二零二五年度二手房墊資買賣合同違約金計算協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房墊資買賣合同違約金計算協(xié)議1合同目錄一、合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的市場環(huán)境二、合同主體及基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3墊資方信息2.4交易中介方信息三、標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物基本狀況3.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.3標(biāo)的物用途及限制四、墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額及期限4.2墊資利率及支付方式4.3墊資手續(xù)費及承擔(dān)方式4.4墊資資金用途及監(jiān)管五、交易流程及時間安排5.1交易流程概述5.2標(biāo)的物過戶時間安排5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4交易稅費承擔(dān)六、違約責(zé)任及違約金計算6.1違約情形6.2違約金計算方法6.3違約金支付及承擔(dān)6.4違約金糾紛解決方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理九、合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力十、合同附件10.1附件一：標(biāo)的物清單10.2附件二：墊資協(xié)議10.3附件三：交易稅費清單十一、其他約定11.1通知方式及送達11.2合同解釋11.3合同附件十二、合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的違約責(zé)任12.3合同解除后的爭議解決十三、合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署人簽字蓋章十四、合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物清單14.2附件二：墊資協(xié)議14.3附件三：交易稅費清單合同編號_________一、合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，為滿足二手房買賣雙方的資金需求，特訂立本協(xié)議。1.3合同訂立的市場環(huán)境本合同訂立時，房地產(chǎn)市場處于平穩(wěn)發(fā)展階段，二手房交易活躍。二、合同主體及基本信息2.1出賣方信息出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址。2.2買受方信息買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址。2.3墊資方信息墊資方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址。2.4交易中介方信息交易中介方：姓名/名稱，聯(lián)系電話，住址。三、標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物基本狀況標(biāo)的物：位于______市______區(qū)______路______號的房屋，建筑面積______平方米，房屋用途為______。3.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3標(biāo)的物用途及限制標(biāo)的物用途為居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營。四、墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額及期限墊資金額：人民幣______元整。墊資期限：自本合同簽訂之日起______個月。4.2墊資利率及支付方式墊資利率：______%，按月計息，每月支付一次。4.3墊資手續(xù)費及承擔(dān)方式墊資手續(xù)費：人民幣______元整，由買受方承擔(dān)。4.4墊資資金用途及監(jiān)管墊資資金用于支付標(biāo)的物的購房款，買受方應(yīng)提供相關(guān)付款憑證。五、交易流程及時間安排5.1交易流程概述買受方按照合同約定支付墊資金額，出賣方配合辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，買受方取得標(biāo)的物所有權(quán)。5.2標(biāo)的物過戶時間安排標(biāo)的物過戶手續(xù)自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理完畢。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4交易稅費承擔(dān)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。六、違約責(zé)任及違約金計算6.1違約情形6.1.1買受方未按約定支付墊資金額；6.1.2出賣方未按約定配合辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)；6.1.3墊資方未按約定提供墊資金額；6.1.4合同雙方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約金計算方法違約金按每日萬分之______計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。6.3違約金支付及承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式為______。6.4違約金糾紛解決方式違約金糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同雙方履行完畢合同義務(wù)；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的財產(chǎn)返還；8.3.3合同解除或終止后的爭議解決方式按照第七章規(guī)定執(zhí)行。八、合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十、合同附件10.1附件一：標(biāo)的物清單10.2附件二：墊資協(xié)議10.3附件三：交易稅費清單十一、其他約定11.1通知方式及送達合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達對方。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。十一、合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況返還財產(chǎn)。12.2合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式按照第七章規(guī)定執(zhí)行。十三、合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署人簽字蓋章買受方（簽字/蓋章）：______出賣方（簽字/蓋章）：______墊資方（簽字/蓋章）：______交易中介方（簽字/蓋章）：______十四、合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物清單14.2附件二：墊資協(xié)議14.3附件三：交易稅費清單買受方（簽字/蓋章）：______出賣方（簽字/蓋章）：______墊資方（簽字/蓋章）：______交易中介方（簽字/蓋章）：______買受方（簽字/蓋章）：________________出賣方（簽字/蓋章）：________________墊資方（簽字/蓋章）：________________交易中介方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________出賣方（簽字/蓋章）：________________墊資方（簽字/蓋章）：________________交易中介方（簽字/蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如出現(xiàn)標(biāo)的物權(quán)屬爭議或交易糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，采取必要措施解決爭議或糾紛。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進行監(jiān)督，確保標(biāo)的物用于約定的用途。甲方可隨時進入標(biāo)的物現(xiàn)場進行檢查，買受方應(yīng)予以配合。