2025年度創(chuàng)新園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6保證金及使用1.7使用范圍及限制1.8維修與保養(yǎng)責(zé)任1.9空調(diào)及供暖1.10水電費(fèi)用1.11安全責(zé)任1.12管理費(fèi)用1.13違約責(zé)任1.14合同解除及終止1.15爭議解決1.16合同生效及備案1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃標(biāo)的物1.2.1租賃物：位于[租賃物所在地]，建筑面積為[租賃物面積]平方米的辦公樓。1.2.2租賃物用途：僅限于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲、餐飲等非辦公性質(zhì)活動。1.3租賃期限1.3.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，按月支付。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的[支付日前]前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。1.5押金及退還1.5.1押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金繳納期限]內(nèi)，向出租方支付人民幣[押金金額]元作為押金。1.5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，無息退還押金。1.6保證金及使用1.6.1保證金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向出租方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。1.6.2保證金使用：保證金用于支付租賃期間可能發(fā)生的維修費(fèi)用、違約金等。1.7使用范圍及限制1.7.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。1.7.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害租賃物的安全和使用。1.8維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。1.8.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成的損壞。1.9空調(diào)及供暖1.9.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃物內(nèi)的空調(diào)及供暖設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。1.9.2承租方應(yīng)合理使用空調(diào)及供暖設(shè)施，避免浪費(fèi)。1.10水電費(fèi)用1.10.1租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。1.10.2承租方應(yīng)在每月的[結(jié)算日前]前，向出租方支付水電費(fèi)用。1.11安全責(zé)任1.11.1出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、公共安全等，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。1.11.2承租方應(yīng)遵守租賃物內(nèi)的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。1.12管理費(fèi)用1.12.1租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。1.12.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式與租金相同，按月支付。1.13違約責(zé)任1.13.1若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。1.13.2若承租方未按時支付租金或押金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。1.13.3若承租方違反租賃物的使用范圍及限制，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償損失。1.13.4若因出租方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14合同解除及終止1.14.1合同期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前[通知期限]通知對方。1.14.2在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、租賃物不可抗力等情況，雙方可協(xié)商解除合同。1.14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。1.15爭議解決1.15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。1.15.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。1.16合同生效及備案1.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.16.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.16.3本合同需報(bào)[相關(guān)部門名稱]備案。1.17其他約定事項(xiàng)1.17.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.17.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.17.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即構(gòu)成對雙方具有約束力的法律文件。第二部分：第三方介入后的修正1.17.1第三方定義1.17.1.1第三方是指在租賃協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.17.2第三方介入的同意1.17.2.1甲乙雙方同意，在租賃協(xié)議的履行過程中，如需第三方介入，必須事先取得對方的書面同意。1.17.3第三方責(zé)任限額1.17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。1.17.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其同意承擔(dān)的金額，且不得低于因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.17.4第三方介入的義務(wù)1.17.4.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和租賃協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。1.17.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。1.17.5第三方介入的權(quán)限1.17.5.1第三方介入的權(quán)限僅限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)，不得超出其權(quán)限范圍行事。1.17.6第三方介入的費(fèi)用1.17.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，或由介入?yún)f(xié)議中約定的方式承擔(dān)。1.17.7第三方介入的協(xié)議1.17.7.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為租賃協(xié)議的附件，與租賃協(xié)議具有同等法律效力。第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；第三方介入的權(quán)限和責(zé)任；第三方介入的費(fèi)用和支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的保密條款；第三方介入的爭議解決方式。1.17.8第三方介入的終止1.17.8.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。1.17.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)租賃協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。1.17.9第三方介入的記錄1.17.9.1第三方介入的過程和結(jié)果，應(yīng)予以記錄，并由甲乙雙方和第三方共同保存。1.17.10第三方介入的補(bǔ)充條款1.17.10.1如有需要，甲乙雙方可根據(jù)具體情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。要求租賃物清單與租賃物實(shí)際情況相符。2.附件二：租賃物使用說明書提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說明等。要求承租方在使用前仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求承租方定期更新維修保養(yǎng)記錄。4.附件四：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求租金支付憑證與租賃協(xié)議中的支付方式相符。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證提供物業(yè)管理費(fèi)用的支付憑證，如物業(yè)費(fèi)收據(jù)、水電費(fèi)發(fā)票等。要求物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證與租賃協(xié)議中的支付方式相符。6.附件六：租賃物損壞賠償協(xié)議如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，雙方簽訂的賠償協(xié)議。要求賠償協(xié)議明確賠償金額、賠償方式等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。要求介入?yún)f(xié)議明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。要求變更協(xié)議明確變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃協(xié)議約定的支付期限，未按時支付租金的行為。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于2日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途的行為。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于餐飲經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照租賃協(xié)議約定，對租賃物進(jìn)行定期維修保養(yǎng)的行為。示例說明：承租方未按照約定對租賃物進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反租賃協(xié)議中約定的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的行為。示例說明：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致安全事故，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度創(chuàng)新園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還六、物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2支付時間6.3支付方式6.4逾期支付七、維修及保養(yǎng)7.1租賃期間維修責(zé)任7.2重大維修及保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同變更十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序十四、附則14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度創(chuàng)新園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于[具體地址]的辦公樓，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2租賃面積乙方租賃甲方辦公樓的實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。2.3租賃用途乙方租賃該辦公樓僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃續(xù)約本協(xié)議租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[總月數(shù)]個月。4.2支付時間租金每月[具體日期]前支付。4.3支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期付款如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期天數(shù)]天內(nèi)每日[逾期金額]的違約金。五、押金及保證金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元。5.2保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金[具體金額]元。5.3押金及保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還押金及保證金。六、物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月[具體金額]元。