二零二五年度房產(chǎn)過戶與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)過戶與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房產(chǎn)過戶過程中，就鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)達成共識，確保房產(chǎn)過戶順利進行，維護鄰里和諧。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房產(chǎn)過戶過程中的鄰里關(guān)系，保障各方權(quán)益，促進鄰里和諧，為房產(chǎn)過戶提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.鄰里關(guān)系：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)過戶過程中形成的相互關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.協(xié)調(diào)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)過戶過程中，就鄰里關(guān)系問題進行溝通、協(xié)商，達成一致意見。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)將房產(chǎn)過戶給乙方。2.甲方有義務在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合乙方及其他相關(guān)方，就鄰里關(guān)系問題進行協(xié)調(diào)。3.甲方有義務確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方享有房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)，有權(quán)使用、收益、處分房產(chǎn)。2.乙方有義務在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合甲方及其他相關(guān)方，就鄰里關(guān)系問題進行協(xié)調(diào)。3.乙方有義務在過戶后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應就鄰里關(guān)系問題進行充分溝通、協(xié)商，達成一致意見。2.甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方負責配合辦理。3.甲方、乙方及其他相關(guān)方應共同維護鄰里和諧，確保房產(chǎn)過戶順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲方、乙方及其他相關(guān)方應就遺留問題進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，各方應按照約定履行各自義務。6.4終止后果：1.合同終止后，各方應按照約定履行各自義務，不得追究對方責任。2.合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應共同維護鄰里和諧，確保房產(chǎn)過戶順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的相關(guān)稅費。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費：乙方為協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于咨詢費、調(diào)解費等。3.其他費用：因房產(chǎn)過戶及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費支付至指定賬戶。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費：乙方應在協(xié)調(diào)過程中，根據(jù)實際情況支付相關(guān)費用。3.其他費用：雙方應在費用產(chǎn)生后，按照約定支付至指定賬戶。7.3支付時間：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費：乙方應在協(xié)調(diào)過程中支付。3.其他費用：雙方應在費用產(chǎn)生后，按照約定支付。7.4支付條款：1.甲方支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費后，乙方應出具收款憑證。2.乙方支付鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費及其他費用后，甲方應出具收款憑證。3.雙方應妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未按時支付鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費及其他費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費及其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.乙方未履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)義務，導致鄰里矛盾加劇，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)過戶過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過程中獲取的個人信息、隱私等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，各方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同履行不能或難以履行的，各方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。2.因政策調(diào)整導致房產(chǎn)過戶稅費發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)尚未辦理完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同。2.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.乙方保留對鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方處理鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決房產(chǎn)過戶及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過程中遇到的問題。2.雙方應相互支持，共同維護鄰里和諧。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與相關(guān)文件共同構(gòu)成完整的合同體系。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、契稅完稅證明等。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解記錄、溝通函件、社區(qū)委員會決議等。3.甲方、乙方及其他相關(guān)方的身份證明文件。4.合同簽訂過程中的相關(guān)通信記錄及證明材料。5.任何一方提供的其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費，認定為違約行為。未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。未履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)義務，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費及其他費用，認定為違約行為。未履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)義務，認定為違約行為。泄露保密內(nèi)容，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.鄰里關(guān)系：指相鄰房產(chǎn)業(yè)主之間的關(guān)系。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：指因違約行為造成對方財產(chǎn)損失，違約方應予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，共同尋找解決方案，必要時尋求法律援助。2.問題：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過程中出現(xiàn)矛盾。