小戶型二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

小戶型二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號：__________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的小戶型二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下的上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3付款方式及期限：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行；（3）家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.2乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行證明5.家具、家電等附屬設(shè)施清單6.乙方身份證復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋交付驗(yàn)收單10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.甲方未保證房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，存在法律糾紛。5.雙方惡意串通，損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.小戶型：通常指戶型面積較小的住宅。3.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋所有權(quán)依法過戶給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。4.問題：甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.問題：房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟，依法處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商