二零二五年度00萬(wàn)元小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度00萬(wàn)元小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋交付后權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用規(guī)范5.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.2房屋權(quán)屬登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一：房屋平面圖12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證書12.3合同附件三：付款憑證13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.1.3出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.1.4買受方名稱：[買受方全稱]1.1.5買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.1.6買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：[具體地址]1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2.3房屋面積：[房屋建筑面積]1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.2.5房屋用途：[房屋用途]2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1.1出賣方確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買受方已查證房屋權(quán)屬情況，確認(rèn)無(wú)誤。2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)2.2.1出賣方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。2.2.2買受方獲得房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款]元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受方分[分期付款次數(shù)]期支付房屋總價(jià)款。3.2.2首付款為人民幣[首付款金額]元整，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。3.2.3余額于房屋交付前[余額支付期限]內(nèi)支付完畢。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.房屋交付后權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用規(guī)范5.1.1買受方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.1房屋在交付后，其日常維修保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)。5.2.2因自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后[權(quán)屬變更期限]內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2房屋權(quán)屬登記6.2.1買受方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后[權(quán)屬登記期限]內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。7.1.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[違約金比例]%。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方違約的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2買受方違約的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。8.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2自通知送達(dá)之日起，合同解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋平面圖12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證書12.3合同附件三：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1出賣方代表簽字（或蓋章）：[出賣方代表姓名]13.1.2買受方代表簽字（或蓋章）：[買受方代表姓名]13.2合同生效日期13.2.1本合同自[合同簽署日期]起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方各保存[份數(shù)]份。14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需求而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其提供的專業(yè)服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合同履行過(guò)程中的必要信息。15.4第三方的選擇與指定15.4.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.2甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合相關(guān)要求，并對(duì)其提供服務(wù)的內(nèi)容和方式負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合相關(guān)要求，并對(duì)其提供服務(wù)的內(nèi)容和方式負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同其他方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2合同其他方在履行合同過(guò)程中，因第三方原因造成損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的退出與替換19.1第三方的退出19.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方或乙方。19.1.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出合同關(guān)系。19.2第三方的替換19.2.1甲方或乙方在第三方退出后，有權(quán)選擇新的第三方替換原第三方。19.2.2新第三方應(yīng)滿足本合同及服務(wù)協(xié)議的相關(guān)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明房屋的各個(gè)功能區(qū)，便于雙方了解房屋的具體情況。2.合同附件二：房屋權(quán)屬證書要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)的合法性。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)來(lái)源等重要內(nèi)容。3.合同附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)注明付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等信息，確保付款的真實(shí)性。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.合同附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等狀況，以及驗(yàn)收結(jié)果。6.合同附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.3未按約定支付房款。乙方違約行為：2.1未按約定支付房款。2.2未按約定使用房屋，造成房屋損壞。2.3違反房屋使用規(guī)范，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。2.2甲方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[違約金比例]%。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.4乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[違約金比例]%。2.5乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.6乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方，但甲方未能按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金。乙方違約示例：乙方在房屋交付后，未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法收回款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度00萬(wàn)元小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的4.2房屋價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度00萬(wàn)元小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同》。1.1.2“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣方出售給買受方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“房地產(chǎn)權(quán)屬證明”指證明房地產(chǎn)所有權(quán)的合法文件。1.1.6“合同標(biāo)的”指出賣方出售給買受方的房地產(chǎn)。1.1.7“房屋價(jià)格”指買受方購(gòu)買合同標(biāo)的所支付的全部費(fèi)用。1.1.8“付款方式”指買受方支付房屋價(jià)格的支付方式。1.1.9“付款期限”指買受方按照合同約定支付房屋價(jià)格的時(shí)間。1.1.10“房屋交付”指出賣方將合同標(biāo)的轉(zhuǎn)移給買受方的行為。1.1.11“房屋驗(yàn)收”指買受方對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收的行為。1.1.12“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.13“爭(zhēng)議解決”指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。