二零二五年度房產(chǎn)租賃委托代辦買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)租賃委托代辦買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)1.2委托人1.3受托人1.4買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.合同雙方的基本信息2.1委托人名稱、地址、聯(lián)系方式2.2受托人名稱、地址、聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置、面積、用途等基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.委托事項(xiàng)4.1委托代辦買(mǎi)賣(mài)的范圍4.2委托代辦買(mǎi)賣(mài)的期限5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密協(xié)議7.1保密協(xié)議的簽訂7.2保密協(xié)議的內(nèi)容8.責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)8.1委托人的責(zé)任8.2受托人的責(zé)任8.3第三方的責(zé)任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，委托人享有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商用房產(chǎn)。1.2委托人：指將房產(chǎn)租賃委托代辦買(mǎi)賣(mài)事宜授權(quán)給受托人的一方，本協(xié)議中具體指甲方。1.3受托人：指接受委托人的委托，代為辦理房產(chǎn)租賃事宜的一方，本協(xié)議中具體指乙方。2.合同雙方的基本信息2.1委托人名稱：_______2.2委托人地址：_______2.3委托人聯(lián)系方式：_______2.4受托人名稱：_______2.5受托人地址：_______2.6受托人聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______4.委托事項(xiàng)4.1委托代辦買(mǎi)賣(mài)的范圍：包括但不限于房產(chǎn)的租賃、廣告宣傳、看房引導(dǎo)、談判協(xié)商、簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等。4.2委托代辦買(mǎi)賣(mài)的期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______止。5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額：_______元人民幣。5.2費(fèi)用支付方式：_______（如分期支付，需注明每期支付金額及時(shí)間）。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______（如分期支付，需注明每期支付的具體日期）。6.保密條款6.1保密信息的范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、委托人信息、交易過(guò)程中的談判信息等。6.2保密義務(wù)：受托人應(yīng)嚴(yán)格保守上述保密信息，未經(jīng)委托人書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：若受托人違反保密義務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。7.保密協(xié)議7.1保密協(xié)議的簽訂：受托人應(yīng)在本協(xié)議簽訂前與委托人簽訂保密協(xié)議，明確保密事項(xiàng)及違約責(zé)任。7.2保密協(xié)議的內(nèi)容：包括但不限于保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。8.責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)8.1委托人的責(zé)任：委托人應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。8.2受托人的責(zé)任：受托人應(yīng)盡合理努力完成委托事項(xiàng)，并對(duì)在委托事項(xiàng)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方的責(zé)任：第三方在租賃或買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與委托人和受托人無(wú)關(guān)。9.合同解除9.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用；9.1.2受托人嚴(yán)重違反保密義務(wù)；9.1.3一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序：解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)，雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.違約責(zé)任10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方故意隱瞞或提供虛假信息；10.1.3一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金_______元人民幣，并賠償由此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件：合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2修改和補(bǔ)充的程序：任何修改或補(bǔ)充均需在合同文本上注明，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、保密協(xié)議等。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指在本協(xié)議中，除委托人、受托人以外的任何參與房產(chǎn)租賃委托代辦買(mǎi)賣(mài)事宜的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)委托人、受托人協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重委托人和受托人的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。5.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，與委托人或受托人共同承擔(dān)不超過(guò)_______元人民幣的責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任免除：5.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2因委托人或受托人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與委托人的關(guān)系：第三方接受委托人的委托，提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與受托人的關(guān)系：第三方接受受托人的委托，提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。6.3第三方與買(mǎi)受人或承租人的關(guān)系：第三方為獨(dú)立第三方，與買(mǎi)受人或承租人之間不存在合同關(guān)系，僅提供中介或咨詢服務(wù)。7.第三方的選擇和更換7.1第三方的選擇：委托人和受托人有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2第三方的更換：如因第三方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，委托人和受托人有權(quán)更換第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)委托人和受托人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的服務(wù)費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由委托人和受托人另行協(xié)商確定。9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。10.第三方的退出10.1如第三方因故退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知委托人和受托人。10.2第三方退出后，委托人和受托人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的具體情況。2.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議為本合同的附件，用于確保合同雙方及第三方對(duì)敏感信息的保密。3.買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)協(xié)議為本合同的附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)達(dá)成的具體協(xié)議。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、日期、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證為本合同的附件，用于證明委托費(fèi)用的支付情況。