二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與文化產(chǎn)業(yè)融合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與文化產(chǎn)業(yè)融合合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.6合同目的2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2抵押房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況2.3抵押房產(chǎn)的評估價值2.4抵押登記手續(xù)2.5抵押期限2.6抵押物的處置3.文化產(chǎn)業(yè)融合3.1文化產(chǎn)業(yè)項目概述3.2文化產(chǎn)業(yè)項目投資額度3.3文化產(chǎn)業(yè)項目實施主體3.4文化產(chǎn)業(yè)項目實施期限3.5文化產(chǎn)業(yè)項目收益分配4.抵押擔(dān)保責(zé)任4.1抵押人責(zé)任4.2擔(dān)保人責(zé)任4.3責(zé)任期限4.4責(zé)任免除5.合同履行5.1履行主體5.2履行時間5.3履行方式5.4履行地點5.5履行條件6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與文化產(chǎn)業(yè)融合合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同當(dāng)事人1.6合同目的本合同旨在明確甲方以其房產(chǎn)為抵押物，乙方提供擔(dān)保，丙方進行文化產(chǎn)業(yè)項目的投資與實施，實現(xiàn)房產(chǎn)抵押擔(dān)保與文化產(chǎn)業(yè)融合的目的。2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2抵押房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況抵押房產(chǎn)位于______，面積為______平方米，用途為______。2.3抵押房產(chǎn)的評估價值抵押房產(chǎn)的評估價值為______元。2.4抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。2.5抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.6抵押物的處置在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.文化產(chǎn)業(yè)融合3.1文化產(chǎn)業(yè)項目概述丙方計劃投資建設(shè)的文化產(chǎn)業(yè)項目為______，項目總投資額為______元。3.2文化產(chǎn)業(yè)項目投資額度乙方同意為本文化產(chǎn)業(yè)項目提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為______元。3.3文化產(chǎn)業(yè)項目實施主體丙方為本文化產(chǎn)業(yè)項目的實施主體，負責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和管理。3.4文化產(chǎn)業(yè)項目實施期限文化產(chǎn)業(yè)項目的實施期限為______年。3.5文化產(chǎn)業(yè)項目收益分配文化產(chǎn)業(yè)項目的收益按照甲乙丙三方協(xié)商一致的比例進行分配。4.抵押擔(dān)保責(zé)任4.1抵押人責(zé)任甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2擔(dān)保人責(zé)任乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對丙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.3責(zé)任免除在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如因丙方違約導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)向丙方追償。5.合同履行5.1履行主體本合同的履行主體為甲方、乙方和丙方。5.2履行時間本合同自簽訂之日起生效，履行期限至抵押期限屆滿之日止。5.3履行方式本合同的履行方式為甲方按期償還債務(wù)，乙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方按計劃實施文化產(chǎn)業(yè)項目。5.4履行地點本合同的履行地點為______。5.5履行條件本合同的履行條件為各方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更6.1變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，經(jīng)各方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2變更程序本合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方簽署書面變更協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。6.3變更內(nèi)容本合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更合同條款、變更履行期限、變更擔(dān)保金額等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)或提供虛假權(quán)屬證明；（2）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（4）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）丙方未按約定進行文化產(chǎn)業(yè)項目的投資與實施；（6）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的違約金，違約金為______元；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和其他合理費用。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，爭議雙方可申請第三方向其提供調(diào)解服務(wù)；（3）仲裁：如調(diào)解不成，爭議雙方可選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為______；（4）訴訟：如仲裁不成，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.3生效程序本合同自生效之日起，對各方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。13.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。14.4合同簽署本合同由甲乙丙三方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供文化產(chǎn)業(yè)項目可行性研究；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）擔(dān)任項目監(jiān)督人；（5）其他經(jīng)甲乙丙三方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯或疏忽導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中約定，具體金額為______元。16.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的損失，由甲乙丙三方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙丙三方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）進行項目評估或監(jiān)督；（3）協(xié)助合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙丙三方同意的職責(zé)。17.3第三方報告第三方應(yīng)定期向甲乙丙三方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）工作進展情況；（2）發(fā)現(xiàn)的問題及建議；（3）其他需要報告的事項。