二零二五年度安置房維修基金管理及使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房維修基金管理及使用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)3.維修基金管理3.1基金來源3.2基金管理職責(zé)3.3基金使用范圍4.維修基金使用4.1維修項目申請4.2維修項目審批4.3維修項目實施4.4維修項目驗收5.費用結(jié)算5.1費用構(gòu)成5.2費用結(jié)算方式5.3費用支付時間6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2檢查內(nèi)容及方式6.3違規(guī)處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同期限8.1合同生效時間8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：維修基金使用申請表13.2附件二：維修項目驗收報告13.3附件三：費用結(jié)算單14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“安置房”指由政府或政府委托單位建設(shè)、分配給符合條件的居民居住的住房。1.1.2“維修基金”指為保障安置房維修、更新、改造等費用而設(shè)立的專項基金。1.1.3“維修項目”指為保證安置房正常使用，對房屋進(jìn)行必要的維修、更新、改造等工程。1.2專用名詞解釋1.2.1“甲方”指安置房維修基金管理的負(fù)責(zé)單位。1.2.2“乙方”指安置房的產(chǎn)權(quán)所有人。1.2.3“監(jiān)督機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。2.合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：2.2.1.1負(fù)責(zé)維修基金的籌集、管理和使用。2.2.1.2對乙方使用維修基金的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2甲方義務(wù)：2.2.2.1保障維修基金的安全和合理使用。2.2.2.2及時對乙方的維修申請進(jìn)行審批。2.2.3乙方權(quán)利：2.2.3.1享有維修基金的使用權(quán)。2.2.3.2對甲方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。2.2.4乙方義務(wù)：2.2.4.1按規(guī)定繳納維修基金。2.2.4.2配合甲方進(jìn)行維修基金的籌集、管理和使用。3.維修基金管理3.1基金來源3.1.1維修基金的來源包括：安置房銷售時繳納的維修基金、政府補(bǔ)貼、利息收入等。3.2基金管理職責(zé)3.2.1甲方負(fù)責(zé)維修基金的籌集、管理和使用。3.3基金使用范圍3.3.1維修基金主要用于安置房的維修、更新、改造等費用。4.維修基金使用4.1維修項目申請4.1.1.1維修項目申請表；4.1.1.2維修項目預(yù)算；4.1.1.3相關(guān)證明材料。4.2維修項目審批4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起[指定時間]內(nèi)，對維修項目進(jìn)行審批。4.3維修項目實施4.3.1乙方負(fù)責(zé)維修項目的實施，并確保維修質(zhì)量。4.4維修項目驗收4.4.1維修項目完成后，乙方應(yīng)組織驗收，并向甲方提交驗收報告。5.費用結(jié)算5.1費用構(gòu)成5.1.1維修費用包括：人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。5.2費用結(jié)算方式5.2.1乙方在維修項目完成后，向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單之日起[指定時間]內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。5.3費用支付時間5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單及驗收報告后[指定時間]內(nèi)支付維修費用。8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)為[指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：8.1.2.1定期對維修基金的使用情況進(jìn)行審計；8.1.2.2對維修基金的管理和使用是否符合本協(xié)議進(jìn)行審核；8.1.2.3對違反本協(xié)議的行為提出處理意見。8.2檢查內(nèi)容及方式8.2.1檢查內(nèi)容包括：8.2.1.1維修基金的管理和使用是否符合法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定；8.2.1.2維修項目的申請、審批、實施和驗收是否符合程序；8.2.1.3維修基金的使用是否達(dá)到預(yù)期效果。8.2.2檢查方式包括：8.2.2.1審查文件資料；8.2.2.2實地調(diào)查；8.2.2.3聽取相關(guān)人員意見。8.3違規(guī)處理8.3.1對于違反本協(xié)議的行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)提出警告、暫停使用或收回維修基金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[指定地點]。9.3爭議解決期限9.3.1爭議應(yīng)在收到仲裁申請之日起[指定時間]內(nèi)由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。10.合同期限10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1合同約定的期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前[指定時間]，如雙方均同意續(xù)簽，應(yīng)提前[指定時間]書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形：11.1.1.1未按約定籌集、管理和使用維修基金；11.1.1.2未按約定及時審批維修項目申請；11.1.1.3其他違反本協(xié)議的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1.1支付違約金；11.2.1.2賠償乙方因此遭受的損失；11.2.1.3其他補(bǔ)救措施。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2合同解除條件13.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行；13.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所或約定的其他地址。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在維修基金管理及使用過程中，根據(jù)本協(xié)議的約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與維修基金管理、使用、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立實體或個人。15.1.2.1專業(yè)維修公司；15.1.2.2審計機(jī)構(gòu)；15.1.2.3評估機(jī)構(gòu)；15.1.2.4法律顧問；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1維修基金管理：協(xié)助甲方進(jìn)行維修基金的管理工作；15.2.1.2維修項目監(jiān)督：對維修項目的實施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量；15.2.1.3評估與審計：對維修基金的使用效果進(jìn)行評估和審計；15.2.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1收取合理的費用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.1.3在履行職責(zé)過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或報告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。15.4.