二零二五年度房屋遺產(chǎn)繼承分割及財(cái)產(chǎn)評(píng)估與分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋遺產(chǎn)繼承分割及財(cái)產(chǎn)評(píng)估與分割協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________2.乙方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方遺產(chǎn)的房屋繼承分割及財(cái)產(chǎn)評(píng)估與分割事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方遺產(chǎn)中房屋及其他財(cái)產(chǎn)的繼承關(guān)系，對(duì)相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并依法進(jìn)行分割，以保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“房屋遺產(chǎn)”指甲方去世后遺留的房屋及其附屬設(shè)施；“財(cái)產(chǎn)評(píng)估”指對(duì)甲方遺產(chǎn)中的房屋及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；“分割”指根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，對(duì)甲方遺產(chǎn)中的房屋及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。3.2關(guān)鍵詞解釋“甲方”指在本合同中去世的遺產(chǎn)所有人；“乙方”指與甲方存在繼承關(guān)系的親屬或法定繼承人；“其他相關(guān)方”指可能因甲方遺產(chǎn)繼承分割事宜受到影響的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方履行本合同的約定，包括但不限于財(cái)產(chǎn)評(píng)估、分割等事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)利了解甲方遺產(chǎn)的繼承情況，并有權(quán)參與房屋遺產(chǎn)繼承分割及財(cái)產(chǎn)評(píng)估與分割事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方遺產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同的履行方式包括但不限于：財(cái)產(chǎn)評(píng)估、繼承關(guān)系確認(rèn)、財(cái)產(chǎn)分割等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）提出終止合同的一方書(shū)面通知另一方；（2）雙方就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)處理等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）財(cái)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋及其他財(cái)產(chǎn)的評(píng)估，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）律師代理費(fèi)用：如甲方聘請(qǐng)律師代理相關(guān)事宜，律師費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于公證費(fèi)、印花稅等，由產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接向乙方或其他相關(guān)方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）財(cái)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）律師代理費(fèi)用：在律師代理工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方或其他相關(guān)方提供支付憑證；（2）乙方或其他相關(guān)方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未按本合同約定履行財(cái)產(chǎn)評(píng)估、代理等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金總額為實(shí)際損失金額的_____%；（2）支付方式：違約金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方遺產(chǎn)的具體情況；（2）財(cái)產(chǎn)評(píng)估結(jié)果；（3）繼承關(guān)系及分割方案；（4）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）如因工作需要，必須向第三方提供保密內(nèi)容時(shí)，應(yīng)事先取得對(duì)方書(shū)面同意，并要求第三方承擔(dān)同等保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）各方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，不構(gòu)成違約，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均保留相應(yīng)的權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或放棄本合同中約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的財(cái)產(chǎn)評(píng)估、分割等事宜，未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)或法院確認(rèn)，任何一方不得擅自處理；（2）本合同涉及的保密內(nèi)容，任何一方不得擅自泄露或用于其他目的。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）各方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通相關(guān)信息；（2）各方應(yīng)按照本合同約定，采取有效措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成各方之間關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承分割及財(cái)產(chǎn)評(píng)估與分割事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方遺產(chǎn)清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.律師代理協(xié)議5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用、律師代理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。乙方未按合同約定履行財(cái)產(chǎn)評(píng)估、代理等義務(wù)。任何一方泄露或擅自用于其他目的的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密內(nèi)容：指本合同中約定的需保密的信息，包括但不限于甲方遺產(chǎn)的具體情況、財(cái)產(chǎn)評(píng)估結(jié)果、繼承關(guān)系及分割方案等。3.仲裁：指雙方協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在未知的債務(wù)或瑕疵。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決方案，必要時(shí)可申請(qǐng)法院介入。2.問(wèn)題：一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式，必要時(shí)可提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露，可能損害他人合法權(quán)益。解決辦法：立即采取措施制止泄露行為，追究泄露方的責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商一致。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供遺產(chǎn)清單及相關(guān)證明材料。乙方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中，要求第三方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在財(cái)產(chǎn)分割中獲得公平合理的份額。