DGTJ08-2146-2014 既有建筑外立面整治設計規(guī)范

上海市工程建設規(guī)范既有建筑外立面整治設計規(guī)范DG/TJ08一2146一2014J10600一2014主編單位:上海市住房保障和房屋管理局上海市房地產科學研究院批準部門:上海市城鄉(xiāng)建設和管理委員會施行日期:2014年7月1日2014上海上海市城鄉(xiāng)建設和管理委員會文件滬建管[2014]364號上海市城鄉(xiāng)建設和管理委員會關于批準《既有建筑外立面整治設計規(guī)范》為上海市工程建設規(guī)范的通知各有關單位:由上海市住房保障和房屋管理局、上海市房地產科學研究院主編的《既有建筑外立面整治設計規(guī)范》,經市建設交通委科技委技術審查和我委審核,現批準為上海市工程建筑規(guī)范,統一編號為DG/TJ08—2146—2014,自2014年7月1日起實施。原《建(構)筑物外立面清洗保養(yǎng)技術規(guī)程》(DG/TJ08—403—2005)同時廢止。本規(guī)范由上海市城鄉(xiāng)建設和管理委員會負責管理、上海市住房保障和房屋管理局負責解釋。上海市城鄉(xiāng)建設和管理委員會二。一四年四月二十二日根據上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會滬建交[2011]462號文下達的《2011年上海市工程建設規(guī)范和標準設計編制計劃(第一批)》的通知,由上海市住房保障和房屋管理局、上海市房地產科學研究院任主編單位的規(guī)范編制組經廣泛調查研究,認真總結實踐經驗,參考有關國際先進標準,并在廣泛征求意見的基礎上,制定了本規(guī)范。本規(guī)范的主要技術內容包括:1總則;2術語;3基本規(guī)定;4建筑外立面分級整治設計;5建筑外立面附加設施整治設計;6建筑外立面整治色彩設計;7材料選用。本規(guī)范在執(zhí)行過程中如發(fā)現需要修改和補充之處,請將意見和有關資料寄送上海市房地產科學研究院(上海市復興西路193號,郵政編碼200031)。主編單位:上海市住房保障和房屋管理局上海市房地產科學研究院參編單位:上海市綠化和市容管理局主要起草人:黃永平張冰徐堯王金強孫芝興陳啟華劉群星陳偉東徐曉峰潘翔忻劍春余觀涌凌洪濤林華代紅超紀振鵬周俊王金前主要審查人:張振亞沈永祺許一凡何國平宗丹恒傅鎮(zhèn)國上海市建筑建材業(yè)市場管理總站2014年5月—1—1總則 12術語 23基本規(guī)定 54建筑外立面分級整治設計 64.1一般規(guī)定 64.2外立面三級整治設計 64.3外立面二級整治設計 94.4外立面一級整治設計 105建筑外立面附加設施整治設計 125.1一般規(guī)定 125.2空調外機相關設施 135.3折疊式遮陽篷 135.4雨篷 145.5晾衣架 145.6戶外廣告設施 155.7店招店牌 155.8窗臺花架 155.9避雷設施 166建筑外立面整治色彩設計 176.1一般規(guī)定 176.2居住建筑外立面色彩設計 206.3公共建筑外立面色彩設計 227材料選用 267.1一般規(guī)定 267.2清洗材料 26—2—7.3飾面材料 277.4其他材料 28本規(guī)范用詞說明 29引用標準名錄 30條文說明 33—3—contents1Generalprovisions 12Terms 23Basicregulations 54BuildingFacadesclassiFicationrenovationdesign 64.1Generalregulations 64.2FacadestHird-levelrenovationdesign 64.3Facadessecond-levelrenovationdes 94.4FacadesFirst-levelrenovationdesign 105BuildingFacadesadditionalFacilitiesrenovationdesign 125.1Generalregulations 125.2AirconditionerrelevantFacilities 13 135.4Awnings 145.5Dryingracks 145.6outdooradvertisingFacilities 15 155.8windowsillFlowerracks 155.9LigHtningprotectionFacilities 166BuildingFacadesrenovationcolordesign 176.1Generalregulations 176.2Residentialbuildingrequirements 206.3publicbuildingrequirements 227Materialselection 26—4—7.1Generalregulations 267.2cleaningmaterials 267.3Decorativematerials 277.4otHermaterials 28ExplanationoFWordingintHecode 29ListoFquotedstandards 30ExplanationoFprovisions 33—1—1總則1●0●1為在既有建筑外立面整治設計中,貫徹國家和本市技術經濟政策,做到安全、適用、經濟、美觀,保證設計效果與工程質量,保障相關人員人身健康和財產安全,維護公共利益,制定本規(guī)范。1●0●2本規(guī)范適用于本市行政區(qū)劃范圍內的既有建筑外墻立面整治設計,不包括超高層建筑和優(yōu)秀歷史建筑。1●0●3外立面整治設計應當遵循以人為本、安全經濟、美觀實用、節(jié)能環(huán)保、地方特色的原則。1●0●4既有建筑外立面整治設計除應執(zhí)行本規(guī)范外,尚應符合國家現行有關標準的規(guī)定?！?—2術語2.0.1外立面整治Facadesrenovation指對建筑外立面的清洗、涂飾、修復,外立面附加設施、附屬設施的加固,以及屋面修復等一系列的統一協調整治工作。2.0.2外立面三級整治FacadesTHird-Levelrenovation指對外立面存在明顯損壞、污痕或色彩不協調的建筑外立面進行的修補、清洗、涂飾工作。2.0.3外立面二級整治Facadessecond-Levelrenovation指除包括外立面三級整治的基本整治內容外,還包括對空調外機支架、遮陽篷、雨篷、晾衣架、店招店牌、窗臺花架等建筑外立面附加設施進行整理的工作。2.0.4外立面一級整治FacadesFirst-Levelrenovation指除包括外立面二級和三級整治的基本整治內容外,還包括對外立面的門框、窗框、門窗洞口、外立面附屬設施等內容進行整理的工作。