解決辦法：保持冷靜，積極溝通，尋求第三方調(diào)解，共同維護鄰里和諧。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露行為進行追責。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確條款含義，必要時咨詢專業(yè)法律人士。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商，依法處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方職責：作為鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的中介方，負責溝通雙方意見，提供專業(yè)調(diào)解服務。協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。對合同執(zhí)行過程中的爭議進行調(diào)解，提供解決方案。3.第三方權(quán)利：收取合理的調(diào)解服務費用。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)對雙方進行必要的約束和督促。4.第三方義務：保證調(diào)解服務的公正性和中立性。及時將調(diào)解結(jié)果通知雙方。對所涉及的信息保密。5.第三方責任：因調(diào)解過程中的疏忽或不當行為導致雙方損失的，應承擔相應的法律責任。按照合同約定履行職責，確保合同目標的實現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，保障乙方權(quán)益不受侵害。在鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過程中，乙方有權(quán)提出合理要求，甲方應予以考慮。對甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在過戶后的房產(chǎn)使用不受限制。甲方應保證乙方在鄰里關(guān)系中的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方違反鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)過程中積極配合。甲方有權(quán)要求乙方在過戶后的房產(chǎn)使用符合相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)獲得乙方的房產(chǎn)使用收益。甲方有權(quán)要求乙方在鄰里關(guān)系中的行為符合社區(qū)規(guī)范。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付過戶相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在鄰里關(guān)系中的不當行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變房產(chǎn)用途。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章過戶流程3.1過戶申請3.2材料準備3.3過戶登記3.4支付過戶費用3.5過戶時間第四章鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)4.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀4.2協(xié)調(diào)原則4.3協(xié)調(diào)方式4.4協(xié)調(diào)內(nèi)容4.5協(xié)調(diào)期限第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六章付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額6.4付款憑證第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效方式10.4合同生效效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更效力第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)過戶與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)過戶給乙方，并就鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)達成一致。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所售房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為________________。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第三章過戶流程3.1過戶申請甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請。3.2材料準備（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）身份證、戶口簿等個人身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)部門要求提供的材料。3.3過戶登記過戶登記手續(xù)由甲方負責辦理。3.4支付過戶費用過戶費用由甲方支付，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.5過戶時間過戶時間預計為合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成。第四章鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)4.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀雙方應如實陳述鄰里關(guān)系現(xiàn)狀，甲方應向乙方提供相關(guān)證明材料。4.2協(xié)調(diào)原則協(xié)調(diào)應以尊重鄰里權(quán)益、維護社區(qū)和諧為原則。4.3協(xié)調(diào)方式雙方應通過友好協(xié)商、調(diào)解等方式解決鄰里矛盾。4.4協(xié)調(diào)內(nèi)容協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于：（1）鄰里糾紛；（2）公共設施使用；（3）環(huán)境保護；（4）其他可能影響鄰里關(guān)系的事項。4.5協(xié)調(diào)期限協(xié)調(diào)期限為合同簽訂后______個月內(nèi)。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用依法過戶的方式。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限為合同簽訂后______個工作日內(nèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由甲方承擔。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負責辦理。第六章付款方式6.1付款方式付款方式為一次性付款。6.2付款時間付款時間為合同簽訂后______個工作日內(nèi)。6.3付款金額付款金額為人民幣______元整。6.4付款憑證乙方應在付款后向甲方提供付款憑證。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)（1）所在地人民法院；（2）所在地仲裁委員會。7.3爭議解決期限爭議解決期限為合同簽訂后______個月內(nèi)。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方未履行合同約定的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)義務；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）支付違約金，違約金為______；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。8.4違約解除任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3合同解除通知合同解除通知應在合同解除條件成就后______個工作日內(nèi)發(fā)出。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)過戶和鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)事宜。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______。