二零二五年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.貸款擔(dān)保方責(zé)任2.1貸款擔(dān)保范圍2.2貸款擔(dān)保方式2.3貸款擔(dān)保期限2.4貸款擔(dān)保費(fèi)用3.房屋過戶服務(wù)3.1房屋過戶服務(wù)內(nèi)容3.2房屋過戶服務(wù)期限3.3房屋過戶服務(wù)費(fèi)用4.貸款擔(dān)保方權(quán)利4.1貸款逾期追償權(quán)4.2貸款違約追償權(quán)4.3貸款擔(dān)保解除權(quán)5.房屋過戶方責(zé)任5.1房屋過戶義務(wù)5.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋過戶時(shí)間要求6.房屋過戶方權(quán)利6.1房屋過戶知情權(quán)6.2房屋過戶監(jiān)督權(quán)6.3房屋過戶異議權(quán)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1貸款擔(dān)保方違約責(zé)任8.2房屋過戶方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，且貸款擔(dān)保方已按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，房屋過戶方已按照約定支付房屋過戶服務(wù)費(fèi)用，合同即生效。1.3合同期限：本合同自生效之日起至貸款擔(dān)保期限屆滿之日止。2.貸款擔(dān)保方責(zé)任2.1貸款擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍為貸款人因購(gòu)房而產(chǎn)生的貸款本金及利息。2.2貸款擔(dān)保方式：本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式，貸款人未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)在收到貸款人違約通知之日起一定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。2.3貸款擔(dān)保期限：貸款擔(dān)保期限自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。3.房屋過戶服務(wù)3.1房屋過戶服務(wù)內(nèi)容：本合同約定房屋過戶服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、相關(guān)稅費(fèi)繳納等。3.2房屋過戶服務(wù)期限：房屋過戶服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3房屋過戶服務(wù)費(fèi)用：房屋過戶服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由房屋過戶方承擔(dān)。4.貸款擔(dān)保方權(quán)利4.1貸款逾期追償權(quán)：貸款人未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)要求貸款人立即償還逾期貸款本息。4.2貸款違約追償權(quán)：貸款人違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)７皆馐軗p失的，擔(dān)保方有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.3貸款擔(dān)保解除權(quán)：在貸款人完全履行本合同約定的還款義務(wù)后，擔(dān)保方有權(quán)解除本合同。5.房屋過戶方責(zé)任5.1房屋過戶義務(wù)：房屋過戶方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由房屋過戶方承擔(dān)。5.3房屋過戶時(shí)間要求：房屋過戶方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶服務(wù)期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶方權(quán)利6.1房屋過戶知情權(quán)：房屋過戶方有權(quán)了解房屋過戶服務(wù)的進(jìn)展情況，并對(duì)房屋過戶手續(xù)的辦理提出合理要求。6.2房屋過戶監(jiān)督權(quán)：房屋過戶方有權(quán)對(duì)房屋過戶手續(xù)的辦理過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法權(quán)益不受侵害。6.3房屋過戶異議權(quán)：房屋過戶方對(duì)房屋過戶手續(xù)的辦理有異議的，有權(quán)向貸款擔(dān)保方提出，并要求其采取措施解決。8.違約責(zé)任8.1貸款擔(dān)保方違約責(zé)任：若貸款擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人無法按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人因此遭受的損失。8.2房屋過戶方違約責(zé)任：若房屋過戶方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)或未按時(shí)支付房屋過戶服務(wù)費(fèi)用，房屋過戶方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款擔(dān)保方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。因違約造成的損失賠償，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除10.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的義務(wù)，并就合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同自然終止。12.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)各自保存好合同文本及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同由（貸款擔(dān)保方名稱）和（房屋過戶方名稱）于（簽訂日期）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入范圍：第三方介入范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域，如提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其合作協(xié)議或委托書中約定的責(zé)任限額，且不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙方額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保其能夠順利履行職責(zé)；17.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方（如貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自的法律責(zé)任和合同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.2第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)在審理過程中，應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任和權(quán)利。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)貸款人、貸款擔(dān)保方及房屋過戶方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確貸款人的貸款權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確房屋過戶方的房屋買賣權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)中介機(jī)構(gòu)及甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件適用于中介機(jī)構(gòu)介入本合同時(shí)，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件說明：本附件用于證明房屋過戶時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含律師事務(wù)所的基本信息、法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)律師事務(wù)所及甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件適用于律師事務(wù)所介入本合同時(shí)，明確律師事務(wù)所的法律服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：會(huì)計(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含會(huì)計(jì)師事務(wù)所的基本信息、會(huì)計(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件適用于會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入本合同時(shí)，明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的會(huì)計(jì)服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償貸款人因此遭受的損失。2.房屋過戶方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)或未按時(shí)支付房屋過戶服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償貸款擔(dān)保方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)或因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方約定，房屋過戶方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。若房屋過戶方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，房屋過戶方應(yīng)支付違約金人民幣1萬元，并賠償貸款擔(dān)保方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3借款人信息1.4房屋信息2.