2.0.5居住建筑residentialbuilding指供人們居住使用的建筑。2.0.6公共建筑publicbuilding指供人們進行各種公共活動的建筑。2.0.7墻面色wallcolor指建筑外墻立面的主要色彩,包括主調色和輔調色。2.0.8主調色maincolor指建筑外墻立面中確定建筑立面色彩基調的、占主導地位的色彩。2.0.9輔調色secondarycolor指建筑外墻立面中通常使用在建筑物底部、陽臺等部位的、—3—占次要地位的色彩。2.0.10屋面色rooFcolor指建筑屋面(第五立面)的主要色彩。2.0.11點綴色decorativecolor指建筑外立面中使用部位較為靈活的、小面積使用的色彩。2.0.12建筑幕墻buildingcurtainwall指由面板與支承結構組成,除向主體結構傳遞自身所受荷載外,不承擔主體結構所受作用的建筑外圍護體系。2.0.13建筑外立面附屬設施buildingFacadesaFFiliatedFacili-ties指依附于建筑主體,為完善建筑功能而在建筑外立面設置的一些設施設備,包括安防設備、照明設備、監(jiān)控設備、通信設備、給排水設備等。2.0.14建筑外立面附加設施buildingFacadesadditionalFa-cilities指房屋竣工交付使用后,在房屋建筑外墻立面(包括屋面)所設置的房屋附加設施。本規(guī)范特指空調外機支架、折疊式遮陽篷、雨篷、晾衣架、戶外廣告設施、店招店牌、窗臺花架、避雷設施等。2.0.15店招店牌sHoPsigns指單位(團體)或個人在公共、自有或他人所有建筑物的墻面(或屋面)設置的,以燈箱(或僅箱體)和門匾等形式用于表明單位名稱、標識或非商業(yè)性宣傳的招牌,包括招牌、標牌、燈箱、霓虹燈、電子顯示牌等。2.0.16廣告設施advertisingFacilities指利用公共、自有或者他人所有建筑物、構筑物、場地、空間等(以下統稱陣地)設置的商業(yè)性宣傳的路牌、燈箱、霓虹燈、電子顯示牌(屏)、實物造型等?！?—2.0.17后續(xù)整治周期subsequentrenovationperiod本規(guī)范對建筑外立面整治后繼續(xù)使用約定的一個整治周期,在此時期內,建筑外立面不需要重新進行整治,能夠保證預定的使用功能?！?—3基本規(guī)定3●0●1外立面整治設計前,設計人員應對既有建筑外立面進行仔細踏勘、調查,如有需要應要求委托方對建筑外立面進行專業(yè)檢測、鑒定后,將鑒定報告作為設計依據,再進行相應的整治設計。3●0●2外立面整治設計應充分全面地考慮整治工程材料、施工過程、后期使用等各方面的安全因素,確保周邊居民、施工人員等相關人員的人身和財產安全。3●0●3外立面整治設計應注重整治工程與周邊環(huán)境、相鄰房屋的整體協調,包括立面色彩、建筑風格、材料材質方面的過渡、銜3●0●4外立面整治設計應滿足立面美觀的設計效果,在有泛光照明要求的建筑上,除應注意泛光照明的效果,還應注意燈具在白天對建筑本體的視覺影響。3●0●5外立面整治設計應明確整治工程的后續(xù)整治周期。3●0●6外立面整治設計應盡量減少對原建筑功能、結構的不良影響,應防止對結構構件的損傷?！?—4建筑外立面分級整治設計4●1●1建筑外立面整治應保證城市建筑外觀的整體性、序列感,應注意整治措施和整治效果的協調、統一。4●1●2建筑外立面整治設計中,應充分考慮整治工作中的房屋結構安全、施工安全、消防安全以及既有建筑特殊性等因素,最大限度保障周邊居民和施工人員的人身和財產安全。4●1●3根據建筑物外立面整治的不同強度,建筑外立面整治工作分為一級整治、二級整治和三級整治三個級別。4●1●4建筑外立面整治中應根據國家及地方法律、法規(guī)、技術標準要求、政府相關管理文件、設計委托方的要求和現場實際情況,確定外立面整治內容,明確整治級別。4●1●5外立面一級整治的后續(xù)整治周期為8年,二級整治的后續(xù)整治周期為5年,三級整治的后續(xù)整治周期為3年。4●1●6建筑外立面整治前,應全面檢查建筑外立面及其附屬設施、附加設施,對存在的安全隱患進行妥善處理,確保外立面整治過程中和工程完成后的相關人員的人身和財產安全。4●1●7建筑外立面整治不得破壞建筑墻體保溫層,應做好相關保護措施。4.2外立面三級整治設計4●2●1進行外立面三級整治前,應先對建筑外立面附屬設施和附加設施進行檢查;對檢查中發(fā)現的安全和質量方面的問題,應—7—要求進行處理后再進行后續(xù)的整治工作。4.2.2進行建筑外立面整治前,應先對建筑外立面自身狀況進行檢查,對安全和質量等方面存在的問題進行處理;對于建筑外立面的檢查與處理,應由具有相關資質的單位進行。4.2.3當飾面存在下列情況時,應先按以下要求進行處理,經檢查合格后方可進行清洗、涂飾維護作業(yè):1當飾面出現風化、酥松、空鼓、開裂或剝落等現象時,應進行修補、加固或更換,并作記錄。2當飾面有廢棄附著物時,應予以清除。3當飾面存在滲水現象時,應進行防水抗?jié)B處理。4.2.4建筑外立面修補或加固飾面時采用的材料宜與原材料相匹配,并應確保新舊材料的可靠結合。4.2.5設計中應明確在建筑外立面清洗和涂飾過程中,不應對環(huán)境造成二次污染,現場空氣粉塵應滿足現行國家標準《大氣污染物綜合排放標準》GB16297的要求。4.2.6設計中應明確建筑外立面清洗和涂飾作業(yè)不得造成廢水四濺,沖洗的廢水應排入就近污水管道,且應滿足現行國家標準《污水綜合排放標準》GB8978的要求。4.2.7凡采用清洗方式即可達到要求的,應優(yōu)先考慮采用外立面清洗的整治方案;僅采用清洗方式無法達到要求的,可進行外立面涂飾。4.2.8外立面清洗設計應符合以下要求:1設計中應明確負責清洗的施工單位在清洗過程中不得對建筑物的外立面和內部結構造成損壞,同時對清洗殘液負有稀2設計中應根據建筑物外墻材質合理選用清洗劑,嚴禁使用強腐蝕性清洗液;清洗劑除應滿足現行行業(yè)標準《建筑外墻清洗維護技術規(guī)程》JGJ168相關條文的要求,還應符合國家和本市其他產品質量標準及環(huán)境保護要求的相關規(guī)定?！?—3設計中應注意維護建筑物外立面清潔效果,根據不同材質確定清洗周期。4●2●9外立面涂飾設計應符合以下要求:1外立面涂飾施工工藝及施工注意事項應嚴格按照行業(yè)標執(zhí)行。2對建筑物外墻進行涂飾,應使用符合國家和上海市產品質量標準和環(huán)境保護要求的建筑涂料和裝飾、裝修材料。3對外立面各類附屬設施進行涂飾,宜選用與建筑外墻主調色相同或相協調的色彩。