實驗室舊廠房租賃合同

實驗室舊廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的實驗室舊廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的實驗室舊廠房，雙方經充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃資產描述1.1甲方出租給乙方的實驗室舊廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，廠房內現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。1.2甲方應保證租賃資產的安全、合法、有效，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付時間為支付當月的__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租賃發(fā)票。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方實驗室舊廠房僅用于__________目的，如乙方需改變用途，應提前一個月征得甲方書面同意。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責廠房及設施設備的基本維護和保養(yǎng)，確保廠房及設施設備處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應合理使用廠房及設施設備，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起一個月內，向甲方提供的保險公司購買包括但不限于火災、盜竊、責任等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致后解除合同。7.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出廠房，并支付合同解除至實際遷出期間的全部租金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為應付租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：實驗室舊廠房現(xiàn)有設施設備清單（此處附上設施設備清單）附件二：租賃廠房位置示意圖（此處附上示意圖）一、附件列表：1.附件一：實驗室舊廠房現(xiàn)有設施設備清單2.附件二：租賃廠房位置示意圖二、違約行為及認定：1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金為應付租金的10%。3.違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、未按約定用途使用廠房、提前解除合同、未按時遷出廠房等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃資產而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：乙方改變租賃用途未征得甲方同意。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其恢復原用途或征得甲方書面同意。3.問題：廠房及設施設備損壞。解決辦法：檢查損壞原因，如系乙方使用不當，乙方應承擔維修費用。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致后解除合同，乙方按約定遷出廠房并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有實驗室舊廠房，希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