二零二五年度特色民宿租賃服務(wù)補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租賃服務(wù)補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：____________________________________________________________二、合同前言2.1背景：為了進一步明確雙方在特色民宿租賃服務(wù)方面的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。2.2目的：本補充協(xié)議旨在完善原《特色民宿租賃服務(wù)合同》的相關(guān)條款，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色民宿：指具有獨特設(shè)計、文化內(nèi)涵、生態(tài)環(huán)境等特色的民宿，包括但不限于鄉(xiāng)村民宿、城市民宿、主題民宿等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃終止日的期間。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將特色民宿出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.使用：指乙方在租賃期限內(nèi)對特色民宿進行合理使用的權(quán)利。3.維修：指乙方在租賃期限內(nèi)對特色民宿進行日常維護和保養(yǎng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對特色民宿進行管理、維修和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用特色民宿。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用特色民宿，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)保持特色民宿的清潔衛(wèi)生，不得損壞其設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原《特色民宿租賃服務(wù)合同》約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點：特色民宿所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定提供特色民宿。2.乙方按照合同約定支付租金。3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿完好地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。3.合同終止后，雙方不再承擔本補充協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本補充協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的百分之十。3.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付維修基金，用于租賃期間的維修費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進行支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃月份的第一天前支付當月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付押金。3.維修基金支付：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付維修基金。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。2.乙方逾期支付押金或維修基金的，應(yīng)向甲方支付逾期款項的千分之五作為違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的特色民宿，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付租金、押金或維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方損壞特色民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本補充協(xié)議中明確。2.賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.特色民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限：1.本補充協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本補充協(xié)議項下的租賃關(guān)系。2.本補充協(xié)議項下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對特色民宿的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對特色民宿的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在特殊情況下，根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要調(diào)整租金的權(quán)利。2.乙方保留在特殊情況下，根據(jù)自身經(jīng)營狀況調(diào)整經(jīng)營策略的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本補充協(xié)議原有條款有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護特色民宿的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展和改進措施。十六、其他條款16.1法律適用：1.本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本補充協(xié)議的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本補充協(xié)議是原《特色民宿租賃服務(wù)合同》的補充，與原合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議的任何條款，均不應(yīng)影響原合同的完整性。16.3增減條款：1.本補充協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。2.本補充協(xié)議的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《特色民宿租賃服務(wù)合同》2.雙方簽訂的租金支付憑證3.不可抗力事件證明文件4.爭議解決相關(guān)文件5.修改和補充協(xié)議的書面文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的特色民宿，認定為違約行為。擅自提高租金，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或維修基金，認定為違約行為。擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)，認定為違約行為。損壞特色民宿設(shè)施設(shè)備，未修復或未賠償，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃終止日的期間。4.保密義務(wù)：指一方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，不得向任何第三方泄露。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導致支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式、收款賬戶等，并在合同中約定。2.問題：維修基金管理不規(guī)范，導致維修費用難以承擔。解決辦法：建立維修基金管理制度，明確維修基金的使用范圍、使用流程和監(jiān)管機制。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時，責任認定不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、發(fā)生時的責任和義務(wù)，以及處理流程。4.問題：爭議解決過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，包括定期會議、書面溝通等，確保信息及時傳遞和溝通。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方違反保密義務(wù)。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式，并設(shè)立違約責任條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與特色民宿租賃相關(guān)的輔助服務(wù)，如物業(yè)管理、市場營銷等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保特色民宿的正常運營。