2025寫字樓房屋租賃合同范例

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面積：平方米1.3房屋用途：辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途，并可附上房屋照片作為參考。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式和時間要合理約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額、支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。4.注意合同中關(guān)于租賃期限、提前解除合同和違約金等條款的約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，確保雙方對租賃期限、提前解除合同和違約金等事項有明確的理解和約定。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為換取房屋使用權(quán)而向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。解釋：違約金是違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的費用，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取合法途徑解決糾紛的過程，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。應(yīng)用場合：1.寫字樓房屋租賃：適用于寫字樓房屋的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，即出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的場合。2.商業(yè)空間租賃：適用于商業(yè)空間如店鋪、辦公室等租賃場合。3.企業(yè)間合作：適用于企業(yè)間合作項目，需要租賃辦公場地的情況。4.個人與企業(yè)間租賃：適用于個人作為出租方與企業(yè)作為承租方之間的房屋租賃場合。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責(zé)任歸屬。2.保險責(zé)任：約定雙方對房屋及附屬設(shè)施保險的購買和責(zé)任。3.房屋變更：如房屋用途、結(jié)構(gòu)等變更時的處理辦法。4.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件。5.提前解除合同：在合同履行期間，一方提前解除合的責(zé)任和賠償事宜。6.損害賠償：對房屋及附屬設(shè)施造成損害時的賠償責(zé)任。7.法律適用：明確本合同適用的法律及其解釋。8.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已支付的憑證。4.租金支付記