二零二五年度房屋買賣合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及丙方共同簽訂，旨在明確二零二五年度房屋買賣合同終止后，乙方接管房屋及物業(yè)管理事宜，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《物業(yè)管理?xiàng)l例》5.甲方、乙方及丙方簽訂的二零二五年度房屋買賣合同三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方出賣給乙方的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指丙方對房屋及小區(qū)公共區(qū)域?qū)嵤┑墓芾砗头?wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的二零二五年度房屋買賣合同。2.物業(yè)管理交接：指乙方在房屋買賣合同終止后，接管房屋及物業(yè)管理事宜。3.丙方：指提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將房屋及物業(yè)管理相關(guān)資料完整、及時地提供給乙方。2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理交接工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及物業(yè)管理相關(guān)資料，并有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為自房屋買賣合同終止之日起至物業(yè)管理交接完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地及小區(qū)公共區(qū)域。5.3合同履行方式1.甲方有義務(wù)將房屋及物業(yè)管理相關(guān)資料及時提供給乙方。2.乙方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.丙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房屋買賣合同終止。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.甲方、乙方及丙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決合同終止事宜。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，支付給丙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.交接費(fèi)用：指乙方在接管房屋及物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式支付給丙方。2.交接費(fèi)用：雙方可協(xié)商確定支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.3支付時間1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納期限屆滿前支付。2.交接費(fèi)用：雙方應(yīng)在物業(yè)管理交接完畢后，協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、交接費(fèi)用及其他費(fèi)用時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.甲方、乙方及丙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋及物業(yè)管理相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法及時接管房屋及物業(yè)管理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理交接工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按約定配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約的，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂及履行情況。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)，不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在物業(yè)管理交接期間。2.甲方在房屋買賣合同終止前。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完全權(quán)利。2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充不得對合同的原有條款產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理交接工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.丙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣合同終止及物業(yè)管理交接事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________丙方（物業(yè)服務(wù)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋買賣合同2.物業(yè)管理合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.物業(yè)管理費(fèi)用清單5.房屋交接清單6.保密協(xié)議7.協(xié)議雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋及物業(yè)管理相關(guān)資料。甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理交接工作。乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按約定配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供房屋及物業(yè)管理相關(guān)資料，經(jīng)乙方要求仍未提供，視為違約。甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理交接工作，導(dǎo)致乙方無法正常接管，視為違約。乙方未繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)丙方提醒后仍未繳納，視為違約。乙方未配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，經(jīng)丙方提醒后仍未配合，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范。4.物業(yè)管理?xiàng)l例：指調(diào)整物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保密協(xié)議：指約定保密義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋及物業(yè)管理相關(guān)資料。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：物業(yè)管理交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：丙方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)繳納，逾期未繳納，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)向丙方提出書面投訴，要求丙方采取措施改正，如丙方未改正，乙方有權(quán)要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為第三方擔(dān)保方，對甲乙雙方在合同履行過程中的義務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供合同履行情況的報告。第三方有權(quán)在甲方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和保障措施不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)妥善保管合同履行相關(guān)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將房屋及相關(guān)資料完整、及時地移交給乙方。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课菁拔飿I(yè)管理權(quán)益受損，有權(quán)要求甲方賠償。乙方在合同終止后，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋及物業(yè)管理相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理交接工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同終止后，繼續(xù)支付物業(yè)管理費(fèi)，直至物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束。甲方可要求乙方在合同終止后，將房屋及相關(guān)資料完整、及時地移交給甲方。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课菁拔飿I(yè)管理權(quán)益受損，有權(quán)要求乙方賠償。甲方在合同終止后，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未按約定配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景及原因1.房屋買賣合同終止原因2.物業(yè)管理交接原因3.雙方合作意愿三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途四、合同終止條款1.合同終止時間2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)五、物業(yè)管理交接條款1.物業(yè)管理交接時間2.物業(yè)管理交接范圍3.物業(yè)管理交接程序4.物業(yè)管理交接責(zé)任六、費(fèi)用及支付方式1.交接費(fèi)用2.支付時間3.支付方式4.逾期支付責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理合同3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十二、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同保密4.合同通知十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后果十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.物業(yè)管理合同附件3.其他相關(guān)文件附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方基本信息：a.出賣方：姓名/名稱b.購買方：姓名/名稱c.代理人：如有，姓名/名稱及聯(lián)系方式4.合同簽訂地點(diǎn)：________二、合同背景及原因1.房屋買賣合同終止原因：a.________b.________2.物業(yè)管理交接原因：a.________b.________3.雙方合作意愿：a.________b.________三、房屋基本情況1.房屋位置：________2.房屋面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________4.房屋用途：________四、合同終止條款1.合同終止時間：____年____月____日2.合同終止條件：a.________b.________3.合同終止程序：a.________b.________4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：a.________b.________五、物業(yè)管理交接條款1.物業(yè)管理交接時間：____年____月____日2.物業(yè)管理交接范圍：a.________b.________3.物業(yè)管理交接程序：a.________b.________4.物業(yè)管理交接責(zé)任：a.________b.________六、費(fèi)用及支付方式1.交接費(fèi)用：________元2.支付時間：____年____月____日之前3.支付方式：________4.逾期支付責(zé)任：a.________b.________七、違約責(zé)任1.違約情形：a.________b.________2.違約責(zé)任：a.________b.________3.違約賠償：a.________b.________4.違約處理：a.________b.