二零二五年度2025年度征收拆遷安置房交易稅費繳納指導(dǎo)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度征收拆遷安置房交易稅費繳納指導(dǎo)合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為征收拆遷安置房交易稅費繳納的主體，為明確稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《征收拆遷安置房交易稅費繳納管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語征收拆遷安置房：指因征收拆遷而重新安置的住房。交易稅費：指在征收拆遷安置房交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.征收拆遷安置房交易稅費繳納：指甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對征收拆遷安置房交易過程中產(chǎn)生的稅費進(jìn)行繳納。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，及時、足額繳納征收拆遷安置房交易稅費。2.甲方有權(quán)對乙方繳納的征收拆遷安置房交易稅費進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法履行繳納義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，及時、足額繳納征收拆遷安置房交易稅費。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，依法繳納征收拆遷安置房交易稅費。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點征收拆遷安置房交易稅費繳納地點為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在征收拆遷安置房交易前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，及時、足額繳納征收拆遷安置房交易稅費。2.甲方應(yīng)在收到乙方繳納的征收拆遷安置房交易稅費后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的；3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生本合同終止條件之一時，一方應(yīng)及時通知另一方，并書面確認(rèn)終止。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，處理征收拆遷安置房交易稅費繳納事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.契稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，按照征收拆遷安置房交易價格的百分比計算。2.營業(yè)稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，按照征收拆遷安置房交易價格的百分比計算。3.個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，按照征收拆遷安置房交易價格的百分比計算。4.其他可能產(chǎn)生的稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和實際情況，可能產(chǎn)生的其他稅費。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將稅費款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在規(guī)定的時間內(nèi)，將稅費款項以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間乙方應(yīng)在征收拆遷安置房交易前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，及時繳納征收拆遷安置房交易稅費。7.4支付章件1.乙方支付征收拆遷安置房交易稅費后，應(yīng)取得甲方出具的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時開具稅務(wù)部門認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定及時、足額繳納征收拆遷安置房交易稅費的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費金額的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定及時、足額繳納征收拆遷安置房交易稅費的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費金額的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方在征收拆遷安置房交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至征收拆遷安置房交易完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致征收拆遷安置房交易無法進(jìn)行。2.政府頒布禁令，禁止征收拆遷安置房交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款尚未履行完畢。2.本合同約定的違約責(zé)任尚未履行完畢。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中，對乙方繳納的稅費進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方保留在征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中，對甲方開具的發(fā)票進(jìn)行核對的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家稅收政策調(diào)整，甲方保留根據(jù)新政策調(diào)整征收拆遷安置房交易稅費的權(quán)利。2.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同中未明確的權(quán)利進(jìn)行補(bǔ)充約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保征收拆遷安置房交易稅費繳納工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極采取有效措施，解決征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中出現(xiàn)的困難。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于征收拆遷安置房交易稅費繳納的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.征收拆遷安置房交易稅費繳納證明文件。2.甲方開具的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.國家相關(guān)稅收政策文件。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間繳納征收拆遷安置房交易稅費的，視為違約。甲方開具的發(fā)票與實際繳納稅費不符的，視為違約。2.乙方違約：未按約定時間繳納征收拆遷安置房交易稅費的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同相關(guān)條款及國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.征收拆遷安置房：指因征收拆遷而重新安置的住房。2.交易稅費：指在征收拆遷安置房交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、營業(yè)稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的不對外泄露的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中，稅費計算標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：雙方可參照國家相關(guān)稅收政策文件，協(xié)商確定稅費計算標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中，乙方無法及時獲取甲方開具的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時開具稅務(wù)部門認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票。