二零二五年度特色民宿租賃合同模板打印與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租賃合同模板打印與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿租賃及運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方在合作過程中遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色民宿：指具有獨(dú)特文化、歷史、地理特色，提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的住宿設(shè)施。2.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)特色民宿進(jìn)行日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等工作的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將其特色民宿租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金。2.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議：指甲乙雙方就特色民宿運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有本合同項(xiàng)下特色民宿的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃用途的特色民宿，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全可靠。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中的行為，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有本合同項(xiàng)下特色民宿的使用權(quán)，有權(quán)按照約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保運(yùn)營(yíng)管理過程中的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。4.乙方應(yīng)維護(hù)甲方特色民宿的形象，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)特色民宿的運(yùn)營(yíng)管理工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題，提供必要的支持和幫助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)移交等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃用途的特色民宿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)退還乙方保證金，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方特色民宿的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、商業(yè)秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.乙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；2.乙方不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的；3.乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間發(fā)生的違約行為；2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況惡化；3.乙方涉及法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得將特色民宿的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。2.乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中，應(yīng)遵守甲方提出的合理建議和規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就特色民宿的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面進(jìn)行協(xié)作；2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持與幫助，共同提高特色民宿的競(jìng)爭(zhēng)力。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論特色民宿的運(yùn)營(yíng)管理事宜；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就特色民宿租賃及運(yùn)營(yíng)管理事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2.租賃房屋設(shè)施清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件記錄表6.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃用途的特色民宿，認(rèn)定為違約。未按時(shí)退還乙方保證金，認(rèn)定為違約。未履行監(jiān)督權(quán)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)管理不善，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未履行協(xié)作與配合義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.保密協(xié)議：指合同雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約損失的補(bǔ)償?shù)慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付租金，并約定逾期支付的違約金。2.問題：水電費(fèi)分?jǐn)偁?zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)明確水電費(fèi)的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，并設(shè)立專門的賬戶進(jìn)行管理。3.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)涉及保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密培訓(xùn)，并設(shè)立保密制度。4.問題：運(yùn)營(yíng)管理不善解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督，定期召開會(huì)議討論問題，并提供必要的支持。5.問題：合同終止后的資產(chǎn)移交解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確資產(chǎn)移交的流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保合同終止后資產(chǎn)順利移交。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中提供咨詢、管理、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息，以確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的特色民宿。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的營(yíng)銷支持，包括品牌宣傳、線上線下推廣等。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買該特色民宿。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供特色民宿，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理，確保特色民宿的正常運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)和合同期限。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以評(píng)估特色民宿的經(jīng)營(yíng)狀況。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買該特色民宿。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將特色民宿轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度特色民宿租賃合同模板打印與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.民宿地址及概況三、租賃標(biāo)的及交付1.民宿租賃標(biāo)的2.民宿交付時(shí)間及條件3.民宿設(shè)施設(shè)備清單四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)七、廣告宣傳1.廣告宣傳權(quán)利2.廣告宣傳內(nèi)容3.廣告宣傳費(fèi)用4.廣告宣傳期限八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十二、合同附件1.民宿租賃清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改后的效力十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同解釋4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色民宿租賃合同模板打印與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2.