1.1.14“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.1.15“合同解除”指合同當(dāng)事人一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。1.1.16“合同生效”指合同按照法律規(guī)定或約定產(chǎn)生法律效力的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1姓名/名稱：____________________2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2買受方2.2.1姓名/名稱：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3區(qū)縣：____________________3.1.4詳細(xì)地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.2.3建筑層數(shù)：____________________層3.2.4房屋戶型：____________________3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2建筑年代：____________________年3.3.3供水供電：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4.2出賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的4.1.1出賣方同意出售位于____________________的房屋，房屋基本情況如第三條所述。4.2房屋價(jià)格4.2.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。5.付款方式及期限5.1付款方式1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款；2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款。5.2付款期限5.2.1買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。5.3付款方式變更5.3.1如買受方有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)在本合同中予以明確。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____________________‰的違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________‰的違約金。8.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4買受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.5出賣方違反合同約定，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同。11.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵，買受方有權(quán)解除合同。11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋測(cè)繪報(bào)告；3）房屋買賣合同；4）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的的____________________%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1）以合同標(biāo)的的價(jià)值為基數(shù)；2）根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的比例確定責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理；3.1.4在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的保密。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系；5.2.2第三方與合同標(biāo)的的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任無(wú)關(guān)；5.2.3第三方對(duì)合同標(biāo)的的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方介入的具體情形6.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；6.1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)；6.1.3合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的程序7.1第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。7.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。8.第三方介入的變更8.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更不得違反合同約定和法律法規(guī)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同關(guān)系后，如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2第三方介入的終止不得影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等基本信息。說(shuō)明：此附件用于證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.出賣方身份證明要求：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明出賣方的身份。5.買受方身份證明要求：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明買受方的身份。6.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已支付房屋價(jià)款。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買受方簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受方。9.不可抗力證明要求：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。10.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件要求：雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要意義的文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付房屋總價(jià)款的____________________‰的違約金。示例：若房屋交付逾期10天，則出賣方應(yīng)支付買受方房屋總價(jià)款的10‰作為違約金。1.2出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還買受方已支付的全部款項(xiàng)。示例：若出賣方提供的房產(chǎn)證系偽造，則出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房屋價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________‰的違約金。示例：若買受方支付房屋價(jià)款逾期15天，則買受方應(yīng)支付出賣方房屋總價(jià)款的15‰作為違約金。2.2買受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因驗(yàn)收不當(dāng)造成的損失。示例：若買受方未按約定驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度00萬(wàn)元小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款詳情4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收合格后的交付手續(xù)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及文件6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用規(guī)則7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.房地產(chǎn)維修基金8.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式8.2維修基金使用管理8.3維修基金結(jié)余及退還9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及投保金額9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付10.3違約責(zé)任的解除及終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除情形及程序12.2合同終止情形及程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及變更14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜的處理14.4合同的變更及解除14.5合同的適用法律及管轄法院14.6合同的簽署及見(jiàn)證14.7合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息（1）名稱：_______有限公司（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2購(gòu)房者信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息（1）權(quán)屬證書編號(hào)：_______（2）權(quán)屬證書類型：_______（3）權(quán)屬證書取得日期：_______2.2房地產(chǎn)坐落位置（1）所在地區(qū)：_______（2）具體地址：_______（3）小區(qū)名稱：_______2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途（1）住宅（2）用途描述：_______3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)（1）總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式及期限（1）首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付（2）尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.3首付款及分期付款詳情（1）首付款支付方式：_______（2）尾款支付方式：_______（3）分期付款計(jì)劃：_______4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_______4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）驗(yàn)收程序：_______4.3驗(yàn)收合格后的交付手續(xù)（1）辦理入住手續(xù)（2）簽訂物業(yè)入住協(xié)議（3）繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶時(shí)間：_______5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及支付方式（1）過(guò)戶費(fèi)用：_______（2）支付方式：_______5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及文件（1）過(guò)戶手續(xù)：_______（2）過(guò)戶文件：_______6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限（1）保證期限：_______6.