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持溝通，及時了解甲方需求，并協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持溝通，確保乙方了解項目進展情況，并協(xié)助乙方履行擔(dān)保責(zé)任。18.3第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)與丙方保持溝通，確保丙方了解項目進展情況，并協(xié)助丙方履行投資與實施義務(wù)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙丙三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙丙三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.3第三方服務(wù)終止如第三方違反服務(wù)協(xié)議或出現(xiàn)重大過錯，甲乙丙三方有權(quán)終止其服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方責(zé)任免除20.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方免責(zé)條款在服務(wù)協(xié)議中，甲乙丙三方可約定第三方免責(zé)條款，明確第三方在特定情況下的免責(zé)情形。20.3第三方責(zé)任免除通知第三方在出現(xiàn)免責(zé)情形時，應(yīng)及時通知甲乙丙三方，并采取必要措施減輕損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細要求：包含甲方房產(chǎn)抵押的詳細信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途、評估價值、抵押期限等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于明確甲方抵押房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：文化產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議詳細要求：包含丙方文化產(chǎn)業(yè)項目的具體信息，如項目名稱、投資額度、實施主體、實施期限、收益分配等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于明確丙方文化產(chǎn)業(yè)項目的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含甲方房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明甲方房產(chǎn)的評估價值。5.附件五：項目可行性研究報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，包含文化產(chǎn)業(yè)項目的可行性分析、風(fēng)險預(yù)測、收益預(yù)測等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明文化產(chǎn)業(yè)項目的可行性。6.附件六：法律意見書詳細要求：由律師出具，包含對合同條款的法律適用性、合法性、風(fēng)險提示等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于確保合同的法律效力和風(fēng)險可控性。7.附件七：財務(wù)審計報告詳細要求：由專業(yè)審計機構(gòu)出具，包含丙方財務(wù)狀況、資金來源、資金使用等情況。說明：本附件作為本合同的一部分，用于驗證丙方的財務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)或提供虛假權(quán)屬證明；責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.違約行為：（1）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。（2）丙方未按約定進行文化產(chǎn)業(yè)項目的投資與實施；責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，未能履行職責(zé)；責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押登記手續(xù)，乙方因此遭受的貸款利息損失及律師費等費用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與文化產(chǎn)業(yè)融合合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)使用權(quán)2.4房產(chǎn)抵押登記3.抵押擔(dān)保內(nèi)容3.1抵押物范圍3.2抵押物價值3.3抵押物用途3.4抵押物處置4.文化產(chǎn)業(yè)融合4.1文化產(chǎn)業(yè)項目概述4.2文化產(chǎn)業(yè)項目投資4.3文化產(chǎn)業(yè)項目收益4.4文化產(chǎn)業(yè)項目風(fēng)險5.融資條件5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率5.4融資用途6.還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額6.4還款擔(dān)保7.利息及費用7.1利息計算7.2費用承擔(dān)7.3利息及費用支付8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期13.3合同終止后義務(wù)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方為甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人），鑒于甲方需要融資用于文化產(chǎn)業(yè)項目投資，乙方同意為甲方提供抵押擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方以其房產(chǎn)作為抵押物，乙方為甲方提供文化產(chǎn)業(yè)項目融資的抵押擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的安全。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4合同主體甲方：_______（全稱）乙方：_______（全稱）第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方以其位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方對該抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)使用權(quán)甲方對該抵押房產(chǎn)擁有使用權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)不得干涉甲方的正常使用。2.4房產(chǎn)抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將本合同及抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料提交給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。第三條抵押擔(dān)保內(nèi)容3.1抵押物范圍本合同抵押物范圍為甲方提供的位于_______的房產(chǎn)。3.2抵押物價值抵押物價值為_______萬元人民幣，具體評估依據(jù)為_______。3.3抵押物用途抵押物僅用于甲方文化產(chǎn)業(yè)項目的融資擔(dān)保，不得用于其他用途。3.4抵押物處置在乙方債權(quán)無法實現(xiàn)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。第四條文化產(chǎn)業(yè)融合4.1文化產(chǎn)業(yè)項目概述甲方擬投資的文化產(chǎn)業(yè)項目為_______，項目總投資額為_______萬元人民幣。4.2文化產(chǎn)業(yè)項目投資甲方承諾按照項目投資計劃，按時足額投入項目資金。4.3文化產(chǎn)業(yè)項目收益項目預(yù)計收益為_______萬元人民幣，收益分配方式為_______。4.4文化產(chǎn)業(yè)項目風(fēng)險甲方應(yīng)對項目風(fēng)險進行全面評估，并采取有效措施降低風(fēng)險。第五條融資條件5.1融資額度乙方同意向甲方提供_______萬元人民幣的融資額度。5.2融資期限融資期限為_______年，自合同生效之日起計算。