3.問題：征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供征收拆遷安置房交易稅費繳納的相關(guān)政策咨詢。第三方應(yīng)保證提供的信息準(zhǔn)確、及時。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，及時、足額繳納征收拆遷安置房交易稅費。乙方有權(quán)要求甲方提供征收拆遷安置房交易稅費繳納的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方對征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中的問題進(jìn)行解釋和說明。2.乙方利益條款：乙方在征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中，享有稅費減免的優(yōu)先權(quán)。乙方在征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中，享有優(yōu)先獲得政策優(yōu)惠的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照約定繳納征收拆遷安置房交易稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方在征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，及時、足額繳納征收拆遷安置房交易稅費。甲方有權(quán)要求乙方提供征收拆遷安置房交易稅費繳納的相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)要求乙方對征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中的問題進(jìn)行解釋和說明。2.甲方利益條款：甲方在征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中，享有稅費減免的優(yōu)先權(quán)。甲方在征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中，享有優(yōu)先獲得政策優(yōu)惠的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照約定繳納征收拆遷安置房交易稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得限制甲方在征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度2025年度征收拆遷安置房交易稅費繳納指導(dǎo)合同范本1合同目錄一、合同總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本情況1.4合同適用范圍1.5合同生效與解除二、征收拆遷安置房基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2征收拆遷原因2.3安置房性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明三、稅費繳納事項3.1稅費種類3.2稅費計算依據(jù)3.3稅費繳納時間3.4稅費繳納方式3.5稅費繳納責(zé)任四、稅費繳納流程4.1申請手續(xù)4.2審核審批4.3繳納稅費4.4退費處理4.5稅費繳納憑證五、稅費繳納責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3爭議解決5.4保密條款六、稅費繳納期限與違約金6.1繳納期限6.2違約金計算6.3違約金支付七、稅費繳納爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序七、稅費繳納合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除八、合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2稅費繳納憑證8.3其他相關(guān)文件九、合同簽署與生效9.1簽署主體9.2簽署時間9.3生效時間九、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序十、稅費繳納合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十一、稅費繳納合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3生效時間十三、稅費繳納合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止程序十四、稅費繳納合同爭議解決15.1爭議解決方式15.2爭議解決機(jī)構(gòu)15.3爭議解決程序合同編號2025一、合同總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確征收拆遷安置房交易稅費繳納的指導(dǎo)原則和具體要求，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本情況1.3.1出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.3.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.4合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，因征收拆遷產(chǎn)生的安置房交易稅費繳納。1.5合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。二、征收拆遷安置房基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)坐落地址]。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]。2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.2征收拆遷原因[征收拆遷原因說明]。2.3安置房性質(zhì)[安置房性質(zhì)說明]。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]。2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號]。三、稅費繳納事項3.1稅費種類3.1.1契稅3.1.2土地增值稅3.1.3印花稅3.1.4其他相關(guān)稅費3.2稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。3.3稅費繳納時間稅費繳納時間應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限繳納。3.4稅費繳納方式稅費繳納方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等。3.5稅費繳納責(zé)任稅費繳納責(zé)任由受讓方承擔(dān)。四、稅費繳納流程4.1申請手續(xù)受讓方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)申請手續(xù)。4.2審核審批稅務(wù)機(jī)關(guān)對申請手續(xù)進(jìn)行審核審批。4.3繳納稅費受讓方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納稅費。4.4退費處理如需退費，受讓方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理退費手續(xù)。4.5稅費繳納憑證稅費繳納憑證由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。五、稅費繳納責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任5.1.1出讓方責(zé)任：提供真實、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助受讓方辦理稅費繳納手續(xù)。5.1.2受讓方責(zé)任：按照合同約定和稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，及時、足額繳納稅費。5.2違約責(zé)任5.2.1出讓方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。5.2.2受讓方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的損失。5.3爭議解決爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。5.4保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。