二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：（買方全稱）地址：（買方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.乙方（賣方）：名稱：（賣方全稱）地址：（賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄏ嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系為規(guī)范二零二五年度二手房買賣過程中的意向金支付及房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范，確保買賣雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）意向金：指買方為保證其購買房屋的誠意，向賣方支付的具有預(yù)定性質(zhì)的款項(xiàng)。（2）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：指在房屋交易過程中，因政策、市場、法律、技術(shù)、人為等因素可能對買賣雙方造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞包括但不限于“意向金”、“房屋交易”、“風(fēng)險(xiǎn)防范”、“買方”、“賣方”、“生效”、“終止”等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方房屋的基本情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押、租賃等情況。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)的證明文件和資料。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付意向金。（4）甲方在房屋交易過程中有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的房屋信息和相關(guān)證明文件。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和要求收取意向金。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押解除等。（4）乙方有義務(wù)在房屋交易過程中承擔(dān)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為乙方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，通過書面形式進(jìn)行履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)問題，包括但不限于返還意向金、解除抵押、解除租賃等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用包括但不限于意向金、房屋交易稅費(fèi)、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）意向金：甲方支付給乙方，作為購買乙方房屋的誠意金，金額為人民幣______元整。（2）房屋交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）房屋維修基金：按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，由買方一次性繳納的房屋維修基金。（4）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由買方按月或按季度支付。7.2支付方式（1）意向金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額繳納。（3）房屋維修基金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。（4）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)通知，按時(shí)足額支付。7.3支付時(shí)間（1）意向金：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）房屋維修基金：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)通知，按時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付意向金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方在房屋交易過程中，未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間收取意向金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，因甲乙雙方的特殊關(guān)系，不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交易過程中對乙方提供的房屋信息的審查權(quán)。（2）乙方保留在房屋交易過程中對甲方支付意向金的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同部分條款無法履行時(shí)，雙方有權(quán)提出修改或解除合同。（2）如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方有權(quán)協(xié)商解決或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，相互提供所需資料和文件。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的條款，如需增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（賣方）：（簽字）（蓋章）年月日見證人：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.房屋維修基金繳納證明5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明6.甲方支付意向金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決的相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付意向金：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金，視為違約。未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)：甲方未按時(shí)足額繳納房屋交易稅費(fèi)，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋信息：乙方未提供真實(shí)房屋信息，視為違約。未按約定收取意向金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)收取意向金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指買方為保證其購買房屋的誠意，向賣方支付的具有預(yù)定性質(zhì)的款項(xiàng)。2.房屋交易稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由買方按月或按季度支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付意向金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付意向金，并記錄溝通情況。如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金，并可考慮解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)收取意向金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付意向金，并保留支付憑證。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)收取，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為交易中介，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第三方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件。第三方有權(quán)根據(jù)交易情況，提出合理的建議和意見。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中承擔(dān)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得甲方支付的意向金及房屋交易相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在交易完成后，獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定支付意向金，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方在交易過程中違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供房屋的真實(shí)信息。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)收取意向金。甲方可要求乙方在交易過程中承擔(dān)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方向其支付的意向金及房屋交易相關(guān)費(fèi)用。甲方可獲得交易完成后房屋的產(chǎn)權(quán)證書。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定提供房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按約定收取意向金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方在交易過程中違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同適用范圍二、雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.第三方信息三、意向金支付1.意向金金額2.意向金支付方式3.意向金退還條件4.意向金利息計(jì)算四、房屋交易信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易稅費(fèi)五、交易流程1.簽訂合同2.支付定金3.過戶手續(xù)4.驗(yàn)房5.交接手續(xù)六、交易風(fēng)險(xiǎn)防范1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)2.交易資金風(fēng)險(xiǎn)3.交易合同風(fēng)險(xiǎn)4.交易信息真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同附件1.房屋信息表2.交易稅費(fèi)明細(xì)表3.