二零二五年度二手房買賣合同附件保管及移交協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同附件保管及移交協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的物3.2協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.附件保管責(zé)任4.1附件清單4.2附件保管期限4.3附件保管責(zé)任5.移交責(zé)任5.1移交時(shí)間5.2移交地點(diǎn)5.3移交責(zé)任5.4移交清單6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序9.協(xié)議變更與補(bǔ)充9.1協(xié)議變更程序9.2協(xié)議補(bǔ)充條款10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件清單13.2協(xié)議附件內(nèi)容14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積：平方米2.5房地產(chǎn)用途：住宅3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的物：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.3.2買方應(yīng)在月日前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。4.附件保管責(zé)任4.1附件清單：4.1.1房產(chǎn)證4.1.2土地證4.1.3房屋登記簿4.1.4房屋買賣合同4.1.5其他相關(guān)證明文件4.2附件保管期限：自協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止4.3附件保管責(zé)任：4.3.1協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管附件，確保附件的完整性和安全性。4.3.2任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓附件。5.移交責(zé)任5.1移交時(shí)間：買方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)5.2移交地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.3移交責(zé)任：5.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附件完整、完好地移交給買方。5.3.2買方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)附件后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在檢查完畢后個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1協(xié)議一方未按照約定支付房款6.1.2協(xié)議一方未按照約定時(shí)間完成房屋交付6.1.3協(xié)議一方未按照約定保管附件6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金。6.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件：8.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章；8.1.2協(xié)議已履行完畢所有法定審批程序；8.1.3協(xié)議已按約定支付定金；8.2協(xié)議解除條件：8.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；8.2.3協(xié)議一方嚴(yán)重違約；8.3協(xié)議解除程序：8.3.1協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議；8.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)；8.3.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及相關(guān)附件的移交。9.協(xié)議變更與補(bǔ)充9.1協(xié)議變更程序：9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，形成書(shū)面變更協(xié)議；9.1.2變更協(xié)議應(yīng)作為原協(xié)議的附件，具有同等法律效力；9.2協(xié)議補(bǔ)充條款：9.2.1協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議中增加補(bǔ)充條款；9.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)與原協(xié)議內(nèi)容不沖突，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1以書(shū)面形式發(fā)送；10.1.2通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式；10.2送達(dá)地址：10.2.1協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的送達(dá)地址；10.2.2協(xié)議一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方；10.3送達(dá)方式：10.3.1以郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)為準(zhǔn)；10.3.2送達(dá)后，應(yīng)要求接收人簽字確認(rèn)。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：11.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議管轄：11.2.1協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1協(xié)議雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；12.1.2協(xié)議雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；12.2其他約定條款：12.2.1本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件清單：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.3土地證復(fù)印件；13.1.4房屋登記簿復(fù)印件；13.1.5其他相關(guān)證明文件；13.2協(xié)議附件內(nèi)容：協(xié)議附件應(yīng)包含與協(xié)議相關(guān)的所有文件和資料。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署：協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字蓋章，并由授權(quán)代表簽字。14.2協(xié)議生效日期：本協(xié)議自協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何受協(xié)議雙方委托的其他第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由協(xié)議雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確介入的具體原因和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的%為限。4.第三方介入的程序4.1協(xié)議雙方應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面告知第三方介入事宜，包括第三方的名稱、職責(zé)、介入原因等。4.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并將該協(xié)議作為本合同的附件。