六、稅費繳納期限與違約金6.1繳納期限稅費繳納期限按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限執(zhí)行。6.2違約金計算如受讓方未按時繳納稅費，應(yīng)向出讓方支付違約金。6.3違約金支付違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。七、稅費繳納爭議處理7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。八、合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]。8.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號]。8.2稅費繳納憑證8.2.1稅費繳納憑證名稱：[稅費繳納憑證名稱]。8.2.2稅費繳納憑證編號：[稅費繳納憑證編號]。8.3其他相關(guān)文件8.3.1相關(guān)文件名稱：[相關(guān)文件名稱]。8.3.2相關(guān)文件編號：[相關(guān)文件編號]。九、合同簽署與生效9.1簽署主體本合同由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽署。9.2簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。9.3生效時間本合同自簽署之日起立即生效。十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。十一、稅費繳納合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決。11.1.2調(diào)解解決。11.1.3仲裁解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在接到請求后30日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。十二、稅費繳納合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]。12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號]。12.2稅費繳納憑證12.2.1稅費繳納憑證名稱：[稅費繳納憑證名稱]。12.2.2稅費繳納憑證編號：[稅費繳納憑證編號]。12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件名稱：[相關(guān)文件名稱]。12.3.2相關(guān)文件編號：[相關(guān)文件編號]。十三、合同簽署與生效13.1簽署主體本合同由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效時間本合同自簽署之日起立即生效。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的履行期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3解除與終止程序14.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。14.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。[出讓方簽字或蓋章][受讓方簽字或蓋章][出讓方法定代表人或授權(quán)代表簽名][受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽名][日期][出讓方聯(lián)系方式][受讓方聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方責(zé)任明確條款內(nèi)容：甲方作為征收拆遷安置房交易的主導(dǎo)方，應(yīng)對交易過程中的所有稅費承擔(dān)主要責(zé)任。說明：本條款確保甲方在交易過程中對稅費繳納負(fù)責(zé)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。1.2甲方提供信息真實性條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)交易文件。說明：本條款要求甲方提供的信息必須真實可靠，以保障乙方權(quán)益。1.3甲方協(xié)助稅費繳納條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，提供必要的證明文件。說明：本條款要求甲方在乙方辦理稅費繳納時提供必要的幫助，確保稅費順利繳納。1.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下需承擔(dān)違約責(zé)任，保護(hù)乙方權(quán)益。1.5甲方支付稅費條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方應(yīng)繳納的稅費。說明：本條款明確甲方在交易過程中支付乙方稅費的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方責(zé)任明確條款內(nèi)容：乙方作為征收拆遷安置房交易的主導(dǎo)方，應(yīng)對交易過程中的所有稅費承擔(dān)主要責(zé)任。說明：本條款確保乙方在交易過程中對稅費繳納負(fù)責(zé)，減輕甲方負(fù)擔(dān)。2.2乙方提供信息真實性條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)交易文件。說明：本條款要求乙方提供的信息必須真實可靠，以保障甲方權(quán)益。2.3乙方協(xié)助稅費繳納條款內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)，提供必要的證明文件。說明：本條款要求乙方在甲方辦理稅費繳納時提供必要的幫助，確保稅費順利繳納。2.4乙方承擔(dān)違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下需承擔(dān)違約責(zé)任，保護(hù)甲方權(quán)益。2.5乙方支付稅費條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付甲方應(yīng)繳納的稅費。說明：本條款明確乙方在交易過程中支付甲方稅費的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，確保交易過程合法合規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和建議。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障交易雙方的權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對交易過程中知悉的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對交易信息保密，維護(hù)雙方隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取傭金，并開具合法的發(fā)票。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的傭金收取方式和發(fā)票開具要求。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)因過錯導(dǎo)致交易失敗或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障交易安全。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)無法履行合同約定，雙方可解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)無法履行合同約定時的處理方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.稅費繳納憑證3.相關(guān)文件（如征收拆遷文件、評估報告等）4.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證5.合同簽署頁6.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。未按合同約定協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。未按合同約定支付乙方應(yīng)繳納的稅費。2.乙方違約：未按合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。未按合同約定協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。未按合同約定支付甲方應(yīng)繳納的稅費。3.中介機(jī)構(gòu)違約：未具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證。