貸款擔(dān)保條款2.1貸款金額及期限2.2貸款利率及還款方式2.3貸款用途及限制2.4貸款發(fā)放及使用2.5貸款逾期及違約責(zé)任3.房屋過戶服務(wù)條款3.1房屋過戶手續(xù)辦理3.2房屋過戶費(fèi)用及支付3.3房屋過戶期限及進(jìn)度3.4房屋過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2被擔(dān)保人責(zé)任4.3擔(dān)保物權(quán)利及處置4.4擔(dān)保責(zé)任免除及限制5.合同履行及變更5.1合同履行方式5.2合同變更及通知5.3合同解除及終止5.4合同爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算及支付6.4違約責(zé)任免除及限制7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)及限制7.3保密信息泄露及處理8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序及通知9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3管轄法院10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)及日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管及送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋及補(bǔ)充14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：_________________________擔(dān)保人住所：_________________________擔(dān)保人法定代表人：_____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：_____________________擔(dān)保人電子郵箱：_____________________1.2被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人名稱：_________________________被擔(dān)保人住所：_________________________被擔(dān)保人法定代表人：_____________________被擔(dān)保人聯(lián)系電話：_____________________被擔(dān)保人電子郵箱：_____________________1.3借款人信息借款人名稱：_________________________借款人住所：_________________________借款人法定代表人：_____________________借款人聯(lián)系電話：_____________________借款人電子郵箱：_____________________1.4房屋信息房屋坐落：_________________________房屋面積：_________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房屋評(píng)估價(jià)值：_____________________2.貸款擔(dān)保條款2.1貸款金額及期限貸款金額：_________________________貸款期限：_________________________2.2貸款利率及還款方式貸款利率：_________________________還款方式：_________________________2.3貸款用途及限制貸款用途：_________________________貸款限制：_________________________2.4貸款發(fā)放及使用貸款發(fā)放時(shí)間：_____________________貸款使用規(guī)定：_____________________2.5貸款逾期及違約責(zé)任貸款逾期利率：_____________________貸款逾期違約責(zé)任：__________________3.房屋過戶服務(wù)條款3.1房屋過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________________過戶手續(xù)辦理流程：__________________3.2房屋過戶費(fèi)用及支付過戶費(fèi)用：_________________________支付方式：_________________________3.3房屋過戶期限及進(jìn)度過戶期限：_________________________過戶進(jìn)度：_________________________3.4房屋過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任過戶風(fēng)險(xiǎn)：_________________________過戶責(zé)任：_________________________4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任：__________________4.2被擔(dān)保人責(zé)任被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任：__________________4.3擔(dān)保物權(quán)利及處置擔(dān)保物權(quán)利：_________________________擔(dān)保物處置方式：_____________________4.4擔(dān)保責(zé)任免除及限制擔(dān)保責(zé)任免除情形：__________________擔(dān)保責(zé)任限制：_____________________5.合同履行及變更5.1合同履行方式合同履行方式：_____________________5.2合同變更及通知合同變更程序：_____________________變更通知方式：_____________________5.3合同解除及終止合同解除條件：_____________________合同終止程序：_____________________5.4合同爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：_____________________6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及定義違約情形：_________________________違約定義：_________________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________________6.3違約賠償計(jì)算及支付違約賠償計(jì)算方式：_________________賠償支付方式：_____________________6.4違約責(zé)任免除及限制違約責(zé)任免除情形：__________________違約責(zé)任限制：_____________________7.保密條款7.1保密信息定義保密信息：_________________________7.2保密義務(wù)及限制保密義務(wù)：_________________________保密限制：_________________________7.3保密信息泄露及處理保密信息泄露處理：__________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或者解散；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序及通知解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.法律適用及管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)及日期合同簽署地點(diǎn)：_____________________合同簽署日期：_____________________11.2合同生效日期合同生效日期：_____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管及送達(dá)雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并保證合同的有效送達(dá)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同解釋及補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、物品及債務(wù)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)和行業(yè)慣例確定；（2）根據(jù)第三方注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)的一定比例確定；（3）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，第三方享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供履約擔(dān)保。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不影響乙方正常使用房屋或享受貸款；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供履約擔(dān)保。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。甲方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的履約行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的履約行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立履行其義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)分別對(duì)第三方履行的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是房屋過戶的基礎(chǔ)文件。