4外立面涂飾材料應涂飾均勻、顏色一致,各層涂飾材料必須結合牢固。5外立面涂飾應嚴格保證工程質量,應明確在后續(xù)整治周期內不得出現明顯變色、褪色或脫落現象。4●2●10當外立面飾面材料為馬賽克、墻面磚,設計應明確以下要求:1需要進行涂飾時,宜鑿除馬賽克、墻面磚等貼面材料,重新粉刷后,再進行涂飾。2如不鑿除貼面材料,應對馬賽克、墻面磚等貼面材料進行面層處理后,再進行涂飾工作。4●2●11當外立面飾面為水刷石時,設計應明確以下要求:1施工前應對外立面進行全面檢查,進行相關的缺陷修補。2如對水刷石墻面進行覆蓋,覆蓋層應平整,并完全覆蓋原有裝飾面層,再進行后期涂飾工作。4●2●12當外立面材料為建筑幕墻時,設計應明確以下要求:1施工前應對外立面進行全面檢查,確定松動、脫落及破損部位,并進行相應修復、更換、加固等處理工作。2建筑幕墻的清洗工作應選用對板材和構件無腐蝕作用的中性清洗劑?！?—4.3外立面二級整治設計4.3.1外立面二級整治設計應滿足本規(guī)范4.2.1~4.2.12外立面三級整治設計的要求。4.3.2外立面二級整治,應對建筑外立面附加設施進行全面檢修和維護,確保安全,注重外觀協調。4.3.3沿街建筑的陽臺宜設計為封閉形式;既有建筑在裝修過程中需要封閉陽臺的,不得超出欄板(桿)設置。4.3.4外立面門窗的整治設計應滿足以下要求:1建筑外門窗應當與建筑主體可靠連接,固定節(jié)點應當滿足在風荷載和地震荷載作用下的受力要求。2同一建筑新做外門窗形式、材料、色彩應統一協調。3建筑沿街面已有外門窗形式、材料、色彩不統一的,應統一涂飾或更換,色彩選擇應整體協調。4.3.5屋頂的整治設計應滿足以下要求:1對建筑屋頂應明確不得堆放物品,對現有堆放物品應妥善協調后清理移除。2建筑屋頂各類固定功能設施,應采取措施確保清潔。3納入修繕計劃的舊居住區(qū),多層平屋頂住宅建筑宜改造為坡屋頂;其他各類平屋頂建筑,在有條件情況下,宜因地制宜地采取各類措施進行屋頂美化。4多層房屋平屋面改坡屋面工程設計,應符合現行上海市工程建設規(guī)范《多層住宅平屋面改坡屋面工程技術規(guī)程》DG/TJ08—023的相關規(guī)定。4.3.6外立面細部的整治設計應滿足以下要求:1各類外露管線應設置簡易遮擋或涂飾與所依附墻面相同色彩的涂料。2廚房、衛(wèi)生間排氣孔應增設護套,并涂飾與所依附墻面相—10—同色彩的涂料。3除風貌保護區(qū)有特定要求外,沿街外立面不得新建實體圍墻,現有實體圍墻在整治中宜改造為透景式圍墻,無條件改造的實體圍墻可采用垂直綠化等方式進行美化;圍墻的材料、色彩應與主體建筑相協調。4.4外立面一級整治設計4.4.1外立面一級整治設計應滿足本規(guī)范4.2.1~4.2.12外立面三級整治和4.3.2~4.3.6外立面二級整治的設計要求。4.4.2外立面一級整治設計中,應事先確定外立面相關部位房屋結構安全;當無法確定房屋結構的安全性時,應要求委托單位聘請有資質的專業(yè)單位對房屋結構進行檢測鑒定,出具房屋結構安全性鑒定報告和加固建議,設計人員根據鑒定報告和加固建議進行結構加固設計和后續(xù)外立面整治設計。4.4.3對結構加固和外立面整治過程中可能出現傾斜、失穩(wěn)、過大變形或坍塌的情況,應在設計文件中提出有效的臨時性安全措施方案,并明確要求施工單位嚴格執(zhí)行。4.4.4外立面一級整治設計應避免施工工藝復雜和裝修材料昂貴的設計改造方案。4.4.5外立面一級整治設計應符合以下要求:1除存在嚴重功能缺陷外,不得減少或增加建筑立面上的門、窗洞口,一般不得改變門、窗的位置。2除建筑細部裝飾外,不應使用各類馬賽克、墻面磚等貼面材料。3各類附屬設施整治應統一設計,力求牢固、美觀、簡潔、實用,其形式、色彩應與建筑整體相協調。4各類戶外管線不得外露,可加裝套管,并設于立面凹槽內或陰角處。—11—5建筑物屋頂功能設施(水箱、冷卻塔等),應設計美化裝飾,并與建筑整體相協調。4.4.6給排水管道整治設計應符合以下要求:1給水管道、污水管道不應外露,廢水管道不宜外露。2對銹蝕、堵塞、不滿足現行標準規(guī)定的工作壓力要求、超期服役的給排水管道,應進行拆換處理。4.4.7建筑外立面照明設施的整治設計應符合現行上海市地方標準《城市環(huán)境(裝飾)照明規(guī)范》DB31/T316的要求,當采用泛光照明時,設計還應符合以下要求:1建筑物外觀照明的規(guī)劃、設計應有重點,單體設計應有整體觀念,光的強弱和光色應與周圍環(huán)境及參照物在環(huán)境中的地位相協調,不得為突出個別建筑物而破壞整體,并應掌握泛光照明關系。2建筑外觀照明的燈光投射方向和采用的燈具應防止產生眩光,盡量減少外溢光、雜散光。3所有燈具和附屬設備應妥善隱蔽并防止破壞,同時應考慮夜間的照明效果和白晝的外觀效果。4各類照明設施宜采用太陽能等環(huán)保能源,并采用效率較高的光源和燈具?！?2—5建筑外立面附加設施整治設計5.1一般規(guī)定5.1.1建筑外立面附加設施的設置應堅固結實、實用美觀、安裝可靠,符合城市公共安全和市容環(huán)境管理的要求。5.1.2建筑外立面附加設施的安裝面應堅實穩(wěn)固,具有足夠的承載力;安裝面強度不符合要求的,應采取相應的加固、支撐措施;外保溫墻面不宜安裝建筑外立面附加設施。5.1.3建筑十層以下(含十層)部位可安裝空調外機支架、晾衣架、窗臺花架、雨篷、折疊式遮陽篷和店招店牌等建筑外立面附加設施;建筑十層以上部位不得安裝除空調外機支架和店招店牌以外的任何附加設施。5.1.4建筑外立面附加設施的結構設計應符合現行國家標準《鋼結構設計規(guī)范》GB50017和《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010的有關規(guī)定;建筑外立面附加設施電氣控制部件的設計應符合現行國家標準《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16的有關規(guī)定。5.1.5建筑外立面附加設施與建筑外墻立面的錨固,設計單位必須根據建筑物墻體的實際情況,對錨固材料、錨固方式等細節(jié)進行相應設計,必要時應出具錨固節(jié)點詳圖。5.1.6設計中的荷載應按照現行國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009的要求取值;規(guī)范中沒有明確規(guī)定的荷載情況,荷載應按照實際情況取值,并注明取值依據。5.1.7建筑外立面附加設施的設置不得占用公共人行道,沿道路、公共通道兩側建筑安裝的外立面附加設施的底部距地面距離應大于2.5m?！?3—5.1.8建筑物的出入口、內部過道、樓梯等公用部位不得安裝除疊式遮陽篷等附加設施。