二零二五年度安置房項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議2篇_第1頁
二零二五年度安置房項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議2篇_第2頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.1項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模2.1.4項(xiàng)目性質(zhì)3.1投資方3.1.1投資方名稱3.1.2投資方資質(zhì)3.1.3投資方權(quán)利3.1.4投資方義務(wù)4.1受益方4.1.1受益方名稱4.1.2受益方資質(zhì)4.1.3受益方權(quán)利4.1.4受益方義務(wù)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述5.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)種類5.1.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則5.1.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例6.1投資風(fēng)險(xiǎn)具體分擔(dān)6.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.1投資收益分配7.1.1收益計(jì)算方法7.1.2收益分配比例7.1.3收益分配時(shí)間8.1爭議解決機(jī)制8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.3爭議解決程序9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.1合同生效與解除10.1.1合同生效條件10.1.2合同解除條件10.1.3合同解除程序11.1合同附件11.1.1附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.2附件二:投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.3附件三:項(xiàng)目合同12.1合同解釋12.1.1合同解釋原則12.1.2合同解釋順序13.1合同生效日期13.1.1合同簽署日期13.1.2合同生效日期14.1其他約定14.1.1合同未盡事宜14.1.2合同變更與補(bǔ)充14.1.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分:合同如下:1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確投資各方在項(xiàng)目投資過程中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制,確保各方的合法權(quán)益,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),提高項(xiàng)目投資效益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為五年,自生效之日起計(jì)算。2.1項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱:二零二四年度安置房項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn):市區(qū)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模:占地畝,建筑面積萬平方米2.1.4項(xiàng)目性質(zhì):公共福利性住宅項(xiàng)目3.1投資方3.1.1投資方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2投資方資質(zhì):具備房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)3.1.3投資方權(quán)利:(1)對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán);(2)對(duì)項(xiàng)目收益的分配權(quán);(3)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)權(quán)。3.1.4投資方義務(wù):(1)按照約定投資資金;(2)履行項(xiàng)目管理職責(zé);(3)確保項(xiàng)目合規(guī)建設(shè)。4.1受益方4.1.1受益方名稱:市區(qū)安置辦公室4.1.2受益方資質(zhì):具備安置辦公室相關(guān)職能4.1.3受益方權(quán)利:(1)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施;(2)享有項(xiàng)目完成后安置權(quán)益;(3)參與項(xiàng)目收益分配。4.1.4受益方義務(wù):(1)配合投資方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào);(2)協(xié)助投資方辦理相關(guān)手續(xù);(3)保障安置對(duì)象的合法權(quán)益。5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述5.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)種類:(1)政策風(fēng)險(xiǎn);(2)市場風(fēng)險(xiǎn);(3)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn);(4)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn);(5)法律風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則:(1)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則;(2)風(fēng)險(xiǎn)與收益相匹配原則;(3)公平合理原則。5.1.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例:投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例為投資各方按出資比例分擔(dān),具體比例由雙方協(xié)商確定。6.1投資風(fēng)險(xiǎn)具體分擔(dān)6.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別:雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別,包括政策、市場、財(cái)務(wù)、建設(shè)、法律等方面的風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:雙方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。6.1.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施:針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn),雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施,包括風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。8.1爭議解決機(jī)制8.1.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì),按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì),仲裁地點(diǎn)為市。8.1.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則,仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形(1)任何一方未按照協(xié)議約定履行投資義務(wù);(2)任何一方未按照協(xié)議約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn);(3)任何一方未按照協(xié)議約定解決爭議;(4)任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)采取補(bǔ)救措施;(4)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.1.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,參照市場行情、項(xiàng)目損失等因素合理確定。10.1合同生效與解除10.1.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同解除條件(1)本協(xié)議約定的解除條件成就;(2)一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.1.3合同解除程序任何一方解除本協(xié)議,應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.1合同附件11.1.1附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.2附件二:投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.3附件三:項(xiàng)目合同12.1合同解釋12.1.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同訂立時(shí)的意圖,并以誠實(shí)信用原則進(jìn)行。12.1.2合同解釋順序本協(xié)議的解釋順序如下:(1)本協(xié)議;(2)本協(xié)議附件;(3)法律法規(guī)。13.1合同生效日期13.1.1合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二四年一月一日。13.1.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1其他約定14.1.1合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2合同變更與補(bǔ)充本協(xié)議的變更與補(bǔ)充,應(yīng)采取書面形式,并由雙方簽字蓋章后生效。14.1.