合同目的：明確出租方與承租方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)和管理。3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、雙方基本信息1.出租方信息：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____2.承租方信息：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____3.民宿地址及概況：地址：____，房屋面積：____平方米，房間數(shù)量：____間三、租賃標(biāo)的及交付1.民宿租賃標(biāo)的：包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，詳見附件《民宿租賃清單》。2.民宿交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)于____年__月__日前將符合約定的民宿交付承租方使用，交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)。3.民宿設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件《民宿租賃清單》。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間：每月____日4.租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)民宿的物業(yè)管理，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，由出租方承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保民宿的整潔、安全、舒適。六、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、安全管理等。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包含在租金中，由承租方承擔(dān)。3.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：包括客房預(yù)訂、客戶接待、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。4.運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。七、廣告宣傳1.廣告宣傳權(quán)利：出租方享有民宿的廣告宣傳權(quán)利，包括但不限于民宿名稱、地址、設(shè)施等信息。2.廣告宣傳內(nèi)容：廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息。3.廣告宣傳費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.廣告宣傳期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金；b.出租方未按時(shí)交付民宿；c.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同租金的____%計(jì)算。b.因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算：a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同租金總額。b.違約金支付后，不影響守約方追究違約方的其他責(zé)任。4.違約金支付：a.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。b.違約金支付方式同租金支付方式。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除情形：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出租方或承租方嚴(yán)重違約；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜達(dá)成一致。3.合同解除通知：a.解除合同通知應(yīng)于解除行為發(fā)生前____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。b.通知方式同合同簽訂方式。4.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金及費(fèi)用。b.雙方應(yīng)就解除合同后的房屋及設(shè)施設(shè)備的歸屬達(dá)成一致。十一、合同終止1.合同終止情形：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。2.合同終止程序：a.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜達(dá)成一致。3.合同終止通知：a.合同終止通知應(yīng)于終止行為發(fā)生前____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。b.通知方式同合同簽訂方式。4.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金及費(fèi)用。b.雙方應(yīng)就合同終止后的房屋及設(shè)施設(shè)備的歸屬達(dá)成一致。十二、合同附件1.民宿租賃清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：修改合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同修改通知：修改通知應(yīng)于修改行為發(fā)生前____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同修改后的效力：修改后的合同條款具有同等法律效力。十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。[出租方簽字/蓋章][承租方簽字/蓋章][出租方代表簽字/蓋章][承租方代表簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整。b.甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、安全管理等。2.甲方主導(dǎo)條款說明：a.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)民宿進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和調(diào)整，以提升民宿的競(jìng)爭(zhēng)力和客戶體驗(yàn)。b.甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)，確保民宿的穩(wěn)定運(yùn)行和良好服務(wù)，以維護(hù)品牌形象。3.甲方主導(dǎo)條款說明：a.甲方在規(guī)劃裝修和調(diào)整設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)充分考慮承租方的合理意見和建議，確保不影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。b.甲方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保設(shè)施設(shè)備的安全性和舒適性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)自主決定民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備配置。b.乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、安全管理等。2.乙方主導(dǎo)條款說明：a.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)理念和市場(chǎng)定位，對(duì)民宿進(jìn)行個(gè)性化的裝修和配置，以吸引特定客戶群體。b.乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)，確保民宿的穩(wěn)定運(yùn)行和良好服務(wù)，以滿足客戶需求。3.乙方主導(dǎo)條款說明：a.乙方在裝修和配置設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保民宿的安全性和舒適性。b.乙方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和客戶滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：a.合同中涉及的所有費(fèi)用結(jié)算均由第三方中介進(jìn)行。b.第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議。2.第三方中介條款說明：a.第三方中介作為合同執(zhí)行過程中的第三方機(jī)構(gòu)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障，提高合同履行的透明度。b.第三方中介應(yīng)具備專業(yè)能力和公正性，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介條款說明：a.第三方中介在費(fèi)用結(jié)算過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行，確保雙方利益的平衡。b.第三方中介在協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著公平、公正的原則，促使雙方達(dá)成一致意見。4.第三方中介職責(zé)條款：a.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)民宿進(jìn)行定期檢查，確保民宿的運(yùn)營(yíng)管理和設(shè)施設(shè)備符合合同要求。b.第三方中介應(yīng)定期向雙方報(bào)告檢查結(jié)果，并對(duì)存在的問題提出整改建議。5.第三方中介職責(zé)條款說明：a.第三方中介的檢查有助于確保民宿的運(yùn)營(yíng)管理和設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，提高民宿的入住體驗(yàn)。