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的特色民宿。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對特色民宿進行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合租賃條件的特色民宿，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期限內(nèi)，將特色民宿轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，調(diào)整特色民宿的租金。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，合理使用特色民宿。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將特色民宿恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，扣除合理的維修基金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定支付押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞特色民宿設(shè)施設(shè)備，未修復或未賠償，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度特色民宿租賃服務(wù)補充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方第二章民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿位置2.3民宿面積2.4民宿設(shè)施2.5民宿權(quán)屬第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章民宿管理與服務(wù)5.1民宿服務(wù)內(nèi)容5.2民宿維護責任5.3民宿衛(wèi)生標準5.4民宿安全管理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章其他約定8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止8.4合同附件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章法律適用10.1法律適用范圍10.2法律變更及沖突第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式第十三章合同附件13.1附件一：民宿基本情況表13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：民宿服務(wù)內(nèi)容明細表第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)保管14.3合同保密條款合同編號202510第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度特色民宿租賃服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保民宿的正常運營和雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的民宿租賃關(guān)系，包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容、違約責任等。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度租賃期滿之日止。1.5協(xié)議雙方甲方：__________乙方：__________第二章民宿基本情況2.1民宿名稱民宿名稱：__________2.2民宿位置民宿地址：__________2.3民宿面積民宿總面積：__________平方米2.4民宿設(shè)施民宿設(shè)施包括但不限于：__________2.5民宿權(quán)屬民宿權(quán)屬歸甲方所有，乙方租賃期間享有使用權(quán)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________4.2租金支付時間租金每月__________日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式：__________4.4租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)：__________第五章民宿管理與服務(wù)5.1民宿服務(wù)內(nèi)容民宿服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：__________5.2民宿維護責任甲方負責民宿的日常維護和保養(yǎng)。5.3民宿衛(wèi)生標準民宿衛(wèi)生標準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。5.4民宿安全管理甲方負責民宿的安全管理，確保入住客人的安全。第六章違約責任6.1違約情形違約情形包括但不限于：__________6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：__________6.3違約賠償違約方應(yīng)支付違約金__________元。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方可共同選擇一個仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第八章其他約定8.1合同變更任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同解除（1）甲方未按約定提供民宿；（2）乙方未按約定支付租金；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3合同終止本協(xié)議在租賃期滿或因任何原因解除后終止。8.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件見第八章8.3。9.3合同解除條件合同解除條件見第八章8.2。第十章法律適用10.1法律適用范圍本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2法律變更及沖突如法律發(fā)生變更或產(chǎn)生沖突，應(yīng)以最新法律為準。第十一章合同簽署11.1簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2簽署日期簽署日期：__________11.3簽署地點簽署地點：__________第十二章通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________12.3送達方式送達方式同12.1。第十三章合同附件13.1附件一：民宿基本情況表13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：民宿服務(wù)內(nèi)容明細表第十四章其他14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同份數(shù)保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得遺失或損壞。14.3合同保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及民宿運營信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方運營支持條款甲方承諾在租賃期間為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于：提供民宿運營所需的培訓和技術(shù)支持；協(xié)助乙方進行市場推廣和品牌建設(shè)；提供必要的營銷物料和宣傳資料。1.2甲方服務(wù)保障條款甲方應(yīng)確保民宿設(shè)施設(shè)備正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在__________小時內(nèi)進行維修或更換。1.3甲方收益分成條款甲方與乙方就民宿經(jīng)營收益進行分成，具體分成比例和方式如下：甲方負責民宿的日常運營和維護，乙方負責民宿的營銷和服務(wù)；每月收益扣除運營成本、維修費用、稅費等后，剩余部分按__________比例分成。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營民宿的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款乙方在遵守本協(xié)議的前提下，享有對民宿經(jīng)營的自主權(quán)，包括但不限于：制定民宿經(jīng)營策略；確定民宿服務(wù)內(nèi)容和標準；選擇民宿管理團隊。