其他附件十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同修改4.合同解除5.合同終止十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管期限3.合同丟失處理十四、其他1.合同解釋2.合同法律適用3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）買方與賣方因房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。（2）本合同適用于2025年度雙方之間的手房買賣事宜。2.合同目的（1）明確意向金支付事宜，保障雙方權(quán)益。（2）防范房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。3.合同適用范圍（1）本合同適用于買方與賣方之間簽訂的房屋買賣合同。（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。二、雙方基本信息1.買方信息（1）買方名稱：________________________（2）買方地址：________________________（3）買方聯(lián)系人：_______________________（4）買方聯(lián)系電話：_____________________2.賣方信息（1）賣方名稱：________________________（2）賣方地址：________________________（3）賣方聯(lián)系人：_______________________（4）賣方聯(lián)系電話：_____________________3.第三方信息（1）中介機(jī)構(gòu)名稱：_____________________（2）中介機(jī)構(gòu)地址：_____________________（3）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：____________________（4）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________________三、意向金支付1.意向金金額（1）意向金金額為人民幣__________________元。2.意向金支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付意向金。（2）意向金支付方式為：______________________。3.意向金退還條件（1）如因買方原因?qū)е陆灰资。u方應(yīng)退還買方全部意向金。（2）如因賣方原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)退還買方全部意向金。4.意向金利息計(jì)算（1）如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)退還意向金，應(yīng)向買方支付利息，利率為__________________。四、房屋交易信息1.房屋基本情況（1）房屋坐落地址：_____________________（2）房屋面積：_____________________（3）房屋用途：_____________________2.房屋權(quán)屬證明（1）賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證等。3.房屋交易稅費(fèi)（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)計(jì)算及支付方式詳見附件《交易稅費(fèi)明細(xì)表》。五、交易流程1.簽訂合同（1）雙方應(yīng)在達(dá)成房屋買賣意向后，簽訂正式的房屋買賣合同。2.支付定金（1）買方應(yīng)在簽訂正式合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金。3.過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.驗(yàn)房（1）買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后__________________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.交接手續(xù)（1）雙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后，辦理房屋交接手續(xù)。六、交易風(fēng)險(xiǎn)防范1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)（1）賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.交易資金風(fēng)險(xiǎn)（1）雙方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。（2）交易資金支付方式詳見附件《交易稅費(fèi)明細(xì)表》。3.交易合同風(fēng)險(xiǎn)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)。（2）如因合同履行問題導(dǎo)致交易失敗，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.交易信息真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)（1）雙方應(yīng)確保所提供交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（2）如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，提供不實(shí)信息的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定支付意向金、定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________________。（2）如買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________________。2.賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按約定支付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________________。（2）如賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________________。3.第三方違約責(zé)任（1）如第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如第三方金融機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序（1）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序處理爭議。九、合同生效與解除1.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。十、合同附件1.房屋信息表2.交易稅費(fèi)明細(xì)表3.其他附件十一、其他約定1.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方住所地或營業(yè)地；b.電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。3.合同修改（1）對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同解除（1）如因合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。5.合同終止（1）本合同履行完畢或依法解除后，自動(dòng)終止。十二、合同簽署1.簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為________________。3.簽署人（1）買方代表（簽字）：________________（2）賣方代表（簽字）：________________十三、合同保管1.合同保管責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。2.合同保管期限（1）本合同保管期限為________________年。3.合同丟失處理（1）如一方合同丟失，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照法律規(guī)定程序補(bǔ)辦。十四、其他1.合同解釋（1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。2.合同法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）甲方在本合同簽訂后，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。（2）如第三方提出購買意向，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。（3）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.甲方?jīng)Q定交易價(jià)格條款（1）甲方有權(quán)決定房屋交易價(jià)格，賣方不得拒絕。（2）交易價(jià)格應(yīng)在合同簽訂后立即支付。3.甲方?jīng)Q定交易流程條款（1）甲方有權(quán)決定交易流程，賣方應(yīng)積極配合。（2）交易流程包括但不限于：房屋過戶、辦理貸款、交付房屋等。4.甲方?jīng)Q定交易時(shí)間條款（1）甲方有權(quán)決定交易時(shí)間，賣方應(yīng)按時(shí)完成交易。（2）交易時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后__________________個(gè)工作日內(nèi)完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方選擇房屋條款（1）乙方有權(quán)在合同簽訂前選擇房屋，賣方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方選擇的房屋應(yīng)符合乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方?jīng)Q定交易價(jià)格條款（1）乙方有權(quán)決定房屋交易價(jià)格，賣方不得強(qiáng)迫乙方接受不合理價(jià)格。（2）交易價(jià)格應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定。3.乙方?jīng)Q定交易流程條款（1）乙方有權(quán)決定交易流程，賣方應(yīng)遵守乙方的決定。（2）交易流程包括但不限于：房屋過戶、辦理貸款、交付房屋等。4.乙方?jīng)Q定交易時(shí)間條款（1）乙方有權(quán)決定交易時(shí)間，賣方應(yīng)按時(shí)完成交易。（2）交易時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后__________________個(gè)工作日內(nèi)完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程，并確保交易順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)傭金條款（1）中介機(jī)構(gòu)完成交易后，有權(quán)收取傭金。