5.3融資利率融資利率為_______%，按年利率計算，按月支付。5.4融資用途甲方承諾將融資資金用于文化產(chǎn)業(yè)項目投資。第六條還款計劃6.1還款方式甲方應(yīng)按月支付融資本金及利息，還款方式為_______。6.2還款期限還款期限為融資期限屆滿后_______日內(nèi)。6.3還款金額每月還款金額為_______萬元人民幣，具體還款計劃詳見附件。6.4還款擔(dān)保甲方同意在合同期間提供其他擔(dān)保措施，以保障乙方債權(quán)的安全。第七條利息及費用7.1利息計算融資利息按月計息，利率為_______%，按年利率計算。7.2費用承擔(dān)合同期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，如抵押登記費、評估費等，由甲方承擔(dān)。7.3利息及費用支付甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息及費用，逾期支付按_______%計收滯納金。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方融資方案及雙方約定的其他保密信息均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形下列情況視為違約：（1）甲方未按時足額支付融資款項；（2）甲方未按照合同約定使用融資資金；（3）甲方未按照合同約定辦理抵押登記；（4）乙方未按照合同約定提供融資；（5）任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按逾期融資款項的____%計算，賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期收益損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會依法獨立行使仲裁權(quán)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則進行，仲裁期間，除仲裁事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.2合同解除下列情況之一發(fā)生，任何一方可解除合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除條件合同解除前，雙方應(yīng)采取必要措施，盡量減少損失。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效后義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。13.3合同終止后義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，并妥善保管合同文件。第十四條其他14.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）抵押登記申請書；（3）融資合同；（4）還款計劃表；（5）其他雙方約定的文件。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方范圍（1）為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行中的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）在爭議解決過程中提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____萬元人民幣；（2）第三方協(xié)助辦理手續(xù)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____萬元人民幣；（3）第三方在爭議解決過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____萬元人民幣。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е缕錂?quán)益受損，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2費用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更任何一方需更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方同意后生效。5.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施保證合同履行的連續(xù)性；（2）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第六條第三方介入的合同條款6.1合同條款的補充本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同條款的優(yōu)先級如本合同與附件中的條款存在沖突，以附件中的條款為準(zhǔn)。第七條合同的修改與補充7.1合同修改任何一方需修改本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2合同補充本合同中涉及第三方介入的條款，如需補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會依法獨立行使仲裁權(quán)，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則進行，仲裁期間，除仲裁事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對該抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.抵押登記申請書詳細要求：填寫完整的抵押登記申請書，并附上相關(guān)證明材料。說明：用于申請辦理抵押登記手續(xù)。3.融資合同詳細要求：融資合同應(yīng)明確融資額度、期限、利率、用途等條款。說明：用于明確甲乙雙方在融資方面的權(quán)利義務(wù)。4.還款計劃表詳細要求：制定詳細的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確甲乙雙方在還款方面的權(quán)利義務(wù)。5.文化產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告詳細要求：提供文化產(chǎn)業(yè)項目的可行性研究報告，包括市場分析、投資估算、風(fēng)險評估等。說明：用于證明文化產(chǎn)業(yè)項目的可行性和盈利能力。6.文化產(chǎn)業(yè)項目投資計劃書詳細要求：制定詳細的投資計劃書，包括資金投入、項目進度、預(yù)期收益等。說明：用于明確甲方在文化產(chǎn)業(yè)項目投資方面的計劃。7.保密協(xié)議詳細要求：簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時足額支付融資款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付逾期融資款項的____%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在每月15日支付當(dāng)月融資款項，若逾期支付，則需支付違約金。（2）未按照合同約定使用融資資金責(zé)任認定：甲方應(yīng)停止使用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方擅自將融資資金用于其他項目，應(yīng)立即停止使用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時足額提供融資責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期融資款項的____%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在每月15日提供融資款項，若逾期提供，則需支付違約金。（2）未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未履行抵押登記義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因未按時提供專業(yè)服務(wù)而造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致甲方融資進度延誤，應(yīng)賠償甲方損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與文化產(chǎn)業(yè)融合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3融資方基本信息2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價值評估報告3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保主債權(quán)3.2抵押擔(dān)保利息3.3抵押擔(dān)保違約金3.4抵押擔(dān)保其他費用4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期4.2抵押擔(dān)保終止日期5.