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，對(duì)房屋及相關(guān)附件進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估、測(cè)繪等工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示和約定。7.2第三方與協(xié)議雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，協(xié)議雙方應(yīng)相互配合，共同解決。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由協(xié)議雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，協(xié)議雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及相關(guān)附件的移交。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，協(xié)議雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入后的通知與送達(dá)13.1第三方介入后，通知和送達(dá)方式按照本合同約定執(zhí)行。14.第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議管轄14.1第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議管轄按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證要求：真實(shí)有效，房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件證明房屋的權(quán)屬，是買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.土地證要求：真實(shí)有效，土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件證明土地的使用權(quán)，是買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。4.房屋登記簿要求：真實(shí)有效，房屋登記信息完整。說(shuō)明：本附件記錄了房屋的登記信息，包括房屋權(quán)利人、房屋面積、房屋用途等。5.房屋交接清單要求：內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件記錄了房屋交接過(guò)程中的物品清單，包括家具、家電等。6.付款憑證要求：真實(shí)有效，證明已支付房款。說(shuō)明：本附件用于證明買方已按照約定支付房款。7.定金收據(jù)要求：真實(shí)有效，證明已收取定金。說(shuō)明：本附件用于證明賣方已收取定金。8.協(xié)議變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.第三方協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。10.其他相關(guān)證明文件要求：真實(shí)有效，與合同履行相關(guān)。說(shuō)明：本附件包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、貸款合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按照約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按照約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償賣方因此遭受的損失。2.協(xié)議一方未按照約定時(shí)間完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按照約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償買方因此遭受的損失。3.協(xié)議一方未按照約定保管附件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致附件損壞、丟失等后果的賠償責(zé)任。示例：賣方未妥善保管房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證丟失，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.協(xié)議一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致協(xié)議雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。示例：賣方泄露買方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.協(xié)議一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致協(xié)議雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。示例：賣方未按照約定進(jìn)行房屋裝修，導(dǎo)致買方無(wú)法入住，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附件保管及移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效條件2.附件內(nèi)容2.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)2.3附件三：房屋買賣合同2.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果2.5附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.6附件六：其他相關(guān)證明文件3.附件保管責(zé)任3.1甲方保管責(zé)任3.2乙方保管責(zé)任4.附件移交條件4.1移交條件一：房屋過(guò)戶完成4.2移交條件二：交易稅費(fèi)繳納完畢4.3移交條件三：其他相關(guān)條件5.附件移交方式5.1甲方直接移交5.2乙方代為移交5.3其他移交方式6.移交時(shí)間6.1移交時(shí)間一：房屋過(guò)戶完成后的第X個(gè)工作日6.2移交時(shí)間二：交易稅費(fèi)繳納完畢后的第X個(gè)工作日6.3移交時(shí)間三：其他時(shí)間7.移交地點(diǎn)7.1甲方所在地7.2乙方所在地7.3其他地點(diǎn)8.移交手續(xù)8.1甲方提供身份證明8.2乙方提供身份證明8.3其他手續(xù)9.附件保管期限9.1甲方保管期限9.2乙方保管期限10.附件保管費(fèi)用10.1甲方承擔(dān)費(fèi)用10.2乙方承擔(dān)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度二手房買賣合同附件保管及移交協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買賣過(guò)程中，對(duì)于附件的保管及移交事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.附件內(nèi)容2.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。2.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)原件。2.3附件三：房屋買賣合同包括買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件。2.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果包括房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果原件。2.5附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證原件。2.6附件六：其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。3.附件保管責(zé)任3.1甲方保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管附件，確保附件的完整性和安全性。3.2乙方保管責(zé)任乙方在接到附件后，應(yīng)妥善保管，不得擅自更改、損壞或遺失。