二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.還款方式4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評估5.3抵押物登記6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)設(shè)立程序7.抵押權(quán)登記7.1登記機關(guān)7.2登記程序7.3登記費用8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指借款人與貸款人之間就房地產(chǎn)抵押貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指在本合同中申請并取得貸款的當(dāng)事人。（2）“貸款人”指在本合同中提供貸款的金融機構(gòu)。（3）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金。（4）“抵押物”指借款人以其擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押品向貸款人提供的擔(dān)保物。（5）“抵押權(quán)”指貸款人根據(jù)本合同約定對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.合同雙方2.1借款人信息（1）借款人姓名：__________________（2）借款人身份證號碼：__________________（3）借款人聯(lián)系方式：__________________2.2貸款人信息（1）貸款人名稱：__________________（2）貸款人營業(yè)執(zhí)照號：__________________（3）貸款人聯(lián)系方式：__________________3.貸款金額3.1貸款本金本合同貸款本金為人民幣__________________元整。3.2貸款利息貸款利息按年利率__________________計算，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。4.還款方式4.1還款期限借款人應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)償還全部貸款本金及利息。4.2還款頻率借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。4.3還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月向貸款人指定的賬戶還款。5.抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為借款人擁有所有權(quán)的位于__________________的房地產(chǎn)，具體描述如下：（1）房屋地址：__________________（2）房屋建筑面積：__________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（4）房屋用途：__________________5.2抵押物評估抵押物評估價值為人民幣__________________元整。5.3抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人提供符合本合同約定的抵押物，貸款人同意設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)設(shè)立程序借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)文件，貸款人審核無誤后，雙方簽訂抵押合同。7.抵押權(quán)登記7.1登記機關(guān)抵押權(quán)登記機關(guān)為__________________。7.2登記程序借款人應(yīng)按照抵押權(quán)登記機關(guān)的要求，提交抵押登記申請及相關(guān)文件。7.3登記費用抵押登記費用由借款人承擔(dān)，具體費用以抵押權(quán)登記機關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件（1）借款人需提供變更抵押權(quán)的相關(guān)文件；（2）貸款人同意變更抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)變更程序（1）借款人向貸款人提出抵押權(quán)變更申請；（2）貸款人審核變更申請，同意后雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；（3）借款人按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件（1）借款人償還全部貸款本金及利息；（2）貸款人同意抵押權(quán)消滅。9.2抵押權(quán)消滅程序（1）借款人向貸款人提交抵押權(quán)消滅申請；（2）貸款人審核消滅申請，同意后雙方簽訂抵押權(quán)消滅協(xié)議；（3）借款人按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時還款，應(yīng)支付逾期利息；（2）借款人未履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按時放款，應(yīng)支付違約金；（2）貸款人未履行保密義務(wù)，泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）貸款人違反合同約定，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為__________________仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人嚴重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出合同解除申請；（2）另一方在接到申請后__________________日內(nèi)未表示反對，視為同意解除；（3）雙方簽訂合同解除協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿；（2）借款人償還全部貸款本金及利息；（3）合同解除。13.2合同終止程序（1）借款人向貸款人提交合同終止申請；（2）貸款人審核終止申請，確認無誤后，雙方簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物解押手續(xù)。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為__________________年__________________月__________________日。14.3合同附件（1）借款申請書；（2）抵押物評估報告；（3）抵押合同；（4）貸款合同；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書面同意；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同，提高合同履行的效率或保障合同的安全；（3）第三方介入不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）借款人或貸款人向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?；?）對方同意后，雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人責(zé)任（1）借款人應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效；（2）借款人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）借款人應(yīng)對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。16.2貸款人責(zé)任（1）貸款人應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效；（2）貸款人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）貸款人應(yīng)對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）協(xié)助借款人和貸款人履行合同；（3）確保合同履行的安全性。