5.2空調外機相關設施5.2.1建筑沿街立面應統一增設空調外機承臺板(含空調外機遮擋構件);其他建筑立面在有條件的情況下,宜統一增設空調外機承臺板;增設空調外機承臺板的設計應符合現行國家標準《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010和《混凝土結構加固設計規(guī)范》GB50367的要求。5.2.2承臺板的布置應統一定位、統一高度,做到橫平豎直,布局美觀、間距均衡;承臺板的設置應考慮防止攀爬等安全措施。5.2.3空調外機支架設計應符合現行國家標準《鋼結構設計規(guī)范》GB50017和《房間空氣調節(jié)器安裝規(guī)范》GB17790的有關規(guī)定;支架應設計成緊貼墻面的剛性支架,支架的承載力不得低于空調外機自重的4倍,最小功率的空調其支架負載設計不得低于1800N。5.2.4空調外機支架的安裝面應堅固結實,具有足夠的承載能力,墻體必須是混凝土、實心磚或與其墻體承載力等效的安裝面;空調外機支架不得安裝在材質松軟的安裝面上。5.2.5空調外機支架的設置應考慮防止攀爬等安全措施。5.2.6空調外機遮罩應根據外機分布情況靈活設計,應使遮罩水平高度、垂直位置盡量統一。5.2.7建筑沿街面空調機室內外連接管和冷凝水管應加裝套管,涂飾與所依附墻面相同色彩的涂料,并統一走向。5.3折疊式遮陽篷5.3.1以薄壁管材制作的折疊式遮陽篷的設計,出挑寬度不得—14—大于1000mm,撐桿每米長度范圍的承載力不得小于1700N。遮陽篷最大長度不得大于3000mm。5.3.2采用碳素結構鋼的鋼管作為折疊式遮陽篷的撐桿時,根據其承載力要求,鋼管規(guī)格應符合表5.3.2-1的規(guī)定。表5.3.2-1鋼管規(guī)格選用表折疊式遮陽篷長度(m)鋼管外徑(mm)鋼管壁厚(mm)<1.5≥22≥2.81.5~3≥28≥2.85.3.3折疊式遮陽篷固定支座的長度不得小于250mm,板厚不得小于2.5mm,支座形式應為U型結構形式。5.4雨篷5.4.1以鋼管作支撐的雨篷的設計,出挑寬度不得大于600mm,且每米長度范圍的承載力不得小于2000N。5.4.2以建筑裝飾薄壁不銹鋼方管作為雨篷的主要構架時,方管管材規(guī)格不得小于20×20×0.8(mm),龍骨規(guī)格不得小于20×10×0.6(mm);錨固耳攀不銹鋼板厚度不得小于2.0mm。5.4.3構架后立桿的高度不得小于250mm,后立桿的節(jié)間距離不得大于600mm,雨篷構架龍骨節(jié)間距不得大于300mm。5.4.4雨篷的擋水面板應采用輕質耐力板或彩鋼板等材料,擋水面板必須與構架固定牢固。5.5晾衣架5.5.1沿街建筑既有晾衣架應統一位置,新增晾衣架應統一位置、形式和材質,并與原晾衣架保持協調統一。5.5.2戶外伸縮式晾衣架的設計應符合現行國家標準《鋼結構—15—設計規(guī)范》GB50017的規(guī)定要求。5.5.3當晾衣架為三桿、支架間距小于等于2.5m時,設計荷載不得小于210N;當晾衣架為四桿、支架間距小于等于2.5m時,設計荷載不得小于280N。5.6戶外廣告設施5.6.1建筑外立面各類廣告設施遵照現行上海市地方標準《戶外廣告設施設置技術規(guī)范》DB31/283進行整治設計。5.6.2沿街的廣告設施如存在嚴重老化、雜亂現象,應進行統一設計與更換。5.6.3建筑物屋頂上的廣告設施不得影響相鄰居住建筑的日照和居民的日常生活,其建筑間距應符合《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的有關規(guī)定。5.7店招店牌5.7.1建筑外立面各類店招店牌設施應按照現行上海市地方標準《戶外廣告設施設置技術規(guī)范》DB31/283進行整治設計。5.7.2結構設計應考慮風荷載、自重荷載、設備荷載及施工荷載的作用;設計的強度、剛度和穩(wěn)定性應符合現行國家標準《鋼結構設計規(guī)范》GB50017和現行上海市地方標準《戶外廣告設施設置技術規(guī)范》DB31/283的規(guī)定。5.8窗臺花架5.8.1外立面整治設計中窗臺花架的整治設計應保證窗臺花架位置統一協調、排列整齊有序,花架形式統一、風格相似,與建筑結構主體有效連接、牢固固定?！?6—5.8.2窗臺花架設計每米長度范圍的承載力不得小于2100N。5.9避雷設施5.9.1松動、損壞、斷裂的避雷設施應及時修復更換,缺損的零部件應補齊,接地電阻應符合現行國家標準《住宅設計規(guī)范》GB50096的規(guī)定。5.9.2接地線和避雷裝置應符合現行國家標準《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057的要求。5.9.3避雷帶扁鋼截面不得小于25mm×4mm,圓鋼直徑不得小于10mm,角鋼厚度不得小于4mm,修理后避雷帶不得小于原有截面,高層住宅屋面上的網格避雷帶的連接處必須做防腐處理。5.9.4對部分未設置避雷設施的房屋應根據實際需要添設避雷設備?！?7—6建筑外立面整治色彩設計6.1一般規(guī)定6.1.1在外立面色彩整治設計中,應在保持城市色彩整體特征的前提下,進行整治設計;既有建筑的外立面整治一般應保持原建筑物的色彩,不宜主觀刻意改變;需重新選色的建筑,其色彩依據本規(guī)范中的色彩設計要求執(zhí)行。6.1.2色彩整治設計應以消除色彩污染為基本目的,使色彩與周邊建筑整體環(huán)境協調。6.1.3色彩的選擇應以整體協調為原則,包括相鄰建筑間的色彩協調、同一建筑上的色彩協調;除標志性建筑外,不宜強化單棟建筑個體特征,應弱化與周邊建筑整體色彩的差異,以形成穩(wěn)定的色彩環(huán)境。6.1.4區(qū)域色彩特征較明顯的地區(qū),建筑色彩整治應保持與強化該區(qū)域特色。6.1.5在保證材料和工藝質量的基礎上,色彩選擇宜平穩(wěn),不宜過多,反差不宜過大。6.1.6外立面整治色彩設計中宜采用蒙塞爾色彩體系作為分類與標定色彩的方法;色譜中無彩色系的色彩標注為NV/,即中性色明度/;其他色彩標注為HV/C,即色相明度/彩度。6.1.7色彩總譜由墻面色、屋頂色、點綴色三個體系組成。不同色彩體系在建筑上的使用部位參見表6.1.7-1?！?8—表6.1.7-1不同色彩體系在建筑上的使用部位表色譜體系使用部位墻面色外墻主調色建筑外墻中占主導地位的色彩,確定建筑立面色彩基調輔調色建筑外墻中占次要地位的色彩,通常使用在建筑物底部、陽臺等部位屋頂色坡屋頂屋瓦建筑第五立面中占主導地位的色彩點綴色檐口部位建筑立面中小面積使用的色彩,使用部位較為靈活圖6.1.7-1墻面色—19—圖6.1.7-2屋頂色圖6.1.7-3點綴色6.1.8主調色在色彩分布中宜控制在75%左右,輔調色宜控制在20%左右,點綴色宜控制在5%以內。