4.附件移交條件4.1移交條件一：房屋過(guò)戶完成房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，且登記機(jī)關(guān)已出具過(guò)戶證明。4.2移交條件二：交易稅費(fèi)繳納完畢房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已全部繳納完畢，并取得繳稅憑證。4.3移交條件三：其他相關(guān)條件雙方約定的其他移交條件已全部滿足。5.附件移交方式5.1甲方直接移交甲方將附件直接交付給乙方，并由乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)接收。5.2乙方代為移交乙方委托第三方代為接收附件，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3其他移交方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他方式移交附件。6.移交時(shí)間6.1移交時(shí)間一：房屋過(guò)戶完成后的第X個(gè)工作日房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的第X個(gè)工作日，甲方應(yīng)將附件移交給乙方。6.2移交時(shí)間二：交易稅費(fèi)繳納完畢后的第X個(gè)工作日房屋交易稅費(fèi)繳納完畢后的第X個(gè)工作日，甲方應(yīng)將附件移交給乙方。6.3移交時(shí)間三：其他時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商一致，可確定其他移交時(shí)間。7.移交地點(diǎn)7.1甲方所在地附件移交地點(diǎn)為甲方所在地，具體地址為：___________。7.2乙方所在地附件移交地點(diǎn)為乙方所在地，具體地址為：___________。7.3其他地點(diǎn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可確定其他移交地點(diǎn)。8.移交手續(xù)8.1甲方提供身份證明甲方應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。8.2乙方提供身份證明乙方應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。8.3其他手續(xù)雙方根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件或手續(xù)。9.附件保管期限9.1甲方保管期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的第X年X月X日止，妥善保管附件。9.2乙方保管期限乙方應(yīng)在接收附件之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的第X年X月X日止，妥善保管附件。10.附件保管費(fèi)用10.1甲方承擔(dān)費(fèi)用附件保管期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2乙方承擔(dān)費(fèi)用附件保管期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定保管附件，導(dǎo)致附件遺失、損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定保管附件，導(dǎo)致附件遺失、損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同附件保管及移交協(xié)議中，由甲乙雙方共同指定的，負(fù)責(zé)協(xié)助完成附件保管、移交或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本協(xié)議中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保附件的妥善保管和及時(shí)移交。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任附件保管、移交或提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。4.第三方責(zé)任4.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)附件的保管、移交或提供專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方因自身原因?qū)е赂郊z失、損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)附件價(jià)值的X%。5.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供附件清單、提供聯(lián)系方式等。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，確保甲方的權(quán)益不受侵害。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，確保乙方的權(quán)益不受侵害。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同代理人，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。8.3第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，按照甲乙雙方的要求，完成附件的保管、移交或提供專業(yè)服務(wù)。9.第三方介入的終止9.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。9.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的替代第三方，或終止第三方介入。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改11.1本協(xié)議的任何補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。12.協(xié)議的生效和終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議的終止，按照協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)需完整，包含申請(qǐng)人信息、房屋信息、轉(zhuǎn)移原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。3.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容完整，包括房屋信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果需清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、抵押情況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰度和完整性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需完整，包含稅費(fèi)繳納信息、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，房屋交易合法。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同需雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容完整，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限等。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同。7.維修基金繳納證明（如有）要求：證明需清晰，包含繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：如有維修基金繳納情況，需提供繳納證明。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需清晰，包含文件名稱、出具單位等。