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過人民幣__________________元；（3）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，借款人和貸款人可根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分（1）借款人和貸款人享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議享有約定的權(quán)利。18.2責(zé)任劃分（1）借款人和貸款人根據(jù)本合同和合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3義務(wù)劃分（1）借款人和貸款人應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方變更19.1變更條件（1）第三方變更需經(jīng)借款人和貸款人書面同意；（2）第三方變更不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。19.2變更程序（1）借款人或貸款人向?qū)Ψ教岢龅谌阶兏恼埱?；?）對方同意后，雙方與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）新的第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.第三方退出20.1退出條件（1）第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方變更或退出不影響合同履行的。20.2退出程序（1）第三方向借款人和貸款人提出退出請求；（2）借款人和貸款人同意后，雙方簽訂第三方退出協(xié)議；（3）第三方按照退出協(xié)議的約定履行退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書要求：借款人填寫完整的借款申請書，包括借款金額、期限、用途等詳細信息。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。3.抵押合同要求：借款人與貸款人簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款合同要求：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等。5.評估機構(gòu)合作協(xié)議要求：借款人與貸款人及評估機構(gòu)簽訂的合作協(xié)議，明確評估服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。6.擔(dān)保機構(gòu)合作協(xié)議要求：借款人與貸款人及擔(dān)保機構(gòu)簽訂的合作協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。7.會計師事務(wù)所審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對借款人的財務(wù)狀況進行審計。8.律師事務(wù)所法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、借款人的資格等進行法律意見。9.第三方變更協(xié)議要求：在第三方變更時，借款人與貸款人及新的第三方簽訂的變更協(xié)議。10.第三方退出協(xié)議要求：在第三方退出時，借款人與貸款人及退出第三方簽訂的退出協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）借款人未按時還款；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）借款人未履行抵押物保管義務(wù)；（4）貸款人未按時放款；（5）貸款人未履行保密義務(wù)；（6）第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）借款人未按照合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）借款人未履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）貸款人未按時放款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（5）貸款人未履行保密義務(wù)，泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.借款人未按時還款，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息；逾期超過一個月，貸款人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)支付全部貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款人未按時放款，每逾期一日，應(yīng)支付借款人相當(dāng)于貸款金額萬分之五的違約金。3.第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付人民幣__________________元的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押物評估4.3抵押物處置5.利息與費用5.1利息計算5.2其他費用5.3費用支付方式6.抵押物的使用與管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物管理責(zé)任6.3抵押物維護7.抵押物的保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險費用8.抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押物變更8.2抵押物轉(zhuǎn)讓8.3抵押權(quán)變更9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。（2）本合同中，“借款人”指從貸款人處借取貸款的個人或企業(yè)。（3）本合同中，“抵押物”指借款人為取得貸款而提供給貸款人作為抵押的財產(chǎn)。（4）本合同中，“貸款金額”指借款人同意向貸款人借取的貨幣金額。（5）本合同中，“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的時間長度。（6）本合同中，“利息”指借款人因使用貸款而向貸款人支付的報酬。（7）本合同中，“費用”指本合同項下除利息以外的其他費用，包括但不限于評估費、保險費、登記費等。第二條合同雙方2.1貸款人信息（1）貸款人名稱：____________________（2）貸款人地址：____________________（3）貸款人法定代表人：____________________2.2借款人信息（1）借款人名稱：____________________（2）借款人地址：____________________（3）借款人法定代表人：____________________2.3抵押物信息（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物評估價值：____________________（4）抵押物登記情況：____________________第三條貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將抵押物抵押權(quán)登記于貸款人指定的登記機構(gòu)。4.2抵押物評估：借款人應(yīng)在本合同簽訂前____________________日內(nèi)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。4.3抵押物處置：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。第五條利息與費用5.1利息計算：貸款利息按____________________年利率計算，采用____________________計息方式。5.2其他費用：本合同項下的其他費用包括但不限于評估費、保險費、登記費等，由借款人承擔(dān)。5.3費用支付方式：借款人應(yīng)在本合同約定的付款日期前向貸款人支付各項費用。第六條抵押物的使用與管理6.1抵押物使用限制：借款人在使用抵押物時，不得損害抵押物的價值和使用功能。6.2抵押物管理責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。6.3抵押物維護：借款人應(yīng)按照抵押物的使用要求進行維護，確保其性能良好。第七條抵押物的保險7.1保險類型：借款人應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)為抵押物投保____________________保險。