二零二五年度房地產(chǎn)租賃保證金補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式4.保證金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.保證金賬戶管理6.1賬戶開設(shè)6.2賬戶使用7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：保證金繳納憑證11.其他約定事項11.1隱私保護11.2不可抗力12.協(xié)議簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.協(xié)議份數(shù)及效力13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議效力14.附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：保證金繳納憑證第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________3.租賃保證金金額及支付方式3.1保證金金額：人民幣__________元整3.2保證金支付方式：3.2.1保證金應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)支付3.2.2保證金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.保證金退還條件及程序4.1退還條件：4.1.1租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)4.1.2房地產(chǎn)無損壞、違約情況4.2退還程序：4.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請4.2.2出租方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)審查完畢，如無異議，將保證金退還承租方5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方式：5.1.1利息按照銀行同期存款利率計算5.1.2利息計算期間為保證金支付之日起至退還之日止5.2利息支付方式：5.2.1利息與保證金一并退還5.2.2利息支付方式為__________6.保證金賬戶管理6.1賬戶開設(shè)：6.1.1出租方應(yīng)在銀行開設(shè)保證金專用賬戶6.1.2賬戶信息：銀行名稱__________，賬戶名稱__________，賬號__________6.2賬戶使用：6.2.1保證金只能用于租賃期間的保證金繳納、退還及利息支付6.2.2未經(jīng)出租方同意，不得挪用保證金7.違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付__________倍的違約金7.1.2承租方損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)負責修復或賠償損失7.2出租方違約責任：7.2.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付__________倍的違約金7.2.2出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付__________倍的違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)達成和解8.2.2如未能在規(guī)定期限內(nèi)達成和解，任何一方均有權(quán)提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本協(xié)議經(jīng)協(xié)議雙方簽字蓋章后生效9.1.2保證金支付完畢9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.1.1房地產(chǎn)租賃合同編號：__________10.1.2房地產(chǎn)租賃合同簽訂日期：__________10.2附件二：保證金繳納憑證10.2.1保證金繳納憑證編號：__________10.2.2保證金繳納日期：__________11.其他約定事項11.1隱私保護：11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.1.2本協(xié)議中的個人信息僅用于履行本協(xié)議目的，不得用于其他用途11.2不可抗力：11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題12.協(xié)議簽署日期及地點12.1簽署日期：__________12.2簽署地點：__________13.協(xié)議份數(shù)及效力13.1協(xié)議份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份13.2協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力14.附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：保證金繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因協(xié)議雙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)在雙方書面同意的前提下進行，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。16.第三方介入的程序16.1協(xié)議雙方需書面通知對方，并取得對方的同意，方可引入第三方介入。16.2第三方介入前，協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。17.第三方介入的職責和權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助協(xié)議雙方履行合同。17.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。17.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的費用由協(xié)議雙方承擔，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方介入期間，協(xié)議雙方的合同權(quán)利和義務(wù)不變，第三方不承擔本合同項下的任何直接或間接責任。18.1.3第三方介入期間，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。19.第三方的責任限額19.1第三方在本合同履行過程中的責任，包括但不限于提供錯誤意見、服務(wù)不當?shù)?，其責任限額由協(xié)議雙方在合作協(xié)議中約定。19.2若第三方在履行職責過程中造成協(xié)議一方或雙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過其責任限額。19.3第三方責任限額的約定不應(yīng)免除協(xié)議雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。20.2第三方不參與本合同的簽訂和履行，其介入不影響本合同的效力。20.3協(xié)議雙方與第三方的合作協(xié)議，不構(gòu)成對第三方與其他各方之間權(quán)利義務(wù)的約束。20.4協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不侵犯其他各方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由協(xié)議雙方在合作協(xié)議中約定。21.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)合作協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.3第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，處理與第三方之間的費用結(jié)算和責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金條款等。說明：本附件為租賃關(guān)系的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.保證金繳納憑證要求：包含保證金繳納的金額、日期、收款方信息等。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已實際支付。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)限、費用及責任限額等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、期限、程序及費用等。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。5.不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責任。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明出租方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。7.租賃房屋現(xiàn)狀確認書要求：詳細描述房屋的裝修情況、設(shè)備狀況等。說明：本附件用于確認房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為租賃期滿后房屋驗收的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：包括違約金的金額、支付日期、收款方信息等。說明：本附件作為違約金支付的憑證，證明違約金已實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方損壞房地產(chǎn)。