2024版辦公室短期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版辦公室短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條租賃物的交付11.1交付時(shí)間11.2交付方式第十二條租賃物的返還12.1返還時(shí)間12.2返還條件第十三條輔助條款13.1物業(yè)管理13.2安全保衛(wèi)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫地址】的辦公室，辦公室面積為【填寫面積】平方米，辦公室內(nèi)設(shè)施包括【填寫設(shè)施列表】。1.2租賃期限租賃期限為自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】，共計(jì)【填寫租賃月數(shù)】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【填寫賬戶信息】。2.3租金支付時(shí)間租金每月的【填寫日期】前支付。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途承租人租用辦公室僅限于【填寫用途】。3.2禁止行為承租人不得將租賃物用于非法用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的完好。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)理賠承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物，或者未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金，或者未能履行租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。第十一條租賃物的交付11.1交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】內(nèi)將租賃物交付給承租人。11.2交付方式出租人應(yīng)將租賃物鑰匙交付給承租人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第十二條租賃物的返還12.1返還時(shí)間租賃期限屆滿，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件返還給出租人。12.2返還條件承租人應(yīng)將租賃物返還至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或遺失，應(yīng)按市價(jià)賠償。第十三條輔助條款13.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2安全保衛(wèi)承租人應(yīng)做好租賃物的安全保衛(wèi)工作，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司為租賃物提供保險(xiǎn)保障；（4）物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時(shí)，僅承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。第三方對(duì)租賃物的損失、損害或者其他糾紛，不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為【填寫限額金額或比例】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并履行合同約定的服務(wù)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.2第三方未履行其對(duì)甲乙雙方的約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入手續(xù)5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍及期限。5.2甲乙雙方對(duì)第三方介入有異議的，應(yīng)在收到書面通知后【填寫時(shí)間】內(nèi)提出，并協(xié)商解決。第六條第三方變更6.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)變更前的責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不免除。甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方與甲乙雙方的溝通9.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則進(jìn)行。9.2甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄，可作為處理糾紛的依據(jù)。第十條合同的生效、變更和終止10.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的變更和終止，按照本合同第十條的約定辦理。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：租金支付證明附件3：租賃用途說明附件4：維修責(zé)任確認(rèn)書附件5：保險(xiǎn)購買證明附件6：轉(zhuǎn)租同意書附件7：提前解除合同協(xié)議附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件9：租賃物交付確認(rèn)書附件10：租賃物返還確認(rèn)書附件11：物業(yè)管理規(guī)定附件12：安全保衛(wèi)協(xié)議附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件1：租賃物描述清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品質(zhì)、狀況等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件2：租金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括租金支付的金額、時(shí)間、方式等信息，由甲乙雙方簽字蓋章。附件3：租賃用途說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)明確列明承租人的租賃用途，并符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。附件4：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任及具體履行方式。附件5：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，由保險(xiǎn)公司出具。附件6：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)及同意方的信息，由甲乙雙方簽字蓋章。附件7：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確提前解除合同的條件、違約金及其他相關(guān)事項(xiàng)。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及適用法律法規(guī)。附件9：租賃物交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括租賃物的交付時(shí)間、方式及雙方確認(rèn)的信息。附件10：租賃物返還確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括租賃物的返還時(shí)間、條件及雙方確認(rèn)的信息。附件11：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件12：安全保衛(wèi)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確安全保衛(wèi)的責(zé)任、措施及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件14：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充條款，由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定支付租金或維修費(fèi)用；3.承租人未按約定使用租賃物；4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租或提前解除合同；5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.違約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