二零二五年度房地產(chǎn)公司掛靠合作創(chuàng)新技術應用協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)公司掛靠合作創(chuàng)新技術應用協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方聯(lián)系人：_________________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________________1.5乙方名稱：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方聯(lián)系人：_________________________1.8乙方聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“創(chuàng)新技術應用”指在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，運用新技術、新工藝、新材料、新設備等，提高項目開發(fā)質量和效率。3.2關鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)公司：指在本合同中承擔項目開發(fā)、運營、管理等相關業(yè)務的法人或其他組織。（2）掛靠合作：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目開發(fā)權委托給乙方，由乙方負責項目的具體實施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在項目開發(fā)過程中的工作進行監(jiān)督、檢查和指導。（2）甲方有權根據(jù)項目進展情況，對合同內(nèi)容進行調整。（3）甲方應按時支付乙方合同約定的費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)工作。（2）乙方應保證項目開發(fā)質量，確保項目符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）乙方應配合甲方對項目進行監(jiān)督、檢查和指導。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同項目開發(fā)地點為：_________________________5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，采用創(chuàng)新技術應用，完成項目開發(fā)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應提前一個月通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應共同協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定支付剩余款項。（2）雙方應按照約定處理項目開發(fā)過程中的遺留問題。（3）本合同終止后，雙方的權利義務自行終止。七、費用與支付7.1費用構成（1）項目開發(fā)成本：包括但不限于土地費用、建設費用、配套設施費用等。（2）創(chuàng)新技術應用費用：包括但不限于技術研發(fā)費用、設備購置費用、人員培訓費用等。（3）管理費用：包括但不限于項目管理費用、行政辦公費用、財務費用等。（4）稅費：按照國家相關規(guī)定，由甲方承擔的稅費。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。（2）乙方應向甲方提供發(fā)票和支付憑證。7.3支付時間（1）項目開發(fā)成本：在項目取得土地使用權后，甲方應在30日內(nèi)支付50%的項目開發(fā)成本。（2）創(chuàng)新技術應用費用：在技術研發(fā)階段，甲方應在每個階段結束后15日內(nèi)支付相應的創(chuàng)新技術應用費用。（3）管理費用：按月支付，甲方應在每月5日前支付上一個月的管理費用。7.4支付條款（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。（2）乙方未按時提供發(fā)票和支付憑證的，甲方有權拒絕支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供項目開發(fā)所需的條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成項目開發(fā)工作的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證項目開發(fā)質量的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的技術信息、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)等。（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的項目。（2）涉及商業(yè)秘密的項目。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對項目開發(fā)決策的最終決定權。（2）乙方在項目開發(fā)過程中，應尊重甲方的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對項目開發(fā)過程中涉及的創(chuàng)新技術應用成果的所有權。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對外泄露甲方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成項目開發(fā)任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開項目協(xié)調會議，及時溝通項目進展情況。（2）雙方應按照約定，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于二零二五年度房地產(chǎn)公司掛靠合作創(chuàng)新技術應用協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.項目開發(fā)相關資料4.創(chuàng)新技術應用方案5.項目開發(fā)成本預算6.稅費繳納證明7.保密協(xié)議8.爭議解決機制9.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用的，視為違約。（2）乙方未按時完成項目開發(fā)工作的，視為違約。（3）甲方未按合同約定提供項目開發(fā)所需條件的，視為違約。（4）乙方未按合同約定保證項目開發(fā)質量的，視為違約。2.違約行為的認定：（1）違約行為的發(fā)生，應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。（2）違約行為的認定，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如未按時支付，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時完成項目開發(fā)工作。解決辦法：乙方應按照合同約定完成項目開發(fā)工作，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：甲方未按合同約定提供項目開發(fā)所需條件。解決辦法：甲方應按照合同約定提供項目開發(fā)所需條件，如未提供，應承擔相應的違約責任。4.問題：乙方未按合同約定保證項目開發(fā)質量。解決辦法：乙方應按照合同約定保證項目開發(fā)質量，如未保證，應承擔相應的違約責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方責任：（1）丙方應提供創(chuàng)新技術應用所需的設備和技術支持。（2）丙方應保證提供的技術和服務符合國家相關標準和要求。3.丙方權利：（1）丙方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。（2）丙方有權要求甲方提供必要的項目信息和技術資料。4.丙方義務：（1）丙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成技術交付。（2）丙方應配合甲方和乙方進行項目協(xié)調和溝通。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付創(chuàng)新技術應用費用。（2）乙方有權要求甲方提供項目開發(fā)所需的技術支持和服務。（3）乙方有權要求甲方在項目開發(fā)過程中，尊重其知識產(chǎn)權。2.乙方利益條款：（1）乙方在項目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先選擇合作供應商的權利。（2）乙方有權獲得項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的部分收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付創(chuàng)新技術應用費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方未提供必要的技術支持和服務，導致乙方損失，應承擔賠償責任。