6.1.9不同色彩的搭配應注意對比效果的控制。主調色與輔調色之間、墻面色與屋頂色之間應減少色彩對比,以相近色搭配為主;點綴色可適當增加與其他色彩的對比。6.1.10當周邊建筑主導色彩與本規(guī)范色譜要求中色彩存在較大偏差時,整治的建筑色彩在色相上應與周邊建筑主導色一致,明度和彩度上應與周邊建筑協調。6.1.11由于建筑材料限制,無法選用設計色譜中色彩時,可選—20—用相近色彩代替。6.2居住建筑外立面色彩設計6.2.1居住建筑墻面色、屋頂色及點綴色的色彩選擇應遵循居住建筑整治色彩總譜的要求,色彩搭配可參考居住建筑色彩搭配色譜。6.2.2居住建筑外立面色彩設計應符合以下要求:1居住建筑墻面色宜以中高明度、中低彩度的暖色系為主,當周邊色彩環(huán)境主要為冷色時,宜以中間色或中性色為主。墻面主調色與輔調色應為相同或相近色系,明度不宜差別過大。2居住建筑坡屋頂屋瓦色應選擇與墻面主調色相同色系,宜以中低明度、中低彩度的暖色系、中間色系或中低明度的中性色系為主。3居住建筑點綴色的色相、明度及彩度可有較大范圍選擇。6.2.3居住建筑外立面整治色彩總譜由居住建筑墻面色、屋頂示。居住建筑色彩搭配色譜如圖6.2.3-4所示。圖6.3.2-1居住建筑墻面色—21—圖6.2.3-2居住建筑屋頂色圖6.2.3-3居住建筑點綴色—22—圖6.2.3-4居住建筑色彩搭配色譜6.3公共建筑外立面色彩設計6.3.1公共建筑墻面色、屋頂色及點綴色的選擇應遵循公共建筑外立面整治色彩總譜的要求,色彩搭配可參考公共建筑色彩搭配色譜?！?3—6.3.2公共建筑外立面色彩設計應符合以下要求:1公共建筑墻面色宜以中高明度、中低彩度色彩為主,應根據建筑使用功能和周邊色彩環(huán)境選擇適當色相。墻面主調色與輔調色應為相同或相近色系,明度不宜差別過大。2公共建筑坡屋頂屋瓦色應選擇與墻面主調色相同或相近色系,宜以中低明度、中低彩度的冷色系、中間色系或中低明度的中性色系為主。3公共建筑點綴色的色相、明度及彩度可有較大范圍選擇。6.3.3商業(yè)建筑及沿街重要建筑的改造色彩的選擇,應綜合考慮反光性建筑材料的使用比例及反射環(huán)境色的綜合效果。6.3.4公共建筑外立面整治色彩總譜由公共建筑墻面色、屋頂示。公共建筑色彩搭配色譜如圖6.3.4-4所示。圖6.3.4-1公共建筑墻面色—24—圖6.3.4-2公共建筑屋頂色圖6.3.4-3公共建筑點綴色—25—圖6.3.4-4公共建筑色彩搭配色譜—26—7材料選用7.1一般規(guī)定7.1.1外立面整治工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料的相關規(guī)定。7.1.2外立面整治工程應優(yōu)先采用綠色、環(huán)保型材料。7.2清洗材料7.2.1外墻清洗材料應符合現行行業(yè)標準《建筑外墻清洗維護技術規(guī)程》JGJ168中對清洗材料的相關要求。7.2.2清洗維護材料應能清除飾面上的污垢,使飾面恢復原有的材質表觀。7.2.3清洗維護不得選用PH值小于4或PH值大于10的清洗劑以及有毒有害化學品。7.2.4清洗維護材料可選用清水、化學清洗劑、敷劑,或采用介質法進行沖洗。7.2.5清水可用于清洗輕度污染的飾面。7.2.6中性清洗劑可用于清洗中度污染、表面光滑的飾面。清洗金屬幕墻和涂料的飾面時,應采用中性清洗劑。7.2.7堿性清洗劑用于清洗耐堿性且粘有油污的飾面或有機粘結材料的飾面。7.2.8酸性清洗劑用于清洗表面粗糙及硬度高的天然石材和燒結材料的飾面。7.2.9敷劑可用于清洗污垢吸附程度嚴重的飾面?！?7—7.2.10當采用介質法進行清洗時,應根據建筑外立面材料的特性選擇合適的介質;介質法清洗時應采取濕式砂洗,介質宜采用石英砂或金剛砂;濕式砂洗可用于清洗重度污染且表面粗糙、硬度較高的天然石材飾面。7.3飾面材料7.3.1外墻涂飾工程中禁止使用溶劑型飾面材料。7.3.2配套外墻膩子的技術性能指標應符合現行行業(yè)標準《建筑外墻用膩子》JG/T157的規(guī)定;用于面磚、馬賽克表面處理的膩子,其技術性能指標除應符合現行行業(yè)標準《建筑外墻用膩子》JG/T157的規(guī)定外,粘結強度應不小于0.8Mpa。7.3.3重要建筑外立面采用的合成樹脂乳液型外墻涂料,其技術性能指標應符合現行國家標準《合成樹脂乳液外墻涂料》GB/T9755中優(yōu)等品的規(guī)定;普通建筑外立面采用的合成樹脂乳液型外墻涂料,其技術性能指標應符合現行國家標準《合成樹脂乳液外墻涂料》GB/T9755中一等品的規(guī)定。7.3.4合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料的技術性能指標應符合現行行業(yè)標準《合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料》JG/T24的規(guī)定。7.3.5乳液型彈性外墻涂料的技術性能指標應符合現行行業(yè)標準《彈性建筑涂料》JG/T172的規(guī)定。7.3.6聚合物水泥防水涂料的技術性能指標應符合現行國家標準《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445的規(guī)定配套供給使用。7.3.7外墻涂飾工程中配套使用的底涂層,應與外墻基層、膩子材料和外墻面層涂料的性能相適應;其技術性能指標應符合現行行業(yè)標準《建筑內外墻用底漆》JG/T210的規(guī)定?！?8—7.4其他材料7.4.1外立面整治中涉及承重結構所采用的鋼材,宜采用符合現行國家標準《碳素結構鋼》GB700規(guī)定的Q235鋼材;對于承受振動荷載或計算溫度低于—30℃的結構宜采用Q235等級D的碳素結構鋼。7.4.2螺栓材料應采用符合現行國家標準《六角頭螺栓—A和B級》GB5782和《六角頭螺栓—C級》GB5780的規(guī)定;釘的材料性能應符合《一般用途圓鋼釘》YB/T5002的有關規(guī)定;膨脹螺栓及錨栓的材質應為鋼質。7.4.3鋼構件焊接用的焊條,應符合現行國家標準《碳鋼焊條》GB5117及《低合金鋼焊條》GB5118的規(guī)定;焊條的型號應與主體金屬強度相適應。7.4.4外立面整治中涉及承重結構所采用的鋼材,應具有抗拉強度、伸長率、屈服點和硫、磷含量的合格保證;對焊接的構件尚應具有碳含量的合格保證;附加設施和建筑主體相連接的部位優(yōu)先采用不銹鋼材料。7.4.5粉刷砂漿的技術性能指標應符合現行行業(yè)標準《抹灰砂漿技術規(guī)程》JGJ/T220的規(guī)定。