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個工作日內(nèi)，以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，標(biāo)的物產(chǎn)生的租金、孳息等收益歸甲方所有。甲方有權(quán)收取這些收益，并用于償還墊資金額。1.5甲方解約權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如買受方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。甲方在行使解約權(quán)時，應(yīng)提前____個工作日通知買受方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對標(biāo)的物的使用、收益和處置享有主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)決定標(biāo)的物的用途和收益分配方式。2.2乙方優(yōu)先還款權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如甲方提出還款要求，乙方應(yīng)優(yōu)先償還墊資金額，包括本金和利息。2.3乙方解約權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方在行使解約權(quán)時，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。2.4乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保資金用于約定的用途。乙方可隨時要求甲方提供資金使用憑證。2.5乙方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，標(biāo)的物產(chǎn)生的租金、孳息等收益歸乙方所有。乙方有權(quán)收取這些收益，并用于償還墊資金額。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。中介方應(yīng)在合同簽訂前明確告知雙方服務(wù)內(nèi)容，并取得雙方同意。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費用退還條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介方與合同雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.7中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行完畢后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。3.8中介變更通知條款說明：本條款規(guī)定，中介方在服務(wù)期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單2.附件二：墊資協(xié)議3.附件三：交易稅費清單4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方未按約定支付墊資金額。出賣方未按約定配合辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。墊資方未按約定提供墊資金額。合同雙方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未作約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。合同雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，包括書面通知、付款憑證、交易記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易等活動的法律規(guī)范。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.孳息：原物產(chǎn)生的收益，如利息、租金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：墊資金額未按時到賬。解決辦法：雙方應(yīng)核實銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認墊資金額是否已到賬。如未到賬，應(yīng)及時聯(lián)系銀行或墊資方查詢原因。2.問題：標(biāo)的物權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決權(quán)屬爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易中，買受方需要墊資。2.出賣方希望盡快完成交易，但買受方資金不足。3.墊資方提供資金支持，作為交易中介。4.合同雙方或第三方中介在履行合同過程中出現(xiàn)爭議。全文完。二零二五年度二手房墊資買賣合同違約金計算協(xié)議2本合同目錄一覽1.本合同的基本約定1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的背景和目的1.3合同期限及生效時間2.墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資金額及用途2.2墊資期限及還款方式2.3墊資利率及費用3.房屋買賣的基本信息3.1房屋的基本情況3.2房屋買賣雙方的基本信息3.3房屋買賣合同的簽訂4.違約金計算方法4.1違約情形及定義4.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.3違約金支付方式5.違約金的具體規(guī)定5.1房屋買賣雙方違約金計算5.2墊資方違約金計算5.3第三方違約金計算6.違約金的承擔(dān)與執(zhí)行6.1違約金承擔(dān)主體6.2違約金執(zhí)行程序6.3違約金爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的情形8.合同的修改與補充8.1合同修改的程序8.2合同補充的內(nèi)容8.3合同修改后的效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決的法律適用10.通知與送達10.1通知的形式10.2送達地址及方式10.3送達的法律效力11.合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同終止條件12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生的認定12.3不可抗力發(fā)生后的處理13.合同的附件及補充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂13.3補充協(xié)議的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.本合同的基本約定1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的背景和目的1.2.1甲方同意向乙方提供墊資服務(wù)，以支持乙方購買二手房。1.2.2乙方同意按照合同約定履行還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3合同期限及生效時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同有效期為自生效之日起至乙方全部償還墊資金額及利息之日止。2.墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資金額及用途2.1.1甲方同意向乙方提供人民幣______元整的墊資。2.1.2墊資金額用于乙方購買位于______的二手房。2.2墊資期限及還款方式2.2.1墊資期限為______個月。2.2.2乙方應(yīng)按照每月等額本息的方式進行還款。2.3墊資利率及費用2.3.1墊資利率為______%，按月計息。2.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整墊資利率，但調(diào)整后的利率不得高于中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______個百分點。3.房屋買賣的基本信息3.1房屋的基本情況3.1.1房屋坐落地址：______。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。3.1.3房屋面積：______平方米。3.2房屋買賣雙方的基本信息3.3房屋買賣合同的簽訂3.3.1乙方應(yīng)與賣方簽訂房屋買賣合同，并按約定支付購房款。3.3.2房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。4.