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）結(jié)構(gòu)安全（2）防水、隔熱、保溫等6.3質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償（1）質(zhì)量問(wèn)題處理：_______（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用規(guī)則（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）購(gòu)房者負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)（2）開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修7.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式（1）維護(hù)費(fèi)用：_______（2）支付方式：_______8.房地產(chǎn)維修基金8.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式（1）繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（2）繳納方式：_______8.2維修基金使用管理（1）使用范圍：房屋本體及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、更新改造（2）使用程序：_______8.3維修基金結(jié)余及退還（1）結(jié)余使用：_______（2）退還條件：_______（3）退還程序：_______9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及投保金額（1）保險(xiǎn)種類：房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、裝修險(xiǎn)等（2）投保金額：_______9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)因自然災(zāi)害等不可抗力造成的損失（2）房屋裝修因意外事故造成的損失9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式（1）保險(xiǎn)費(fèi)用：_______（2）支付方式：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任（1）購(gòu)房者逾期付款：_______（2）開(kāi)發(fā)商逾期交付：_______（3）房屋質(zhì)量不符合約定：_______10.2違約金的計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算方式：_______（2）支付方式：_______10.3違約責(zé)任的解除及終止（1）解除條件：_______（2）終止程序：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）協(xié)商：_______（2）調(diào)解：_______（3）仲裁：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)（1）協(xié)商費(fèi)用：_______（2）調(diào)解費(fèi)用：_______（3）仲裁費(fèi)用：_______12.合同解除及終止12.1合同解除情形及程序（1）合同解除情形：_______（2）合同解除程序：_______12.2合同終止情形及程序（1）合同終止情形：_______（2）合同終止程序：_______12.3合同解除及終止后的處理（1）退還已付款項(xiàng)（2）賠償損失（3）辦理合同解除或終止手續(xù)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）付款憑證13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力（1）補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_______（2）簽訂時(shí)間：_______（3）效力：_______13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及變更（1）修改及變更程序：_______（2）修改及變更后的效力：_______14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同生效日期（1）生效日期：_______14.3合同未盡事宜的處理（1）按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（2）雙方協(xié)商解決14.4合同的變更及解除（1）變更程序：_______（2）解除程序：_______14.5合同的適用法律及管轄法院（1）適用法律：_______（2）管轄法院：_______14.6合同的簽署及見(jiàn)證（1）簽署時(shí)間：_______（2）簽署地點(diǎn)：_______（3）見(jiàn)證人：_______14.7合同的份數(shù)及保管（1）合同份數(shù)：一式_______份（2）保管方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)。15.2范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)（2）法律咨詢及代理（3）財(cái)務(wù)顧問(wèn)（4）工程監(jiān)理（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲乙雙方同意（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)（3）第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)符合合同要求16.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。18.2限額計(jì)算方式責(zé)任限額=第三方提供服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)的總價(jià)值×第三方責(zé)任比例19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與合同其他各方的劃分第三方對(duì)合同其他各方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）不承擔(dān)責(zé)任，合同其他各方對(duì)第三方提供服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入合同的變更及解除20.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同的內(nèi)容（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方20.2解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同（2）解除合同應(yīng)書面通知第三方（3）解除合同后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余職責(zé)21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢（2）甲乙雙方協(xié)商一致（3）第三方提出終止21.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同（2）終止合同應(yīng)書面通知第三方（3）終止合同后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余職責(zé)22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）協(xié)商：_______（2）調(diào)解：_______（3）仲裁：_______23.第三方介入合同的其他條款23.1適用法律第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。23.2管轄法院第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。23.3合同簽署及見(jiàn)證第三方介入合同簽署時(shí)應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并經(jīng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、質(zhì)量保證、使用及維護(hù)、維修基金、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及其他等條款。說(shuō)明：本合同為房屋買賣雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括證書編號(hào)、權(quán)屬人姓名、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說(shuō)明：權(quán)屬證書復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)歸屬。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證用于證明已支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.法律咨詢及代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確律師提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：法律咨詢及代理協(xié)議用于明確律師在合同履行過(guò)程中的法律服務(wù)和責(zé)任。6.