2.2乙方品牌推廣條款乙方應(yīng)負責民宿的品牌推廣和市場營銷，甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.3乙方收益保障條款乙方在租賃期間享有民宿經(jīng)營收益，甲方不得干預(yù)乙方合法經(jīng)營所得。2.4乙方運營責任條款乙方應(yīng)對民宿的日常運營負責，確保民宿的正常運行和良好服務(wù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂；提供合同執(zhí)行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)；監(jiān)督合同履行情況。3.2中介費用條款中介服務(wù)費用由甲方和乙方按__________比例承擔。3.3中介保密條款中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，如因中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介終止條款如甲乙雙方或中介認為有必要終止中介服務(wù)，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：民宿基本情況表2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：民宿服務(wù)內(nèi)容明細表4.附件四：甲方運營支持計劃5.附件五：乙方品牌推廣計劃6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：違約責任認定及處理流程二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供民宿或未履行運營支持義務(wù)。認定：甲方未能按照協(xié)議提供民宿或支持服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)糾正。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或未履行經(jīng)營責任。認定：乙方未按協(xié)議約定的日期和方式支付租金，或未按照協(xié)議要求提供民宿服務(wù)。3.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定的保密條款。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定的爭議解決條款。認定：任何一方未按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求各方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：損壞應(yīng)由責任方負責維修，如無法確定責任方，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。3.問題：市場變化導致經(jīng)營困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略，以適應(yīng)市場變化。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為民宿所有者，乙方為經(jīng)營者。2.甲方為投資者，乙方為實際經(jīng)營者。3.存在第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。4.民宿租賃服務(wù)涉及品牌推廣和市場營銷。全文完。二零二五年度特色民宿租賃服務(wù)補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.民宿基本情況3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3退還時間7.民宿設(shè)施維護及保養(yǎng)7.1甲方責任7.2乙方責任8.民宿安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3事故處理9.民宿經(jīng)營許可9.1許可證要求9.2許可證辦理9.3許可證有效期10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：X旅游發(fā)展有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：X民宿經(jīng)營管理有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.民宿基本情況3.1民宿名稱：特色民宿3.2民宿地址：省市區(qū)路號3.3民宿面積：100平方米3.4民宿設(shè)施：空調(diào)、熱水器、沙發(fā)、餐桌、床鋪、無線網(wǎng)絡(luò)等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月5.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的15日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：每月15日6.保證金及退還6.1保證金金額：人民幣元6.2保證金退還條件：乙方在租賃期滿且符合合同約定的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)7.民宿設(shè)施維護及保養(yǎng)7.1甲方責任：負責民宿的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護和保養(yǎng)。7.2乙方責任：負責民宿內(nèi)設(shè)施的日常使用和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換責任。8.民宿安全管理8.1安全責任：甲方負責民宿的消防安全、治安管理等安全責任，乙方負責民宿內(nèi)客人的安全管理。8.2安全措施：甲方應(yīng)定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好；乙方應(yīng)確保民宿內(nèi)設(shè)施安全，不得存放易燃易爆物品，并教育客人注意安全。8.3事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事態(tài)擴大，并及時報告相關(guān)部門。事故原因、責任及賠償?shù)仁马棧p方應(yīng)協(xié)商解決。9.民宿經(jīng)營許可9.1許可證要求：乙方需在租賃期間內(nèi)持有合法的經(jīng)營許可證，并向甲方提供副本。9.2許可證辦理：乙方應(yīng)自行辦理民宿的經(jīng)營許可證，并承擔相關(guān)費用。9.3許可證有效期：乙方提供的經(jīng)營許可證有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限。10.違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。10.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金、損壞租賃物或設(shè)施、違反安全管理規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至省市區(qū)人民法院管轄。12.合同解除1.乙方未按約定支付租金連續(xù)超過三個月；2.乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；3.甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司、擔保公司等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入合同事項，應(yīng)當經(jīng)過甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、責任和權(quán)利。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項和條件。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的責任限額。16.2第三方責任限額確定：16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，或由第三方自身在提供服務(wù)時設(shè)定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)合理反映第三方的風險承擔能力，并確保甲乙雙方的利益不受損害。16.3第三方責任限額的調(diào)整：16.3.1如第三方責任限額低于合同約定的責任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。16.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，行使合同項下的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。18.1.2第三方對甲方的責任僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。18.2.2第三方對乙方的責任僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1第三方