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方或第三方履行合同義務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假遺產(chǎn)清單或證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或放棄乙方在合同中的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方提供遺產(chǎn)清單及相關(guān)證明材料。甲方可要求乙方在財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，遵守公平、公正的原則。2.甲方的利益條款：甲方可要求在財(cái)產(chǎn)分割中獲得公平合理的份額。甲方可要求在合同履行過(guò)程中，乙方或第三方履行合同義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露或擅自用于其他目的的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或放棄甲方在合同中的權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋遺產(chǎn)繼承分割及財(cái)產(chǎn)評(píng)估與分割協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效及終止1.5定義和解釋第二章房屋遺產(chǎn)繼承2.1房屋遺產(chǎn)情況2.2繼承人名單及份額2.3繼承手續(xù)辦理2.4繼承權(quán)放棄第三章財(cái)產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估范圍及內(nèi)容3.4評(píng)估報(bào)告及異議處理第四章財(cái)產(chǎn)分割4.1分割原則及方式4.2房屋分割4.3資產(chǎn)分割4.4債務(wù)分割4.5分割期限及方式4.6分割費(fèi)用承擔(dān)第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)及流程5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記手續(xù)辦理5.4登記期限第六章履行責(zé)任6.1當(dāng)事人義務(wù)6.2履行期限6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的效力第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一章法律適用11.1適用法律11.2法律變更第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序12.3法院訴訟第十三章附則13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3其他約定第十四章附件14.1附件一：房屋遺產(chǎn)清單14.2附件二：繼承人名單及份額14.3附件三：財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確二零二五年度房屋遺產(chǎn)繼承分割及財(cái)產(chǎn)評(píng)估與分割的相關(guān)事宜，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效及終止1.4.1本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同在房屋遺產(chǎn)分割完畢且財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確認(rèn)無(wú)誤后終止。1.5定義和解釋“房屋遺產(chǎn)”指[房屋地址]及其附屬設(shè)施；“財(cái)產(chǎn)”指房屋遺產(chǎn)以外的其他遺產(chǎn)；“分割”指將房屋遺產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)按約定比例分配給繼承人；“評(píng)估”指對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；“繼承權(quán)”指繼承人依法享有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。第二章房屋遺產(chǎn)繼承2.1房屋遺產(chǎn)情況2.1.1房屋遺產(chǎn)位于[房屋地址]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.2繼承人名單及份額[繼承人姓名1]、[繼承人姓名2]、[繼承人姓名3]等。2.2.2各繼承人繼承份額如下：[繼承人姓名1]：[繼承份額]；[繼承人姓名2]：[繼承份額]；[繼承人姓名3]：[繼承份額]；（以此類推）2.3繼承手續(xù)辦理2.3.1繼承人應(yīng)在[辦理期限]內(nèi)辦理房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)。2.4繼承權(quán)放棄2.4.1如繼承人放棄繼承權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知其他繼承人及評(píng)估機(jī)構(gòu)。第三章財(cái)產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.1.1房屋遺產(chǎn)的評(píng)估工作由評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。3.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法。3.3評(píng)估范圍及內(nèi)容3.3.1評(píng)估范圍包括房屋遺產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.4評(píng)估報(bào)告及異議處理3.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[完成期限]內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。3.4.2如繼承人或其他相關(guān)方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出。第四章財(cái)產(chǎn)分割4.1分割原則及方式4.1.1房屋遺產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)按照繼承份額進(jìn)行分割。4.2房屋分割4.2.1房屋分割方案由繼承人協(xié)商確定。4.3資產(chǎn)分割4.3.1資產(chǎn)分割方案由繼承人協(xié)商確定。4.4債務(wù)分割4.4.1房屋遺產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)由繼承人按份額承擔(dān)。4.5分割期限及方式4.5.1房屋遺產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)在[分割期限]內(nèi)完成。4.6分割費(fèi)用承擔(dān)4.6.1分割費(fèi)用由繼承人按份額承擔(dān)。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)及流程5.1.1房屋遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由相關(guān)政府部門(mén)辦理。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用由繼承人按份額承擔(dān)。5.3登記手續(xù)辦理5.3.1登記手續(xù)由繼承人辦理。5.4登記期限5.4.1登記期限為[登記期限]。第六章履行責(zé)任6.1當(dāng)事人義務(wù)6.1.1當(dāng)事人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2履行期限6.2.1各方當(dāng)事人應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成各自的義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4爭(zhēng)議解決6.4.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息為本合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.3保密責(zé)任7.3.1各方當(dāng)事人對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八章合同解除8.1解除條件8.1.1如一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第九章合同變更9.1變更條件9.1.1如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2變更程序9.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3變更后的效力9.3.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1本合同在履行完畢或依法解除后終止。10.2終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十一章法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律適用于合同履行期間。