財(cái)務(wù)顧問(wèn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確財(cái)務(wù)顧問(wèn)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)顧問(wèn)協(xié)議用于明確財(cái)務(wù)顧問(wèn)在合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)服務(wù)和責(zé)任。7.工程監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確工程監(jiān)理單位提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：工程監(jiān)理協(xié)議用于明確工程監(jiān)理單位在房屋建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督服務(wù)和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容相一致，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)______。示例：若購(gòu)房者逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.開(kāi)發(fā)商逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)______。示例：若開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.房屋質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：房屋質(zhì)量不符合約定的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失。5.合同解除及終止違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若因購(gòu)房者原因?qū)е潞贤獬?，?gòu)房者應(yīng)支付已付款項(xiàng)的_______比例作為違約金。全文完。二零二四年度00萬(wàn)元小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋權(quán)屬證明3.購(gòu)房人基本情況3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.銷售方基本情況4.1銷售方名稱4.2銷售方地址4.3銷售方聯(lián)系方式5.房屋售價(jià)及付款方式5.1房屋售價(jià)5.2付款方式5.3付款期限5.4付款方式變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表12.3附件三：附屬設(shè)施及服務(wù)明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于二零二四年度00萬(wàn)元小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房活動(dòng)，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.3房屋面積：套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：購(gòu)買人取得該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。2.5房屋權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)向購(gòu)買人提供該房屋的權(quán)屬證明文件。3.購(gòu)房人基本情況3.1購(gòu)房人姓名：。3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：11010119900101。4.銷售方基本情況4.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。4.2銷售方地址：市區(qū)街道號(hào)。5.房屋售價(jià)及付款方式5.1房屋售價(jià)：本房屋售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。5.2.1首付款：購(gòu)買人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣萬(wàn)元。5.2.2余款：購(gòu)買人應(yīng)在房屋交付前支付余款人民幣萬(wàn)元。5.2.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給購(gòu)買人。6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)利瑕疵。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如購(gòu)買人驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)買人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施：本房屋所配備的附屬設(shè)施包括但不限于：8.1.1廚房設(shè)施：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、櫥柜等。8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：坐便器、淋浴間、洗漱臺(tái)等。8.1.3水電暖設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的水、電、暖供應(yīng)系統(tǒng)。8.1.4電梯：住宅樓內(nèi)設(shè)有電梯，運(yùn)行時(shí)間為每日6:00至23:00。8.2.1物業(yè)管理：提供24小時(shí)保安巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。8.2.2公共設(shè)施維護(hù)：確保公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)。8.2.3報(bào)修服務(wù)：提供快速響應(yīng)的報(bào)修服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主的報(bào)修問(wèn)題。8.3服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)按年度收取，費(fèi)用為人民幣元/平方米/年。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2購(gòu)買人未按約定支付房款。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1違約金：未按約定支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未付款額%的違約金。9.2.2損害賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：按照本合同第九條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表12.3附件三：附屬設(shè)施及服務(wù)明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同于二零二四年月日簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，任何非合同甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)而介入合同關(guān)系。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、融資機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意及告知16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的告知內(nèi)容應(yīng)包括：第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)介入時(shí)間及可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)行為。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行。19.1.2甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行。19.2.2乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或依法解決。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議22.特別約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第10條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、甲乙雙方基本情況、房屋售價(jià)、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記等條款。附件說(shuō)明：本合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、甲乙雙方信息、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶原因及時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的官方文件。3.附屬設(shè)施及服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明房屋所配備的附屬設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施名稱、品牌、型號(hào)、服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施和服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確第三方介入合同關(guān)系時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)的責(zé)任限額。附件說(shuō)明：保障甲乙雙方權(quán)益，明確第三方責(zé)任。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決程序，保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2購(gòu)買人未按約定支付房款。1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：返還已收房款，并支付違約金。負(fù)擔(dān)因延期交付房屋造成的損失。2.2購(gòu)買人違約責(zé)任：支付違約金。承擔(dān)因違約造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：支付違約金。負(fù)擔(dān)因違約造成的損失。