二零二五年度回遷二手房買賣合同配套設(shè)施完善范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷二手房買賣合同配套設(shè)施完善范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋配套設(shè)施及設(shè)施完善要求4.1基礎(chǔ)配套設(shè)施4.2室內(nèi)配套設(shè)施4.3鄰近配套設(shè)施4.4設(shè)施完善期限及標(biāo)準(zhǔn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件及時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過戶所需材料8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間9.2登記所需材料9.3登記費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.2違約處理方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同變更及解除14.4合同終止14.5合同份數(shù)及保管14.6其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________2.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件一。4.房屋配套設(shè)施及設(shè)施完善要求4.1基礎(chǔ)配套設(shè)施：____________________4.2室內(nèi)配套設(shè)施：____________________4.3鄰近配套設(shè)施：____________________4.4設(shè)施完善期限及標(biāo)準(zhǔn)：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)完成配套設(shè)施的完善，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；5.3合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起____個(gè)工作日。6.履約保證金及退還6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整；6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；6.3保證金退還條件及時(shí)間：買方按照合同約定完成付款義務(wù)后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋交付條件：賣方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵；7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，具體標(biāo)準(zhǔn)及流程見附件三。篇：8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2過戶所需材料：8.2.1房屋所有權(quán)證；8.2.2房屋買賣合同；8.2.3買方、賣方身份證明；8.2.4其他相關(guān)證明材料；8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間：買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.2登記所需材料：同第八條8.2所述；9.3登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任：10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額萬分之五的違約金；10.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)雙倍返還房款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2違約處理方式：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失；10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無；11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1一方違約致使合同無法履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：13.1.1附件一：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)；13.1.2附件二：設(shè)施完善期限及標(biāo)準(zhǔn)；13.1.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程；13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣解釋；14.3合同變更及解除：合同變更及解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；14.5合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.6其他約定事項(xiàng)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的交易行為，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行期間，法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額有新的規(guī)定，雙方可協(xié)商一致調(diào)整本條款。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責(zé)；17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.3利益：17.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得合同雙方對(duì)其服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方：18.1.1第三方為買方提供專業(yè)服務(wù)，買方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與賣方：18.2.1第三方為賣方提供專業(yè)服務(wù)，賣方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用：19.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.1.2第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可分階段支付。19.2第三方介入期限：19.2.1第三方介入期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.2.2第三方介入期限屆滿后，如合同雙方仍需第三方提供服務(wù)，可另行協(xié)商。19.3第三方介入的終止：19.3.1合同雙方可協(xié)商一致終止第三方介入；19.3.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求：詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：設(shè)施完善期限及標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出配套設(shè)施的完善期限、具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任劃分。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料清單要求：詳細(xì)列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部材料。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任認(rèn)定。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；1.5合同雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額萬分之五的違約金；2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)雙倍返還房款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；2.5合同雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金，即人民幣_(tái)___________________元整。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期15天，應(yīng)向賣方支付房款總額萬分之五的違約金，即人民幣_(tái)___________________元整。全文完。二零二四年度回遷二手房買賣合同配套設(shè)施完善范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬確認(rèn)2.3權(quán)屬登記手續(xù)3.配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.1配套設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施清單3.3配套設(shè)施使用說明4.房屋驗(yàn)收及交付4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.3交付條件5.配套設(shè)施完善期限及責(zé)任5.1完善期限5.2完善責(zé)任5.3完善進(jìn)度6.配套設(shè)施費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋用途：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整（大寫：____________________）支付方式：____________________首付款：人民幣_(tái)____________元整（大寫：____________________）首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房屋權(quán)屬確認(rèn)雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3權(quán)屬登記手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件一。3.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件二。3.3配套設(shè)施使用說明配套設(shè)施使用說明詳見附件三。4.房屋驗(yàn)收及交付4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件一、二、三中的約定。4.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地。4.3交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到可入住條件。5.配套設(shè)施完善期限及責(zé)任5.1完善期限配套設(shè)施完善期限為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2完善責(zé)任甲方負(fù)責(zé)完善本合同約定的配套設(shè)施，確保乙方使用。5.3完善進(jìn)度甲方應(yīng)按約定的完善進(jìn)度向乙方報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督。6.配套設(shè)施費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用計(jì)算方法配套設(shè)施費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式配套設(shè)施費(fèi)用由乙方支付，支付方式詳見本合同第一條。6.3費(fèi)用支付時(shí)間配套設(shè)施費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決確定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件在下列情況下，本合同自動(dòng)終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同已全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知送達(dá)（1）直接送達(dá)：送至對(duì)方指定的地址；（2）郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（3）電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲方保管____份，乙方保管____份。14.3合同生效本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）律師：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及實(shí)際情況確定。