6.2支付時間物業(yè)管理費(fèi)每月[具體日期]前支付。6.3支付方式物業(yè)管理費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在支付日將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。6.4逾期支付如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付[逾期天數(shù)]天內(nèi)每日[逾期金額]的違約金。七、維修及保養(yǎng)7.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2重大維修及保養(yǎng)租賃標(biāo)的物的重大維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方擅自改變租賃用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）乙方違反保密條款；（5）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物；（6）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金（1）逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每日應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序按[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即以書面形式通知對方。十一、其他約定11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體時間]后視為送達(dá)。11.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。十二、合同解除12.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取必要的措施保護(hù)雙方利益。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同簽署甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.3合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱和數(shù)量]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)裝修條款說明：為滿足乙方經(jīng)營需求，甲方同意在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修。具體裝修方案、費(fèi)用及時間安排由甲方負(fù)責(zé)，乙方需按照甲方要求進(jìn)行配合。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說明：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方入住前完成安裝調(diào)試。如設(shè)施設(shè)備存在缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，確保乙方合法使用租賃標(biāo)的物。1.4甲方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬條款說明：甲方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.5甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司為租賃標(biāo)的物提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方在租賃期間享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自行裝修條款說明：乙方有權(quán)自行對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申報(bào)裝修方案，并取得甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方使用范圍限定條款說明：乙方在使用租賃標(biāo)的物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物或周邊環(huán)境受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方提供經(jīng)營許可條款說明：乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營許可，并確保在租賃期間持續(xù)合規(guī)經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方使用期間維護(hù)責(zé)任條款三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。中介方應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)，并確保收費(fèi)合理。3.2中介保密條款說明：中介方在協(xié)議履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款說明：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。3.5中介解除條款說明：如中介方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介方的協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。2.辦公樓平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。3.裝修方案及預(yù)算。4.物業(yè)服務(wù)合同。5.中介服務(wù)合同。6.甲方提供的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：乙方在約定的支付日期后[具體時間]內(nèi)未支付相應(yīng)費(fèi)用。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間將租賃標(biāo)的物用于約定的用途之外。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方未在約定的交付日期前將租賃標(biāo)的物交付給乙方。5.違約行為：甲方未保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬。認(rèn)定：甲方提供的租賃標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。6.違約行為：中介方未提供合法的收費(fèi)依據(jù)。認(rèn)定：中介方無法提供合法的收費(fèi)依據(jù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的管理、維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)送催款通知，并在逾期后按照合同約定收取違約金。2.問題：租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.問題：租賃期滿后，乙方未搬離租賃標(biāo)的物。解決辦法：甲方可發(fā)送搬離通知，逾期未搬離的可采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的辦公樓租賃。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。全文完。2025年度創(chuàng)新園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于創(chuàng)新園區(qū)的一棟辦公樓，為滿足乙方在創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的辦公需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將本棟辦公樓出租給乙方使用。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃辦公樓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，若雙方有爭議，以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“辦公樓”：指甲方所有并出租給乙方的位于創(chuàng)新園區(qū)的建筑物；（2）“租賃期限”：指乙方使用辦公樓的期限，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算；（3）“租金”：指乙方按約定支付給甲方的辦公樓使用費(fèi)用；（4）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按約定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；（5）“押金”：指乙方租賃辦公樓時，為保證其履行合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對辦公樓進(jìn)行合理裝修和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違法行為進(jìn)行制止和糾正；（3）甲方有義務(wù)按照約定提供符合租賃條件的辦公樓；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保障乙方在辦公樓內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用辦公樓；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對辦公樓進(jìn)行合理裝修和布置；（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)和使用辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（5）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方位于創(chuàng)新園區(qū)的辦公樓。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金；（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金；（3）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租；（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止事由發(fā)生時，乙方應(yīng)立即書面通知甲方；（2）甲方在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，應(yīng)書面確認(rèn)終止事由；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣____元，共計(jì)____元。租金包含辦公樓的基本使用權(quán)利，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月人民幣____元，按月繳納。（3）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及押金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)匯入物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將押金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及押金后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留支付憑證，以備日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（2）若乙方在租賃期間損壞辦公樓或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至租賃期滿后的____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公樓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對辦公樓進(jìn)行合理裝修和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對辦公樓進(jìn)行改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)辦公樓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保辦公樓的安全和正常使用；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確約定，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.辦公樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.甲方出具的辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.乙方支付憑證7.甲方收據(jù)8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的辦公樓；b.在租賃期間擅自提高租金；c.未按約定進(jìn)行辦公樓裝修和維護(hù)。乙方違約：a.未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或押金；b.在租賃期間損壞辦公樓或設(shè)施設(shè)備；c.違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他租戶使用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方因違反本協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力