說(shuō)明：其他可能涉及到的相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間將附件移交給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間將附件移交給甲方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成附件的保管、移交或提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲方未妥善保管附件違約行為：甲方在協(xié)議約定的保管期限內(nèi)，未妥善保管附件導(dǎo)致附件遺失、損壞或滅失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.乙方未妥善保管附件違約行為：乙方在協(xié)議約定的保管期限內(nèi)，未妥善保管附件導(dǎo)致附件遺失、損壞或滅失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.第三方未妥善保管附件違約行為：第三方在協(xié)議約定的保管期限內(nèi)，未妥善保管附件導(dǎo)致附件遺失、損壞或滅失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附件保管及移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋現(xiàn)狀3.協(xié)議附件保管內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋買賣合同3.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.5其他相關(guān)證明文件4.協(xié)議附件保管期限4.1附件保管起始時(shí)間4.2附件保管結(jié)束時(shí)間4.3附件保管期限延長(zhǎng)條件5.協(xié)議附件移交條件5.1移交條件5.2移交方式5.3移交時(shí)間5.4移交地點(diǎn)6.協(xié)議附件保管責(zé)任6.1保管責(zé)任6.2保管措施6.3保管費(fèi)用7.協(xié)議附件移交責(zé)任7.1移交責(zé)任7.2移交方式7.3移交時(shí)間7.4移交地點(diǎn)8.協(xié)議附件保管費(fèi)用8.1保管費(fèi)用支付方式8.2保管費(fèi)用計(jì)算方法8.3保管費(fèi)用支付時(shí)間9.協(xié)議附件保管期限變更9.1保管期限變更條件9.2保管期限變更程序9.3保管期限變更通知10.協(xié)議附件移交期限變更10.1移交期限變更條件10.2移交期限變更程序10.3移交期限變更通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房屋坐落___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)___________棟___________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________2.3房屋面積___________平方米2.4房屋用途___________2.5房屋結(jié)構(gòu)___________2.6房屋現(xiàn)狀___________3.協(xié)議附件保管內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)證___________3.2房屋買賣合同___________3.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證___________3.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告___________3.5其他相關(guān)證明文件___________4.協(xié)議附件保管期限4.1附件保管起始時(shí)間自本協(xié)議生效之日起4.2附件保管結(jié)束時(shí)間___________4.3附件保管期限延長(zhǎng)條件___________5.協(xié)議附件移交條件5.1移交條件___________5.2移交方式___________5.3移交時(shí)間___________5.4移交地點(diǎn)___________6.協(xié)議附件保管責(zé)任6.1保管責(zé)任___________6.2保管措施___________6.3保管費(fèi)用___________7.協(xié)議附件移交責(zé)任7.1移交責(zé)任___________7.2移交方式___________7.3移交時(shí)間___________7.4移交地點(diǎn)___________8.協(xié)議附件保管費(fèi)用8.1保管費(fèi)用支付方式保管費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金支付，或經(jīng)雙方協(xié)商同意的其他支付方式。8.2保管費(fèi)用計(jì)算方法保管費(fèi)用按每月每份附件___________元計(jì)算，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際保管期限和附件數(shù)量確定。8.3保管費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月___________日前向乙方支付當(dāng)月保管費(fèi)用。9.協(xié)議附件保管期限變更9.1保管期限變更條件如因特殊情況需要變更附件保管期限，雙方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。9.2保管期限變更程序變更保管期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3保管期限變更通知任何一方要求變更保管期限，應(yīng)在變更前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并附上變更理由及期限。10.協(xié)議附件移交期限變更10.1移交期限變更條件如因特殊情況需要變更附件移交期限，雙方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。10.2移交期限變更程序變更移交期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3移交期限變更通知任何一方要求變更移交期限，應(yīng)在變更前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并附上變更理由及期限。11.違約責(zé)任11.1違約情形如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的違約金。11.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利益損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）協(xié)議約定的終止條件成就；（4）依法解除。13.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)；協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互通知，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值的評(píng)估；3.房屋交易資金的監(jiān)管；4.房屋交易的擔(dān)保服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入與程序16.1引入甲乙雙方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中引入第三方服務(wù)，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2程序1.雙方協(xié)商確定所需第三方服務(wù)的內(nèi)容；2.雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方服務(wù)提供者；3.雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；4.第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。17.2免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；3.