2025年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及物業(yè)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于2025年，旨在明確甲方與乙方在房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在物業(yè)分割及管理過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)和諧共處。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等；2.地下室：指甲方擁有的地下空間，包括但不限于停車場(chǎng)、儲(chǔ)藏室等；3.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方房屋及地下室進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等各項(xiàng)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)分割：指甲方將房屋與地下室按照約定比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，明確雙方在房屋與地下室中的權(quán)益；2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有房屋與地下室的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.甲方有義務(wù)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；3.甲方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序；4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)分割及物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依照本合同約定，對(duì)甲方房屋與地下室進(jìn)行物業(yè)管理；2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，保障甲方房屋與地下室的合法權(quán)益；4.乙方有義務(wù)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房屋與地下室所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對(duì)甲方房屋與地下室進(jìn)行物業(yè)管理，甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋與地下室恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括房屋及地下室的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；2.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：包括分割過程中的評(píng)估、測(cè)繪、登記等費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)；2.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用應(yīng)一次性支付或按約定分期支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付；2.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；2.乙方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后進(jìn)行支付；3.如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；2.賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方對(duì)本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等權(quán)利予以保留；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等權(quán)利轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同；2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，對(duì)本合同的理解和解釋應(yīng)以本合同全文為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書2.房屋與地下室現(xiàn)狀明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)清單4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自改變房屋與地下室用途，認(rèn)定為違約。未按時(shí)履行產(chǎn)權(quán)分割義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及地下室進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等各項(xiàng)管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，如整改無效，可要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在產(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：一方違反保密協(xié)議。解決辦法：另一方應(yīng)及時(shí)采取措施制止泄露行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________________2.第三方地址：____________________________3.第三方聯(lián)系人：__________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)分割工作；2.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；3.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，保證服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的物業(yè)管理費(fèi)收入；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序；甲方可要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，保障自身權(quán)益；甲方可通過乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，提升自身物業(yè)的價(jià)值；甲方可通過乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，提高居住或經(jīng)營環(huán)境的舒適度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，影響甲方權(quán)益。全文完。2025年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同目的與依據(jù)1.4合同期限第二章房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋與地下室產(chǎn)權(quán)劃分2.2房屋與地下室產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房屋與地下室產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.4房屋與地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第三章物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2業(yè)主的責(zé)任4.3第三方的責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決機(jī)制第五章物業(yè)管理費(fèi)用收取與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.4設(shè)施設(shè)備維修記錄第七章物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理程序7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3糾紛處理期限7.4糾紛處理費(fèi)用第八章物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除程序10.4合同終止與解除后的處理第十一章合同附件11.1房屋與地下室產(chǎn)權(quán)證明文件11.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單11.3物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)11.4物業(yè)管理合同附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任追究程序13.4違約責(zé)任追究期限第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]1.1.2乙方（物業(yè)管理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同目的與依據(jù)1.3.1目的：明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同期限1.4.1合同期限自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止。第二章房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋與地下室產(chǎn)權(quán)劃分2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)劃分：甲方擁有[具體房屋描述]的房屋產(chǎn)權(quán)。2.1.2地下室產(chǎn)權(quán)劃分：甲方擁有[具體地下室描述]的地下室產(chǎn)權(quán)。2.2房屋與地下室產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、地下室產(chǎn)權(quán)證等證明文件。