二零二五年度城市綜合體配套車位租賃協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體配套車位租賃協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景及目的2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2相關法律法規(guī)解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.配套車位基本情況4.1車位數量及位置4.2車位面積及類型4.3車位配套設施5.租賃期限及費用5.1租賃期限5.2租金標準及支付方式5.3押金及退還6.車位使用及管理6.1車位使用規(guī)則6.2車位管理責任6.3車位維護及保養(yǎng)7.車位使用限制7.1不得用于非法用途7.2不得轉租、轉借7.3不得擅自改變車位結構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1通知送達11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1車位租賃合同12.2車位使用規(guī)則12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景及目的鑒于城市綜合體配套車位的實際需求，為保障承租方的停車便利，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.定義與解釋2.1合同術語定義（1）車位：指城市綜合體配套中供車輛停放的空間。（2）租賃期限：指本合同約定的車位租賃起始日至終止日的期間。（3）租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。2.2相關法律法規(guī)解釋本合同中涉及的法律法規(guī)，雙方應按照其最新版本和解釋執(zhí)行。3.雙方基本信息3.1出租方信息出租方：房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：138xxxx56783.2承租方信息承租方：汽車服務有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：139xxxx87654.配套車位基本情況4.1車位數量及位置車位數量：100個車位位置：城市綜合體地下停車場4.2車位面積及類型車位面積：每個車位約12平方米車位類型：標準停車位4.3車位配套設施（1）照明設施（2）通風設施（3）監(jiān)控設備5.租賃期限及費用5.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.2租金標準及支付方式租金標準：每個車位每月租金人民幣1000元。支付方式：承租方應于每月5日前向出租方支付當月租金。5.3押金及退還押金：承租方需在本合同簽訂時向出租方支付押金人民幣5000元。退還：租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應在15日內退還押金。6.車位使用及管理6.1車位使用規(guī)則（1）承租方僅限在本合同約定的車位內停放車輛。（2）承租方不得擅自改變車位結構。（3）承租方不得將車位轉租、轉借給他人。6.2車位管理責任（1）出租方負責車位的日常管理。（2）出租方負責車位設施的維護和保養(yǎng)。6.3車位維護及保養(yǎng)（1）承租方應合理使用車位，不得損壞車位設施。（2）承租方不得在車位內堆放雜物。（3）承租方不得在車位內進行影響他人正常使用車位的活動。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需要收回車位的，有權解除本合同。（2）承租方嚴重違反本合同約定的使用規(guī)則，出租方有權解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）雙方協商一致，決定終止本合同。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，承租方應立即將車位騰退給出租方。（2）合同解除或終止后，出租方應在15日內退還承租方已支付的租金和押金。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）出租方未按約定提供車位的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的1倍。（2）出租方未按約定退還押金的，應向承租方支付違約金，違約金為押金的1倍。9.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）承租方擅自改變車位結構或違反使用規(guī)則的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可協商選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。11.其他約定11.1通知送達本合同中涉及的通知，應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于車位租賃合同、車位使用規(guī)則、相關法律法規(guī)等。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1車位租賃合同12.2車位使用規(guī)則12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人信息出租方簽署人：承租方簽署人：14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，確保合同的合法、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務。（2）根據法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進行相關事宜的處理。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。（2）如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產生損失的，由甲乙雙方按比例分擔責任。15.4.2第三方與其他各方責任劃分（1）第三方與出租方、承租方之間，應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（2）第三方在履行本合同過程中，如涉及與出租方、承租方以外的其他方的權益，第三方應自行承擔相應的法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應就引入第三方達成一致意見，并簽訂相關協議。（2）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。16.2第三方職責（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方變更（1）如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前通知對方，并書面確認。（2）第三方更換后，原第三方與本合同相關的權利和義務由更換后的第三方繼承。17.第三方介入的合同條款補充17.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入方式、職責、責任限額等內容。17.2第三方介入的合同變更如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應及時進行合同變更，并書面確認。17.3第三方介入的合同終止如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協商解決，并按合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細要求：包括車位的基本信息、租賃期限、租金標準、支付方式、押金及退還等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.車位使用規(guī)則詳細要求：包括車位的使用時間、使用規(guī)則、禁止行為、維護保養(yǎng)等規(guī)定。說明：本附件作為車位的日常使用指南，確保甲乙雙方遵守相關規(guī)則。3.相關法律法規(guī)詳細要求：列出合同涉及的相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明：本附件作為合同的法律依據，確保合同條款的合法性。4.第三方協議詳細要求：如引入第三方，應列出第三方協議的內容，包括第三方職責、責任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了第三方在合同中的地位和責任。5.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等條款。說明：本附件作為合同的一部分，明確了爭議解決的相關事宜。6.合同變更協議詳細要求：如合同內容發(fā)生變化，應列出變更協議的內容，包括變更原因、變更條款等。說明：本附件作為合同的一部分，確保合同變更的合法性和有效性。7.通知送達確認書詳細要求：包括通知送達的方式、送達時間、送達內容等。說明：本附件作為合同的一部分，確保通知的合法送達。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付租金責任認定標準：未支付租金超過合同約定支付期限的，視為違約。示例：如承租方未在每月5日前支付租金，則構成違約。