違約金計算方法4.1違約情形及定義4.1.1違約情形包括：乙方未按時還款、甲方未按時放款、房屋買賣合同未能按期簽訂等。4.1.2違約定義：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方未按時還款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于墊資金額______%的違約金。4.2.2甲方未按時放款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于墊資金額______%的違約金。4.2.3房屋買賣合同未能按期簽訂，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于墊資金額______%的違約金。4.3違約金支付方式4.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。5.違約金的具體規(guī)定5.1房屋買賣雙方違約金計算5.1.1乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于購房款______%的違約金。5.1.2賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價款______%的違約金。5.2墊資方違約金計算5.2.1甲方未按時放款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于墊資金額______%的違約金。5.3第三方違約金計算5.3.1如因第三方原因?qū)е逻`約，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)參照5.1和5.2的規(guī)定。6.違約金的承擔(dān)與執(zhí)行6.1違約金承擔(dān)主體6.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。6.1.2如違約方為多方，違約金由各方按比例承擔(dān)。6.2違約金執(zhí)行程序6.2.1違約金應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2.2違約金支付后，甲方應(yīng)出具書面憑證。6.3違約金爭議解決方式6.3.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.3.2爭議解決的法律適用為中華人民共和國法律。7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意解除合同。7.2合同解除的程序7.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。7.3合同終止的情形7.3.1乙方全部償還墊資金額及利息。7.3.2房屋買賣合同履行完畢。7.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.合同的修改與補充8.1合同修改的程序8.1.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行。8.1.2修改內(nèi)容應(yīng)由合同雙方共同簽署或蓋章確認。8.1.3修改后的合同條款自簽署或蓋章之日起生效。8.2合同補充的內(nèi)容8.2.1補充內(nèi)容應(yīng)與原合同條款相一致，不得增加或減少雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2補充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。8.3合同修改后的效力8.3.1合同修改后的效力等同于原合同，對雙方均有約束力。8.3.2任何一方違反修改后的合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.2.1如雙方協(xié)商一致，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。9.3爭議解決的法律適用9.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3.2仲裁或訴訟過程中，如涉及法律適用問題，應(yīng)根據(jù)實際情況進行解釋。10.通知與送達10.1通知的形式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.1.2通知應(yīng)明確指出通知的目的和內(nèi)容。10.2送達地址及方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達地址。10.2.2通知的送達自交付或投遞之日起生效。10.3送達的法律效力10.3.1送達的法律效力等同于合同雙方的簽字或蓋章。11.合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.4合同終止條件11.4.1合同約定的期限屆滿。11.4.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.4.3合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。12.合同的附件及補充協(xié)議12.1附件的內(nèi)容12.1.1附件包括但不限于房屋買賣合同、墊資協(xié)議、身份證復(fù)印件等。12.1.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的簽訂12.2.1補充協(xié)議應(yīng)與合同一同簽署或蓋章。12.2.2補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與合同相一致。12.3補充協(xié)議的效力12.3.1補充協(xié)議的效力等同于合同，對雙方均有約束力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1中介機構(gòu)16.1.1乙方在購買二手房時，可聘請中介機構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2評估機構(gòu)16.2.1在房屋買賣過程中，雙方可共同聘請評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估。16.3律師事務(wù)所16.3.1雙方在合同簽訂前，可聘請律師對合同條款進行審核，提供法律意見。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守律師職業(yè)道德規(guī)范。16.4會計師事務(wù)所16.4.1甲方在提供墊資服務(wù)時，可聘請會計師事務(wù)所對財務(wù)狀況進行審計。16.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)審計準(zhǔn)則。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方違約的，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時匯報工作進展。18.3.2第三方在必要時可代表甲乙雙方與其他第三方進行溝通協(xié)調(diào)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1中介機構(gòu)19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實、有效的房源信息。19.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。19.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方另行約定。19.2評估機構(gòu)19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成評估報告。19.2.2評估報告應(yīng)客觀、公正，不得存在虛假陳述。19.2.3評估費用由合同雙方另行約定。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，對合同條款進行審核，提供法律意見。19.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由合同雙方另行約定。19.4會計師事務(wù)所19.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，對甲方財務(wù)狀況進行審計。19.4.2審計報告應(yīng)真實、客觀，不得存在虛假陳述。19.4.3審計費用由合同雙方另行約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。20.2合同變更后的效力20.2.1補充協(xié)議的簽訂，不影響原合同的有效性。20.2.2補充協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：