依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)買人遭受損失，出賣方應(yīng)返還已收房款，并支付相當(dāng)于房款%的違約金。3.2購(gòu)買人未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受損失，購(gòu)買人應(yīng)支付相當(dāng)于未付款額%的違約金。3.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二四年度00萬(wàn)元小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款及尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3爭(zhēng)議管轄地11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋權(quán)屬證明附件11.3付款憑證附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2房屋權(quán)屬證明附件清單14.3付款憑證附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落以購(gòu)房合同附件一《房屋位置圖》為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以購(gòu)房合同附件二《房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告》為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)類型以購(gòu)房合同附件三《房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明》為準(zhǔn)。2.4房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)的%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋總價(jià)的%；3.3付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢；尾款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.4首付款及尾款首付款為人民幣萬(wàn)元整，尾款為人民幣萬(wàn)元整。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；4.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋交付不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。6.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。6.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3合同解除后果（1）已支付的房款不予退還；（2）房屋交付前已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）已發(fā)生的稅費(fèi)由雙方按照約定分擔(dān)；（4）因解除合同給對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付日期屆滿，房屋未交付；（2）合同約定的其他終止條件成就；9.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。10.3爭(zhēng)議管轄地本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。第十一部分：合同附件11.1房屋買賣合同附件附件一：房屋位置圖附件二：房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告附件三：房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明第十二部分：合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。12.2合同保管責(zé)任賣方和買方應(yīng)妥善保管合同原件。第十三部分：合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人員賣方代表：（簽字）買方代表：（簽字）第十四部分：合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單附件一：房屋位置圖附件二：房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告附件三：房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明附件四：付款憑證附件五：房屋權(quán)屬證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任認(rèn)定第三方的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的過(guò)錯(cuò)行為，且責(zé)任范圍不超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則默認(rèn)為第三方合同中規(guī)定的責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額；（2）第三方對(duì)第三方自身行為承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方享有選擇權(quán)，有權(quán)要求第三方介入或更換第三方；（2）第三方對(duì)甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方對(duì)第三方自身享有合同約定的權(quán)利。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由合同約定；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.4第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋位置圖要求：清晰展示房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說(shuō)明：房屋位置圖應(yīng)包括房屋在小區(qū)內(nèi)的具體位置、周邊的道路、公交站、地鐵站等信息。2.附件二：房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：面積實(shí)測(cè)報(bào)告是房屋買賣合同中房屋面積認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑年代、抗震等級(jí)等。說(shuō)明：房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明有助于買方了解房屋的安全性。4.附件四：付款憑證要求：包括首付款、尾款等所有款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已按約定支付房款的依據(jù)。5.附件五：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是房屋買賣合同中房屋權(quán)屬清晰的證明。6.附件六：中介服務(wù)合同要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)在交易中提供服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買方繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。8.附件八：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付質(zhì)量的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：若買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，但未支付，則需支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：若賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，但未交付，則需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定完成房屋買賣服務(wù)，則需支付違約金。4.違約行為：房屋交付不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由合同約定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定的保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度00萬(wàn)元小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1購(gòu)房人信息2.2出售人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3違約責(zé)任6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度00萬(wàn)元小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同》。1.1.2“購(gòu)房人”指在本合同中購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“出售人”指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指本合同中約定出售的房產(chǎn)。1.1.5“購(gòu)房?jī)r(jià)格”指本合同中約定的房屋購(gòu)買總價(jià)。1.1.6“交房時(shí)間”指本合同中約定的房屋交付使用的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1購(gòu)房人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2出售人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)：________2.2.3聯(lián)系電話：________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：________3.1.2城市：________3.1.3區(qū)縣：________3.1.4街道/小區(qū)：________3.1.5樓棟：________3.1.6房號(hào)：________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2建筑年代：________年3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：________第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)