二零二五年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地權(quán)屬及安置房情況2.1土地權(quán)屬證明文件2.2安置房基本情況3.安置房買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.安置房價(jià)格及支付方式4.1安置房成交價(jià)格4.2付款方式及期限5.安置房交付及驗(yàn)收5.1安置房交付條件5.2安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.過戶登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶登記手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：安置房圖紙及配套設(shè)施清單11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.土地權(quán)屬及安置房情況2.1土地權(quán)屬證明文件出賣方保證所提供的土地權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：土地坐落：2.2安置房基本情況安置房建筑面積：安置房結(jié)構(gòu)：安置房設(shè)施：安置房位置：3.安置房買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)出賣方保證安置房無權(quán)屬糾紛。出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶登記手續(xù)。出賣方應(yīng)確保安置房交付時(shí)符合合同約定條件。3.2乙方權(quán)利義務(wù)買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。買受方應(yīng)按時(shí)接收并驗(yàn)收安置房。買受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.安置房價(jià)格及支付方式4.1安置房成交價(jià)格安置房成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的購房款。買受方應(yīng)在安置房交付前支付______%的購房款。買受方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付剩余______%的購房款。5.安置房交付及驗(yàn)收5.1安置房交付條件出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將安置房交付給買受方。安置房應(yīng)具備居住條件，無安全隱患。5.2安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在收到安置房后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.過戶登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶登記手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理安置房過戶登記手續(xù)。出賣方應(yīng)提供必要的過戶登記文件。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)安置房過戶登記稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為人民幣_(tái)_____元整。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：安置房圖紙及配套設(shè)施清單10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他約定事項(xiàng)11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽訂于______市______區(qū)。12.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同保管：甲方保管______份，乙方保管______份。13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方參與合同履行。第三方的選擇應(yīng)征得對方的同意，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下所產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。17.2責(zé)任免除第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。第三方退出合同履行，不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其已履行部分的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的特殊條款20.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。20.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付咨詢費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額由甲乙雙方與咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、國有土地使用權(quán)證等土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用以證明出賣方對安置房所涉土地享有合法使用權(quán)。2.附件二：安置房圖紙及配套設(shè)施清單要求：提供安置房的設(shè)計(jì)圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等，圖紙需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說明：詳細(xì)描述安置房的建筑結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，作為驗(yàn)收和交付的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：證明買受方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：合同簽訂地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：證明合同簽訂的真實(shí)地點(diǎn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合作范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等。說明：明確第三方介入后的合作方式和各自的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方約定的爭議解決方式，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：明確在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容，如價(jià)格調(diào)整、交付時(shí)間變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付安置房。乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因延期交付造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。乙方違約：賠償甲方因延期付款造成的損失，包括但不限于貸款利息損失、違約金等。第三方違約：賠償因第三方違約給甲乙雙方造成的損失，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付安置房，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲乙雙方要求第三方賠償人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地區(qū)和對象2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.土地權(quán)屬及安置房情況3.1土地權(quán)屬證明文件3.2安置房基本情況3.3安置房權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及收據(jù)5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：安置房權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭議解決方式的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地區(qū)和對象本合同適用于我國境內(nèi)農(nóng)村集體土地安置房買賣，適用于買賣雙方。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）住所：（買方住所地）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）住所：（賣方住所地）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.土地權(quán)屬及安置房情況3.1土地權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。3.2安置房基本情況安置房位于：（安置房所在地）建筑面積：（安置房建筑面積）結(jié)構(gòu)：（安置房結(jié)構(gòu)）配套設(shè)施：（安置房配套設(shè)施）3.3安置房權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供合法有效的安置房權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為：（交易價(jià)格）元。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起：（付款期限）日內(nèi)，一次性支付全部交易價(jià)款。4.3付款憑證及收據(jù)買方支付交易價(jià)款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。5.交房條件及期限5.1交房條件（1）土地權(quán)屬清晰；（2）安置房權(quán)屬清晰；（3）安置房符合規(guī)劃要求；（4）安置房具備入住條件。5.2交房期限賣方應(yīng)在合同約定的交房期限前：（交房期限）日內(nèi)，將安置房交付給買方。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)，將安置房交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在接到交房通知后：（驗(yàn)收期限）日內(nèi)對安置房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。