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。中介方不承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的責(zé)任。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。監(jiān)理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的責(zé)任。（4）律師：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。律師不承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，由各自與第三方簽訂的合同約定。本合同不涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任承擔(dān)（1）甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入后的爭議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。18.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決確定。19.第三方介入后的合同解除及終止19.1第三方介入后的合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。19.2第三方介入后的合同終止條件在下列情況下，本合同自動(dòng)終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同已全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。19.3第三方介入后的合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入后的合同解除或終止，還應(yīng)通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施、房屋驗(yàn)收及交付、配套設(shè)施完善期限及責(zé)任、配套設(shè)施費(fèi)用及支付、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及期限、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋所包含的配套設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況，作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋所包含的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本附件用于明確房屋附屬設(shè)施的具體情況，作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限及費(fèi)用，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及驗(yàn)收結(jié)果。說明：本附件用于明確房屋驗(yàn)收的具體情況，作為房屋交付的依據(jù)。6.附件六：配套設(shè)施完善進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄配套設(shè)施完善過程中的進(jìn)度、問題及整改措施。說明：本附件用于明確配套設(shè)施完善的具體情況，作為配套設(shè)施完善期限及責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）甲方未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方未按照合同約定驗(yàn)收房屋；（4）第三方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）甲方未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按照合同約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（4）第三方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失；（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；（3）第三方未按照合同約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而造成的損失。全文完。二零二四年度回遷二手房買賣合同配套設(shè)施完善范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物1.3合同價(jià)格1.4付款方式1.5交付與驗(yàn)收1.6違約責(zé)任1.7爭議解決2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋用途3.合同價(jià)格與付款3.1合同價(jià)格確定3.2付款時(shí)間及方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任3.5付款憑證4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格處理5.配套設(shè)施完善5.1配套設(shè)施清單5.2完善期限5.3完善標(biāo)準(zhǔn)5.4完善費(fèi)用5.5完善責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓責(zé)任12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3備案手續(xù)13.其他約定13.1合同附件13.2合同履行地13.3合同份數(shù)13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物（1）房屋地址：_______。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3合同價(jià)格（1）房屋總價(jià)：_______元人民幣。（2）支付方式：甲方應(yīng)于_______日前，將房屋總價(jià)一次性支付給乙方。1.4付款方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)。1.5交付與驗(yàn)收（1）交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______日前，將房屋交付給乙方。（2）交付條件：甲方應(yīng)保證房屋無抵押、無查封、無租賃等情況，并具備合法產(chǎn)權(quán)。1.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞；1.2房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；1.3房屋權(quán)屬證書齊全。1.6違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（3）如一方違反合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.7爭議解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況（1）房屋類型：_______。（2）房屋層數(shù)：_______層。（3）房屋朝向：_______。2.2房屋配套設(shè)施（1）廚房：_______。（2）衛(wèi)生間：_______。（3）陽臺(tái)：_______。2.3房屋權(quán)屬證書（1）甲方提供的房屋權(quán)屬證書應(yīng)為原件。（2）甲方保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)、有效。2.4房屋用途（1）房屋用途為_______。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.合同價(jià)格與付款3.1合同價(jià)格確定（1）房屋總價(jià)根據(jù)房屋實(shí)際情況和市場(chǎng)行情確定。（2）雙方同意以_______元人民幣作為房屋總價(jià)。3.2付款時(shí)間及方式（1）乙方應(yīng)在_______日前支付房屋總價(jià)。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3付款期限（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)。（2）逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.4逾期付款責(zé)任（1）如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）如甲方因乙方逾期付款造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5付款憑證（1）乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。（2）收據(jù)應(yīng)載明支付金額、日期、付款方式等信息。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)于_______日前將房屋交付給乙方。（2）甲方應(yīng)提前_______日通知乙方交付房屋的時(shí)間。4.2交付條件（1）房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)；（2）房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞；4.3.2房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；4.3.3房屋權(quán)屬證書齊全。4.4驗(yàn)收程序（1）乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過程中，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行配合。4.5驗(yàn)收期限（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限屆滿前，將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。（2）驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.6驗(yàn)收不合格處理（1）如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）整改后，乙方再次驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除責(zé)任（1）因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付_______元人民幣的違約金。（2）因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.合同終止9.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止責(zé)任（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2變更程序（1）雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3變更責(zé)任（1）變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力；（2）因變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓合同；（2）乙方應(yīng)書面通知甲方。11.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3轉(zhuǎn)讓責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)受讓人具有約束力；（2）受讓人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效與備案12.1生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3備案手續(xù)（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)辦理完畢，合同正式生效。13.其他約定13.1合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、付款憑證等；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。13.2合同履行地（1）合同履行地為房屋所在地。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.4合同解釋（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為限。14.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害合同當(dāng)事人的利益。15.第三方介入時(shí)的額外條款及說明15