2.3房屋與地下室產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.4房屋與地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.4.1房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三章物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋與地下室的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1維護(hù)房屋及地下室的公共設(shè)施設(shè)備。3.2.2管理公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。3.2.3處理業(yè)主投訴與糾紛。3.2.4執(zhí)行政府相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度收取。第四章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2業(yè)主的責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋與地下室。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方行為對(duì)物業(yè)管理造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4爭(zhēng)議解決機(jī)制4.4.1爭(zhēng)議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。第五章物業(yè)管理費(fèi)用收取與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度一次性收取。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3.1甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第六章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出。6.4設(shè)施設(shè)備維修記錄6.4.1乙方應(yīng)記錄設(shè)施設(shè)備的維修情況，并及時(shí)通知甲方。第七章物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理程序7.1.1業(yè)主與物業(yè)管理方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)行政部門投訴。7.3糾紛處理期限7.3.1糾紛處理期限不超過[具體期限]。7.4糾紛處理費(fèi)用7.4.1糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。8.2合同解除條件8.2.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4合同變更與解除后的處理8.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過[具體期限]。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止與解除程序10.3.1合同終止或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同終止與解除后的處理10.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十一章合同附件11.1房屋與地下室產(chǎn)權(quán)證明文件11.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單11.3物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)11.4物業(yè)管理合同附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為[具體日期]。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為[具體日期]。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.1.1違約責(zé)任包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任追究程序13.3.1違約責(zé)任追究程序按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。13.4違約責(zé)任追究期限13.4.1違約責(zé)任追究期限自違約行為發(fā)生之日起不超過[具體期限]。第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）簽字：____________日期：________________乙方（物業(yè)管理方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，乙方應(yīng)服從甲方的決策。1.2甲方?jīng)Q策執(zhí)行條款說明：甲方作出的決策，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行，如乙方有異議，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出，否則視為同意。1.3甲方費(fèi)用支付條款說明：甲方負(fù)責(zé)支付房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等。1.4甲方特殊要求條款說明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的要求，如確有困難，應(yīng)提前與甲方溝通。1.5甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的工作，不得拒絕或拖延。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，甲方應(yīng)服從乙方的決策。2.2乙方?jīng)Q策執(zhí)行條款說明：乙方作出的決策，甲方應(yīng)無條件執(zhí)行，如甲方有異議，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出，否則視為同意。2.3乙方費(fèi)用收取條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)支付，不得拖欠。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方特殊要求條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提出特殊要求，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的要求，如確有困難，應(yīng)提前與乙方溝通。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及物業(yè)管理中的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介在服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛解決條款說明：中介服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.6中介合同終止條款說明：中介服務(wù)合同到期或雙方協(xié)商一致可終止，終止后中介應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.地下室產(chǎn)權(quán)證3.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.第三方中介服務(wù)合同6.合同變更或解除協(xié)議7.糾紛處理相關(guān)文件8.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.違約行為：甲方未按約定使用房屋與地下室。認(rèn)定：甲方使用房屋與地下室的方式違反了合同約定，損害了乙方或其他業(yè)主的利益。4.違約行為：乙方未妥善維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)，包括物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)收取等。3.產(chǎn)權(quán)證：證明權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的法律文件。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面催告、上門催收等方式提醒甲方支付，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，要求乙方改正，如乙方未改正，甲方可尋求仲裁或訴訟解決。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割后的物業(yè)管理。2.業(yè)主與物業(yè)管理方之間的糾紛處理。3.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與支付。4.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。5.第三方中介在物業(yè)管理過程中的服務(wù)。全文完。2025年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2地下室產(chǎn)權(quán)人信息1.3物業(yè)管理公司信息2.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例2.2地下室產(chǎn)權(quán)分割比例2.3房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割方式3.物業(yè)管理范圍3.1房屋物業(yè)管理范圍3.2地下室物業(yè)管理范圍3.3公共區(qū)域物業(yè)管理范圍4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1房屋物業(yè)管理費(fèi)用4.2地下室物業(yè)管理費(fèi)用4.3公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2地下室物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2地下室物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.1房屋物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.2地下室物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.