因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3爭(zhēng)議處理如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1承擔(dān)方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，或由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與終止20.1變更如需變更第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2終止如需終止第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)部門的公章。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的法律文件，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備材料。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收單位的公章。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付時(shí)，驗(yàn)收單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，是確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的證明文件的復(fù)印件，并加蓋出具單位公章。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電氣費(fèi)結(jié)清證明等，用于證明房屋交易的其他相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議附件保管責(zé)任違約違約行為：甲方未按照協(xié)議約定保管附件，導(dǎo)致附件遺失或損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致附件損失的賠償責(zé)任。示例：若附件因甲方保管不善丟失，甲方應(yīng)賠償乙方附件的市場(chǎng)價(jià)值。2.協(xié)議附件移交責(zé)任違約違約行為：乙方未按照協(xié)議約定移交附件，導(dǎo)致附件未能及時(shí)交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)移交附件給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間移交附件，甲方因此遭受額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.協(xié)議附件保管費(fèi)用支付違約違約行為：甲方未按照協(xié)議約定支付保管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未支付保管費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受的損失。示例：若甲方未支付保管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。4.協(xié)議附件保管期限變更違約違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定提出或批準(zhǔn)附件保管期限的變更。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)變更保管期限給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出保管期限變更，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)損失。5.協(xié)議附件移交期限變更違約違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定提出或批準(zhǔn)附件移交期限的變更。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)變更移交期限給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出移交期限變更，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附件保管及移交協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.附件保管及移交范圍2.1附件種類2.2附件數(shù)量2.3附件清單3.附件保管方式3.1保管地點(diǎn)3.2保管條件3.3保管期限4.附件移交方式4.1移交時(shí)間4.2移交地點(diǎn)4.3移交流程5.附件保管責(zé)任5.1保管方責(zé)任5.2移交方責(zé)任6.附件保管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.附件保管期限7.1保管期限起止時(shí)間7.2保管期限延長(zhǎng)條件8.附件移交后的權(quán)益8.1附件所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.2附件使用限制9.附件保管及移交違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更程序13.協(xié)議附件13.1附件一：附件清單13.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.附件保管及移交范圍2.1附件種類（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋買賣合同（4）房屋登記簿（5）房屋維修基金繳納憑證（6）其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料2.2附件數(shù)量附件共計(jì)[附件數(shù)量]份，具體清單見(jiàn)附件一。2.3附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。3.附件保管方式3.1保管地點(diǎn)附件由乙方指定專人負(fù)責(zé)保管，保管地點(diǎn)為[保管地點(diǎn)]。3.2保管條件（2）保密：未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露附件內(nèi)容。（3）有序：附件應(yīng)按照類別和順序存放，便于查閱。3.3保管期限附件保管期限自本協(xié)議生效之日起至[保管期限]止。4.附件移交方式4.1移交時(shí)間附件移交時(shí)間定于[移交時(shí)間]，具體事宜由雙方另行約定。4.2移交地點(diǎn)附件移交地點(diǎn)為[移交地點(diǎn)]。4.3移交流程附件移交流程如下：（1）甲方提供相關(guān)證明文件，證明其有權(quán)接收附件。（2）乙方將附件整理完畢后，通知甲方前來(lái)接收。（3）甲方在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到指定地點(diǎn)接收附件。5.附件保管責(zé)任5.1保管方責(zé)任（1）確保附件安全，防止丟失或損壞。（2）按照本協(xié)議約定，妥善保管附件。（3）在附件保管期限屆滿前，確保附件完整無(wú)缺。5.2移交方責(zé)任（1）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將附件整理完畢。（2）按照本協(xié)議約定，將附件移交給甲方。（3）確保附件移交過(guò)程中不發(fā)生遺失或損壞。6.附件保管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方附件保管費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式附件保管費(fèi)用以[支付方式]支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間附件保管費(fèi)用支付時(shí)間定于[支付時(shí)間]，具體事宜由雙方另行約定。8.附件移交后的權(quán)益8.1附件所有權(quán)轉(zhuǎn)移附件在移交后，甲方即成為附件的所有權(quán)人，享有對(duì)附件的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2附件使用限制甲方在使用附件時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得將附件用于非法用途或損害他人合法權(quán)益。