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同為本合同的附件，用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為本合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件為本合同的附件，用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用。1.2受托人未按約定完成委托事項(xiàng)。1.3第三方泄露保密信息。1.4一方故意隱瞞或提供虛假信息。1.5一方違反保密條款。1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3退還已收取的費(fèi)用；2.2.4采取補(bǔ)救措施；2.2.5按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付_______元人民幣的違約金。3.2受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付_______元人民幣的賠償金。3.3第三方泄露保密信息，應(yīng)向委托人和受托人支付_______元人民幣的違約金。3.4一方故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃委托代辦買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途三、租賃信息3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、買(mǎi)賣(mài)信息4.1買(mǎi)賣(mài)意向4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3買(mǎi)賣(mài)支付方式4.4買(mǎi)賣(mài)合同簽訂條件五、委托代辦服務(wù)內(nèi)容5.1代辦事項(xiàng)5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)方式六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3代辦方權(quán)利6.4代辦方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代辦方違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除9.4協(xié)議解除條件十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3附件十一、協(xié)議附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)租賃合同11.3買(mǎi)賣(mài)合同十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房產(chǎn)租賃委托代辦買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：委托方（甲方）：[甲方全稱]代辦方（乙方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：2025年[日期]1.4協(xié)議有效期：自2025年[日期]起至[日期]止二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]三、租賃信息3.1租賃期限：自[日期]起至[日期]止3.2租金金額：人民幣[金額]元/月3.3租金支付方式：[支付方式]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]四、買(mǎi)賣(mài)信息4.1買(mǎi)賣(mài)意向：甲方有意出售上述房產(chǎn)4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣[金額]元4.3買(mǎi)賣(mài)支付方式：[支付方式]4.4買(mǎi)賣(mài)合同簽訂條件：[條件]五、委托代辦服務(wù)內(nèi)容5.1代辦事項(xiàng)：[代辦事項(xiàng)列表]5.2服務(wù)期限：自[日期]起至[日期]止5.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣[金額]元5.4服務(wù)方式：[服務(wù)方式]六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利：6.1.1要求代辦方按照協(xié)議約定提供服務(wù)6.1.2查閱代辦方提供的文件和資料6.1.3對(duì)代辦方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議6.2委托方義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付代辦服務(wù)費(fèi)用6.2.2提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息6.2.3配合代辦方完成相關(guān)手續(xù)6.3代辦方權(quán)利：6.3.1要求委托方提供必要的文件和資料6.3.2拒絕委托方不合理的要求6.3.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用6.4代辦方義務(wù)：6.4.1按照協(xié)議約定提供服務(wù)6.4.2保守委托方秘密6.4.3及時(shí)向委托方報(bào)告工作進(jìn)展七、違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任：7.1.1如未按時(shí)支付代辦服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代辦方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。7.1.2如提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代辦方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2代辦方違約責(zé)任：7.2.1如未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。7.2.2如泄露委托方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，可向協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序或訴訟程序]九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件：[終止條件列表]9.3協(xié)議解除：[解除條件及程序]9.4協(xié)議解除條件：[解除條件]十、其他約定10.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知與送達(dá)：[通知方式及送達(dá)地址]10.3附件：[附件名稱及內(nèi)容]十一、協(xié)議附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)租賃合同11.3買(mǎi)賣(mài)合同十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：[日期]12.2簽署人：甲方（委托方）：[甲方代表姓名]乙方（代辦方）：[乙方代表姓名]十三、協(xié)議份數(shù)13.1正本份數(shù)：[正本份數(shù)]13.2副本份數(shù)：[副本份數(shù)]十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：買(mǎi)賣(mài)合同甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代辦方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)評(píng)估條款：1.1.1甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.1.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.1.3評(píng)估結(jié)果作為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定的依據(jù)。1.2甲方主導(dǎo)下的租賃優(yōu)先權(quán)條款：1.2.1在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如租賃合同未到期，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。1.3甲方主導(dǎo)下的交易決策權(quán)條款：1.3.1甲方對(duì)房產(chǎn)租賃和買(mǎi)賣(mài)的決策具有最終決定權(quán)。1.3.2乙方應(yīng)遵循甲方的決策，不得擅自更改交易條件。1.4甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款：1.4.1如甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。1.4.2如甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的市場(chǎng)調(diào)研條款：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，了解房產(chǎn)租賃和買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)行情。