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或其財產(chǎn)造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本協(xié)議項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)在本協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。16.1.2責(zé)任限額為人民幣[指定金額]元。16.2責(zé)任限制的例外16.2.1.1第三方故意或重大過失造成甲乙雙方或其財產(chǎn)的損失；16.2.1.2第三方違反法律法規(guī)造成甲乙雙方或其財產(chǎn)的損失；16.2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方或其財產(chǎn)的損失。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.1.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，或其行為違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。17.2第三方更換程序17.2.1第三方更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2.2第三方更換后，原第三方的責(zé)任由新第三方承擔(dān)。18.第三方保密18.1保密義務(wù)18.1.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。18.1.2第三方不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的信息。18.2保密期限18.2.1第三方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[指定期限]內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金使用申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、維修項目描述、預(yù)算、申請日期等。說明：申請表用于乙方向甲方申請使用維修基金。2.附件二：維修項目預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出維修項目的各項費用，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。3.附件三：維修項目驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包含維修項目的基本信息、驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告用于乙方完成維修項目后，向甲方提交驗收結(jié)果。4.附件四：維修基金使用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄維修基金的使用情況，包括使用時間、項目名稱、金額等。說明：明細(xì)表用于甲方管理和監(jiān)督維修基金的使用。5.附件五：維修基金審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)包含審計時間、審計范圍、審計發(fā)現(xiàn)、審計結(jié)論等。說明：審計報告用于監(jiān)督機(jī)構(gòu)對維修基金的使用情況進(jìn)行審計。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：合同用于明確第三方在維修基金管理及使用過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按規(guī)定籌集、管理和使用維修基金；1.1.2未按規(guī)定及時審批維修項目申請；1.1.3未按規(guī)定支付維修費用；1.1.4其他違反本協(xié)議的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按規(guī)定繳納維修基金；1.2.2未按規(guī)定使用維修基金；1.2.3未按規(guī)定實施維修項目；1.2.4其他違反本協(xié)議的行為。1.3第三方違約行為：1.3.1未按規(guī)定履行職責(zé)；1.3.2未按規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.3未按規(guī)定保守秘密；1.3.4其他違反本協(xié)議的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.3第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按規(guī)定支付維修費用，導(dǎo)致乙方維修項目無法按時完成，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按規(guī)定使用維修基金，導(dǎo)致維修基金被挪用或濫用，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度安置房維修基金管理及使用協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、維修基金管理2.1維修基金來源2.2維修基金存儲2.3維修基金使用范圍2.4維修基金管理責(zé)任三、維修基金使用3.1維修基金使用申請3.2維修基金使用審批3.3維修基金使用監(jiān)督3.4維修基金使用記錄四、維修基金收支4.1維修基金收入4.2維修基金支出4.3維修基金結(jié)余4.4維修基金審計五、維修基金監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員5.2監(jiān)督方式與內(nèi)容5.3監(jiān)督報告與反饋5.4違規(guī)處理六、維修基金變更6.1維修基金調(diào)整6.2維修基金轉(zhuǎn)移6.3維修基金終止七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費用八、協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件8.2協(xié)議終止程序8.3協(xié)議終止后的處理九、協(xié)議生效與修訂9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議修訂程序9.3協(xié)議修訂內(nèi)容十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)證明十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3文字效力11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1附件一：維修基金管理細(xì)則12.2附件二：維修基金使用申請表12.3附件三：維修基金使用審批表12.4附件四：維修基金收支明細(xì)表十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署代表十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：維修基金管理細(xì)則14.2附件二：維修基金使用申請表14.3附件三：維修基金使用審批表14.4附件四：維修基金收支明細(xì)表合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度安置房維修基金管理及使用協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于二零二五年_________月_________日簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日。二、維修基金管理2.1維修基金來源維修基金來源包括但不限于：（1）安置房銷售時由購房者繳納的維修基金；（2）維修基金利息收入；（3）維修基金使用后的結(jié)余；（4）其他合法途徑籌集的資金。2.2維修基金存儲維修基金應(yīng)存儲在銀行指定的賬戶中，實行專戶管理。2.3維修基金使用范圍維修基金的使用范圍包括但不限于：（1）安置房的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造；（2）因不可抗力導(dǎo)致的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修；（3）維修基金使用所需的其他費用。2.4維修基金管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修基金的管理，包括但不限于：（1）設(shè)立維修基金專戶，并定期向乙方報告維修基金的使用情況；（2）制定維修基金使用計劃，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行；（3）對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合法、合規(guī)。