7.4.6雨水管應采用PVC管材,管材的技術性能指標應符合現行行業(yè)標準《建筑用硬聚氯乙烯(PVC-U)雨落水管材及管件》QB/T2480的相關規(guī)定;雨水管的布置可根據屋面計算排水量的計算結果適當加密。7.4.7空調外機滴水管技術性能指標應符合現行行業(yè)標準《建筑用硬聚氯乙烯(PVC-U)雨落水管材及管件》QB/T2480的相關規(guī)定,且管徑不宜小于50mm。7.4.8裝飾線條材料可采用GRC條板;選用GRC條板時應明確材料強度和連接構造要求,確保后續(xù)整治周期中的安全?！?9—本規(guī)范用詞說明1執(zhí)行本規(guī)范條文時,對于要求嚴格程度的用詞說明如下,以便在執(zhí)行中區(qū)別對待。1)表示很嚴格,非這樣做不可的用詞:正面用詞采用“必須”;反面用詞采用“嚴禁”。2)表示嚴格,正常情況下均應這樣做的用詞:用詞:反面用詞采用“不宜”。4)表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的用詞:2條文中指明必須按其他有關標準、規(guī)范或其他有關規(guī)定執(zhí)行時,寫法為“應按……執(zhí)行”或“應符合……要求(或規(guī)定)”,非必須按所指定的標準執(zhí)行時,寫法為:“可參照……執(zhí)行”?！?0—引用標準名錄1《鋼結構設計規(guī)范》GB500172《混凝土結構設計規(guī)范》GB500103《大氣污染物綜合排放標準》GB162974《污水綜合排放標準》GB89785《建筑結構荷載規(guī)范》GB500096《混凝土結構加固設計規(guī)范》GB503677《建筑物防雷設計規(guī)范》GB500578《房間空氣調節(jié)器安裝規(guī)范》GB177909《碳素結構鋼》GB70010《六角頭螺栓—A和B級》GB578211《六角頭螺栓—C級》GB578012《碳鋼焊條》GB511713《低合金鋼焊條》GB511814《合成樹脂乳液外墻涂料》GB/T975515《聚合物水泥防水涂料》GB/T2344516《住宅設計標準》DGJ08—2017《建筑幕墻工程技術規(guī)程》DGJ08—5618《外墻涂料工程應用技術規(guī)程》DG/TJ08—50419《建筑外立面附加設施設置安全技術規(guī)程》DG/TJ08—200320《多層住宅平屋面改坡屋面工程技術規(guī)程》DG/TJ08—02321《城市環(huán)境(裝飾)照明規(guī)范》DB31/T31622《戶外廣告設施設置技術規(guī)范》DB31/28323《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》JGJ12624《建筑外墻清洗維護技術規(guī)程》JGJ168—31—25《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JGJ/T2926《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T1627《建筑外墻用膩子》JG/T15728《建筑內外墻用底漆》JG/T21029《合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料》JG/T2430《彈性建筑涂料》JG/T17231《抹灰砂漿技術規(guī)程》JGJ/T22032《建筑用硬聚氯乙烯(PVC-U)雨落水管材及管件》QB/T24802014上海上海市工程建設規(guī)范既有建筑外立面整治設計規(guī)范DG/TJ08一2146一2014J10600一2014—35—1總則 372術語 383基本規(guī)定 394建筑外立面分級整治設計 404.1一般規(guī)定 404.2外立面三級整治設計 405建筑外立面附加設施整治設計 425.1一般規(guī)定 425.2空調外機相關設施 425.8窗臺花架 436建筑外立面整治色彩設計 446.1一般規(guī)定 446.2居住建筑外立面色彩設計 467材料選用 477.1一般規(guī)定 477.2清洗材料 477.3飾面材料 487.4其他材料 54—36—contents1Generalprovisions 372Terms 383Basicregulations 394BuildingFacadesclassiFicationrenovationdesign 404.1Generalregulations 404.2FacadestHird-levelrenovationdesign 405BuildingFacadesadditionalFacilitiesrenovationdesign 425.1Generalregulations 425.2AirconditionerrelevantFacilities 425.8windowsillFlowerracks 436BuildingFacadesrenovationcolordesign 446.1Generalregulations 446.2Residentialbuildingrequirements 467Materialselection 477.1Generalregulations 477.2cleaningmaterials 477.3Decorativematerials 487.4otHermaterials 54—37—1總則1.0.1為充分發(fā)揮世博效應,保持建筑整治成效并進一步深化,建立常態(tài)長效機制,貫徹國家和上海市技術經濟政策,做到安全、適用、經濟、美觀,保證工程質量,保障人身健康和財產安全,根據城市建筑修繕養(yǎng)護日常管理的特點,結合本市歷史文化、建筑風格、經濟社會發(fā)展趨勢,通過總結“迎世博600天建筑整治”的經驗,借鑒國內外先進理念,進一步調研、分析、研究,在廣泛征求各方面意見的基礎上,編制出完整的、成體系的、適用于上海市日常城市管理工作的具有廣泛性和適用性的規(guī)范。1.0.2本規(guī)范將應用于本市建設管理、房屋管理、綠化市容等單位部門相關管理工作之中,對于規(guī)范各類既有建筑立面的修繕整治和改造工作,提高城市建筑管理工作的質量和效率,具有重要的社會和經濟意義。本規(guī)范不適用于高度超過100m的住宅及公共建筑以及上海市已經公示的優(yōu)秀歷史建筑?！?8—2術語2.0.2三級整治的工作主要包括對外立面有明顯污痕或色彩與周邊環(huán)境明顯不協調的建筑外立面,進行的修補、清洗、涂飾工作。