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目后續(xù)事宜,包括但不限于:(1)項(xiàng)目資產(chǎn)的處置;(2)剩余資金的結(jié)算;(3)爭議的解決。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1定義在本協(xié)議中,“第三方”指非甲乙雙方參與本項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營、管理等相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2類型(1)項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu);(2)項(xiàng)目管理公司;(3)融資機(jī)構(gòu);(4)監(jiān)理公司;(5)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入的職責(zé)15.2.1職責(zé)范圍(1)提供專業(yè)咨詢和建議;(2)協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施和管理;(3)監(jiān)督項(xiàng)目資金使用;(4)保障項(xiàng)目合規(guī)性;(5)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1介入申請(qǐng)15.3.2介入審批第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,由雙方共同決定是否批準(zhǔn)介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后,甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1權(quán)限范圍第三方介入權(quán)限范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi),不得超越甲乙雙方授權(quán)。15.4.2權(quán)限限制(1)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;(2)不得違反國家法律法規(guī);(3)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1甲乙雙方責(zé)任(1)確保第三方介入符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定;(2)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo);(3)保障第三方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任16.2.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2.2責(zé)任承擔(dān)(1)第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)第三方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。16.3.2與項(xiàng)目其他各方的關(guān)系第三方與項(xiàng)目其他各方的關(guān)系,應(yīng)根據(jù)各自協(xié)議或合同約定確定。16.4第三方介入的變更和解除16.4.1變更16.4.2解除(1)第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,可解除;(2)若第三方違反本協(xié)議約定,甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式,參照本協(xié)議第8.1節(jié)的規(guī)定。16.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu),為仲裁委員會(huì)。16.5.3爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序,參照本協(xié)議第8.1節(jié)的規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求:詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明:該報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù),需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.附件二:投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求:對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施分析。3.附件三:項(xiàng)目合同要求:明確項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營、管理等各方的權(quán)利義務(wù)。說明:本合同為本項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)性文件,各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的范圍、權(quán)限、責(zé)任等內(nèi)容。說明:該協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件,需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五:項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求:詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明:該計(jì)劃為項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度控制的重要依據(jù)。6.附件六:項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求:明確項(xiàng)目資金使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、用途等。說明:該計(jì)劃為項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)。7.附件七:項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)行全面檢查和評(píng)價(jià)。說明:該報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.附件八:項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求:對(duì)項(xiàng)目資金使用、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì)。說明:該報(bào)告為項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)督的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:投資方未按約定時(shí)間、金額履行投資義務(wù);受益方未按約定配合項(xiàng)目申報(bào)、辦理手續(xù);第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致項(xiàng)目損失;任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)采取補(bǔ)救措施;(4)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明:投資方A未按約定時(shí)間履行投資義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目延期,造成損失。根據(jù)本協(xié)議第9.1.2節(jié)的規(guī)定,投資方A應(yīng)支付違約金,并賠償因此給受益方B造成的損失。全文完。二零二四年度安置房項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2通用條款解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目內(nèi)容4.投資方與被投資方4.1投資方4.2被投資方4.3投資方與被投資方權(quán)利義務(wù)5.投資風(fēng)險(xiǎn)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)分類與分級(jí)5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制6.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例6.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究7.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定7.2責(zé)任追究程序7.3責(zé)任追究方式8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2檢查內(nèi)容與頻率8.3違規(guī)處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)生效14.其他約定14.1保密條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.總則1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二四年度安置房項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至二零二四年度安置房項(xiàng)目完成并交付使用之日起終止。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義安置房:指為符合條件的低收入家庭、中等收入家庭提供的住房。投資方:指在本協(xié)議中投入資金,參與安置房項(xiàng)目建設(shè)的主體。被投資方:指在本協(xié)議中負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目建設(shè)的主體。