三、維修基金使用3.1維修基金使用申請（1）維修基金使用申請表；（2）維修項目預(yù)算；（3）維修項目實施方案；（4）其他相關(guān)證明材料。3.2維修基金使用審批乙方收到維修基金使用申請后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。3.3維修基金使用監(jiān)督乙方對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）檢查維修項目的實施情況；（2）審核維修費用的報銷；（3）定期對維修基金的使用情況進(jìn)行審計。3.4維修基金使用記錄甲方應(yīng)建立維修基金使用記錄，并定期向乙方報告。四、維修基金收支4.1維修基金收入維修基金的收入包括但不限于：（1）安置房銷售時購房者繳納的維修基金；（2）維修基金利息收入；（3）其他合法途徑籌集的資金。4.2維修基金支出維修基金的支出包括但不限于：（1）維修項目的費用；（2）維修基金管理費用；（3）其他必要的支出。4.3維修基金結(jié)余維修基金的結(jié)余應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用。4.4維修基金審計乙方應(yīng)定期對維修基金進(jìn)行審計，并將審計結(jié)果報告甲方。五、維修基金監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員乙方設(shè)立維修基金監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由_________人組成。5.2監(jiān)督方式與內(nèi)容監(jiān)督方式包括但不限于：（1）定期檢查維修基金的使用情況；（2）審查維修基金的使用記錄；（3）對維修基金的使用提出意見和建議。5.3監(jiān)督報告與反饋乙方應(yīng)在每個季度末向甲方提交維修基金監(jiān)督報告，并就監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行反饋。5.4違規(guī)處理對于維修基金使用中的違規(guī)行為，乙方應(yīng)依法進(jìn)行處理。六、維修基金變更6.1維修基金調(diào)整維修基金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2維修基金轉(zhuǎn)移維修基金轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)移協(xié)議。6.3維修基金終止維修基金終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的有效期屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止協(xié)議的其他情形。8.2協(xié)議終止程序（1）任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同對維修基金的使用情況進(jìn)行清算；（3）清算結(jié)束后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。8.3協(xié)議終止后的處理（1）維修基金結(jié)余按相關(guān)規(guī)定處理；（2）未了事項應(yīng)妥善解決；（3）協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。九、協(xié)議生效與修訂9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議修訂程序協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。9.3協(xié)議修訂內(nèi)容修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容和生效日期。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本協(xié)議項下的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________10.3送達(dá)方式通知應(yīng)以專人送達(dá)或郵寄至雙方約定的送達(dá)地址。10.4送達(dá)證明送達(dá)通知后，應(yīng)取得送達(dá)證明，包括但不限于收條、郵件投遞單等。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3文字效力本協(xié)議以中文書寫，雙方均認(rèn)可本協(xié)議的中文文本具有同等法律效力。11.4協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：附件一：維修基金管理細(xì)則附件二：維修基金使用申請表附件三：維修基金使用審批表附件四：維修基金收支明細(xì)表十二、協(xié)議附件清單（此處列出協(xié)議附件清單，與協(xié)議附件一致）十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為二零二五年_________月_________日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________。13.3簽署人甲方代表簽字（蓋章）：_________乙方代表簽字（蓋章）：_________13.4簽署代表甲方代表姓名：_________乙方代表姓名：_________十四、合同簽署14.1簽署本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________甲方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________日期：二零二五年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)（1）制定維修基金管理的總體規(guī)劃和年度使用計劃；（2）決定維修基金的使用方案和施工方案；（3）選定維修基金使用的施工單位和監(jiān)理單位；（4）監(jiān)督維修基金的使用過程，確保資金安全和工程質(zhì)量。1.2甲方責(zé)任（1）保證維修基金的安全和完整，不得挪用、侵占或挪作他用；（2）確保維修基金的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定；（3）對維修基金的使用情況進(jìn)行定期報告，接受乙方的監(jiān)督和檢查。1.3甲方?jīng)Q策程序甲方在作出涉及維修基金管理的重大決策時，應(yīng)提前向乙方通報，并取得乙方的同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)（1）提出維修基金使用申請，包括維修項目、預(yù)算和實施方案；（2）對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金的使用符合甲方的要求；（3）對維修基金的使用效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。2.2乙方責(zé)任（1）按照甲方的要求，提出維修基金使用申請，并提供真實、完整的申請材料；（2）對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用情況及時報告甲方；（3）對維修基金的使用效果進(jìn)行評估，并向甲方提出改進(jìn)意見。2.3乙方?jīng)Q策程序乙方在提出維修基金使用申請時，應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方的初步同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對維修基金的使用進(jìn)行審計，確保維修基金的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定；（2）對維修基金的使用效果進(jìn)行評估，并向甲方和乙方提出書面報告；（3）對維修基金的管理和使用過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)（1）具有獨立法人資格；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)證書；（3）無不良記錄。3.3中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)更換若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違規(guī)行為，甲方或乙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，對維修基金的使用情況和相關(guān)資料進(jìn)行保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.