出租方未按約定提供房地產(chǎn)。出租方擅自解除合同。2.責任認定標準：承租方未按約定支付租金：應(yīng)向出租方支付__________倍的違約金。承租方損壞房地產(chǎn)：負責修復或賠償損失。出租方未按約定提供房地產(chǎn)：向承租方支付__________倍的違約金。出租方擅自解除合同：向承租方支付__________倍的違約金。3.違約示例說明：承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)于每月______日前支付租金，但連續(xù)______個月未支付，構(gòu)成違約。承租方損壞房地產(chǎn)：承租方在使用過程中，將房屋墻壁涂鴉，構(gòu)成損壞，應(yīng)負責修復或賠償損失。出租方未按約定提供房地產(chǎn)：出租方應(yīng)于______日前提供房地產(chǎn)，但實際提供時間晚于約定時間，構(gòu)成違約。出租方擅自解除合同：出租方未提前______日通知承租方，擅自解除合同，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保證金1.2租賃期限1.3房地產(chǎn)1.4租賃雙方1.5相關(guān)法律法規(guī)2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金繳納時間3.保證金的使用及退還3.1保證金使用條件3.2保證金退還條件3.3保證金退還時間4.保證金賬戶管理4.1保證金賬戶開設(shè)4.2保證金賬戶管理責任4.3保證金賬戶資金變動5.租賃合同變更與解除5.1租賃合同變更5.2租賃合同解除5.3保證金退還6.違約責任6.1租賃雙方違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保證金：指本協(xié)議項下，乙方為保證其履行租賃合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。1.2租賃期限：指乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時間范圍，自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。1.3房地產(chǎn)：指甲方所有并出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.4租賃雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.5相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策。2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為租賃保證金。2.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的賬戶。2.3保證金繳納時間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間繳納保證金。3.保證金的使用及退還3.1保證金使用條件：在租賃期間，如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定使用保證金。3.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還保證金。3.3保證金退還時間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在辦理完畢租賃合同終止手續(xù)后七個工作日內(nèi)，向甲方申請退還保證金。4.保證金賬戶管理4.1保證金賬戶開設(shè)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，開設(shè)一個專門用于存放保證金的賬戶。4.2保證金賬戶管理責任：甲方負責保證金賬戶的管理，確保賬戶資金的安全。4.3保證金賬戶資金變動：甲方應(yīng)在每個季度末向乙方提供保證金賬戶的資金變動情況。5.租賃合同變更與解除5.1租賃合同變更：租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2租賃合同解除：租賃合同解除需按照租賃合同約定的解除條件和程序進行。5.3保證金退還：租賃合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還保證金。6.違約責任6.1租賃雙方違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式：違約賠償方式可包括金錢賠償、實物賠償、恢復原狀等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，租賃雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力證明：一方主張不可抗力時，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，經(jīng)另一方確認后，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本協(xié)議終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并清算剩余款項。10.其他a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。通知自送達之日起視為送達。10.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：a)房地產(chǎn)租賃合同；b)房地產(chǎn)權(quán)屬證明；c)保證金繳納憑證；d)其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。10.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。12.合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為甲方所在地。13.合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同；14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.3保證金繳納憑證；14.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)公司。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入事項包括但不限于房屋租賃、保證金管理、合同履約監(jiān)督等。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），超過此限額的部分由租賃雙方自行承擔。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)在本合同約定范圍內(nèi)，享有收取中介費、咨詢費、評估費等合理費用的權(quán)利；b)享有了解租賃雙方合同履行情況的權(quán)利；c)享有根據(jù)本合同約定，對租賃雙方提供咨詢、監(jiān)督和建議的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：a)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平地執(zhí)行職責；b)對租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；c)對租賃雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到盡職調(diào)查和謹慎義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與租賃雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，不參與租賃合同的簽訂和履行。5.2第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)機構(gòu)，對甲方負責，執(zhí)行甲方委托的服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)機構(gòu)，對乙方負責，執(zhí)行乙方委托的服務(wù)內(nèi)容。6.第三方介入后的合同條款變更6.1租賃雙方同意第三方介入后，本合同中涉及第三方職責的條款，應(yīng)按照本附加說明進行修正。6.2修正后的條款應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或租賃雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的詳細內(nèi)容和具體條款，由租賃雙方和第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。9.2本附加說明作為本合同的補充條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的詳細信息、租賃期限、租金金額及支付方式、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此合同為本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：此證明文件用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.保證金繳納憑證詳細要求：提供乙方繳納保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：此憑證用于證明乙方已按照約定繳納了保證金。