抵押房產(chǎn)權(quán)利限制5.1抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制5.2抵押房產(chǎn)抵押權(quán)限制5.3抵押房產(chǎn)租賃限制6.抵押房產(chǎn)管理6.1抵押房產(chǎn)維護保養(yǎng)6.2抵押房產(chǎn)使用限制6.3抵押房產(chǎn)價值維護7.文化產(chǎn)業(yè)融合項目信息7.1項目基本信息7.2項目資金投入7.3項目收益分配8.融資方還款責(zé)任8.1還款方式8.2還款期限8.3還款違約責(zé)任9.抵押房產(chǎn)處置9.1抵押房產(chǎn)處置條件9.2抵押房產(chǎn)處置程序9.3抵押房產(chǎn)處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2抵押房產(chǎn)價值評估報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________抵押人身份證號碼：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________抵押權(quán)人身份證號碼：__________________1.3融資方基本信息融資方名稱：____________________融資方地址：____________________融資方法定代表人：________________融資方聯(lián)系電話：__________________融資方身份證號碼：__________________2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)登記日期：____________________2.3房產(chǎn)價值評估報告評估機構(gòu)名稱：____________________評估日期：____________________評估價值：____________________萬元3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保主債權(quán)主債權(quán)金額：____________________萬元主債權(quán)期限：____________________3.2抵押擔(dān)保利息利息計算方式：____________________利息計算起始日期：____________________利息計算終止日期：____________________3.3抵押擔(dān)保違約金違約金計算方式：____________________違約金計算起始日期：____________________違約金計算終止日期：____________________3.4抵押擔(dān)保其他費用其他費用名稱：____________________其他費用金額：____________________萬元4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期：____________________4.2抵押擔(dān)保終止日期：____________________5.抵押房產(chǎn)權(quán)利限制5.1抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制抵押房產(chǎn)在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不得設(shè)定抵押、質(zhì)押或采取其他任何擔(dān)保措施。5.2抵押房產(chǎn)抵押權(quán)限制抵押房產(chǎn)不得再次抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不得設(shè)定抵押權(quán)。5.3抵押房產(chǎn)租賃限制抵押房產(chǎn)在抵押期間不得出租，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不得設(shè)定租賃權(quán)。6.抵押房產(chǎn)管理6.1抵押房產(chǎn)維護保養(yǎng)6.2抵押房產(chǎn)使用限制抵押房產(chǎn)僅限于抵押權(quán)人及其合法授權(quán)人使用，不得用于非法用途。6.3抵押房產(chǎn)價值維護抵押人應(yīng)采取有效措施防止抵押房產(chǎn)價值受損，如發(fā)生損壞應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。7.文化產(chǎn)業(yè)融合項目信息7.1項目基本信息項目名稱：____________________項目內(nèi)容：____________________項目投資金額：____________________萬元7.2項目資金投入項目資金投入方式：____________________項目資金投入比例：____________________7.3項目收益分配項目收益分配方式：____________________項目收益分配比例：____________________8.融資方還款責(zé)任8.1還款方式（1）按月償還本金，按月支付利息；（2）每月還款日為______日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日償還；（3）還款金額由融資方提前通知抵押權(quán)人。8.2還款期限融資方應(yīng)在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)償還全部本金和利息。8.3還款違約責(zé)任如融資方未按約定時間償還本金和利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取法律措施所產(chǎn)生的費用。9.抵押房產(chǎn)處置9.1抵押房產(chǎn)處置條件（1）融資方未按約定償還本金和利息；（2）融資方未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押房產(chǎn)價值受損，抵押權(quán)人要求提前處置。9.2抵押房產(chǎn)處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，明確處置方式和期限；（2）抵押人應(yīng)在接到處置通知后______日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人完成處置；（3）處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保債權(quán)，剩余部分退還抵押人。9.3抵押房產(chǎn)處置收益分配（1）償還抵押權(quán)人債權(quán)；（2）償還其他債權(quán)人債權(quán)；（3）退還抵押人。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2抵押房產(chǎn)價值評估報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)______份，融資方執(zhí)______份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（抵押人、抵押權(quán)人、融資方）以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要進行資產(chǎn)評估、法律審核等；（3）合同履行過程中需要第三方協(xié)調(diào)或調(diào)解爭議；（4）合同雙方認為有必要引入第三方提供其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且僅限于因故意或重大過失造成的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過______萬元；（2）中介機構(gòu)因協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過______萬元；（3）其他第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過______萬元。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1合同雙方責(zé)任在第三方介入的情況下，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造