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.2.2仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。12.3法院訴訟如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方當(dāng)事人均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章附則13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，各方當(dāng)事人各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定本合同未盡事宜，由各方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。第十四章附件14.1附件一：房屋遺產(chǎn)清單14.2附件二：繼承人名單及份額14.3附件三：財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件[繼承人姓名1]簽字：____________________日期：____________________[繼承人姓名2]簽字：____________________日期：____________________[繼承人姓名3]簽字：____________________日期：____________________[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]簽字：____________________日期：____________________[其他相關(guān)方]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)房屋遺產(chǎn)的評(píng)估、分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等主要事宜。1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇1.2.1甲方有權(quán)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同。1.3分割方案制定1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定房屋遺產(chǎn)分割方案，并提交給乙方及其他繼承人審議。1.4分割方案執(zhí)行1.4.1分割方案經(jīng)乙方及其他繼承人同意后，由甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6費(fèi)用承擔(dān)1.6.1甲方承擔(dān)房屋遺產(chǎn)評(píng)估、分割方案制定、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)房屋遺產(chǎn)的評(píng)估、分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等主要事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.2.1乙方有權(quán)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同。2.3分割方案制定2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定房屋遺產(chǎn)分割方案，并提交給甲方及其他繼承人審議。2.4分割方案執(zhí)行2.4.1分割方案經(jīng)甲方及其他繼承人同意后，由乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.5.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.6費(fèi)用承擔(dān)2.6.1乙方承擔(dān)房屋遺產(chǎn)評(píng)估、分割方案制定、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成房屋遺產(chǎn)的評(píng)估、分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)選擇3.2.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介合同。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在[完成期限]內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告、分割方案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密3.6.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及中介服務(wù)過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.7中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.7.1如第三方中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.8.1中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。3.9中介機(jī)構(gòu)終止3.9.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋遺產(chǎn)清單2.附件二：繼承人名單及份額3.附件三：財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)合同6.附件六：中介機(jī)構(gòu)合同7.附件七：分割方案8.附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行評(píng)估、分割或登記等義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知對(duì)方，并在[通知期限]內(nèi)未得到合理解釋或糾正。2.違約行為：一方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：超過(guò)[支付期限]未支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或中介服務(wù)過(guò)程中獲取的保密信息。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露信息。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反合同約定。認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知中介機(jī)構(gòu)，并在[通知期限]內(nèi)未得到合理解釋或糾正。三、法律名詞及解釋：1.繼承法：指《中華人民共和國(guó)繼承法》，規(guī)定遺產(chǎn)繼承的法律規(guī)定。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)定。3.評(píng)估：指對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，以確定其價(jià)值。4.分割：指將房屋遺產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)按約定比例分配給繼承人。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：繼承人之間對(duì)分割方案有異議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決分歧。2.問(wèn)題：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告。解決辦法：與評(píng)估機(jī)構(gòu)溝通，要求其按時(shí)完成評(píng)估工作。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：解除中介合同，并尋找新的中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知要求支付，必要時(shí)采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋遺產(chǎn)繼承分割。2.房屋遺產(chǎn)評(píng)估與分割。3.房屋遺產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。5.繼承人之間協(xié)商分割方案。全文完。二零二五年度房屋遺產(chǎn)繼承分割及財(cái)產(chǎn)評(píng)估與分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.繼承人身份確認(rèn)1.1繼承人名單1.2繼承人身份證明文件2.房屋遺產(chǎn)描述2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋位置及現(xiàn)狀3.財(cái)產(chǎn)評(píng)估程序3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估時(shí)間安排3.