二零二五年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)及景觀維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)及景觀維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及流程2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.院落使用權(quán)條款3.1院落使用范圍3.2使用期限3.3使用費(fèi)用及支付方式3.4使用規(guī)則4.景觀維護(hù)條款4.1景觀維護(hù)范圍4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.4維護(hù)責(zé)任5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同生效與修改9.1生效條件9.2修改程序9.3生效日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況10.2附件二：院落使用規(guī)則10.3附件三：景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：院落使用規(guī)則13.3附件三：景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整支付方式：___________2.3交易時(shí)間及流程交易時(shí)間：___________交易流程：___________2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。3.院落使用權(quán)條款3.1院落使用范圍院落名稱：___________院落面積：___________院落用途：___________3.2使用期限使用期限：___________3.3使用費(fèi)用及支付方式使用費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元/年支付方式：___________3.4使用規(guī)則使用規(guī)則：___________4.景觀維護(hù)條款4.1景觀維護(hù)范圍景觀維護(hù)范圍：___________4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元/年支付方式：___________4.4維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：___________5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。5.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。6.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、院落使用權(quán)及景觀維護(hù)等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.通知與送達(dá)8.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________8.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地址所在地的正常工作時(shí)間。9.合同生效與修改9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署或蓋章。9.3生效日期修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)買賣合同等。10.2附件二：院落使用規(guī)則院落使用規(guī)則的具體內(nèi)容，包括但不限于使用時(shí)間、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。10.3附件三：景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)景觀維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)__________年___________月___________日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。12.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)買賣合同等。13.2附件二：院落使用規(guī)則院落使用規(guī)則的具體內(nèi)容，包括但不限于使用時(shí)間、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。13.3附件三：景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)景觀維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同正本及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）院落使用權(quán)及景觀維護(hù)過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)；（2）一方提出，另一方同意；（3）根據(jù)合同約定自動(dòng)引入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入的合同約定18.1合同約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、報(bào)酬及違約責(zé)任等內(nèi)容。18.2合同簽訂第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利，但第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更。21.2解除（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)買賣合同等文件，以證明房產(chǎn)的基本信息。說(shuō)明：該附件用于明確房產(chǎn)的交易背景和基本情況，確保交易的合法性。2.附件二：院落使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出院落的使用時(shí)間、使用限制、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于明確院落的使用規(guī)范，確保院落的合理使用和維護(hù)。3.附件三：景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確景觀維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范景觀維護(hù)工作，確保景觀效果的持續(xù)性和美觀性。4.附件四：第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、報(bào)酬及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法性和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：通知與送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明材料，如快遞單、郵件投遞單等。說(shuō)明：該附件用于證明通知已按照合同約定送達(dá)，確保雙方在履行合同過(guò)程中的信息溝通。6.附件六：違約行為證明要求：提供違約行為的證明材料，如照片、錄音、視頻等。說(shuō)明：該附件用于證明違約行為的真實(shí)性和嚴(yán)重性，以便進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的文本，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議的及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方未按約定履行院落使用權(quán)及景觀維護(hù)義務(wù)；乙方未按約定履行景觀維護(hù)義務(wù)；第三方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失；任何一方因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，逾期支付超過(guò)30日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理超過(guò)60日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)及景觀維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.院落使用權(quán)條款3.1院落使用范圍3.2使用年限及費(fèi)用3.3使用條件及限制3.4使用權(quán)的變更與終止4.景觀維護(hù)條款4.1景觀維護(hù)范圍4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.4維護(hù)責(zé)任的劃分5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決途徑6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件9.2院落使用權(quán)相關(guān)文件9.3景觀維護(hù)相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用10.3合同份數(shù)及生效日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1房產(chǎn)返還12.2院落使用權(quán)返還12.3景觀維護(hù)費(fèi)用返還13.