9.附件保管及移交違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定保管附件，導(dǎo)致附件丟失或損壞。（2）乙方未按約定時(shí)間或地點(diǎn)移交附件。（3）甲方未按約定接收附件。（4）任何一方違反本協(xié)議其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。（2）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。（3）向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的保管期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2協(xié)議變更程序變更本協(xié)議的程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.協(xié)議附件13.1附件一：附件清單詳見(jiàn)附件一。13.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議詳見(jiàn)附件二。14.協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽署日期：________________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在附件保管及移交過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供附件鑒證、評(píng)估等服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，但需征得對(duì)方書(shū)面同意。16.2第三方介入程序引入第三方介入的程序如下：（1）一方提出引入第三方的建議。（2）另一方在[同意期限]內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意引入第三方。（3）雙方同意引入第三方后，由一方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成附件丟失、損壞或泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)附件的賠償責(zé)任不得超過(guò)[責(zé)任限額]元人民幣，該限額為本協(xié)議附件價(jià)值的[比例]%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)附件的保管及移交承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在協(xié)議范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。（2）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方第三方介入的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用以[支付方式]支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。20.第三方介入的協(xié)議終止20.1終止條件（1）本協(xié)議終止。（2）第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)。（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。20.2終止程序終止第三方介入?yún)f(xié)議的程序如下：（1）一方提出終止建議。（2）另一方在[同意期限]內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意終止。（3）雙方同意終止后，由一方負(fù)責(zé)與第三方解除合作協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋21.1說(shuō)明一：附件列表：1.1協(xié)議雙方身份證明復(fù)印件1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.3房屋買賣合同復(fù)印件1.4附件保管及移交協(xié)議2.1附件清單2.2附件保管條件及期限說(shuō)明2.3附件移交流程及時(shí)間安排3.1附件保管責(zé)任及違約責(zé)任條款3.2附件保管費(fèi)用及支付方式說(shuō)明4.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)說(shuō)明4.2協(xié)議生效及終止條款5.1協(xié)議變更及附件說(shuō)明6.1第三方介入條款說(shuō)明7.1其他補(bǔ)充說(shuō)明及解釋21.2說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1乙方未按約定時(shí)間或地點(diǎn)移交附件；1.2乙方在保管過(guò)程中造成附件丟失、損壞或泄露；1.3甲方未按約定時(shí)間或地點(diǎn)接收附件；1.4雙方未按約定履行協(xié)議變更或終止條款；1.5任何一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.示例說(shuō)明：3.1若乙方未按約定時(shí)間移交附件，導(dǎo)致甲方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)接收附件，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失；3.2若乙方在保管過(guò)程中造成附件損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；3.3若雙方未按約定履行協(xié)議變更或終止條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附件保管及移交協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房買賣合同附件概述2.1附件內(nèi)容2.2附件數(shù)量3.附件保管責(zé)任3.1保管方責(zé)任3.2保管期限3.3保管條件4.附件移交條件4.1移交前提條件4.2移交時(shí)間4.3移交方式5.移交程序5.1提前通知5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.移交后的責(zé)任6.1保管方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：二手房買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1賣方：[賣方全稱]1.1.2買方：[買方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.2.2買方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3.2買方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.二手房買賣合同附件概述2.1附件內(nèi)容2.1.1房屋所有權(quán)證2.1.2房屋土地使用權(quán)證2.1.3房屋買賣合同2.1.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.1.5房屋維修基金繳納證明2.1.6房屋稅費(fèi)繳納證明2.2附件數(shù)量2.2.1附件總數(shù)：[數(shù)量]2.2.2每份附件份數(shù)：[數(shù)量]3.附件保管責(zé)任3.1保管方責(zé)任3.1.1保管方應(yīng)妥善保管附件，確保附件的完整性和安全性。3.1.2保管方不得泄露附件中的任何信息。3.1.3保管方應(yīng)定期檢查附件的保管狀況，發(fā)現(xiàn)損壞或丟失應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.2保管期限3.2.1保管期限自附件移交之日起至[具體日期]止。3.3保管條件3.3.1附件應(yīng)存放在安全、干燥、防潮、防火、防盜的場(chǎng)所。3.3.2保管方應(yīng)采取必要的措施，防止附件的損壞或丟失。4.附件移交條件4.1移交前提條件4.1.1雙方簽訂的二手房買賣合同已生效。4.1.2買方已支付首付款或達(dá)到約定的付款條件。