8.履約保證8.1買方履約保證買方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付：（違約金比例）的違約金。8.2賣方履約保證賣方應(yīng)按照合同約定交付安置房，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付：（違約金比例）的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付安置房；（2）買方未按合同約定支付交易價(jià)款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向：（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理（1）解除合同；（2）變更合同內(nèi)容；（3）延期履行合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。14.2爭議解決方式的補(bǔ)充說明仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對安置房的價(jià)值、土地權(quán)屬等進(jìn)行評(píng)估；（3）咨詢服務(wù)：就合同履行過程中的法律、政策等問題提供專業(yè)咨詢。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如第三方服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)時(shí)，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額不得超過：（責(zé)任限額金額）元。18.2責(zé)任限額適用（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等不可歸責(zé)于第三方的原因造成甲乙雙方的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事，產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表乙方行事，產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)列明了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件二明確了第三方的責(zé)任限額，以及甲乙雙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的條款進(jìn)行變更。21.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對第三方介入的條款進(jìn)行變更，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件。說明：用于證明賣方對土地的權(quán)屬。2.附件二：安置房權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明賣方對安置房的權(quán)屬。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，以及甲乙雙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于限制第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。5.附件五：房屋驗(yàn)收合格證明要求：買方在接到交房通知后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署的證明文件。說明：用于證明房屋交付時(shí)符合約定的條件。6.附件六：付款憑證及收據(jù)要求：買方支付交易價(jià)款后，賣方出具的收款憑證及收據(jù)。說明：用于證明交易價(jià)款的支付和收訖。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，另一方出具的收款憑證。說明：用于證明違約金的支付和收訖。8.附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書要求：爭議解決機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決書。說明：用于證明仲裁裁決結(jié)果和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付安置房。買方未按合同約定支付交易價(jià)款。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付安置房，應(yīng)向買方支付：（違約金比例）的違約金。買方未按時(shí)支付交易價(jià)款，應(yīng)向賣方支付：（違約金比例）的違約金。違約方造成對方損失的，應(yīng)賠償對方損失。3.示例說明：賣方未按時(shí)交付安置房，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付買方：（違約金比例）的違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。買方未按時(shí)支付交易價(jià)款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收回款項(xiàng)，買方應(yīng)支付賣方：（違約金比例）的違約金。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地安置房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)及安置房情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)年限2.3安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：安置房規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.土地使用權(quán)及安置房情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)系依法取得，具體取得方式為：[具體取得方式描述]2.2土地使用權(quán)年限甲方擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)年限為：[具體年限描述]2.3安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)安置房位于：[安置房具體位置描述]安置房面積為：[具體面積描述]安置房結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.4安置房配套設(shè)施安置房配備的配套設(shè)施包括：[具體配套設(shè)施描述]3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有安置房的使用權(quán)3.1.2享有土地使用權(quán)的相應(yīng)權(quán)益3.1.3在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)3.2.3按時(shí)接受安置房交付3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2享有合同約定的違約金3.3.3在合同約定的期限內(nèi)交付安置房3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付符合要求的安置房3.4.2辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)3.4.3提供必要的合同履行協(xié)助4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將本合同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為：[具體價(jià)格描述]5.2付款方式5.2.1付款方式為：[具體付款方式描述]5.2.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間描述]6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將安置房交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1安置房應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2安置房應(yīng)具備正常居住條件6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到安置房后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用因履行本合同發(fā)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的權(quán)益。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的購房款不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；9.3.3雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同解除后的遺留問題。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。10.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、土地使用權(quán)變更登記等。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：安置房規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.3.2第三方作為評(píng)估方，對安置房的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；15.3.3第三方作為監(jiān)理方，對安置房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；15.3.4第三方作為其他服務(wù)方，提供合同履行所需的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任；16.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；16.1.3合同履行過程中甲乙雙方之間發(fā)生的爭議。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的買賣價(jià)格的一定比例，具體比例為[具體比例]；16.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利范圍包括但不限于：17.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3在合同履行過程中享有知情權(quán)、建議權(quán)和咨詢權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1