對于建筑外立面整治,清洗、涂飾工作是最基礎、簡便,也是最直觀有效的整治方法。2.0.3二級整治的工作除了包括三級整治的內容,還包括對附加設施(空調外機支架、晾衣架、窗臺花架、雨篷、折疊式遮陽篷和店招店牌等)的統一清理工作。隨著城市的建設發(fā)展以及人們日常生活的需要,建筑外立面附加設施的形態(tài)、種類、用途越來越多,其所涉及的安全隱患和不規(guī)范問題也逐漸顯現,應按照堅固結實、實用美觀、安裝可靠的原則對其進行規(guī)范整治。2.0.4一級整治的工作除了包括二級整治和三級整治的內容,還包括對附屬設施(給排水管道、管線、避雷帶等)和外立面門窗等統一設計、更換。2.0.5~2.0.6居住建筑和公共建筑的定義引用自《民用建筑設計通則》GB50352。2.0.7墻面色指除屋頂外建筑所有外圍護部分的主要色彩。墻面色所占面積最大,承載著一棟建筑、一片區(qū)段,乃至一個城市的基調和文化。色彩在選擇上應同時考慮顏色的持久性和美觀性。2.0.10屋面色是建筑色彩的立體體現,通常在高架道路周邊以及航拍攝影等場合下影響較大。2.0.11點綴色的所占面積較小,使用部位主要包括檐口、門窗、門框梁、柱、窗臺、陽臺等。點綴色主要作用在于體現出建筑色彩的設計感,以及單體建筑的個性特征?！?9—3基本規(guī)定3●0●1由于建筑外立面的墻面材料、附加設施、連接形式等種類眾多,涉及的施工方案、施工環(huán)境也不相同,因此,設計人員必須在對既有建筑外立面進行仔細踏勘的基礎上,調閱建筑竣工、修繕資料,必要時可要求委托單位提供房屋檢測報告,然后進行整治設計。3●0●2對既有建筑的施工應充分認識既有建筑的特殊性,考慮對居民生活的影響,在材料運輸堆放、施工過程、后期使用等方面應按照安全、環(huán)保、規(guī)范的原則,確保居民和施工人員人身、財產安全。3●0●4泛光照明燈具在設置上應注意隱蔽性,不影響建筑本體在白天時的立面效果。建筑外立面的顏色還應考慮配合泛光照明的效果,例如,大面積基色的彩度不能太高,否則燈光照射下不僅刺眼,而且照明效果不好?！?0—4建筑外立面分級整治設計4●1●3根據對建筑物整治的不同強度,分為一級整治、二級整治、三級整治三個級別。從邏輯關系上,三級整治、二級整治、一級整治是一個整治強度與工作量遞增的序列。分級劃分的目的在于:1建立對現狀建筑改造強度的衡量等級,通過制定統一的分級劃分標準,保證對同類建筑整治強度的一致性;2建立對現狀建筑整治工作量的初步量化標準,便于進行工作量概算和投資估算的整體控制統籌。4.2外立面三級整治設計4●2●1建筑外立面附屬設施和附加設施的設置,特別是與建筑墻體的連接,由于戶外風吹日曬、使用損耗、偷工減料等原因,會發(fā)生腐蝕、破損等現象,導致墜落傷人事故,嚴重影響人們的生命財產安全。因此,這類安全質量隱患必須事先進行處理。4●2●2建筑物外墻基層必須牢固,基層如有缺陷必須進行修補、加固,并按相應的施工規(guī)范進行操作。飾面廢棄的附著物可以借此清洗維護的機會進行清除,既使得建筑物外立面美觀,又可以使得清洗工作更易進行。同時,由于墻面基層的狀況直接影響涂飾后涂層的美觀和耐久,在建筑進行涂飾前,對基層進行全面的檢查是非常必要的,在此基礎上再制定清洗及修補方案。由于建筑外立面檢查和處理,專業(yè)性較強,非專業(yè)人員進行—41—檢查或維修時,可能會造成疏忽和遺漏,形成質量及安全事故等隱患,因此,涉及檢查、維修時應選擇有相應資質的單位由專業(yè)人員實施進行。4.2.4當進行飾面修補、加固或更換時,采用與原來相同或性能、外觀相近的修補、加固材料,可保證建筑物的飾面效果和新舊材料的有效粘結。4.2.6沖洗廢水定向排入就近的污水管道時,須符合現行國家標準《污水綜合排放標準》GB8978中第二類污染物最高允許排放濃度(三級標準)的要求。4.2.8外立面清洗設計1清洗保養(yǎng)的目的是恢復或保持飾面的原來面貌,因此,要確保清洗保養(yǎng)不對建筑物飾面的材質和表觀造成傷害。化學清洗見效快、成本低、操作簡便,但是,易造成二次污染,產生污水量大,且污染物難降解。應當落實措施,盡量避免清洗保養(yǎng)對環(huán)境造成污染。4.2.9外立面涂飾設計1外立面涂飾是一項專業(yè)性較強的工程,必須嚴格按照行執(zhí)行。2涂料產品的質量控制要素是對比率(遮蓋率)、耐沾污性及耐久性。4.2.10外立面材料為馬賽克、墻面磚時1~2馬賽克、墻面磚等貼面材料吸附能力很差,所以直接在其表面進行涂飾會嚴重影響涂料的附著力。建議把原有墻面磚等貼面材料鏟除,直到露出粉刷刮糙層,砂漿找平后,再批嵌外墻膩子,涂刷外墻涂料。也可以在原墻面直接批嵌面磚馬賽克界面處理膩子,再涂刷外墻涂料?！?2—5建筑外立面附加設施整治設計5.1一般規(guī)定5.1.1根據城市公共安全和市容環(huán)境管理的要求,規(guī)定了建筑外立面附加設施的設置應堅固結實、實用美觀、安裝可靠的原則要求。5.1.2根據以往的工程經驗,建筑外立面附加設施的安裝面應是鋼筋混凝土和大于200mm厚實心磚的外墻立面。5.1.3本條規(guī)定的內容依據現行上海市工程建設規(guī)范《住宅設計標準》DGJ08—20和《建筑外立面附加設施設置安全技術規(guī)程》DG/TJ08—2003的相關要求。5.1.7本條規(guī)定的內容依據現行上海市工程建設規(guī)范《建筑外立面附加設施設置安全技術規(guī)程》DG/TJ08—2003的相關要求。5.1.8規(guī)定了建筑物出入口、內部過道、樓梯等公用地方不得安裝附加設施的種類,規(guī)定了在建筑物出入口僅可設置橫牌形式的店招店牌,主要是出于消防安全和不影響居民正常生活、工作考慮。5.2空調外機相關設施5.2.1空調外機承臺板(鋼筋混凝土擱板)的改造方法有著造價低廉、安全可靠度高、耐久性良好和外形統一美觀的優(yōu)點。但是承臺板混凝土澆筑難度較大,且混凝土需要養(yǎng)護,施工周期較長。由于混凝土擱板承載力往往取決于植筋效果,因此,鋼筋在外墻中的錨固效果成為了決定性因素?！?3—5.2.2承臺板的設置應防止人員在承臺板之間攀爬,避免安全隱患。5.2.3空調外機支架的設計,在考慮外機自重、施工荷載及風荷載等因素基礎上,根據《房間空氣調節(jié)器安裝規(guī)范》GB57790及《鋼結構設計規(guī)范》GB50017的規(guī)定,其支架的承載力不得低于空調外機自重的4倍,一般的空調室外機重量在40kg~50kg,所以最小功率的空調其支架負載設計不得低于1800N。支架應為剛性支架,確保支架和外機的穩(wěn)固。5.8窗臺花架5.8.2~5.8.3從安全和規(guī)范的要求出發(fā),對花架的外形尺寸作220mm時,每米長度的設計承載力。