（3）甲方不得在項目開發(fā)過程中，擅自變更乙方的權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方在項目開發(fā)過程中的工作進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定完成項目開發(fā)工作。（3）甲方有權要求乙方在項目開發(fā)過程中，遵守國家相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權利。（2）甲方有權獲得項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成項目開發(fā)工作的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，導致甲方損失，應承擔賠償責任。（3）乙方不得在項目開發(fā)過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)公司掛靠合作創(chuàng)新技術應用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.合作內(nèi)容3.1技術應用3.2技術支持3.3技術培訓4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作費用及支付方式5.1費用總額5.2分期支付5.3支付時間5.4支付方式6.技術保密6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責任7.合作成果分配7.1成果歸屬7.2分配比例7.3分配方式8.合作風險及責任8.1風險承擔8.2責任界定8.3爭議解決9.合作終止及違約責任9.1合作終止條件9.2違約責任10.合同生效及變更10.1生效條件10.2變更程序10.3生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：技術方案13.2附件二：合作費用明細13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2技術應用公司名稱：YYYY科技有限公司1.2法定代表人1.2.1房地產(chǎn)公司法定代表人：1.2.2技術應用公司法定代表人：1.3注冊地址1.3.1房地產(chǎn)公司注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2技術應用公司注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.1.1地產(chǎn)項目2.2項目地點2.2.1省市區(qū)2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：萬平方米2.3.2總戶數(shù)：戶2.4項目性質2.4.1商住綜合項目3.合作內(nèi)容3.1技術應用3.1.1采用新技術：建筑節(jié)能技術3.1.2應用階段：建筑設計階段至施工階段3.2技術支持3.2.1提供技術方案3.2.2解決技術問題3.3技術培訓3.3.1為房地產(chǎn)公司員工提供技術培訓3.3.2培訓內(nèi)容：建筑節(jié)能技術應用及維護4.合作期限4.1合作起始時間4.1.12025年1月1日4.2合作終止時間4.2.12028年12月31日5.合作費用及支付方式5.1費用總額5.1.1人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2分期支付5.2.1首期支付：合同簽訂后15日內(nèi)支付50%5.2.2第二期支付：項目設計階段完成后支付30%5.2.3第三期支付：項目施工階段完成后支付20%5.3支付時間5.3.1首期支付時間：2025年1月16日5.3.2第二期支付時間：2025年7月16日5.3.3第三期支付時間：2026年12月16日5.4支付方式5.4.1通過銀行轉賬支付6.技術保密6.1保密范圍6.1.1本合同約定的技術應用方案、技術數(shù)據(jù)、技術秘密等6.2保密期限6.2.1合作期限結束之日起三年內(nèi)6.3違約責任6.3.1如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失8.合作成果分配8.1成果歸屬8.1.1合作期間產(chǎn)生的技術創(chuàng)新成果，歸雙方共有。8.1.2房地產(chǎn)公司負責將技術應用在項目中，并享有項目的商業(yè)利益。8.1.3技術應用公司享有技術應用成果的知識產(chǎn)權，并有權進行進一步的開發(fā)和商業(yè)化。8.2分配比例8.2.1合作成果的利潤分配比例為：房地產(chǎn)公司60%，技術應用公司40%。8.2.2分配方式為按季度結算，具體分配時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。8.3分配方式8.3.1利潤分配通過銀行轉賬的方式進行。8.3.2分配款項需在每季度結束后15個工作日內(nèi)支付。9.合作風險及責任9.1風險承擔9.1.1雙方應共同承擔合作過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于技術風險、市場風險、政策風險等。9.1.2雙方應采取必要措施，降低風險發(fā)生的可能性和影響。9.2責任界定9.2.1由于技術應用公司提供的技術方案或技術支持不當導致的損失，由技術應用公司負責賠償。9.2.2由于房地產(chǎn)公司未按約定執(zhí)行技術應用導致的損失，由房地產(chǎn)公司負責賠償。9.3爭議解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合作終止及違約責任10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合作。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合作無法繼續(xù)。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及變更11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。11.2變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同的爭議解決機構為省市仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同附件13.1附件一：技術方案13.1.1詳細的技術應用方案及實施計劃。13.2附件二：合作費用明細13.2.1合作費用的詳細列表及支付時間表。13.3附件三：保密協(xié)議13.3.1雙方簽訂的保密協(xié)議，以保障技術秘密的安全。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合作并提供特定服務或資源的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于技術顧問、項目監(jiān)理、咨詢服務機構、融資機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔相應的違約責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應的報酬和服務費用。15.4.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行職責過程中的疏忽或違約行為，造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合作協(xié)議約定的責任限額。16.1.2責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應合理反映第三方的風險承擔能力。16.2責任限額的調整16.2.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件導致?lián)p失，責任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后調整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行職責，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行職責，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。17.3.2第三方應保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。18.2第三方介入的監(jiān)督18.2.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責的情況。18.2.2如第三方未履行職責或存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方整改或解除合作協(xié)議。18.3第三方介入的變更和終止18.3.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.3.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分