維修基金管理細(xì)則2.維修基金使用申請表3.維修基金使用審批表4.維修基金收支明細(xì)表5.維修基金審計報告6.甲方與乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書8.中介機(jī)構(gòu)的保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.甲方和乙方簽署的終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方挪用、侵占或挪作他用維修基金，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定時間向乙方報告維修基金的使用情況，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定時間提出維修基金使用申請，認(rèn)定為違約。4.乙方未對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用未及時報告甲方，認(rèn)定為違約。5.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行審計和評估職責(zé)，認(rèn)定為違約。6.任何一方未按本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.專戶管理：指將資金存放在特定的銀行賬戶中，用于特定的用途。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁經(jīng)濟(jì)糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的專門機(jī)構(gòu)。5.敗訴方：在訴訟或仲裁中，未勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用過程中，甲乙雙方對維修項目有不同意見。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時可引入第三方調(diào)解。2.問題：維修基金使用過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：暫停使用維修基金，由乙方負(fù)責(zé)調(diào)查和處理。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。4.問題：協(xié)議終止后的維修基金處理。解決辦法：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房維修基金的管理和使用。2.維修基金的管理和監(jiān)督。3.維修基金的使用申請和審批。4.維修基金的使用監(jiān)督和審計。5.協(xié)議的修訂和終止。6.爭議的解決。7.中介機(jī)構(gòu)的引入和管理。全文完。二零二五年度安置房維修基金管理及使用協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為加強(qiáng)本年度安置房維修基金的管理和使用，確保安置房的安全、穩(wěn)定和舒適，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在安置房維修基金管理及使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修基金的安全、合理、高效使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.安置房：指由政府或相關(guān)部門為解決住房困難而建設(shè)的住房。2.維修基金：指為保障安置房維修、養(yǎng)護(hù)、更新等需要而設(shè)立的資金。3.管理及使用：指對維修基金進(jìn)行籌集、存儲、使用、監(jiān)督等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供安置房并負(fù)責(zé)維修基金管理的政府或相關(guān)部門。2.乙方：指負(fù)責(zé)維修基金使用的單位或個人。3.相關(guān)方：指與維修基金管理及使用相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.制定維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合理、高效使用。2.監(jiān)督乙方按照規(guī)定使用維修基金，確保維修基金?？顚Ｓ谩?.對乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照甲方制定的維修基金管理制度，合理使用維修基金。2.定期向甲方報告維修基金的使用情況，接受甲方監(jiān)督。3.對維修基金使用過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)制定維修基金管理制度，報請相關(guān)主管部門審批。2.乙方按照甲方制定的維修基金管理制度，負(fù)責(zé)維修基金的使用。3.雙方應(yīng)定期召開會議，共同研究解決維修基金管理及使用過程中出現(xiàn)的問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.維修基金總額：根據(jù)安置房的總面積和政府規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，計算得出維修基金總額。2.年度維修基金：根據(jù)維修基金總額和預(yù)計年度維修費用，按比例計算得出年度維修基金。3.預(yù)算外費用：因特殊情況發(fā)生的維修費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，納入預(yù)算外費用。7.2支付方式1.甲方負(fù)責(zé)年度維修基金的籌集，通過財政撥款、專項基金等方式籌集。2.乙方負(fù)責(zé)年度維修基金的使用，按照本協(xié)議規(guī)定和實際維修需求進(jìn)行支付。7.3支付時間1.年度維修基金：甲方應(yīng)在每個財政年度開始前，將年度維修基金劃撥至乙方指定賬戶。2.預(yù)算外費用：經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付預(yù)算外費用。7.4支付條款1.甲方支付年度維修基金時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后2個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2.乙方支付預(yù)算外費用時，應(yīng)提供維修費用清單和支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后2個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時足額籌集年度維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年度維修基金總額的1%。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時足額支付預(yù)算外費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)算外費用總額的1%。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，需要調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容時。2.乙方因維修基金使用不當(dāng)，造成嚴(yán)重后果時。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容與國家法律法規(guī)相沖突，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對維修基金使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對維修基金使用效果的評估權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)安置房的安全、穩(wěn)定和舒適。2.乙方在維修基金使用過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論維修基金管理及使用相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議所述事項的完整協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.安置房維修基金籌集方案2.安置房維修基金管理制度3.維修基金使用申請審批流程4.維修工程合同