4.2移交時(shí)間4.2.1移交時(shí)間：[具體日期]4.3移交方式4.3.1買方應(yīng)親自到場(chǎng)接收附件，或由買方指定的授權(quán)代表接收。4.3.2保管方應(yīng)將附件整理成冊(cè)，并附上目錄清單。5.移交程序5.1提前通知5.1.1買方應(yīng)在附件移交前至少提前[天數(shù)]天通知保管方。5.2驗(yàn)收程序5.2.1買方應(yīng)在附件移交時(shí)對(duì)附件進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括附件的完整性、真實(shí)性、合法性等。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1附件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和二手房買賣合同的規(guī)定。6.移交后的責(zé)任6.1保管方責(zé)任6.1.1附件移交后，保管方不再承擔(dān)附件的保管責(zé)任。6.1.2保管方應(yīng)協(xié)助買方辦理附件的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2受讓方責(zé)任6.2.1受讓方應(yīng)妥善保管附件，確保附件的完整性和安全性。6.2.2受讓方不得泄露附件中的任何信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1協(xié)議一方未按約定時(shí)間或條件移交附件。8.1.2協(xié)議一方泄露或損壞附件。8.1.3協(xié)議一方違反保密條款。8.1.4協(xié)議一方未按約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為[具體金額]。8.3違約賠償8.3.1若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失或延誤。10.2.3如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)履行完附件移交前的準(zhǔn)備工作。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：二手房買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。13.2解除程序13.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房買賣合同附件保管及移交協(xié)議中，非協(xié)議雙方的其他自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的作用：協(xié)助雙方完成附件的保管、移交、法律咨詢、公證等事項(xiàng)。16.第三方介入條件16.1雙方同意16.1.1協(xié)議雙方一致同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方應(yīng)具備完成相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方職責(zé)和權(quán)限17.1保管職責(zé)17.1.1第三方負(fù)責(zé)保管附件，確保附件的完整性和安全性。17.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買方移交附件。17.2移交職責(zé)17.2.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督附件的移交過(guò)程，確保附件的移交符合協(xié)議要求。17.2.2第三方應(yīng)記錄移交過(guò)程，包括附件的數(shù)量、狀況等。17.3法律咨詢職責(zé)17.3.1第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單，并經(jīng)雙方確認(rèn)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并載明于本協(xié)議中。19.1.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因保管不善導(dǎo)致附件損壞、丟失或泄露等情形。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1協(xié)議雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.1.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本協(xié)議而產(chǎn)生的。20.1.2協(xié)議雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。20.2第三方與附件保管、移交相關(guān)各方的劃分說(shuō)明20.2.1第三方在履行保管、移交職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。20.2.2協(xié)議雙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作，確保附件的順利保管和移交。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系20.3.1若第三方需要與其他第三方合作完成相關(guān)職責(zé)，應(yīng)取得協(xié)議雙方的同意。20.3.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。21.第三方變更和退出21.1變更21.1.1協(xié)議雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。21.2退出22.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充22.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。22.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。附件說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。5.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供繳納證明，證明賣方已繳納相應(yīng)的維修基金。附件說(shuō)明：確保買方在房屋使用過(guò)程中，維修基金能夠得到保障。6.房屋稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供繳納證明，證明賣方已繳納房屋相關(guān)的稅費(fèi)。附件說(shuō)明：確保買方在過(guò)戶過(guò)程中，稅費(fèi)問(wèn)題得到妥善處理。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整，雙方簽字蓋章，準(zhǔn)備過(guò)戶登記。附件說(shuō)明：是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。8.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明，證明房屋上不存在其他權(quán)利限制。附件說(shuō)明：確保買方在購(gòu)買房屋時(shí)，不受其他權(quán)利人的干擾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按約定時(shí)間或條件移交附件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)移交房屋所有權(quán)證，應(yīng)支付違約金。2.協(xié)議一方泄露或損壞附件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：保管方泄露了房屋所有權(quán)證信息，導(dǎo)致買方隱私泄露，應(yīng)賠償損失。3.協(xié)議一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買方違反保密條款，泄露了賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.