2.2通用條款解釋本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語,均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景為改善低收入家庭、中等收入家庭的居住條件,提高住房保障水平,經(jīng)政府批準(zhǔn),決定建設(shè)二零二四年度安置房項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在按時(shí)完成建設(shè)任務(wù),確保安置房質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)低收入家庭、中等收入家庭的住房需求。3.3項(xiàng)目內(nèi)容本項(xiàng)目包括住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀等建設(shè)內(nèi)容。4.投資方與被投資方4.1投資方投資方為甲方,負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金。4.2被投資方被投資方為乙方,負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目的建設(shè)、管理及運(yùn)營。4.3投資方與被投資方權(quán)利義務(wù)甲方享有項(xiàng)目收益權(quán),乙方享有項(xiàng)目建設(shè)權(quán)、管理權(quán)及運(yùn)營權(quán)。5.投資風(fēng)險(xiǎn)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估,制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5.2風(fēng)險(xiǎn)分類與分級(jí)風(fēng)險(xiǎn)分為政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等,并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度進(jìn)行分級(jí)。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn),制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施,包括風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。6.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制6.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例雙方協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例,并在本協(xié)議中明確。6.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式包括風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等。7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究7.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定雙方應(yīng)明確各自在風(fēng)險(xiǎn)事件中的責(zé)任,并在本協(xié)議中明確責(zé)任界定標(biāo)準(zhǔn)。7.2責(zé)任追究程序發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任追究程序進(jìn)行處理。7.3責(zé)任追究方式責(zé)任追究方式包括賠償、違約金、終止合同等。8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本協(xié)議的監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同指定,負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2檢查內(nèi)容與頻率監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目的資金使用、工程質(zhì)量、進(jìn)度控制、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等方面進(jìn)行檢查,檢查頻率不少于每季度一次。8.3違規(guī)處理如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在違規(guī)行為,監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào),并要求相關(guān)責(zé)任方采取措施予以糾正。必要時(shí),監(jiān)督機(jī)構(gòu)可向有關(guān)部門報(bào)告。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決程序爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后,仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理,并作出最終裁決。仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。10.違約責(zé)任10.1違約情形本協(xié)議約定的違約情形包括但不限于:未按約定提供資金、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)違約情形及損失程度協(xié)商確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后,受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后第一時(shí)間以書面形式通知對(duì)方。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于:項(xiàng)目完成并交付使用、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.4合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余工作,并按照約定處理剩余資金。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式,包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。13.3送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。14.2合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式份數(shù)份,雙方各執(zhí)份數(shù)份,每份均具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本協(xié)議而介入項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.經(jīng)甲乙雙方書面同意;2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;3.第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)1.監(jiān)理機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);2.審計(jì)機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資金使用、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì),確保資金使用合規(guī);3.評(píng)估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估,提供項(xiàng)目價(jià)值評(píng)估報(bào)告;4.咨詢機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢意見,協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定,獨(dú)立行使職責(zé),提出意見和建議;2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的規(guī)定,履行職責(zé),保證工作質(zhì)量;2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提交工作成果。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān),未約定的,由雙方協(xié)商解決。16.2第三方介入期限第三方介入期限自第三方介入項(xiàng)目之日起至項(xiàng)目完成或終止介入之日止。16.3第三方介入終止第三方介入終止的情形包括:1.項(xiàng)目完成或終止;2.第三方無法履行職責(zé);3.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定,未約定的,按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。1.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于:直接損失、間接損失、違約金等;2.第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作范圍、職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,除本協(xié)議約定外,還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,除本協(xié)議約定外,還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系,第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系,應(yīng)根據(jù)各自協(xié)議約定處理,與本協(xié)議無關(guān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求:提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件說明:證明項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)的文件。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求:明確甲乙雙方的投資金額、出

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