2.1.2乙方應(yīng)將市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果及時(shí)告知甲方。2.2乙方主導(dǎo)下的交易談判權(quán)條款：2.2.1乙方對(duì)交易談判具有主導(dǎo)權(quán)。2.2.2乙方應(yīng)在談判中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：2.3.1乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度，有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.3.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.4乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款：2.4.1如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。2.4.2如乙方泄露甲方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入條款：3.1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易。3.1.2第三方中介的選定應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責(zé)條款：3.2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。3.3第三方中介的費(fèi)用條款：3.3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。3.4第三方中介的保密條款：3.4.1第三方中介應(yīng)保守雙方的秘密，不得泄露給任何第三方。3.4.2第三方中介的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款：3.5.1如第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5.2如第三方中介泄露秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)租賃合同3.買(mǎi)賣(mài)合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方身份證復(fù)印件8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。b.甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失。c.乙方未按時(shí)提供服務(wù)。d.乙方泄露甲方秘密。e.第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易。2.違約認(rèn)定：a.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。b.甲方提供的房產(chǎn)信息經(jīng)核實(shí)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方實(shí)際損失。c.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。d.乙方泄露甲方秘密，有證據(jù)證明。e.第三方中介未履行職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決爭(zhēng)議。4.過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，不得向未經(jīng)授權(quán)的第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除協(xié)議。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向第三方中介提出索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃和買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)評(píng)估和市場(chǎng)調(diào)研。3.引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易。4.協(xié)議履行過(guò)程中的違約處理。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃委托代辦買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（代辦方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃及委托代辦買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)租賃及買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及代辦業(yè)務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)租賃：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款的行為。3.代辦業(yè)務(wù)：指丙方受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)等相關(guān)手續(xù)的業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并在租賃期滿后退還房產(chǎn)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.房產(chǎn)租賃：乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方按照約定退還房產(chǎn)；2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂終止合同協(xié)議；3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)立即退還房產(chǎn)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)租賃費(fèi)，租賃費(fèi)包括但不限于基礎(chǔ)租金、押金等。2.代辦服務(wù)費(fèi)：丙方提供的代辦服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、租賃手續(xù)辦理等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.房產(chǎn)租賃費(fèi)：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房產(chǎn)租賃費(fèi)。2.代辦服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付代辦服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)。2.代辦服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付代辦服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.丙方應(yīng)在完成代辦服務(wù)后，及時(shí)向甲方或乙方提供服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生新冠疫情、重大自然災(zāi)害等事件，均可視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商保留部分權(quán)利。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)行使保留的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；2.任何一方需協(xié)助對(duì)方履行合同時(shí)，應(yīng)提供必要的幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________丙方（代辦方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.代辦服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)所有權(quán)證明6.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)；b.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變房產(chǎn)用途；c.違反保密協(xié)議。丙方違約：a.未按時(shí)完成代辦服務(wù)；b.提供虛假信息或未按規(guī)定辦理手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，由對(duì)方提出書(shū)面異議，并要求違約方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方在接到異議后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)租賃：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款的行為。3.代辦業(yè)務(wù)：指丙方受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)等