7.2保險金額：抵押物保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值。7.3保險費用：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物保險費用，并確保保險合同有效。第八條抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押物變更：如抵押物發(fā)生所有權(quán)、使用權(quán)的變更，借款人應(yīng)在變更后____________________日內(nèi)通知貸款人，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更登記。8.2抵押物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物或以其設(shè)定新的擔(dān)保。8.3抵押權(quán)變更：如借款人需要將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)經(jīng)貸款人書面同意，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更登記。第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：（1）貸款人未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付____________________的違約金。（2）貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2借款人違約責(zé)任：（1）借款人未按時償還貸款本金和利息，應(yīng)支付____________________的違約金。（2）借款人違反抵押物使用限制，造成抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3抵押人違約責(zé)任：（1）抵押人未按時足額繳納抵押物保險費，導(dǎo)致抵押物無法獲得保險保障，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）抵押人故意隱瞞抵押物瑕疵，導(dǎo)致貸款人遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可指定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后，自____________________年____________________月____________________日起生效。11.2合同終止條件：（1）貸款全部償還完畢。（2）抵押權(quán)因?qū)崿F(xiàn)而消滅。（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1抵押物清單：附件一，詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。12.2貸款合同附件：附件二，包括但不限于貸款合同、抵押合同等。12.3其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于評估報告、保險合同等。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行不適當(dāng)?shù)模p方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新的法律法規(guī)調(diào)整相關(guān)條款。13.3合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方簽署書面文件，經(jīng)雙方同意后生效。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點：____________________14.3生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同項下，除貸款人、借款人及抵押人之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：（1）為保障本合同的有效履行。（2）為提高合同履行的效率。（3）為解決合同履行中的特定問題。2.2第三方介入的條件：（1）經(jīng)貸款人、借款人及抵押人協(xié)商一致。（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項及合同約定確定。3.2責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）貸款人責(zé)任：貸款人應(yīng)確保貸款資金安全，并對貸款使用情況進行監(jiān)督。（2）借款人責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，并按時償還貸款本金和利息。（3）抵押人責(zé)任：抵押人應(yīng)確保抵押物安全，并配合貸款人進行抵押權(quán)登記和變更。（4）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。（2）在履行合同過程中，享有獲取必要信息、資料的權(quán)利。（3）在合同履行過程中，享有對借款人、抵押人及其他相關(guān)方的監(jiān)督權(quán)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項下的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同有效履行。（2）保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：（1）第三方介入的期限、范圍及具體職責(zé)。（2）第三方介入的費用及支付方式。（3）第三方介入的違約責(zé)任。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)貸款人、借款人及抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知貸款人、借款人及抵押人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：本合同項下因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效條件10.1第三方介入的生效條件：（1）本合同雙方及第三方已簽署書面協(xié)議。（2）第三方已按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款對第三方介入后仍適用，除非本合同另有約定。第十二條本合同的解釋權(quán)12.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。附件應(yīng)由借款人提供，并經(jīng)貸款人確認無誤。2.貸款合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。附件應(yīng)由貸款人與借款人簽署，并作為本合同的組成部分。3.評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進行評估。附件應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.保險合同由借款人為抵押物投保的相關(guān)保險合同。附件應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期限等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同項下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件應(yīng)包括協(xié)議的簽署日期、服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件，如借款人提供的財務(wù)報表、借款人同意書等。附件應(yīng)包括文件名稱、文件內(nèi)容、文件簽署日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.貸款人違約行為：未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人____________________的違約金。違反保密義務(wù)，泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.