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括借款人信息、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，是借款人獲得貸款的依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人信息、被擔(dān)保人信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保物、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保人與被擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，是擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供擔(dān)保的依據(jù)。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，是第三方參與合同履行的依據(jù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)。6.附件六：房屋過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣雙方申請(qǐng)房屋過戶的文件，是辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。7.附件七：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款金額、發(fā)放日期、貸款用途等內(nèi)容。說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的憑證，是借款人獲得貸款的證明。8.附件八：擔(dān)保物權(quán)利證書詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物基本信息、權(quán)利人信息、權(quán)利內(nèi)容等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保物權(quán)利證書，是擔(dān)保人享有擔(dān)保物權(quán)利的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款，甲方作為擔(dān)保人有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在房屋評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3貸款銀行信息1.4房屋信息2.貸款事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保方式4.房屋過戶事項(xiàng)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)5.付款事項(xiàng)5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款條件5.4付款違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3貸款銀行違約責(zé)任6.4房屋過戶違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：貸款合同9.3附件三：擔(dān)保合同9.4附件四：房屋過戶申請(qǐng)書10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同解除后的處理13.1貸款清償13.2房屋過戶13.3擔(dān)保責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱：____________________1.1.2擔(dān)保人地址：____________________1.1.3擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.1.5擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：____________________1.2.2被擔(dān)保人地址：____________________1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：____________________1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.2.5被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：____________________1.3.2貸款銀行地址：____________________1.3.3貸款銀行聯(lián)系人：____________________1.3.4貸款銀行聯(lián)系電話：____________________1.3.5貸款銀行賬號(hào)：____________________1.4房屋信息1.4.1房屋坐落：____________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.4.3房屋建筑面積：____________________1.4.4房屋用途：____________________2.貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：____________________2.4還款方式：____________________2.5貸款用途：____________________3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下被擔(dān)保人因購(gòu)房貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及利息3.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同3.3擔(dān)保責(zé)任：在貸款期限內(nèi)，如被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任3.4擔(dān)保方式：____________________4.房屋過戶事項(xiàng)4.1過戶時(shí)間：____________________4.2過戶費(fèi)用：____________________4.3過戶手續(xù)：____________________4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：因房屋過戶產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由被擔(dān)保人承擔(dān)5.付款事項(xiàng)5.1付款時(shí)間：____________________5.2付款方式：____________________5.3付款條件：____________________5.4付款違約責(zé)任：____________________6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任：____________________6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：____________________6.3貸款銀行違約責(zé)任：____________________6.4房屋過戶違約責(zé)任：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；8.3合同解除程序：8.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，協(xié)商解除合同的具體事宜；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同編號(hào)：____________________9.1.2房屋買賣合同簽訂日期：____________________9.1.3房屋買賣合同內(nèi)容摘要：____________________9.2附件二：貸款合同9.2.1貸款合同編號(hào)：____________________9.2.2貸款合同簽訂日期：____________________9.2.3貸款合同內(nèi)容摘要：____________________9.3附件三：擔(dān)保合同9.3.1擔(dān)保合同編號(hào)：____________________9.3.2擔(dān)保合同簽訂日期：____________________9.3.3擔(dān)保合同內(nèi)容摘要：____________________9.4附件四：房屋過戶申請(qǐng)書9.4.1房屋過戶申請(qǐng)書編號(hào)：____________________9.4.2房屋過戶申請(qǐng)書提交日期：____________________9.4.3房屋過戶申請(qǐng)書內(nèi)容摘要：____________________10.合同變更10.1變更條件：合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2變更程序：10.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，協(xié)商變更合同的具體事宜；10.2.3合同變更后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。10.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向相關(guān)方發(fā)送變更通知。11.合同解除11.1解除條件：同第八條2.211.2解除程序：同第八條3.311.3解除通知：同第八條3.312.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或合同解除后。12.2終止程序：雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、房屋過戶等。12.3終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。13.合同解除后的處理13.1貸款清償：被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定，在合同解除后繼續(xù)履行還款義務(wù)。13.2房屋過戶：如房屋未過戶，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。13.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型：第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見或服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成其職責(zé)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。18.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________