋及附屬設施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金和押金。2.甲方應退還乙方已支付的押金。3.雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同后，應一次性支付押金人民幣____元。3.水電費：乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔。4.物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。2.押金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。3.水電費和物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和繳費通知進行支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金。3.水電費和物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和繳費通知的期限支付。7.4支付章件1.乙方應在支付費用時，向甲方提供相應的支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃房屋，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，應承擔違約責任，并退還多收的租金。3.甲方未履行合同約定的維修義務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方在使用租賃房屋過程中造成房屋損壞，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應賠償乙方因違約造成的實際損失。2.乙方違約賠償：乙方應賠償甲方因違約造成的實際損失，包括但不限于維修費用、損失租金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂及履行過程中的商業(yè)秘密。2.甲方擁有的租賃房屋的產(chǎn)權(quán)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露本合同的保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應相互通知，并采取措施減少損失。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致租賃房屋損壞。2.政府政策調(diào)整導致租賃房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.甲方不得將租賃房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在使用租賃房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在緊急情況下進入租賃房屋進行維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充文件與本合同有沖突的，以修改或補充文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的檢查和驗收。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，完成各自的協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關方：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案表4.付款憑證5.押金收據(jù)6.水電費繳納憑證7.物業(yè)管理費繳納憑證8.任何經(jīng)雙方認可的補充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋；擅自提高租金；未履行維修義務。認定：甲方未履行合同約定的義務，或違反合同約定的條款。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；使用過程中造成房屋損壞。認定：乙方未履行合同約定的義務，或違反合同約定的條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。3.保密條款：合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行發(fā)生爭議時，雙方可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.不可抗力事件：指合同履行過程中發(fā)生的不可抗力情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方不承認。解決辦法：雙方應共同檢查房屋損壞情況，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。3.問題：甲方未按約定提供維修服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方維修需求，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。4.問題：房屋租賃合同中的條款模糊不清。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確條款內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責任：1.第三方作為擔保方，對乙方的租金支付承擔連帶責任。2.第三方應確保其提供的擔保能力足以覆蓋乙方的租金支付義務。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行合同義務。2.第三方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。第三方義務：1.第三方應按照合同約定，履行其擔保義務。2.第三方應配合甲方和乙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的維修工作。2.乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對房屋進行必要的裝修，但需提前通知甲方。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。甲方違約及限制條款：1.甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付違約金，金額為租金總額的____%。2.甲方擅自提高租金，應向乙方支付違約金，金額為租金總額的____%。3.甲方未履行維修義務，應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方有權(quán)在乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋時，解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方有權(quán)在乙方造成房屋損壞時，要求乙方承擔賠償責任。乙方違約及限制條款：1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，金額為租金總額的____%。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，應向甲方支付違約金，金額為租金總額的____%。3.乙方在使用過程中造成房屋損壞，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同簽訂及備案協(xié)議1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間四、押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間五、房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修費用六、租賃費用調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知七、房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時間八、違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求十二、其他約定事項12.1房屋租賃期間禁止事項12.2房屋租賃期間允許事項十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案表13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時間合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：二、房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：2.2房屋面積房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：獨立式/多層/高層2.4房屋設施房屋設施清單：三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額租金金額：人民幣____元/月3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.4付款時間付款時間：每月____日前支付下月租金四、押金及退還4.1押金金額押金金額：人民幣____元4.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金無欠款4.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)五、房屋使用及維護5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：僅限于居住用途5.2房屋維護責任房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維護；承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護5.3房屋維修費用房屋維修費用：除因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施損壞外，其他維修費用由承租方承擔六、租賃費用調(diào)整6.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按市場行情或政策調(diào)整后的租金標準執(zhí)行6.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：提前____日通知承租方七、房屋租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣____元7.2保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金無欠款7.3保證金退還時間保證金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)八、違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向承租方支付_____%的違約金。8.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付_____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：____十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。十一、合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應向____房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。十二、其他約定事項12.1房屋租賃期間禁止事項12.1.1禁止在房屋內(nèi)從事違法活動；12.1.2禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；12.2房屋租賃期間允許事項12.2.1允許承租方合理使用房屋設施；12.2.2允許承租方在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的裝修，但需提前通知出租方并獲得同意。十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案表13.3其他相關文件十四、合同簽署本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：