協(xié)議一方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間提供房屋鑰匙，導(dǎo)致買方無(wú)法及時(shí)入住，應(yīng)支付違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附件保管及移交協(xié)議6本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.3協(xié)議雙方2.附件保管范圍2.1附件定義2.2附件清單2.3附件保管期限3.附件保管方式3.1物理保管3.2電子保管3.3保管責(zé)任4.移交條件4.1移交前提4.2移交時(shí)間4.3移交方式5.移交責(zé)任5.1雙方責(zé)任5.2第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1保管方違約責(zé)任6.2移交方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)9.協(xié)議生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.協(xié)議變更10.1變更程序10.2變更生效11.協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決法律適用14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度二手房買賣合同附件保管及移交協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為二零二四年一月一日。1.3協(xié)議雙方2.附件保管范圍2.1附件定義本協(xié)議中“附件”指與二手房買賣合同相關(guān)的一切文件、資料、證件等。2.2附件清單（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（4）房屋買賣合同；（5）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（6）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（7）其他與房屋買賣相關(guān)的文件。2.3附件保管期限附件的保管期限自本協(xié)議簽訂之日起至二手房買賣合同約定的交房日期為止。3.附件保管方式3.1物理保管賣方負(fù)責(zé)將附件進(jìn)行物理保管，確保附件的完整性和安全性。3.2電子保管賣方應(yīng)將附件電子版存放在安全可靠的電子存儲(chǔ)介質(zhì)上，并采取必要的安全措施。3.3保管責(zé)任賣方對(duì)本協(xié)議約定的附件保管承擔(dān)全部責(zé)任。4.移交條件4.1移交前提買方需按照二手房買賣合同的約定支付全部房款。4.2移交時(shí)間附件的移交時(shí)間應(yīng)與二手房買賣合同約定的交房日期一致。4.3移交方式賣方應(yīng)在交房當(dāng)天將附件原件及復(fù)印件一并移交給買方。5.移交責(zé)任5.1雙方責(zé)任賣方負(fù)責(zé)將附件完整、準(zhǔn)確地移交給買方。買方負(fù)責(zé)接收附件，并確保附件的完整性和安全性。5.2第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е赂郊p壞、丟失或泄露，賣方和買方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1保管方違約責(zé)任如賣方未按照本協(xié)議約定保管附件，導(dǎo)致附件損壞、丟失或泄露，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2移交方違約責(zé)任如賣方未按照本協(xié)議約定移交附件，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議簽訂后，如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密范圍本協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、附件信息以及交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或附件信息；（2）不得利用對(duì)方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益；（3）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。9.協(xié)議生效9.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。10.協(xié)議變更10.1變更程序任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.2變更生效本協(xié)議的任何變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。11.協(xié)議解除11.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照本協(xié)議約定的程序辦理。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址為本協(xié)議簽訂時(shí)各自提供的地址。13.法律適用13.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法律適用如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)。2.2第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（2）第三方違反本協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入同意書(shū)》。6.2《第三方介入同意書(shū)》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入同意書(shū)》的約定履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入在本協(xié)議履行完畢或終止時(shí)自動(dòng)終止。7.2如甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的程序辦理。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方代理費(fèi)；（3）第三方差旅費(fèi)；（4）第三方其他合理費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下獲得的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。11.第三方介入的適用法律本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。12.第三方介入的其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入的附加說(shuō)明條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證需為原件，且所載明的房屋權(quán)利人與賣方一致。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證需為原件，且所載明的土地使用權(quán)人與賣方一致。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需填寫完整，并由賣方簽字確認(rèn)。4.房屋買賣合同要求：合同需為原件，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需為原件，且所載明的稅費(fèi)已由賣方繳納。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)需為原件，且所載明的房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需為原件，且協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定。8.房屋買賣合同附件要求：附件需為原件，包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需為原件，且報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。10.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等證明文件需為原件。11.買賣雙方銀行賬戶信息要求：賬戶信息需真實(shí)