物業(yè)管理合同期限8.1房屋物業(yè)管理合同期限8.2地下室物業(yè)管理合同期限8.3公共區(qū)域物業(yè)管理合同期限9.違約責(zé)任9.1房屋產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任9.2地下室產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任9.3物業(yè)管理公司違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.2附件二：地下室產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030756171.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2地下室產(chǎn)權(quán)人信息1.2.1地下室產(chǎn)權(quán)人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030756181.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3物業(yè)管理公司信息1.3.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)資本：1000萬元1.3.4聯(lián)系電話：01056782.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例2.1.1占有房屋產(chǎn)權(quán)比例為60%2.1.2占有房屋產(chǎn)權(quán)比例為40%2.2地下室產(chǎn)權(quán)分割比例2.2.1占有地下室產(chǎn)權(quán)比例為50%2.2.2占有地下室產(chǎn)權(quán)比例為50%2.3房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割方式2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方式：按比例分割，雙方各自享有相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)。2.3.2地下室產(chǎn)權(quán)分割方式：按比例分割，雙方各自享有相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)。3.物業(yè)管理范圍3.1房屋物業(yè)管理范圍3.1.1包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。3.2地下室物業(yè)管理范圍3.2.1包括但不限于地下室本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。3.3公共區(qū)域物業(yè)管理范圍3.3.1包括但不限于小區(qū)綠化、道路、停車場(chǎng)等。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1房屋物業(yè)管理費(fèi)用4.1.1房屋物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米2元，按月計(jì)費(fèi)。4.2地下室物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1地下室物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米1.5元，按月計(jì)費(fèi)。4.3公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)用4.3.1公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米1元，按月計(jì)費(fèi)。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1維護(hù)房屋本體及共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.1.2保障公共區(qū)域的安全、整潔、有序。5.1.3提供物業(yè)咨詢、報(bào)修等服務(wù)。5.2地下室物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1維護(hù)地下室本體及共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2.2保障公共區(qū)域的安全、整潔、有序。5.2.3提供物業(yè)咨詢、報(bào)修等服務(wù)。5.3公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3.1維護(hù)公共區(qū)域的安全、整潔、有序。5.3.2管理小區(qū)綠化、道路、停車場(chǎng)等。5.3.3提供物業(yè)咨詢、報(bào)修等服務(wù)。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋本體及共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。6.1.2公共區(qū)域整潔、有序，無垃圾、雜物。6.1.3物業(yè)服務(wù)及時(shí)、高效，報(bào)修響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)。6.2地下室物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1地下室本體及共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。6.2.2公共區(qū)域整潔、有序，無垃圾、雜物。6.2.3物業(yè)服務(wù)及時(shí)、高效，報(bào)修響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)。6.3公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1公共區(qū)域整潔、有序，無垃圾、雜物。6.3.2小區(qū)綠化、道路、停車場(chǎng)等設(shè)施完好，無損壞。6.3.3物業(yè)服務(wù)及時(shí)、高效，報(bào)修響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)。7.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.1房屋物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)于每月1日前，向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月房屋物業(yè)管理費(fèi)用。7.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.2地下室物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.2.1地下室產(chǎn)權(quán)人應(yīng)于每月1日前，向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月地下室物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3.1公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取，房屋產(chǎn)權(quán)人和地下室產(chǎn)權(quán)人共同承擔(dān)。7.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.物業(yè)管理合同期限8.1房屋物業(yè)管理合同期限8.1.1本合同房屋物業(yè)管理期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。8.2地下室物業(yè)管理期限8.2.1本合同地下室物業(yè)管理期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。8.3公共區(qū)域物業(yè)管理期限8.3.1本合同公共區(qū)域物業(yè)管理期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。9.違約責(zé)任9.1房屋產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任9.1.1如房屋產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用1%的違約金。9.2地下室產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任9.2.1如地下室產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用1%的違約金。9.3物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.3.1如物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，房屋產(chǎn)權(quán)人和地下室產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.1.1本附件詳細(xì)列明了房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于分割比例、分割方式等。14.2附件二：地下室產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.2.1本附件詳細(xì)列明了地下室產(chǎn)權(quán)分割的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于分割比例、分割方式等。14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3.1本附件詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如產(chǎn)權(quán)分割、評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同事項(xiàng)。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何法律后果，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，遵守第三方提供的專業(yè)意見，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中