合同解除后的賠償13.1甲方違約賠償13.2乙方違約賠償14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：________________1.2甲方（出賣方）法定代表人：________________1.3甲方（出賣方）住所地：________________1.4乙方（買受方）名稱：________________1.5乙方（買受方）法定代表人：________________1.6乙方（買受方）住所地：________________2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房產(chǎn)用途：________________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整2.2.2支付方式：________________2.3交房時(shí)間及條件2.3.1交房時(shí)間：________________2.3.2交房條件：________________2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4.1甲方應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。3.院落使用權(quán)條款3.1院落使用范圍3.1.1院落面積：________________平方米3.1.2院落用途：________________3.2使用年限及費(fèi)用3.2.1使用年限：________________年3.2.2使用費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元/年3.3使用條件及限制3.3.1乙方應(yīng)合理使用院落，不得改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)。3.3.2乙方不得在院落內(nèi)從事危害公共安全、影響他人正常生活等活動(dòng)。3.4使用權(quán)的變更與終止3.4.1使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.景觀維護(hù)條款4.1景觀維護(hù)范圍4.1.1維護(hù)范圍：________________4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2.2維護(hù)要求：________________4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.3.1維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元/年4.3.2支付方式：________________4.4維護(hù)責(zé)任的劃分4.4.1甲方負(fù)責(zé)景觀設(shè)施的日常維護(hù)。4.4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)景觀設(shè)施的使用不當(dāng)造成損壞的修復(fù)。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1房產(chǎn)交易合同履行期限：自合同生效之日起至交房之日止。5.1.2院落使用權(quán)及景觀維護(hù)合同履行期限：自合同生效之日起至使用權(quán)終止之日止。5.2履行地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交易合同履行地點(diǎn)：________________5.2.2院落使用權(quán)及景觀維護(hù)合同履行地點(diǎn)：________________5.3履行方式5.3.1房產(chǎn)交易合同履行方式：________________5.3.2院落使用權(quán)及景觀維護(hù)合同履行方式：________________5.4違約責(zé)任5.4.1甲方違約責(zé)任：________________5.4.2乙方違約責(zé)任：________________6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決途徑6.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序7.3.1變更或解除合同需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章。8.1.2甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。8.2合同終止條件8.2.1使用年限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及院落使用權(quán)歸還甲方。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。9.合同附件9.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。9.1.2土地證復(fù)印件。9.2院落使用權(quán)相關(guān)文件9.2.1院落使用權(quán)協(xié)議書(shū)。9.2.2院落使用年限證明。9.3景觀維護(hù)相關(guān)文件9.3.1景觀維護(hù)協(xié)議書(shū)。9.3.2景觀維護(hù)費(fèi)用收據(jù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律解決。10.3合同份數(shù)及生效日期10.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：________________11.2.2乙方送達(dá)地址：________________12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1房產(chǎn)返還12.1.1房產(chǎn)返還時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。12.1.2甲方有權(quán)檢查房產(chǎn)返還情況。12.2院落使用權(quán)返還12.2.1院落使用權(quán)返還時(shí)，乙方應(yīng)將院落恢復(fù)原狀。12.2.2甲方有權(quán)檢查院落返還情況。12.3景觀維護(hù)費(fèi)用返還12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余景觀維護(hù)費(fèi)用。13.合同解除后的賠償13.1甲方違約賠償13.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)_______________元。13.1.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。13.2乙方違約賠償13.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)_______________元。13.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：________________14.1.2乙方簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：________________14.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)a.__________________b.__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容和方式。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他目的。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入?yún)f(xié)議抄送對(duì)方及第三方。16.2.2第三方應(yīng)在收到抄送文件后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)其接受介入并開(kāi)始履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)賠償至責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.3.2保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期間應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并確保乙方同意第三方的介入。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，并確保甲方同意第三方的介入。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1若合同中有多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同完成合同約定的任務(wù)。18.3.2各第三方之間應(yīng)就各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行明確約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損。說(shuō)明：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.院落使用權(quán)協(xié)議書(shū)要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：約定乙方對(duì)院落的使用權(quán)。4.