二零二五年度房屋買賣稅費承擔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣稅費承擔協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在房屋買賣過程中稅費承擔的相關(guān)責任，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。（2）稅費：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本協(xié)議中的買方，即購買房屋的一方。（3）稅費承擔：指在房屋買賣過程中，由買賣雙方按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔相應(yīng)稅費的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔相關(guān)稅費。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照約定時間、地點將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔相關(guān)稅費。（2）乙方應(yīng)按照約定時間、地點支付房屋價款及相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）雙方按照本協(xié)議約定承擔稅費。（2）甲方應(yīng)按照約定時間、地點將房屋交付給乙方。（3）乙方應(yīng)按照約定時間、地點支付房屋價款及相關(guān)稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢剩余義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議事項再行主張權(quán)利。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的契稅。（2）印花稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的印花稅。（3）土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的土地增值稅。（4）個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的個人所得稅。（5）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在合同簽訂后，將上述費用以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，完成上述費用的支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相當于損失金額的賠償金。8.2乙方違約：若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付相當于損失金額的賠償金。8.3賠償金額和方式：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。（2）雙方對本協(xié)議的任何修改或補充，均不影響各自保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋買賣過程中，對乙方支付稅費情況的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在房屋過戶過程中，對甲方提供房屋權(quán)屬證明的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改或補充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成相關(guān)事項。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣稅費承擔的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.稅費繳納憑證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決爭議的記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照約定時間、地點將房屋交付給乙方。乙方未能按照約定時間、地點支付房屋價款及相關(guān)稅費。任何一方未按照本協(xié)議約定承擔稅費。任何一方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方按照國家規(guī)定向賣方繳納的稅費。2.印花稅：指在房屋買賣過程中，買方按照國家規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)繳納的稅費。3.土地增值稅：指在房屋買賣過程中，賣方按照國家規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)繳納的稅費。4.個人所得稅：指在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的稅費。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未能按時支付稅費。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：雙方在稅費承擔上產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，并盡快恢復(fù)合同履行。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋權(quán)屬證明真實有效，若因第三方提供的虛假證明導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔全部責任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。第三方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明。2.乙方利益條款：若甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，直至滿足乙方的要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕交付房屋或收取額外費用。甲方不得泄露乙方提供的個人信息。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款及相關(guān)稅費。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。2.甲方的利益條款：若乙方未能按時支付房屋價款及相關(guān)稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追索權(quán)。若乙方在房屋交付前未能支付定金，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由拒絕支付房屋價款及相關(guān)稅費。乙方不得在房屋交付前擅自變更房屋用途。乙方不得泄露甲方提供的個人信息。全文完。二零二五年度房屋買賣稅費承擔協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途三、稅費承擔原則3.1稅費種類3.2稅費計算方法3.3稅費承擔比例四、稅費繳納流程4.1稅費繳納時間4.2稅費繳納方式4.3稅費繳納責任五、稅費支付憑證5.1稅費支付憑證種類5.2稅費支付憑證保管5.3稅費支付憑證審核六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時間8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止時間九、其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三十、協(xié)議附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：稅費計算明細表10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議修改與補充11.1協(xié)議修改程序11.2協(xié)議補充程序十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表十三、協(xié)議備案13.1協(xié)議備案機構(gòu)13.2協(xié)議備案程序13.3協(xié)議備案時間十四、協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序14.3協(xié)議解除后的處理合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______二、房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中_______為建筑面積，_______為使用面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。2.4房屋用途房屋用途為_______。三、稅費承擔原則3.1稅費種類契稅土地增值稅個人所得稅房產(chǎn)稅交易手續(xù)費3.2稅費計算方法稅費計算方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。3.3稅費承擔比例稅費承擔比例按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。四、稅費繳納流程4.1稅費繳納時間稅費繳納時間應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)完成。4.2稅費繳納方式稅費繳納方式為_______。4.3稅費繳納責任甲方負責繳納_______稅費，乙方負責繳納_______稅費。五、稅費支付憑證5.1稅費支付憑證種類稅費繳納證明稅費繳納票據(jù)5.2稅費支付憑證保管稅費支付憑證由_______方保管。5.3稅費支付憑證審核雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對稅費支付憑證進行審核。六、違約責任6.1違約情形一方未按約定時間繳納稅費一方提供虛假信息導(dǎo)致稅費計算錯誤一方故意拖延辦理過戶手續(xù)6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失及雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向_______仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。8.3協(xié)議終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，稅費繳納完成雙方協(xié)商一致解除協(xié)議出現(xiàn)法定或約定終止情形8.4協(xié)議終止時間本協(xié)議終止時間為_______年_______月_______日。九、其他約定事項9.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2其他約定事項二如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，本協(xié)議相應(yīng)條款可作相應(yīng)調(diào)整。9.3其他約定事項三本協(xié)議作為房屋買賣合同的補充協(xié)議，與房屋買賣合同具有同等法律效力。十、協(xié)議附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：稅費計算明細表10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議修改與補充11.1協(xié)議修改程序協(xié)議修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2協(xié)議補充程序協(xié)議補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。12.3簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______十三、協(xié)議備案13.1協(xié)議備案機構(gòu)本協(xié)議需報送_______備案。13.2協(xié)議備案程序協(xié)議備案程序按照_______執(zhí)行。13.3協(xié)議備案時間本協(xié)議備案時間為_______年_______月_______日。十四、協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件房屋買賣合同解除雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議出現(xiàn)法定或約定解除情形14.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于稅費退還、房屋交接等。_______甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：______________見證人（簽字）：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.3房屋用途房屋用途：____________________4.稅費承擔方式4.1稅費種類契稅印花稅土地增值稅個人所得稅房屋所有權(quán)登記費4.2稅費承擔比例本合同中，買方承擔稅費的比例為____%，賣方承擔稅費的比例為____%。5.稅費支付方式5.1付款方式稅費支付方式為現(xiàn)金支付，買方應(yīng)于稅費繳納期限屆滿前，將應(yīng)繳納的稅費足額支付給賣方。5.2付款時間稅費繳納期限為房屋買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.稅費計算標準6.1稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定。6.2稅費計算公式稅費計算公式如下：契稅：房屋成交價格×契稅稅率印花稅：房屋成交價格×印花稅稅率土地增值稅：房屋增值額×土地增值稅稅率個人所得稅：房屋增值額×個人所得稅稅率房屋所有權(quán)登記費：按當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定標準收取8.稅費繳納責任8.1買方繳納稅費買方應(yīng)按照本合同約定的稅費承擔比例和支付方式，在稅費繳納期限內(nèi)將應(yīng)繳稅費支付給賣方。8.2賣方繳納稅費賣方應(yīng)按照本合同約定的稅費承擔比例，在稅費繳納期限內(nèi)完成稅費繳納，并向買方提供稅費繳納證明。9.稅費繳納期限9.1稅費繳納時間買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，完成稅費繳納。9.2稅費繳納地點稅費繳納地點為當?shù)囟悇?wù)機關(guān)指定的繳納場所。10.稅費繳納證明10.1稅費繳納憑證賣方應(yīng)向買方提供經(jīng)稅務(wù)機關(guān)蓋章確認的稅費繳納憑證。10.2稅費繳納證明提交賣方應(yīng)在稅費繳納后的____個工作日內(nèi)，將稅費繳納憑證提交給買方。11.違約責任11.1買方違約責任若買方未按約定時間繳納稅費，應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。11.2賣方違約責任若賣方未按約定時間繳納稅費，應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。13.合同生效與解除13.1合