經(jīng)營場地出租協(xié)議

經(jīng)營場地出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的經(jīng)營場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方希望租賃該場地進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本經(jīng)營場地出租協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃場地的描述

1.1租賃場地位于_____________________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃場地的用途為__________________，乙方不得擅自改變用途。

1.3租賃場地的現(xiàn)狀及設施設備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方應保證租賃場地符合約定的用途，并在交付前完成必要的維修和保養(yǎng)。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理租賃場地的經(jīng)營許可等相關手續(xù)。

5.3甲方有權定期檢查租賃場地的使用情況，但應提前通知乙方。

5.4甲方應保證租賃場地的消防安全，按照《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，定期進行消防安全檢查。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按照約定用途使用租賃場地，并遵守國家有關法律法規(guī)。

6.2乙方應按時支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

6.3乙方應愛護租賃場地及其設施設備，不得擅自改動租賃場地的結構和設施設備。

6.4乙方應負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，保證其良好的使用狀態(tài)。

6.5乙方應按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》的規(guī)定，采取有效措施，防止環(huán)境污染。

第七條租賃場地的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃場地主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃場地內(nèi)部設施設備的維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當造成租賃場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條租賃場地的返還

8.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將租賃場地恢復原狀并返還給甲方。

8.2返還的租賃場地應保持良好、清潔的狀態(tài)，乙方不得擅自拆除或損壞租賃場地內(nèi)的設施設備。

第九條違約責任

9.1如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

12.2一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本協(xié)議。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃場地現(xiàn)狀及設施設備