借款人違約行為：未按時償還貸款本金和利息，應(yīng)支付____________________的違約金。違反抵押物使用限制，造成抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.抵押人違約行為：未按時足額繳納抵押物保險費，導(dǎo)致抵押物無法獲得保險保障，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。故意隱瞞抵押物瑕疵，導(dǎo)致貸款人遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為：未按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例說明：借款人未按時償還貸款，貸款人可要求借款人支付____________________的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。如果第三方在提供服務(wù)過程中泄露了借款人的商業(yè)秘密，借款人可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因泄露造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押物評估價值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)行使與保全5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)保全措施6.貸款利息與罰息6.1利息計算方法6.2罰息計算方法7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1保密條款13.2適用法律與爭議解決14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2債權(quán)人：金融機構(gòu)名稱、住所、聯(lián)系電話1.1.3抵押權(quán)人：金融機構(gòu)名稱、住所、聯(lián)系電話1.2合同訂立日期與地點1.2.1合同訂立日期：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點：市區(qū)路號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后正式生效2.抵押物信息2.1抵押物概述2.1.1抵押物類型：住宅2.1.2抵押物地址：市區(qū)路號2.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)人：借款人姓名2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.2.1抵押物所有權(quán)證書2.2.2房屋所有權(quán)證書2.3抵押物評估價值2.3.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司2.3.2評估日期：2024年X月X日2.3.3評估價值：人民幣壹佰萬元整3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣伍拾萬元整3.2貸款期限3.2.1貸款期限：20年3.3貸款利率3.3.1基準(zhǔn)利率：中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率3.3.2調(diào)整方式：每年根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整一次3.4還款方式3.4.1等額本息還款方式3.4.2每月還款日：X日4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1借款人同意將抵押物設(shè)定抵押權(quán)4.1.2債權(quán)人同意接受抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心4.2.2抵押權(quán)登記日期：2024年X月X日5.抵押權(quán)行使與保全5.1抵押權(quán)行使條件5.1.1借款人未按時償還貸款本金或利息5.1.2債權(quán)人發(fā)出書面通知，要求借款人履行還款義務(wù)5.2抵押權(quán)保全措施5.2.1債權(quán)人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保5.2.2債權(quán)人有權(quán)對抵押物進行保管、使用或處分6.貸款利息與罰息6.1利息計算方法6.1.1按照貸款金額、貸款期限、貸款利率計算6.1.2每月計提利息，于每月還款日一并支付6.2罰息計算方法6.2.1按照貸款本金、逾期天數(shù)、罰息利率計算6.2.2逾期利息每日計提，于還款日一并支付7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按時償還貸款本金或利息，應(yīng)向債權(quán)人支付罰息7.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.2.1債權(quán)人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金7.2.2債權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴重違約，如無力償還貸款或提供虛假信息8.1.2債權(quán)人因法定事由或重大事由決定解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1貸款全部本金及利息償還完畢8.2.2債權(quán)人同意終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.2.2仲裁地點：市10.通知與送達10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件通知10.1.3傳真通知10.2送達地址10.2.1借款人：市區(qū)路號10.2.2債權(quán)人：市路號10.2.3抵押權(quán)人：市路號11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物清單詳細列明抵押物的種類、數(shù)量、價值等信息11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息11.3附件三：抵押權(quán)登記證明11.3.1抵押權(quán)登記證明由抵押權(quán)登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，借款人、債權(quán)人、抵押權(quán)人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1合同由各方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的信息負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2適用法律與爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2爭議解決方式如第九條所述14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署人簽字14.2.1借款人簽字：____________________14.2.2債權(quán)人簽字：____________________14.2.3抵押權(quán)人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因需要介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益15.2.3實現(xiàn)合同目的的順利實現(xiàn)16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?6.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式等。16.2第三方介入審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后X日內(nèi)進行審批。16.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入申請時協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的X%。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18