未履行合同約定的中介機(jī)構(gòu)職責(zé)。泄露交易過程中知悉的雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律制度的法律規(guī)范。2.征收拆遷：指政府為了公共利益需要，強(qiáng)制取得個人或集體財產(chǎn)的法律行為。3.稅費繳納：指納稅人按照法律規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供虛假信息。解決辦法：要求雙方提供相關(guān)證明文件，核實信息真實性。2.問題：稅費繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請爭議解決機(jī)構(gòu)處理。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：終止中介服務(wù)，追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.征收拆遷安置房交易。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易合同糾紛。全文完。二零二五年度2025年度征收拆遷安置房交易稅費繳納指導(dǎo)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.征收拆遷安置房交易稅費繳納原則2.1稅費繳納依據(jù)2.2稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費繳納方式3.稅費繳納主體3.1出讓方稅費繳納責(zé)任3.2受讓方稅費繳納責(zé)任4.稅費繳納流程4.1稅費繳納申請4.2稅費繳納審核4.3稅費繳納支付5.稅費繳納期限5.1稅費繳納起始期限5.2稅費繳納截止期限6.稅費繳納違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.稅費繳納爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.稅費繳納保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同終止與清算11.1合同終止情形11.2合同清算程序12.合同解除與終止后的稅費繳納12.1合同解除后的稅費繳納12.2合同終止后的稅費繳納13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同的其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指征收拆遷安置房交易稅費，是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在征收拆遷安置房交易過程中，由交易雙方按照規(guī)定繳納的各項稅費。1.2術(shù)語解釋（1）“征收拆遷安置房”是指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府依法征收拆遷的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“交易稅費”是指交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。（3）“出讓方”是指將征收拆遷安置房進(jìn)行交易的房屋所有權(quán)人。（4）“受讓方”是指購買征收拆遷安置房的買受人。2.征收拆遷安置房交易稅費繳納原則2.1稅費繳納依據(jù)稅費繳納應(yīng)依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)、政策文件以及地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行。2.2稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)按照征收拆遷安置房交易時適用的稅率和規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費繳納方式稅費繳納方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等，具體方式由交易雙方協(xié)商確定。3.稅費繳納主體3.1出讓方稅費繳納責(zé)任出讓方應(yīng)按照規(guī)定繳納征收拆遷安置房交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.2受讓方稅費繳納責(zé)任受讓方應(yīng)按照規(guī)定繳納征收拆遷安置房交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.稅費繳納流程4.1稅費繳納申請交易雙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅費繳納申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2稅費繳納審核稅務(wù)機(jī)關(guān)對稅費繳納申請進(jìn)行審核，確認(rèn)稅費繳納是否符合規(guī)定。4.3稅費繳納支付交易雙方按照審核通過的稅費繳納金額，及時足額繳納稅費。5.稅費繳納期限5.1稅費繳納起始期限稅費繳納起始期限為征收拆遷安置房交易合同簽訂之日起。5.2稅費繳納截止期限稅費繳納截止期限為征收拆遷安置房交易合同約定的稅費繳納期限。6.稅費繳納違約責(zé)任6.1違約情形（1）出讓方未按時足額繳納稅費的；（2）受讓方未按時足額繳納稅費的；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核發(fā)現(xiàn)稅費繳納不符合規(guī)定的。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)可對違約方進(jìn)行行政處罰；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.稅費繳納保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及稅費繳納的相關(guān)信息，包括但不限于稅費繳納金額、繳納時間、繳納方式等，均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)交易雙方對本合同項下涉及稅費繳納的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自交易雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可解除本合同。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充條款交易雙方可就稅費繳納事宜在本合同附件中補(bǔ)充約定。11.合同終止與清算11.1合同終止情形（1）稅費繳納義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力解除。11.2合同清算程序合同終止后，交易雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確保稅費繳納義務(wù)的履行。12.合同解除與終止后的稅費繳納12.1合同解除后的稅費繳納合同解除后，已發(fā)生的稅費繳納義務(wù)仍應(yīng)履行。12.2合同終止后的稅費繳納合同終止后，未發(fā)生的稅費繳納義務(wù)不再履行。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方仍應(yīng)履行合同解除前的稅費繳納義務(wù)。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方仍應(yīng)履行合同終止前的稅費繳納義務(wù)。14.合同的其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年月日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為。14.3合同附件本合同附件包括但不限于稅費繳納申請表、稅費繳納憑證等。14.4合同份數(shù)本合同一式份，交易雙方各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與征收拆遷安置房交易稅費繳納過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保稅費繳納的合規(guī)性，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在交易過程中提供信息對接、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指在交易過程中提供房屋價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.3稅務(wù)代理介入稅務(wù)代理是指在交易過程中提供稅務(wù)咨詢、稅費繳納代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方對