（2）擅自改變車位結構責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變車位結構的行為，視為違約。示例：承租方未經出租方同意，擅自對車位進行裝修，構成違約。（3）違反車位使用規(guī)則責任認定標準：違反車位使用規(guī)則，如亂停車、堆放雜物等，視為違約。示例：承租方在車位內堆放雜物，影響他人使用，構成違約。（4）未按約定退還押金責任認定標準：租賃期滿或合同解除后，未按約定退還押金的行為，視為違約。示例：租賃期滿后，承租方未按約定退還押金，構成違約。2.違約責任（1）未支付租金責任認定標準：承租方未支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：承租方未支付租金，應支付違約金。（2）擅自改變車位結構責任認定標準：擅自改變車位結構，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀。示例：承租方擅自改變車位結構，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀。（3）違反車位使用規(guī)則責任認定標準：違反車位使用規(guī)則，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。示例：承租方違反車位使用規(guī)則，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。（4）未按約定退還押金責任認定標準：未按約定退還押金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為押金的1倍。示例：承租方未按約定退還押金，應支付違約金。全文完。二零二五年度城市綜合體配套車位租賃協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷加快，城市綜合體項目如雨后春筍般涌現。為滿足項目周邊居民及商戶的停車需求，甲方決定將其所屬的城市綜合體配套車位出租給乙方使用。2.2目的：本協議旨在明確甲方與乙方之間的車位租賃關系，保障雙方的合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的城市復合體。（2）配套車位：指城市綜合體項目內部或周邊專為居民、商戶及訪客提供停車的車位。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：本協議約定的車位租賃起始日至終止日。（2）租金：指乙方按照本協議約定支付給甲方的車位使用費用。（3）租賃面積：指乙方實際使用的車位面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督，確保其符合相關規(guī)定。（3）甲方應按照本協議約定，保證車位的正常使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定使用車位。（2）乙方應按照本協議約定支付租金，并保證租金的及時性。（3）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：乙方應在甲方指定的車位內停放車輛。5.3合同履行方式：乙方按照本協議約定支付租金，甲方按照約定提供車位服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本協議；（3）甲方因不可抗力等原因解除本協議。6.3終止程序：（1）任何一方欲終止本協議，應提前_________天書面通知對方；（2）雙方協商一致解除本協議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或提前解除本協議，乙方應將車輛移出車位；（2）乙方應按照本協議約定支付至終止日期的租金；（3）因乙方違約導致本協議終止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準支付車位使用費。（2）其他費用：包括但不限于車位清潔費、維修費、保險費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在甲方指定的時間地點進行現金支付。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）其他費用支付：乙方應在費用發(fā)生或約定的支付期限內支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付款項時注明“城市綜合體配套車位租賃費用”。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協議約定提供車位的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期租金總額的_________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的_________%。（2）乙方擅自改變車位用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內容：（1）本協議內容。（2）甲方提供的車位相關信息。（3）乙方提供的個人信息。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施保護保密內容。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協議相關義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調整導致項目暫停。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）協商不成，雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方。（2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后______日內給予答復。12.2不得轉讓的情形：（1）本協議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）本協議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議簽訂后，甲方保留對車位進行管理、調整和更新的權利。（2）乙方在使用車位過程中，應遵守甲方制定的相關管理規(guī)定。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對車位進行臨時占用的權利。（2）甲方保留在車位租賃期間，對車位進行維修、保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內容，與本協議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應協助乙方辦理車位租賃手續(xù)。（2）乙方應配合甲方進行車位的管理和維護。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照本協議約定，及時溝通和協調。（2）雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協調。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間關于城市綜合體配套車位租賃的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，本協議的任何條款不得增減。（2）任何對協議的增減條款，均視為對本協議的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）乙方（承租方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方身份證復印件。3.車位租賃合同。4.車位使用規(guī)則。5.支付憑證。6.修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時提供車位；未按時收取租金；未按規(guī)定進行車位維護。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變車位用途；違反車位使用規(guī)則。2.違約認定：（1）甲方違約認定：通過乙方提供的支付憑證，確認甲方未按時收取租金；通過現場檢查，確認甲方未按規(guī)定進行車位維護。（2）乙方違約認定：通過甲方提供的支付憑證，確認乙方未按時支付租金；通過現場檢查，確認乙方擅自改變車位用途或違反車位使用規(guī)則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。3.保密條款：指雙方在協議中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在協議中約定的解決爭議的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：（1）甲方未按時提供車位。（2）乙方未按時支付租金。（3）車位使用規(guī)則執(zhí)行不力。2.解決辦法：（1）甲方未按時提供車位：甲方應提前通知乙方，并盡快提供車位；雙方協商調整租賃期限或租金。（2）乙方未按時支付租金：甲方應提前提醒乙方，并給予一定期限的寬限期；若乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。（3）車位使用規(guī)則執(zhí)行不力：甲方應加強車位管理，確保規(guī)則得到執(zhí)行；雙方定期溝通，及時解決使用過程中出現的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：_______