________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日十、合同附件1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理合同3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署人：________2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：________4.簽署方式：手寫簽字或蓋章十二、其他約定1.合同變更：任何對本合同的變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。3.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同通知：任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。十三、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)。3.合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等。4.合同解除后果：合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.物業(yè)管理合同附件3.其他相關(guān)文件附件出賣方（簽字/蓋章）：購買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方對本合同下的物業(yè)管理交接擁有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)指定物業(yè)管理交接的具體時間、地點(diǎn)和程序。c.乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)管理交接工作，不得無故拖延。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)物業(yè)管理交接過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等。b.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后的____日內(nèi)支付。3.甲方責(zé)任條款a.甲方對物業(yè)管理交接過程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理交接后的房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.甲方監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)對物業(yè)管理交接過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件等。b.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方對本合同下的物業(yè)管理交接擁有最終決定權(quán)。b.乙方有權(quán)指定物業(yè)管理交接的具體時間、地點(diǎn)和程序。c.甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)管理交接工作，不得無故拖延。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)物業(yè)管理交接過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等。b.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單后的____日內(nèi)支付。3.乙方責(zé)任條款a.乙方對物業(yè)管理交接過程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理交接后的房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.乙方監(jiān)督條款a.乙方有權(quán)對物業(yè)管理交接過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件等。b.甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.本合同下的物業(yè)管理交接由第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和執(zhí)行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并確保交接過程的公正、透明。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費(fèi)用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)對物業(yè)管理交接過程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交接過程的合法、合規(guī)，并保護(hù)雙方合法權(quán)益。4.中介監(jiān)督條款a.雙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)的交接工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件等。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配合雙方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。5.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介解除條款a.如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。b.中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋登記證明5.房屋維修基金繳存證明6.房屋物業(yè)費(fèi)繳納證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定時間支付費(fèi)用。b.任何一方未按合同約定完成物業(yè)管理交接。c.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生可以通過書面通知、仲裁裁決或法院判決來認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的具體操作規(guī)則，用于規(guī)范仲裁程序。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理交接過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：一方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：另一方有權(quán)要求支付，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋及配套設(shè)施交接后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同終止及物業(yè)管理交接。2.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需終止合同。3.物業(yè)管理交接過程中，雙方就物業(yè)管理權(quán)達(dá)成一致。4.第三方中介參與房屋買賣及物業(yè)管理交接過程。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋交付條件3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交接5.1房屋交接時間5.2房屋交接方式5.3房屋交接清單5.4房屋交接責(zé)任6.物業(yè)管理交接6.1物業(yè)管理交接時間6.2物業(yè)管理交接方式6.3物業(yè)管理交接清單6.4物業(yè)管理交接責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.2公共設(shè)施使用7.3公共設(shè)施維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議”。1.2合同編號：本合同編號為20250001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（賣方）名稱：房地產(chǎn)有限公司1.4.2甲方（賣方）地址：市區(qū)路號1.4.3乙方（買方）名稱：個人1.4.4乙方（買方）地址：市區(qū)路號2.房屋信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米。2.4房屋用途：房屋用途為住宅。2.5房屋交付條件：房屋交付時需具備合法產(chǎn)權(quán)、符合設(shè)計(jì)規(guī)范、無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付房屋。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款時間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金。4.3付款方式：買方支付定金及房屋總價款，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.房屋交接5.1房屋交接時間：房屋交接時間為二零二五年三月一日。5.2房屋交接方式：房屋交接采用現(xiàn)場交接方式。5.3房屋交接清單：房屋交接時，雙方應(yīng)共同核對房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。5.4房屋交接責(zé)任：房屋交接過程中，如發(fā)生任何損失或損壞，由責(zé)任方承擔(dān)。6.物業(yè)管理交接6.1物業(yè)管理交接時間：物業(yè)管理交接時間為房屋交接時間。6.2物業(yè)管理交接方式：物業(yè)管理交接采用書面文件交接方式。6.3物業(yè)管理交接清單：物業(yè)管理交接時，雙方應(yīng)共同核對物業(yè)管理交接清單，確認(rèn)物業(yè)管理權(quán)及費(fèi)用情況。6.4物業(yè)管理交接責(zé)任：物業(yè)管理交接過程中，如發(fā)生任何問題，由責(zé)任方承擔(dān)。7.物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)至房屋交接之日止。7.2公共設(shè)施使用：房屋及公共設(shè)施的使用，雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3公共設(shè)施維護(hù)：公共設(shè)施的維護(hù)，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。8.1.2乙方未按合同約定支付房款，視為違約。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的日內(nèi)提出解決請求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2買方支付定金。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件：10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同約定的其他解除條件。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2通知與送達(dá)：11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。11.2.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時間：13.1.1本合同于二零二五年一月一日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件14.1房屋交接清單14.2付款憑證14.3物業(yè)管理交接清單14.4不可抗力事件證明第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入方式：8.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。8.3第三方責(zé)任限額：8.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的%。8.4第三方與其他各方的劃分說明：8.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入下的權(quán)利義務(wù)9.1第三方權(quán)利：9.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。9.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對房屋買賣和物業(yè)管理進(jìn)行評估、監(jiān)督和驗(yàn)收。9.2第三方義務(wù)：9.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。9.2.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、監(jiān)督和驗(yàn)收結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性。9.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市