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)4.評(píng)估結(jié)果及分割方案4.1評(píng)估報(bào)告4.2分割方案制定4.3分割方案內(nèi)容5.房屋遺產(chǎn)分割方式5.1房屋產(chǎn)權(quán)分割5.2房屋使用權(quán)分割5.3房屋收益權(quán)分割6.財(cái)產(chǎn)分割方式6.1財(cái)產(chǎn)清單6.2財(cái)產(chǎn)分割比例6.3財(cái)產(chǎn)分割方式7.分割時(shí)間及期限7.1房屋遺產(chǎn)分割時(shí)間7.2財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間7.3分割期限8.分割費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋遺產(chǎn)分割費(fèi)用8.2財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效條件10.1合同簽署10.2評(píng)估報(bào)告出具10.3分割方案確定11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止條件12.1分割完成12.2合同履行完畢12.3合同到期13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.繼承人身份確認(rèn)1.1繼承人名單1.2繼承人身份證明文件：身份證號(hào)碼05678，戶口本復(fù)印件：身份證號(hào)碼05679，戶口本復(fù)印件：身份證號(hào)碼05680，戶口本復(fù)印件2.房屋遺產(chǎn)描述2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：20250001房屋所有權(quán)人：張老先生2.3房屋位置及現(xiàn)狀房屋位于市中心，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全房屋目前處于閑置狀態(tài)，需要修繕3.財(cái)產(chǎn)評(píng)估程序3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇選擇房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行房屋評(píng)估3.2評(píng)估時(shí)間安排評(píng)估時(shí)間為2025年5月1日至2025年5月15日3.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由繼承人共同承擔(dān)，每人承擔(dān)1/34.評(píng)估結(jié)果及分割方案4.1評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告由房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，報(bào)告日期為2025年5月16日4.2分割方案制定根據(jù)評(píng)估報(bào)告，制定房屋遺產(chǎn)分割方案4.3分割方案內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)按繼承比例分割，每人享有1/3產(chǎn)權(quán)房屋修繕費(fèi)用由繼承人共同承擔(dān)，每人承擔(dān)1/35.房屋遺產(chǎn)分割方式5.1房屋產(chǎn)權(quán)分割房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至繼承人名下5.2房屋使用權(quán)分割房屋使用權(quán)按繼承比例分割，每人享有1/3使用權(quán)5.3房屋收益權(quán)分割房屋收益權(quán)按繼承比例分割，每人享有1/3收益權(quán)6.財(cái)產(chǎn)分割方式6.1財(cái)產(chǎn)清單財(cái)產(chǎn)清單包括房屋、存款、股票等6.2財(cái)產(chǎn)分割比例財(cái)產(chǎn)按繼承比例分割，每人享有1/36.3財(cái)產(chǎn)分割方式財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)金形式分割，每人獲得相應(yīng)比例的現(xiàn)金8.分割時(shí)間及期限8.1房屋遺產(chǎn)分割時(shí)間房屋遺產(chǎn)分割時(shí)間為2025年6月1日至2025年6月30日8.2財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間為2025年7月1日至2025年7月31日8.3分割期限房屋遺產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割的總期限為2025年7月31日9.分割費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋遺產(chǎn)分割費(fèi)用房屋過(guò)戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等由繼承人共同承擔(dān)，每人承擔(dān)1/39.2財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如交易手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等，由繼承人共同承擔(dān)，每人承擔(dān)1/39.3其他相關(guān)費(fèi)用其他與分割相關(guān)的費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的繼承人承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇具有專業(yè)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決11.合同生效條件11.1合同簽署本協(xié)議經(jīng)繼承人全體簽字或蓋章后生效11.2評(píng)估報(bào)告出具房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具評(píng)估報(bào)告后，本協(xié)議生效11.3分割方案確定分割方案經(jīng)繼承人全體同意后，本協(xié)議生效12.合同解除條件12.1合同解除情形任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，合同自通知之日起解除發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自不可抗力事件發(fā)生之日起解除12.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)13.合同終止條件13.1分割完成房屋遺產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割完成后，本合同終止13.2合同履行完畢雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同終止13.3合同到期本合同自簽訂之日起一年后自動(dòng)終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄或直接交付對(duì)方14.2合同附件本合同附件包括房屋遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、財(cái)產(chǎn)清單、繼承人身份證明文件等14.3合同解釋權(quán)本合同由市區(qū)人民法院享有最終解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的相關(guān)約定。3.第三方介入的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同的履行。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋遺產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。仲裁機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.第三方介入的權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息。要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。5.第三方介入的義務(wù)保密義務(wù)：對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。盡職義務(wù)：按照合作協(xié)議和本合同的要求，認(rèn)真履行職責(zé)。合法義務(wù)：在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額如下：中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的10倍。評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%。律師：賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的10倍。仲裁機(jī)