10.3合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同生效效力本合同對雙方具有法律約束力。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同終止通知合同終止通知應在合同終止條件成就后______個工作日內(nèi)發(fā)出。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)過戶和鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)事宜。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力事件。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.3合同變更通知合同變更通知應在合同變更條件成就后______個工作日內(nèi)發(fā)出。13.4合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力。第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。14.3合同終止通知合同終止通知應在合同終止條件成就后______個工作日內(nèi)發(fā)出。14.4合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)過戶和鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)事宜。甲方（賣方）簽字：____________________日期：________________乙方（買方）簽字：____________________日期：________________附件：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責提供過戶所需的全部資料和證明文件，確保資料的真實性和有效性。說明：甲方作為賣方，有責任提供完整的房產(chǎn)過戶所需材料，以保障過戶流程的順利進行。1.2甲方應確保房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務、糾紛或法律訴訟，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。說明：甲方需保證房產(chǎn)的清白，避免因房產(chǎn)問題導致乙方利益受損。1.3甲方在過戶過程中，應積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。說明：甲方應主動配合乙方完成過戶流程，確保合同的履行。1.4甲方應承擔因過戶產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：甲方作為賣方，有義務承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費。1.5甲方應保證房產(chǎn)的鄰里關(guān)系良好，如因甲方原因?qū)е锣徖镪P(guān)系惡化，甲方應承擔相應責任。說明：甲方需確保房產(chǎn)的鄰里關(guān)系，避免因鄰里問題影響乙方的居住體驗。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和真實狀況，甲方應如實告知。說明：乙方作為買方，有權(quán)了解房產(chǎn)的實際情況，甲方有義務提供真實信息。2.2乙方有權(quán)在過戶前對房產(chǎn)進行實地考察，甲方應提供必要的便利條件。說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察，以確認房產(chǎn)的實際情況。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，甲方應如實提供。說明：乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，以評估房產(chǎn)的使用價值。2.4乙方有權(quán)在過戶前對房產(chǎn)進行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方進行修復或降低房價。說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行檢查，以確保房產(chǎn)符合購買要求。2.5乙方有權(quán)在過戶前對鄰里關(guān)系進行了解，甲方應提供必要的協(xié)助。說明：乙方有權(quán)了解鄰里關(guān)系，以確保居住環(huán)境的和諧。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務內(nèi)容和收費標準。說明：中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，確保服務的合法性和專業(yè)性。3.2中介機構(gòu)應在雙方簽訂合同前，明確告知雙方合同條款和風險提示。說明：中介機構(gòu)有責任告知雙方合同條款和風險，保障雙方的知情權(quán)。3.3中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并確保過戶流程的順利進行。說明：中介機構(gòu)應協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，提高過戶效率。3.4中介機構(gòu)在合同簽訂后，應保持與雙方的溝通，及時解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。說明：中介機構(gòu)應保持與雙方的溝通，確保過戶流程的順利進行。3.5中介機構(gòu)應遵守合同約定，不得泄露雙方隱私，不得損害雙方利益。說明：中介機構(gòu)有責任保護雙方的隱私和利益，維護合同的公正性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄3.付款憑證4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.房產(chǎn)實地考察報告6.合同簽訂證明7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.稅費繳納憑證9.法律文件及相關(guān)證明10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)義務。認定：一方未按照合同約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)職責，導致鄰里矛盾加劇。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：一方在合同簽訂或履行過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響合同履行。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。認定：一方違反合同約定的任何條款，經(jīng)對方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：指解決鄰里之間因房產(chǎn)使用、公共設施等問題而產(chǎn)生的矛盾。3.中介機構(gòu)：指依法設立，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務的機構(gòu)。4.稅費繳納憑證：指證明稅費已繳納的法律文件。5.法律文件：指具有法律效力的文件，如合同、判決書等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶過程中出現(xiàn)政策變化，導致過戶流程受阻。解決辦法：及時關(guān)注政策變化，調(diào)整過戶方案，確保過戶順利進行。2.問題：鄰里關(guān)系復雜，協(xié)調(diào)難度大。解決辦法：尋求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)協(xié)助，通過協(xié)商解決鄰里糾紛。3.問題：中介機構(gòu)服務不專業(yè)，導致合同履行受阻。解決辦法：更換中介機構(gòu)，選擇具備專業(yè)資質(zhì)的服務機構(gòu)。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易，無第三方中介參與。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在過戶過程中遇到政策變化或鄰里糾紛。4.