（2）傭金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對在交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任包括但不限于：退還傭金、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除條款（1）中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资。怀袚?dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.交易稅費(fèi)明細(xì)表3.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）6.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付意向金、定金或尾款。b.賣方未按約定交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明。c.任何一方未按約定履行交易流程。d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致，確認(rèn)違約行為。b.依據(jù)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指買方為表達(dá)購買意向，向賣方支付的一定金額。2.定金：指買賣雙方在簽訂正式合同后，買方支付的一定金額，作為買賣合同履行的保證。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。2.問題：賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求賣方履行交付義務(wù)，或要求賠償損失。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：調(diào)查核實(shí)，協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩健?.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：解除中介合同，追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房、二手房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的交易。3.適用于房屋交易涉及多種稅費(fèi)和手續(xù)的情況。4.適用于房屋交易雙方對交易流程有特定要求的場景。全文完。二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.意向金支付2.1意向金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4意向金退還條件3.房屋交易流程3.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.2房屋交易稅費(fèi)3.3房屋過戶手續(xù)3.4房屋交付時(shí)間4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.1法律風(fēng)險(xiǎn)4.2知識產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.3房屋質(zhì)量問題4.4其他風(fēng)險(xiǎn)5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.合同份數(shù)11.合同附件份數(shù)12.合同簽訂雙方代表簽字13.合同附件簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（買方）姓名：__________1.1.2甲方身份證號碼：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1乙方（賣方）姓名：__________1.2.2乙方身份證號碼：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3.3房屋建筑面積：__________1.3.4房屋用途：__________2.意向金支付2.1意向金金額：人民幣__________元整2.2支付時(shí)間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)2.3支付方式：甲方應(yīng)于支付時(shí)間前將意向金匯入乙方指定的賬戶2.3.1乙方賬戶信息：2.3.1.1開戶銀行：__________2.3.1.2賬戶名稱：__________2.3.1.3賬號：__________2.3.1.4分行名稱：__________2.4意向金退還條件2.4.1若合同解除，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的意向金。2.4.2若甲方未按約定支付意向金，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋交易流程3.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.1.1雙方應(yīng)共同核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、有效性及房屋是否被查封、抵押等。3.1.2乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供甲方核實(shí)。3.2房屋交易稅費(fèi)3.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。3.2.2稅費(fèi)的具體計(jì)算方式及支付責(zé)任，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。3.3房屋過戶手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押權(quán)解除等。3.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按約定分擔(dān)。3.4房屋交付時(shí)間3.4.1房屋交付時(shí)間：自合同生效之日起__________日內(nèi)。3.4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，按約定支付剩余房款。4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.1法律風(fēng)險(xiǎn)4.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。4.1.2任何因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的合同條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2知識產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.2.1乙方保證房屋交易過程中不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況。4.2.2若因知識產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3房屋質(zhì)量問題4.3.1乙方保證房屋交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4其他風(fēng)險(xiǎn)4.4.1雙方應(yīng)共同防范其他可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)。4.4.2若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約金的具體計(jì)算方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇下列爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會6.2.1.2地方仲裁委員會6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的交易完成，合同終止。7.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。8.1.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。8.2房屋買賣合同8.2.1雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，并在合同中明確約定交易細(xì)節(jié)。8.2.2房屋買賣合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3其他相關(guān)文件8.3.1雙方應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋測繪報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。8.3.2雙方應(yīng)確保所提供文件的合法性和有效性。9.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)9.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日9.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號10.合同份數(shù)10.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件份數(shù)11.1合同附件一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.合同簽訂雙方代表簽字12.1甲方代表簽字（或蓋章）：____________________12.2乙方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同附件簽字13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽字（或蓋章）：____________________13.2房屋買賣合同簽字（或蓋章）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6本合同自簽訂之日起至房屋交易完成之日止，為本合同的有效期限。14.7本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過甲乙雙方因第三方責(zé)任所遭受的直接損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的協(xié)議或合同約定。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并重新簽訂第三方協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方在履行職責(zé)過