—44—6建筑外立面整治色彩設計6●1●1上海從原住居民的傳統民居、石庫門里弄、歐洲別墅洋樓、外灘建筑群,到解放后蓋的各色建筑,再到20世紀90年代起蓋的高樓大廈,兼容并蓄的海派文化使得上海的城市建筑色彩比較豐富,并隨著建筑時尚建材的發(fā)展呈現出變化。從色彩學的角度,上海城市建筑色彩的整體特征可歸納為明亮的、色調豐富的灰色系統。6●1●2色彩整治的目的不是重新樹立新的城市色彩形象,而是消除建筑色彩污染,創(chuàng)造和諧的色彩環(huán)境與宜人的視覺體驗,展現城市獨特的文化韻味。部分現狀建筑立面或屋頂存在大面積的與周邊建筑極不協調的色彩,主要是過于鮮艷、刺眼的色彩。另外,許多建筑上的廣告、招牌色彩分布雜亂,色彩對比過于強烈,從視覺體驗上掩蓋了建筑本身色彩,也在一定程度上造成了城市色彩污染。6●1●4從現狀建筑使用功能上看,不同建筑性質存在一定特征,但從建筑色彩分布上看,城市各片區(qū)之間色彩特征差異不明顯,部分傳統風貌區(qū)色彩特征受到新建筑沖擊,因此,對區(qū)域色彩特征較明顯的地區(qū),建筑色彩整治應保持與強化該區(qū)域特色。6●1●5建筑外立面整治色彩設計不宜選用太突出的顏色和材“食品”這些大樓基本以灰白、米黃色為主色調,比較大氣,容易被人們接受。6●1●6全世界自制國際標準色的國家有三個,它們的代表機構—45—是美國的蒙塞爾(MUNSELL)、德國的奧斯特沃爾德(OST-WALD)及日本的日本色研所(P●C●C●S)。還有一些其他研究機構制訂的色彩標準,也對色彩科學的發(fā)展做出了積極的貢獻。本規(guī)范以國際上廣泛采用的蒙塞爾色彩體系方法作為分類和標定表面色的方法。蒙塞爾色立體如圖1所示。圖1蒙塞爾色立體圖任何顏色都可以用色立體上的色相、明度值和彩度這三項坐標來標定,并給一標號。標定的方法是先標色相H,再標明度V,斜線后標彩度C。HV/C=色相明度/彩度對于非彩色的黑白系列(中性色)色相用N表示,N后標明度V,斜線后不標彩度。NV/=中性色明度/6●1●7建筑外立面色彩總譜建立過程1色彩調研:采用法國著名色彩學家讓●菲力普●朗科羅的色彩調研方式和流程進行現狀建筑色彩調研。通過對上海中心城區(qū)樣本區(qū)域進行色彩采集,將色票測色數值化。2現狀色彩梳理與篩選:對現狀色彩進行梳理,根據對城市—46—色彩的特征歸納,結合視覺效果判斷,將造成“色彩污染”的極不協調的色彩,從現狀色譜中篩選出來。3形成現狀色譜:對祛除不協調色后的建筑現狀色譜進行整理,將具有相似特征的色彩合并,形成現狀建筑色彩概念總譜。4建立規(guī)劃色譜:在現狀建筑色彩概念總譜基礎上,考慮到涂料污損導致的色彩亮度與彩度的損失,規(guī)劃引導中適當增加色彩亮度與彩度,選取不同建筑部位具有代表性的常用色彩,建立規(guī)劃色譜,即建筑整治色彩總譜。6.2居住建筑外立面色彩設計6●2●2~6●3●2色彩總譜分為整體色彩總譜和居住、公共建筑色彩總譜兩個等級。構成關系上,整體色彩總譜是居住建筑色彩總譜與公共建筑色彩總譜的合集。整體色彩總譜是規(guī)劃建立的一系列吻合現狀建筑色彩整體特征、并能體現上海城市建筑色彩特色的色彩集合。居住、公共建筑色彩總譜是在整體色彩總譜基礎上,針對其各自現有的色彩特征和色彩趨勢,進行強化引導,分別建立的分類色彩集合。其中,居住建筑色彩總譜的色相特征較鮮明,即以暖色為主;公共建筑考慮到功能類型的多樣性,色彩總譜包含冷色、暖色和中間色,但以冷色居多。另外,規(guī)范在色彩整治分類引導中,還建立了居住、公共建筑色彩搭配色譜,針對墻面色色譜中的每種色彩,給出其作為主調色時的搭配建議,對色彩的搭配使用具有更加直接的指導作用?！?7—7材料選用7.1一般規(guī)定7.1.2整治工作是一項持續(xù)時間較短的工作,在進行操作時,往往會忽略其形成二次污染的可能性,因此,提倡采用綠色環(huán)保材料,從源頭上減少二次污染的可能。同時,進行外立面整治工程的既有建筑一般都是有人居住或正在使用的,所以對材料的環(huán)保、無毒具有更高的要求。7.2清洗材料7.2.2清洗材料的作用是除去建筑外墻表面附著的污垢,使其恢復到原有的本色,呈現干凈、美觀的外表。7.2.3由于強酸、強堿對大多數材料都有腐蝕作用,因此,本規(guī)范規(guī)定使用的清洗劑其PH值不能小于4,也不能大于10,同時外墻清洗材料不能使用有毒有害化學品,以免對施工操作人員造成傷害和環(huán)境污染。7.2.4介質法指通過機械設備將介質噴射到飾面上。利用研磨料的表面研磨和沖擊作用,在對建筑外立面進行研磨和沖擊的同時,靠機械力將積存于飾面的污垢去除。7.2.5清水作為清洗材料,采用壓力清洗機,利用水流的噴射力量進行清洗維護。水流壓力應根據外立面檢查情況進行調整,應避免壓力過高造成破壞。壓力水流清洗有清洗效率高、成本低、對周圍環(huán)境無污染、不損壞建筑物等特點,故清水是應當首先考慮選用的清洗維護材料?！?8—7.2.6中性清洗材料:PH值6.0~8.0,能與污垢產生濕潤、乳化、溶脹等作用,經水流沖洗后將飾面清洗干凈。不僅適合飾面不耐酸堿的玻璃、鋁、不銹鋼,也適用于清洗瓷磚和光面石材上的污垢。7.2.7堿性清洗材料:PH值8.0~10.0,能與污垢起皂化和乳化反應,但如堿性太強可能對建筑表面造成損傷。適用于清洗石灰石、大理石上的污垢。7.2.8酸性清洗材料:PH值4.0~6.0,能與飾面材料發(fā)生化學反應,生成可溶性物質,污垢失去了附著的基礎,經水流沖洗后可以將飾面清洗干凈。酸洗有良好的除污效果,但如酸洗不當,容易造成墻面失光、毛糙、泛黃等弊病。沖洗水可能污染水質。適用于清洗花崗石、無光、亞光面磚、棉磚上的污垢。7.2.9敷劑是一種液固相混合的化學粉劑,將它加水調成糊狀涂在清洗的墻面上,經過一段時間后用干布、刷子或高壓水將它清除,污垢即可隨之清除,尤其適用于凹凸不平墻面的清洗。7.2.10針對不同的建筑外立面材料選擇合適的沖洗介質,可以保證清洗效果,避免外墻損壞和環(huán)境污染。例如,采用石英砂或金剛砂進行濕式砂洗適用于清洗重度污染且表面粗糙及硬度較高的天然石材飾面;采用蘇打粉、核桃粉進行沖洗適用于大理石飾面。7.3飾面材料7.3.1溶劑型涂料對人員和環(huán)境均有害,因此禁止使用。7.3.2配套外墻膩子的主要技術性能指標如表1所示。用于面磚、馬賽克表面處理的膩子參考標準暫缺,但從安全角度考慮,建議控制粘接強度應不小于0.8Mpa。表1建筑外墻用膩子的技術性能指標項目技術指標P型R型容器中狀態(tài)無結塊均勻施工性刮涂無障礙干燥時間表干(H)≤5初期干燥抗裂性(6H)無裂紋打磨性手工可打磨吸水量(g/10min)≤2耐堿性(48H)無異常耐水性(96H)無異常粘結強度(MP