房產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人信息2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜2.1過戶原因2.2過戶時間安排2.3過戶手續(xù)辦理2.4過戶費用承擔3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則3.1協(xié)調(diào)原則3.2協(xié)調(diào)范圍3.3協(xié)調(diào)方式4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)內(nèi)容4.1鄰里糾紛處理4.2鄰里噪音問題4.3鄰里安全防范5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機制5.1協(xié)調(diào)機構(gòu)設立5.2協(xié)調(diào)人員職責5.3協(xié)調(diào)程序6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)保障措施6.1法律法規(guī)依據(jù)6.2責任追究6.3賠償機制7.合同履行期限7.1履行起始時間7.2履行終止時間8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2保密條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號單元1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X1.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房1.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人信息1.2.1協(xié)調(diào)人姓名：1.2.2聯(lián)系電話：13856781.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)街道號單元2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜2.1過戶原因2.1.1房產(chǎn)所有者因家庭原因需要將房產(chǎn)過戶至子女名下2.1.2過戶雙方已就過戶事宜達成一致意見2.2過戶時間安排2.2.1雙方約定過戶時間為2025年6月30日前完成2.2.2過戶具體時間以房產(chǎn)交易管理部門實際辦理時間為準2.3過戶手續(xù)辦理2.3.1雙方負責辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)2.3.2協(xié)調(diào)人負責協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)2.4過戶費用承擔2.4.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔2.4.2其他過戶費用由買賣雙方協(xié)商確定3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則3.1協(xié)調(diào)原則3.1.1尊重鄰里，和諧相處3.1.2以誠待人，公平公正3.1.3遵守法律法規(guī)，尊重社會公德3.2協(xié)調(diào)范圍3.2.1鄰里之間的日常相處問題3.2.2鄰里之間的利益沖突3.3協(xié)調(diào)方式3.3.1雙方直接協(xié)商3.3.2協(xié)調(diào)人調(diào)解3.3.3訴諸法律途徑4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)內(nèi)容4.1鄰里糾紛處理4.1.1鄰里之間的糾紛，雙方應積極溝通，協(xié)商解決4.1.2協(xié)調(diào)人應協(xié)助雙方進行調(diào)解，爭取達成一致意見4.2鄰里噪音問題4.2.1如有噪音擾民現(xiàn)象，應及時溝通解決4.2.2如無法自行解決，可向相關(guān)管理部門投訴4.3鄰里安全防范4.3.1鄰里之間應相互關(guān)心，共同維護小區(qū)安全4.3.2發(fā)生安全隱患，應及時向物業(yè)管理處報告5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機制5.1協(xié)調(diào)機構(gòu)設立5.1.1設立鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)小組，負責日常協(xié)調(diào)工作5.1.2協(xié)調(diào)小組由協(xié)調(diào)人和雙方代表組成5.2協(xié)調(diào)人員職責5.2.1協(xié)調(diào)人負責協(xié)調(diào)小組的日常工作5.2.2協(xié)調(diào)人員應公正、公平、公正處理鄰里糾紛5.3協(xié)調(diào)程序5.3.1雙方發(fā)生糾紛，可向協(xié)調(diào)小組申請調(diào)解5.3.2協(xié)調(diào)小組接到申請后，應及時組織調(diào)解6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)保障措施6.1法律法規(guī)依據(jù)6.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定6.2責任追究6.2.1如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任6.3賠償機制6.3.1因一方違約導致另一方遭受損失的，應予以賠償7.合同履行期限7.1履行起始時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履行終止時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)工作持續(xù)至2026年12月31日。8.合同變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。8.2.1一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；8.2.2因不可抗力導致本合同無法履行；8.2.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。8.3變更與解除程序：任何一方提出變更或解除本合同時，應提前30日書面通知對方，并說明理由。9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務，均視為違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1承擔因違約造成的損失；9.2.2向守約方支付違約金；9.2.3采取補救措施，恢復原狀或賠償損失。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過因違約造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.3爭議解決程序：訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的最終完成和鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)工作的結(jié)束。12.其他約定事項12.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)過戶相關(guān)文件、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____單元13.3簽署人員：甲方（賣方）代表：________乙方（買方）代表：________協(xié)調(diào)人：________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件14.2房產(chǎn)過戶申請書14.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或委托的，參與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)或其他與本合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如遇到超出自身能力范圍的問題，可邀請第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.3第三方介入應在甲乙雙方的監(jiān)督下進行。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；15.3.2第三方應盡其職責，確保其提供的服務符合合同要求；15.3.3第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等；16.2甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務和責任；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，責任限額如下：17.1.1第三方直接造成的損失，責任限額為人民幣____萬元；17.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，責任限額為人民幣____萬元；17.1.3第三方因過失造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，責任