b.第三方中介的報(bào)告和建議有助于雙方及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，保障合同的有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿租賃清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未按時(shí)交付民宿；c.違反合同約定的裝修、調(diào)整民宿；d.違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求；e.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容；f.嚴(yán)重違約行為，如故意損壞民宿設(shè)施設(shè)備。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)明確記錄在合同中，雙方簽字確認(rèn)；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)合同約定和證據(jù)判斷違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.公正原則：指在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)公平對(duì)待雙方，不偏袒任何一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和期限，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)維修，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：更換第三方中介，或與原中介協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有較強(qiáng)的品牌和資源優(yōu)勢(shì)，希望統(tǒng)一民宿運(yùn)營(yíng)和管理。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，希望自主運(yùn)營(yíng)民宿。3.第三方中介介入：適用于雙方需要專業(yè)第三方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同履行。全文完。二零二五年度特色民宿租賃合同模板打印與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.民宿租賃基本情況2.1民宿名稱及位置2.2民宿面積及房間數(shù)量2.3租賃期限2.4租賃用途3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2押金金額及退還條件3.3逾期支付租金的處理4.民宿設(shè)施及服務(wù)4.1民宿設(shè)施清單4.2提供的服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力的證明9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：民宿設(shè)施清單10.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方地址：________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.2.2出租方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________1.2.3承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.2.4承租方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：________1.3.2出租方電子郵箱：________1.3.3承租方聯(lián)系電話：________1.3.4承租方電子郵箱：________2.民宿租賃基本情況2.1民宿名稱及位置2.1.1民宿名稱：________2.1.2民宿位置：________2.2民宿面積及房間數(shù)量2.2.1民宿總面積：________平方米2.2.2房間數(shù)量：________間2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：________2.3.2租賃終止日期：________2.4租賃用途2.4.1租賃用途：________3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.1.1租金金額：________元/月3.1.2支付時(shí)間：每月________日前支付3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：________元3.2.2退還條件：合同終止后，無違約行為，押金全額退還3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付租金：________元/日4.民宿設(shè)施及服務(wù)4.1民宿設(shè)施清單4.1.1客房設(shè)施：________4.1.2公共區(qū)域設(shè)施：________4.2提供的服務(wù)項(xiàng)目4.2.1住宿服務(wù)4.2.2清潔服務(wù)4.2.3維修服務(wù)4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1客房清潔度：________4.3.2設(shè)施完好率：________5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)支付租金：________5.1.2損壞民宿設(shè)施：________5.2出租方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)提供設(shè)施或服務(wù)：________5.2.2提供的設(shè)施或服務(wù)不符合約定：________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：________7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序：________7.3解除合同后的處理7.3.1解除合同后的處理：________8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力的證明8.3.1不可抗力的證明應(yīng)由遭受不可抗力的一方提供，如政府文件、新聞報(bào)道等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)將民宿交付承租方使用。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方合同終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)，并妥善處理剩余物品。10.合同附件10.1附件一：民宿設(shè)施清單10.1.1客房設(shè)施：床、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器等。10.1.2公共區(qū)域設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、客廳、洗衣房等。10.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.1住宿服務(wù)：提供舒適的住宿環(huán)境，保證客房整潔、設(shè)備完好。10.2.2清潔服務(wù)：每日進(jìn)行客房清潔，定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔。10.2.3維修服務(wù)：確保民宿設(shè)施的正常使用，出現(xiàn)故障及時(shí)維修。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)11.2.1合同副本根據(jù)實(shí)際需要制作。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1出租方法定代表人/授權(quán)代表簽字或蓋章。12.1.2承租方法定代表人/授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期：________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：________13.2備案程序13.2.1合同備案程序：________14.其他約定事項(xiàng)14.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因甲方或乙方的需求，或因合同約定的特定情形，需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需提前________天向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2對(duì)方應(yīng)在________天內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方，如不同意，應(yīng)說明理由。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的；4.2.2第三方違反合同約定造成甲方或乙方損失的；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取提供服務(wù)的費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品；5.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任；5.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反合同約定或故意、重大過失造成的損失；5.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受的其他損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供，第三方不得干預(yù)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的違約責(zé)任。