院落使用年限證明要求：由相關(guān)政府部門出具，證明乙方院落使用年限。說(shuō)明：作為乙方院落使用權(quán)的有效證明。5.景觀維護(hù)協(xié)議書(shū)要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：約定甲乙雙方對(duì)景觀的維護(hù)責(zé)任。6.景觀維護(hù)費(fèi)用收據(jù)要求：由收款單位出具，證明已支付景觀維護(hù)費(fèi)用。說(shuō)明：作為支付景觀維護(hù)費(fèi)用的憑證。7.通知及送達(dá)文件要求：書(shū)面形式，注明送達(dá)日期和方式。說(shuō)明：作為雙方溝通和履約的重要記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：第三方提交，內(nèi)容完整、客觀。說(shuō)明：作為第三方介入工作完成的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付房款或使用費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣_(tái)___元。3.乙方未按時(shí)支付景觀維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付景觀維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)___元。5.任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)機(jī)密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)及景觀維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)3.院落使用權(quán)條款3.1院落使用權(quán)范圍3.2院落使用權(quán)期限3.3院落使用權(quán)使用規(guī)則3.4院落使用權(quán)變更及終止4.景觀維護(hù)條款4.1景觀維護(hù)范圍4.2景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3景觀維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.4景觀維護(hù)責(zé)任及義務(wù)5.違約責(zé)任條款5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方法5.4違約爭(zhēng)議解決方式6.不可抗力條款6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件處理6.3不可抗力事件解除合同7.爭(zhēng)議解決條款7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止條款9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2院落使用權(quán)相關(guān)證明材料10.3景觀維護(hù)相關(guān)協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)及景觀維護(hù)合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至二零二六年十二月三十一日止。1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。1.5.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)坐落：_______。2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。2.2交易價(jià)格及支付方式：2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。2.3交房時(shí)間及條件：2.3.1交房時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2交房條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：2.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：2.5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。2.5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)交易稅費(fèi)。3.院落使用權(quán)條款3.1院落使用權(quán)范圍：3.1.1乙方取得院落使用權(quán)，范圍包括_______。3.1.2乙方在取得院落使用權(quán)期間，不得擅自改變?cè)郝溆猛尽?.2院落使用權(quán)期限：3.2.1院落使用權(quán)期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3院落使用權(quán)使用規(guī)則：3.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的院落使用規(guī)則。3.3.2乙方不得在院落內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.4院落使用權(quán)變更及終止：3.4.1院落使用權(quán)可因合同約定或法定原因發(fā)生變更。3.4.2合同終止后，乙方應(yīng)立即退還院落使用權(quán)。4.景觀維護(hù)條款4.1景觀維護(hù)范圍：4.1.1景觀維護(hù)范圍包括_______。4.1.2景觀維護(hù)范圍不包括_______。4.2景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的_______標(biāo)準(zhǔn)。4.3景觀維護(hù)費(fèi)用及支付方式：4.3.1景觀維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年。4.3.2景觀維護(hù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。4.4景觀維護(hù)責(zé)任及義務(wù)：4.4.1甲方負(fù)責(zé)景觀維護(hù)工作的組織實(shí)施。4.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行景觀維護(hù)工作。5.違約責(zé)任條款5.1違約行為定義：5.1.1甲方違約行為包括_______。5.1.2乙方違約行為包括_______。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.2.2乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.3違約賠償計(jì)算方法：5.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。5.4違約爭(zhēng)議解決方式：5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。5.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.不可抗力條款6.1不可抗力事件定義：6.1.1不可抗力事件包括_______。6.2不可抗力事件處理：6.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。6.3不可抗力事件解除合同：6.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。9.合同解除條款9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。9.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止條款10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______個(gè)工作日內(nèi)生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。11.2院落使用權(quán)相關(guān)證明材料：11.2.1甲方應(yīng)提供院落使用權(quán)的相關(guān)證明材料。11.3景觀維護(hù)相關(guān)協(xié)議：11.3.1雙方應(yīng)簽訂景觀維護(hù)相關(guān)協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署人信息：12.1.1甲方簽署人：姓名/名稱：_______，職務(wù)：_______。12.1.2乙方簽署人：姓名/名稱：_______，職務(wù)：_______。12.2簽署日期：12.2.1甲方簽署日期：_______。12.2.2乙方簽署日期：_______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：院落使用權(quán)相關(guān)證明材料14.3附件3：景觀維護(hù)相關(guān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1.1雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入有助于合同履行或提高合同履行的效率。17.第三方介入的程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。17.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。17.1.3第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.1.3如第三方責(zé)任限額未明確約定，則以實(shí)際損失