4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細要求：對租賃房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況進行詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.租賃房產(chǎn)使用規(guī)則詳細要求：制定租賃房產(chǎn)的使用規(guī)則，包括房屋使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)責任等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范租賃房產(chǎn)的使用，保障雙方的權(quán)益。6.租賃雙方聯(lián)系方式詳細要求：提供租賃雙方的姓名、聯(lián)系方式、通訊地址等。說明：此信息用于租賃雙方在合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責和權(quán)利。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如政府批文、環(huán)保驗收報告等。說明：此文件用于補充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月的5日前支付租金，若超過5日未支付，則視為逾期支付。2.損壞租賃房產(chǎn)責任認定標準：乙方在使用過程中，造成租賃房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔修復或賠償?shù)呢熑?。示例說明：乙方在裝修過程中損壞了房屋墻壁，應(yīng)負責修復或賠償。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，則視為違約。4.逾期退還保證金責任認定標準：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定的期限內(nèi)退還保證金的，視為違約。示例說明：租賃期滿后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)退還保證金，逾期未退還的，則視為違約。5.未經(jīng)允許使用房屋責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，允許他人使用租賃房產(chǎn)的，視為違約。示例說明：乙方未告知甲方，允許朋友在租賃房屋內(nèi)過夜，則視為違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.租賃保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式3.保證金退還條件及程序3.1退還條件3.2退還程序4.保證金利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.保證金與租金的關(guān)系5.1保證金與租金的扣除5.2保證金與租金的調(diào)整6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：保證金收據(jù)11.合同履行與通知11.1合同履行11.2通知方式12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指出租方，即[出租方全稱]。1.1.2“乙方”指承租方，即[承租方全稱]。1.1.3“租賃物”指位于[租賃物地址]的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.4“租賃保證金”指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2解釋原則1.2.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以有利于維護租賃雙方合法權(quán)益的原則進行。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于甲方的解釋原則處理。2.租賃保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.1.1本合同租賃保證金金額為人民幣[保證金金額]元。2.2保證金支付方式2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，將租賃保證金一次性支付給甲方。2.2.2乙方應(yīng)將保證金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]3.保證金退還條件及程序3.1退還條件3.1.1乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還租賃保證金。3.1.2乙方違反本合同約定，導致租賃物損壞或無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余保證金。3.2退還程序3.2.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，向甲方提出退還保證金申請。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起[退還處理期限]內(nèi)，完成退還手續(xù)。4.保證金利息計算及支付4.1利息計算方式4.1.1保證金利息按中國人民銀行同期存款利率計算。4.1.2利息計算周期為一年，自保證金支付之日起至保證金退還之日止。4.2利息支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每[支付周期]結(jié)束后，將計算出的利息支付給乙方。5.保證金與租金的關(guān)系5.1保證金與租金的扣除5.1.1乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。5.1.2甲方對租賃物進行維修、保養(yǎng)等合理支出，可在保證金中扣除。5.2保證金與租金的調(diào)整5.2.1如因市場行情變化等原因，需調(diào)整租金標準，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按時支付租金的；6.1.2乙方違反合同約定，造成租賃物損壞或無法繼續(xù)使用的；6.1.3甲方違反合同約定，未按時提供租賃物的；6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第一部分：合同如下：8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.1.2任何變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1本合同在履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃保證金和其他相關(guān)事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃保證金。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物和保證金。10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.1.1附件一為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：保證金收據(jù)10.2.1附件二為本合同簽訂后，甲方出具的保證金收據(jù)，作為乙方已支付保證金的憑證。11.合同履行與通知11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2通知方式11.2.1除非本合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方。11.2.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方不得泄露本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息給任何第三方。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物和保證金。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形乙方需要第三方提供租賃物的專業(yè)評估或咨詢；甲方需要第三方提供租賃合同的法律審核；雙方需要第三方進行租賃物的維修或保養(yǎng)；雙方需要第三方進行租賃物的安全檢查或環(huán)保檢測。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且其責任不應(yīng)超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費用。15.3.2第三方的責任不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇和指定應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)另一方同意。15.4.2甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并承擔第三方服務(wù)的合理費用。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)前，簽署保密協(xié)議，確保租賃物的相關(guān)信息不被泄露。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合租賃物的使用要求，并承擔第三方服務(wù)的合理費用。16.2.2乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)前，簽署保密協(xié)議，確保租賃物的相關(guān)信息不被泄露。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額為本合同租賃保證金金額的[百分比]%。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償金額不應(yīng)超過責任限額